Bong bóng bất động sản sẽ khó xảy ra

Trả lời câu hỏi của đại biểu Đỗ Văn Đương về việc thị trường bất động sản liệu có xảy ra tình trạng bong bóng bất động sản hay không, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho biết, theo nghiên cứu của các chuyên gia cũng như theo kinh nghiệm của những nước đã trải qua thời kỳ bong bóng bất động sản, tình trạng này chỉ xảy ra khi hội tụ đầy đủ 5 yếu tố:

Thứ nhất là nền kinh tế phát triển không ổn định, đặc biệt là phát triển nóng. Thứ hai là các thị trường khác hoạt động không ổn định và thiếu hấp dẫn, cho nên người ta dồn tiền vào thị trường bất động sản. Thứ ba là nguồn cung bất động sản thiếu hoặc lệch pha cung cầu. Thứ tư là chính sách tài chính tín dụng bất động sản lỏng lẻo dẫn đến nguy cơ bong bóng. Thứ năm là thiếu sự kiểm soát và can thiệp kịp thời của nhà nước trong quá trình quản lý hoạt động đầu tư, đặc biệt quản lý phát triển đô thị, quản lý thị trường bất động sản.

“Đối chiếu với tình hình hiện nay khó xảy ra bong bóng bất động sản vì kinh tế nước ta phục hồi, ổn định vĩ mô được giữ vững cùng với các cân đối lớn”, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng nhấn mạnh.

Dù vậy, người đứng đầu ngành xây dựng cũng lưu ý, diễn biến của thị trường bất động sản còn rất phức tạp nên không thể chủ quan, phải chủ động điều hành, quản lý để thị trường bất động sản phát triển bền vững. Bên cạnh đó, các các Bộ, ngành khác cũng cần có giải pháp ổn định thị trường tài chính, tín dụng, chứng khoán, hàng hóa để hỗ trợ cho thị trường bất động sản, góp phần phát triển kinh tế, xã hội.

Để ổn định thị trường bất động sản, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cũng đề ra các nhóm giải pháp: Hoàn thiện pháp luật liên quan đến đầu tư, xây dựng, phát triển đô thị, các pháp luật liên quan đến phát triển kinh doanh bất động sản và nhà ở; Tập trung kiểm soát quá trình phát triển đô thị theo quy hoạch, đặc biệt là theo kế hoạch; Kiên trì thực hiện các giải pháp về kiểm soát phát triển thị trường bất động sản gắn với chiến lược nhà ở trong đó tiếp tục tái cơ cấu thị trường bất động sản, tái cơ cấu các sản phẩm để đa dạng hóa các sản phẩm bất động sản; Kiểm soát thị trường tài chính tín dụng, trong đó phải thực hiện kiểm soát chặt chẽ nguồn tín dụng đầu vào thị trường bất động sản; Tập trung tái cấu trúc các doanh nghiệp bất động sản, tăng tính chuyên nghiệp của doanh nghiệp.

Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cam kết, với trách nhiệm là cơ quan của Chính phủ trong đầu tư quản lý xây dựng, phát triển đô thị, nhà ở và kinh doanh bất động sản, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp với các bộ ngành, địa phương để thực hiện quyết liệt các giải pháp trên.

Cúc Nhi