Mua sắm kiểu Hong Kong

Những trung tâm thương mại kiểu Hong Kong đang phát huy hiệu quả và có thể được nhân rộng ra toàn cầu.
Theo dõi Baoquocte.vn trên
TIN LIÊN QUAN
mua sam kieu hong kong Nhiều doanh nghiệp Hongkong mong muốn đầu tư vào Việt Nam
mua sam kieu hong kong Hongkong chưa từng kém quan trọng

Hiện nay, theo nhiều chuyên gia kiến trúc và kinh tế, các trung tâm thương mại “mọc như nấm sau mưa” ở các nước, kể cả Mỹ, vốn được coi là “thiên đường mua sắm” đang làm lãng phí diện tích xây dựng trong khi hiệu quả kinh doanh không thật cao.

mua sam kieu hong kong
Bên trong một trung tâm mua sắm lớn ở Hong Kong (Nguồn: The Conversation)

Bất cập này đã được giải quyết ở Hong Kong. Nơi đây có hơn 300 trung tâm mua sắm, nhưng chúng không chiếm những mặt bằng rộng mà được xây ngay bên trên các trạm tàu điện ngầm hoặc trong các tòa nhà chọc trời. Một số trung tâm kết nối rất nhiều tòa tháp cao tầng tạo thành những “siêu cấu trúc” có sức chứa hàng chục ngàn người sống, làm việc và vui chơi ngay trong đó. 

Hong Kong là đô thị nổi tiếng với những trung tâm mua sắm nằm trong những tòa nhà chọc trời phục vụ mọi nhu cầu ăn uống, giải trí. Tất cả đều rất đông khách. Các trung tâm mua sắm này được xây sau năm 1975, khi chính quyền địa phương thành lập Tổng Công ty Đường sắt (MTRC). Nhờ kết hợp hài hòa việc xây dựng các tuyến tàu điện ngầm với phát triển lĩnh vực nhà đất, họ đã thành công trong việc tính toán cho phép các trạm dừng tàu điện ngầm được đặt xen kẽ hợp lý với các tòa nhà văn phòng và khu mua sắm.

Các trung tâm mua sắm cỡ lớn ở Hong Kong nhanh chóng trở thành những điểm đến được nhiều người ghé thăm nhất trên thế giới.

Hiện các nhà phát triển đô thị ở Trung Quốc và nhiều nơi trên thế giới bắt đầu tham khảo, học hỏi cách xây dựng này của Hong Kong để cải thiện và sửa chữa sai lầm do xây dựng  quá nhiều những trung tâm mua sắm lớn ở vùng ngoại ô theo kiểu Mỹ.

Một mô hình không đầy đủ 

Các trung tâm mua sắm nội đô của Hong Kong hơi giống với những ý tưởng ban đầu của kiến trúc sư người Mỹ Victor Gruen. Năm 1956, ông Gruen đã thiết kế trung tâm thương mại đầu tiên Southdale ở bang Minnesota, với nhiều đặc điểm giống ngày nay: hoàn toàn khép kín với các cửa hàng, thang cuốn và mái vòm bằng kính. Tuy nhiên, trung tâm Southdale đã không được hoàn thiện chính xác như ý tưởng ban đầu của ông Gruen. Ông muốn các trung tâm mua sắm không chỉ đơn thuần là nơi để mua sắm mà phải như một thị trấn nhỏ, bao gồm các căn hộ, văn phòng, công viên và trường học, nhằm cung cấp nhiều lựa chọn cho người dân.

Năm 1978, trong bài phát biểu với tựa đề "Câu chuyện buồn của các trung tâm mua sắm", ông Gruen đã than vãn về "bi kịch chất lượng xuống cấp" của các trung tâm này. Theo đó, "những nhà quảng cáo và kẻ đầu cơ chỉ muốn làm ăn nhanh" đã làm hỏng tầm nhìn của ông bằng cách chạy theo thị hiếu đám đông. Thay vì xây công viên và các khu căn hộ cho người dân ở gần các trung tâm mua sắm, các nhà phát triển lại để chỗ cho những bãi đậu xe mà ông Gruen coi là "đáng xấu hổ vì quá lãng phí mặt bằng".

