Bất động sản mới nhất: Siết hoạt động mua bán đất nền ở khu tái định cư sân bay Long Thành, tác động của đường sắt Cát Linh-Hà Đông tới địa ốc Hà Nội

Kiểm tra tình trạng mua bán đất nền ở khu tái định cư sân bay Long Thành

Theo Laodong, liên quan tình trạng môi giới, mua bán đất nền tái định cư tại khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn (dự án sân bay Long Thành) thời gian gần đây, UBND huyện Long Thành vừa có văn bản về việc tăng cường công tác quản lý trong hoạt động giao dịch chuyển nhượng suất tái định cư tại đây.

Theo đó, UBND huyện Long Thành giao Phòng Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp Công an huyện khẩn trương tổ chức kiểm tra thực tế những trường hợp có hành vi môi giới, quảng cáo, mua bán các lô đất nền trong khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn. Từ đó, đề xuất biện pháp xử lý nghiêm theo quy định. Thời gian thực hiện và báo cáo kết quả trong tháng 11/2021.

Đồng thời, tăng cường công tác tuyên truyền, quán triệt đến toàn thể cán bộ, công chức, viên chức, người lao động không được tham gia môi giới, giới thiệu hoặc mua, bán các lô đất nền trong khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn khi chưa bảo đảm các điều kiện pháp lý, nếu phát hiện sẽ xử lý nghiêm theo quy định.

Khuyến cáo người dân không nên bán lô đất tái định cư khi chưa đầy đủ các hồ sơ pháp lý vì điều này không đúng với quy định của pháp luật và tiềm ẩn rủi ro, dễ phát sinh các vấn đề tranh chấp về sau, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân…

Tại khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn, đã có hơn 100 hộ dân xây dựng nhà cửa, hoạt động tại đây rất sôi động, hàng loạt biệt thự, nhà vườn mọc lên nhanh chóng.

Theo quy hoạch, khu tái định Lộc An - Bình Sơn rộng 282ha, được bố trí 5.000 lô tái định cư. Tất cả người dân nằm trong dự án sân bay Long Thành bị giải tỏa có nhu cầu tái định cư thì được bố trí tại đây.

Tác động của tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông đến thị trường BĐS Hà Nội

Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông được đưa vào vận hành đem lại nhiều tác động đến thị trường BĐS dọc theo khu vực nhờ sự thuận tiện trong việc di chuyển của người dân.

Trên thực tế, việc các dự án hạ tầng thúc đẩy giá BĐS của các khu vực lân cận không phải điểm bất ngờ. Tại TP.HCM, sau gần 10 năm kể từ thời điểm khởi công đến nay, mặc dù chưa đi vào hoạt động với nhiều lần “lỡ hẹn”, tuyến đường sắt đô thị Bến Thành - Suối Tiên (metro số 1) đã tạo ra một làn sóng đầu tư BĐS bao quanh, từ những dự án nhà ở đến các trung tâm thương mại sầm uất.

Từ năm 2016 đến nay, đã có hơn 30 dự án BĐS phát triển dọc tuyến metro này. Giá mở bán các dự án BĐS tại những quận có tuyến metro này đi qua trong giai đoạn 2012-2016 tăng mạnh từ khoảng 150-200% so với các khu vực khác. Đến nay, những dự án hiện hữu nằm dọc theo tuyến cũng tăng từ 15-50% so với giá bán ban đầu.

Tương tự, tại các đô thị lớn của những quốc gia đang phát triển cũng cho thấy sự tăng trưởng về giá BĐS quanh khu vực trục giao thông mới.

Tại Ấn Độ, hệ thống các tuyến tàu điện ngầm đã khiến giá đất tăng khoảng 15-20% trong phạm vi 500m đổ lại sau khi hệ thống này đi vào vận hành.

Bên cạnh đó, việc giảm chi phí, thời gian đi lại và cải thiện cơ hội việc làm cũng giúp làm tăng giá BĐS thương mại như văn phòng, bán lẻ lên đến 20-25%.

Việc triển khai hành lang tàu điện ảnh hưởng trực tiếp đến lĩnh vực BĐS vì nó làm tăng giá trị đất, thay đổi sử dụng đất và mật độ dân cư dọc theo tuyến.

Ngoài ra, các hệ thống giao thông công cộng như tàu siêu tốc và tàu điện một ray góp phần đáng kể vào việc giải quyết các vấn đề giao thông. Do đó, các dự án được quy hoạch xung quanh khu vực lân cận chứng kiến giá trị BĐS đô thị tăng lên, do người tiêu dùng sẵn sàng chi trả nhiều hơn để có được sự thuận tiện.

Vấn đề giao thông và kết nối là một trong những yếu tố quan trọng nhất trong việc lựa chọn BĐS nhà ở và thương mại, nhất là trong thời điểm các đô thị mới như Hà Nội đang đối mặt với bài toán về gia tăng dân số, ách tắc giao thông và ô nhiễm không khí.