Chủ nghĩa tiêu thụ

Nhưng vị kiến trúc sư người Mỹ sẽ được chia sẻ khi thấy những trung tâm thương mại đô thị của Hong Kong hiện nay. Chúng là những tòa nhà có công suất sử dụng rất cao, bao quanh bởi các căn hộ và những hành lang người đi bộ chứ không phải nằm giữa một bãi bê tông rộng mênh mông và xung quanh chỉ toàn ô tô đậu. Thậm chí, những trung tâm này còn vượt ra khỏi tầm nhìn của ông bởi chúng được kết hợp chặt chẽ với giao thông công cộng. Ví dụ, Quảng trường Union của Hong Kong là siêu cấu trúc nằm trên một ga tàu điện ngầm, bao gồm các khu nhà ở, văn phòng và khách sạn. Có khoảng 70.000 cư dân sống ở đây. Các khối nhà thể hiện khái niệm hoàn toàn mới về cuộc sống đô thị, giống như một “thành phố tự trị nằm trong thành phố".

Đô thị này được thiết kế thuận tiện một cách có chủ ý. Trung tâm mua sắm đặt tại giao lộ của tất cả các lối đi dành cho người đi bộ, giữa tất cả các điểm đi vào các khu dân cư, văn phòng và khu vực quá cảnh (transit). Đối với hàng triệu người đi bộ ở nơi đây, đi xuyên qua các trung tâm thương mại là bắt buộc và không có lựa chọn nào khác. Cuộc sống hàng ngày của con người diễn ra ngay trong trung tâm mua sắm, và chúng cũng kiêm luôn vai trò quảng trường công cộng.

Lý do là các căn hộ ở Hong Kong khá chật hẹp. Thêm vào đó, thời tiết mùa hè ở đây nóng  nực và ẩm ướt. Các trung tâm mua sắm đương nhiên trở thành nơi tụ tập của nhiều người do có không gian rộng thoáng, điều hòa mát mẻ miễn phí. Và khi ở đó, ta dễ lướt qua các cửa hàng và “bỗng dưng” móc túi để mua thứ gì đó không nằm trong kế hoạch. Về mặt này, các trung tâm mua sắm của Hong Kong đã đạt được tiềm năng tối đa của khái niệm mà các học giả gọi là "hiệu ứng Gruen" - thuật ngữ được đặt theo tên của kiến trúc sư Victor Gruen.

Xu hướng mới

Các thành phố như Thâm Quyến, Thượng Hải cũng đang tìm cách phát triển những trung tâm mua sắm kiểu Hong Kong, phản ánh sự gia tăng nhanh chóng của tiêu dùng trong nước và được biết đến với thuật ngữ: "HOPSCA" - viết tắt của khách sạn, văn phòng, nơi đậu xe, trung tâm mua sắm, trung tâm hội nghị và căn hộ.

Các trung tâm mua sắm hiện đại cũng đang xuất hiện nhiều hơn ở Mỹ. Miami có trung tâm Brickell, gồm ba tòa nhà cao tầng, do một công ty phát triển Hong Kong xây dựng. Thành phố New York đang xây dựng trung tâm mua sắm 7 tầng nối liền hai tòa nhà chọc trời ở khu Hudson Yard - khu phát triển tư nhân lớn nhất nước Mỹ, với hơn 100 cửa hàng, hàng ngày thu hút lượng khách du lịch đông đảo “lăm lăm” gậy tự sướng trong tay. Từ khi trung tâm này kết nối các tòa nhà văn phòng với các tuyến tàu điện ngầm, các cửa hàng ở đây ngày nào cũng có khoảng 50.000 hành khách đi qua.

mua sam kieu hong kong Internet đi quốc tế bị chậm vì đứt cáp biển

Tập đoàn Viễn thông Quân đội (Viettel) cho biết, tuyến cáp quang biển Liên Á (IA) đi Hong Kong và đi Mỹ gặp sự cố ...

mua sam kieu hong kong Hãng Cathay Pacific dừng bay qua biển Caspian

Ngày 14/10, Cathay Pacific - hãng hàng không lớn nhất Hongkong (Trung Quốc) thông báo bắt đầu dừng các chuyến bay thương mại qua Iran ...

Trung Hiếu (theo The Conversation)

Đọc thêm

Tổng thống Iran ‘rục rịch’ thăm Turkmenistan

Tổng thống Iran ‘rục rịch’ thăm Turkmenistan

Ngoại trưởng Iran Hossein Amir-Abdollahian chia sẻ về công tác chuẩn bị cho chuyến thăm của Tổng thống Iran Ebrahim Raisi tới Turkmenistan.
Bộ Công Thương khẳng định năm 2024 sẽ không để xảy ra tình trạng thiếu điện

Bộ Công Thương khẳng định năm 2024 sẽ không để xảy ra tình trạng thiếu điện

Chiều 29/3, Bộ Công Thương đã tổ chức họp báo thường kỳ thông tin về tình hình sản xuất công nghiệp, thương mại tháng 3 và 3 tháng đầu năm ...
XSHCM 30/3, trực tiếp kết quả xổ số TP Hồ Chí Minh hôm nay 30/3/2024. XSHCM thứ 7

XSHCM 30/3, trực tiếp kết quả xổ số TP Hồ Chí Minh hôm nay 30/3/2024. XSHCM thứ 7

XSHCM 30/3 - Trực tiếp kết quả xổ số TP Hồ Chí Minh hôm nay - XSHCM 30/3/2024. xổ số thành phố. xo so Ho Chi Minh. KQXSHCM.
Vietlott 30/3, kết quả xổ số Vietlott Power thứ 7 ngày 30/3/2024. xổ số Power 655 hôm nay

Vietlott 30/3, kết quả xổ số Vietlott Power thứ 7 ngày 30/3/2024. xổ số Power 655 hôm nay

Vietlott 30/3 - Vietlott Power 30/3. Trực tiếp kết quả xổ số Vietlott hôm nay thứ 7 ngày 30/3/2024. xo so Vietlott 655 hôm nay. xs Power hom nay.
XSHG 30/3, trực tiếp kết quả xổ số Hậu Giang hôm nay 30/3/2024. KQXSHG thứ 7

XSHG 30/3, trực tiếp kết quả xổ số Hậu Giang hôm nay 30/3/2024. KQXSHG thứ 7

XSHG 30/3 - Trực tiếp kết quả xổ số Hậu Giang hôm nay - XSHG 30/3/2024.Ket qua xo so Hau Giang. kết quả xổ số Hậu Giang ngày 30 tháng ...
XSLA 30/3, trực tiếp kết quả xổ số Long An hôm nay 30/3/2024 - KQXSLA thứ 7

XSLA 30/3, trực tiếp kết quả xổ số Long An hôm nay 30/3/2024 - KQXSLA thứ 7

XSLA 30/3 - Trực tiếp kết quả xổ số Long An hôm nay - XSLA 30/3/2024. ket qua xo so Long An. KQXSLA thứ 7. kết quả xổ số Long ...
Bộ Công Thương khẳng định năm 2024 sẽ không để xảy ra tình trạng thiếu điện

Bộ Công Thương khẳng định năm 2024 sẽ không để xảy ra tình trạng thiếu điện

Chiều 29/3, Bộ Công Thương đã tổ chức họp báo thường kỳ thông tin về tình hình sản xuất công nghiệp, thương mại tháng 3 và 3 tháng đầu năm 2024.
Giá tiêu hôm nay 30/3/2024, người tiêu dùng sẵn sàng trả nhiều tiền cho hàng chất lượng cao, nông dân khó khăn với nhiều lựa chọn thay thế cây tiêu

Giá tiêu hôm nay 30/3/2024, người tiêu dùng sẵn sàng trả nhiều tiền cho hàng chất lượng cao, nông dân khó khăn với nhiều lựa chọn thay thế cây tiêu