Theo khảo sát của Colliers Việt Nam, hiện nay trên trục đường Cát Linh – Hà Đông có khoảng hơn 100 dự án BĐS đã và đang được phát triển. Nhiều dự án dường như đã bị thị trường “lãng quên” từ lâu cũng đang thu hút được sự quan tâm trở lại nhờ sự khởi động của dự án này.

“Chính vì vậy, tôi tin rằng việc đưa tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông vào vận hành sẽ là một cú hích lớn cho giá trị của các dự án BĐS trong khu vực, góp phần tạo nên một bộ mặt hiện đại hơn cho thành phố”, ông David Jackson nhấn mạnh.

Sun Property được vinh danh “Nhà phát triển BĐS tiêu biểu”

Ngày 18/11, tại lễ trao giải "BĐS tiêu biểu Việt Nam 2021", Sun Property (đơn vị thành viên của Sun Group) đã được vinh danh "Top 10 Nhà phát triển BĐS tiêu biểu".

Xuất sắc vượt qua nhiều ứng viên triển vọng, Sun Property đã lần đầu tiên được vinh danh trong Top 10 giải thưởng uy tín này.

Với định hướng trở thành nhà phát triển BĐS cao cấp gắn với du lịch, nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam, Sun Property được kỳ vọng sẽ làm thăng hoa giá trị sống với những giá trị cốt lõi "chất lượng – đẳng cấp – khác biệt" trong từng sản phẩm. Hiện nay, Sun Property cũng là thương hiệu đầu tiên và tiên phong trên thị trường Việt Nam tập trung chuyên sâu vào phân khúc BĐS cao cấp gắn với du lịch nghỉ dưỡng.

Các dự án BĐS thuộc thương hiệu Sun Property phủ sóng khắp ba miền đất nước, góp phần không nhỏ đem tới diện mạo mới đầy sức sống và đẳng cấp cho các vùng đất giàu tiềm năng nhưng chưa được khai thác xứng tầm, từ Hà Nội, Sa Pa (Lào Cai), Quảng Ninh, Thanh Hóa, Đà Nẵng đến Nam Phú Quốc...với đa dạng loại hình sản phẩm: biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại, căn hộ cao cấp.

Dự án tiêu biểu cho các giá trị vượt trội của Sun Property có thể kể đến như Sun Premier Village Primavera (Phú Quốc); Sun Grand City Hillside Residence; Sun Grand City Feria Hạ Long (Quảng Ninh); Sun Marina (Quảng Ninh) hay Sun Riverside Village (Thanh Hóa) và gần đây nhất là Sun Tropical Village - làng nhiệt đới tiên phong khai phá kỷ nguyên sống wellness tại Nam đảo Ngọc.

Tập đoàn T&T muốn đầu tư 5 khu đô thị hơn 2.000 ha tại Hòa Bình

Theo Trang điện tử Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Hòa Bình, UBND tỉnh mới đây đã ban hành chủ trương cho Công ty CP Tập đoàn T&T nghiên cứu, khảo sát lập thủ tục đầu tư dự án trên địa bàn TP Hòa Bình và huyện Đà Bắc.

Theo đó, Tập đoàn T&T được nghiên cứu, khảo sát 5 dự án trong thời hạn 6 tháng, bao gồm Khu đô thị (KĐT) phường Tân Hòa và xã Hòa Bình, TP Hòa Bình, quy mô khoảng 334 ha; KĐT, khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao tại xã Thịnh Minh và xã Hợp Thành, TP Hòa Bình, quy mô khoảng 934 ha.

Ngoài ra, còn có KĐT thể thao tỉnh Hòa Bình tại phường Thịnh Lang, TP Hòa Bình, quy mô khoảng 18,2 ha; KĐT du lịch thung lũng văn hóa Hòa Bình tại xã Tú Lý, huyện Đà Bắc, quy mô khoảng 684 ha và KĐT dịch vụ du lịch Đà Bắc tại thị trấn Đà Bắc, huyện Đà Bắc, quy mô khoảng 150 ha.

Sau thời hạn 6 tháng, tỉnh sẽ chấm dứt nghiên cứu, khảo sát lập thủ tục đầu tư dự án đối với Tập đoàn T&T. Đồng thời, doanh nghiệp có trách nhiệm chi trả các chi phí liên quan đến nghiên cứu, khảo sát lập dự án.

UBND tỉnh Hoà Bình lưu ý doanh nghiệp trong quá trình nghiên cứu không để ảnh hưởng tới kết cấu hạ tầng của cầu Hòa Bình 2; tuyến QL70B kéo dài theo quy hoạch; quy hoạch tuyến ĐT.433; tuyến cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu; đường liên kết vùng Hòa Bình - Hà Nội và cao tốc Sơn La (Hòa Bình - Mộc Châu); tuyến đường Quang Tiến - Thịnh Minh; tuyến ĐT.445...