Giá tiêu hôm nay 30/3/2024 tại thị trường trong nước giảm nhẹ ở một số địa phương trọng điểm, giao dịch từ 92.000 – 95.000 đồng/kg.
Tổng Cục Thống kê họp báo: Điểm sáng FDI quý I/2024, vốn FDI tăng 13,4% so với cùng kỳ năm trước

Tổng Cục Thống kê họp báo: Điểm sáng FDI quý I/2024, vốn FDI tăng 13,4% so với cùng kỳ năm trước

Ngày 29/3 Tổng cục Thống kê tổ chức Họp báo công bố số liệu thống kê kinh tế – xã hội quý I/2024. Bà Nguyễn Thị Hương, Tổng cục trưởng chủ trì cuộc họp báo.
Giá cà phê hôm nay 29/3/2024: Giá cà phê thế giới quay đầu giảm mạnh, thị trường đón tín hiệu mới, sắp 'có biến'?

Giá cà phê hôm nay 29/3/2024: Giá cà phê thế giới quay đầu giảm mạnh, thị trường đón tín hiệu mới, sắp 'có biến'?

Giá cà phê robusta thế giới dự kiến còn hướng lên vùng kỷ lục 4.000 USD/tấn. Giá cà phê trong nước sẽ tiếp tục hướng tới các mức trên 100.000 đồng/kg...
Giá heo hơi hôm nay 29/3: Giá heo hơi tiếp đà giảm; sản lượng thịt hơi xuất chuồng tăng

Giá heo hơi hôm nay 29/3: Giá heo hơi tiếp đà giảm; sản lượng thịt hơi xuất chuồng tăng

Giá heo hơi hôm nay tiếp đà giảm 1.000 đồng/kg. Hiện tại, giá khảo sát ở các tỉnh thành dao động trong khoảng 58.000 - 62.000 đồng/kg.
Giá xăng dầu hôm nay 29/3: Giảm nhẹ; trong nước tăng mạnh, xăng RON 95-III tăng hơn 500 đồng/lít

Giá xăng dầu hôm nay 29/3: Giảm nhẹ; trong nước tăng mạnh, xăng RON 95-III tăng hơn 500 đồng/lít

Giá xăng dầu hôm nay 29/3, giá dầu Brent và WTI giảm nhẹ. Xăng trong nước được điều chỉnh tăng mạnh từ chiều 28/3, riêng xăng RON 95-III tăng hơn 500 đồng/lít.
Tháp cao tầng: Biểu tượng của các thành phố lớn trên thế giới

Tháp cao tầng: Biểu tượng của các thành phố lớn trên thế giới

Trong hội họa, bức tranh được coi là hoàn hảo khi có một điểm nhấn thu hút mọi ánh nhìn của người xem. Trong lĩnh vực kiến trúc đô thị hiện đại, các tòa tháp ...
Bất động sản mới nhất: Thị trường đặc biệt nhạy cảm với thông tin quy hoạch, các phân khúc hút vốn ngoại, chuyển mục đích sử dụng đất nhiều dự án

Bất động sản mới nhất: Thị trường đặc biệt nhạy cảm với thông tin quy hoạch, các phân khúc hút vốn ngoại, chuyển mục đích sử dụng đất nhiều dự án

Tránh rủi ro khi đầu tư 'đón sóng' quy hoạch hạ tầng, các phân khúc địa ốc thu hút nguồn vốn ngoại… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Bất động sản mới nhất: Giải mã hiện tượng giá chung cư Hà Nội tăng vù vù, cơn sốt ‘món khoái khẩu’ đất nền đang trở nên khác biệt

Bất động sản mới nhất: Giải mã hiện tượng giá chung cư Hà Nội tăng vù vù, cơn sốt ‘món khoái khẩu’ đất nền đang trở nên khác biệt

Giá chung cư Hà Nội liên tục tăng, đất nền vẫn được săn đón, Vinhomes rộng cửa đầu tư dự án tại Long An… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất
Bất động sản mới nhất: Chung tay phá ‘cục máu đông’, nhà giá rẻ đang ‘tuyệt chủng’, giá đất ven Hà Nội tăng theo dự án vành đai 4

Bất động sản mới nhất: Chung tay phá ‘cục máu đông’, nhà giá rẻ đang ‘tuyệt chủng’, giá đất ven Hà Nội tăng theo dự án vành đai 4

Nỗ lực lấy lại niềm tin vào thị trường; nguồn cung khan hiếm, giá nhà tăng cao… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Bất động sản mới nhất: Đề xuất điều kiện để Việt kiều sở hữu nhà ở trong nước, TPHCM thu hồi đất 31 dự án, mức phạt khi chậm sang tên sổ đỏ

Bất động sản mới nhất: Đề xuất điều kiện để Việt kiều sở hữu nhà ở trong nước, TPHCM thu hồi đất 31 dự án, mức phạt khi chậm sang tên sổ đỏ

Bộ Xây dựng đề xuất điều kiện để Việt kiều sở hữu nhà trong nước, TPCM thu hồi đất 31 dự án trong năm 2024… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Bất động sản mới nhất: Chính phủ yêu cầu giải quyết việc ‘thổi giá’, giải mã hiện tượng giá chung cư tăng vù vù, chuyên gia hiến kế

Bất động sản mới nhất: Chính phủ yêu cầu giải quyết việc ‘thổi giá’, giải mã hiện tượng giá chung cư tăng vù vù, chuyên gia hiến kế

Yêu cầu khắc phục nghịch lý thừa nhà cao cấp, giá nhà trung bình ở Việt Nam cao gấp gần 24 lần thu nhập… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 29/3: Đồng USD leo dốc trước dữ liệu lạm phát quan trọng của Mỹ; Yen Nhật giảm mạnh

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 29/3: Đồng USD leo dốc trước dữ liệu lạm phát quan trọng của Mỹ; Yen Nhật giảm mạnh

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 29/3 ghi nhận đồng USD tăng giá trước khi dữ liệu lạm phát quan trọng của Mỹ được công bố.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 28/3: Yen Nhật 'long đong', USD trên đà tăng trưởng vững chắc

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 28/3: Yen Nhật 'long đong', USD trên đà tăng trưởng vững chắc

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 28/3 ghi nhận đồng USD đang trên đà tăng trưởng hằng quý vững chắc.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 27/3: Đồng USD tăng nhẹ, Yen Nhật đón tin không vui

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 27/3: Đồng USD tăng nhẹ, Yen Nhật đón tin không vui

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 27/3 ghi nhận USD tăng nhẹ khi các nhà giao dịch chờ đợi các dữ liệu mới về chính sách tiền tệ của Fed.
Từ ngày 1/7/2024, chuyển khoản trên 10 triệu phải xác thực bằng khuôn mặt vân tay

Từ ngày 1/7/2024, chuyển khoản trên 10 triệu phải xác thực bằng khuôn mặt vân tay

Tôi đọc được thông tin tới đây nếu chuyển khoản trên 10 triệu thì phải xác thực bằng khuôn mặt, vân tay. Vậy thông tin này có đúng không? – Độc giả Hà Phương
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 26/3: Đồng Yen trượt dốc, giới chức Nhật Bản bàn về khả năng can thiệp chính thức

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 26/3: Đồng Yen trượt dốc, giới chức Nhật Bản bàn về khả năng can thiệp chính thức

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 26/3 ghi nhận đồng USD quay đầu giảm, trong khi đó, Yen Nhật cũng không giữ được mức tăng lâu dài.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 25/3: USD tăng cao kéo Euro lao dốc, trong nước liên trục đi lên

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 25/3: USD tăng cao kéo Euro lao dốc, trong nước liên trục đi lên

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 25/3 ghi nhận đồng USD tăng cao, phục hồi toàn bộ khoản lỗ và kéo đồng Euro xuống thấp hơn.
Phiên bản di động