Bắc Ninh mới: "Siêu tỉnh công nghiệp" với hệ sinh thái đa tầng

Khu công nghiệp Quế Võ, Bắc Ninh. (Nguồn: Vneconomy)

Theo Kết luận số 127-KL/TW của Bộ Chính trị, đề án sáp nhập Bắc Giang và Bắc Ninh sẽ hình thành một đơn vị hành chính mới với tổng diện tích hơn 4.700 km2 và dân số hơn 3,6 triệu người - quy mô này gần gấp ba lần tiêu chuẩn tối thiểu hiện hành của một tỉnh.

Trung tâm hành chính đặt tại thành phố Bắc Giang.

Nơi tập trung "đại bàng" công nghệ

Tỉnh Bắc Ninh mới sẽ là nơi tập trung những “đại bàng” công nghệ hàng đầu thế giới, sẵn sàng vươn lên trở thành trung tâm công nghiệp điện tử số một Việt Nam và Đông Nam Á.

Từ lâu, Bắc Ninh đã là “thủ phủ điện tử” của Việt Nam, là bến đỗ của các tập đoàn công nghệ lớn như: Samsung, Canon, Amkor và Foxconn.

Tỉnh hiện có 16 khu công nghiệp, với 12 khu đang hoạt động và tỷ lệ lấp đầy trên 62%. Hạ tầng kỹ thuật hiện đại và năng lực điều hành của tỉnh cũng được đánh giá cao.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Ninh, trong 6 tháng đầu năm, toàn tỉnh Bắc Ninh đã cấp mới 124 dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), với tổng vốn đầu tư đăng ký gần 659 triệu USD; điều chỉnh vốn cho 79 dự án với số vốn điều chỉnh tăng hơn 2 tỷ USD. So với cùng kỳ năm 2024, nguồn vốn FDI đổ vào Bắc Ninh đã tăng gấp 2,5 lần.

Trong khi đó, Bắc Giang là một “ngôi sao mới” về công nghiệp phụ trợ. Tỉnh sở hữu 16 khu công nghiệp, 55 cụm công nghiệp và một loạt nhà máy sản xuất linh kiện điện tử quy mô lớn. Bắc Giang hiện là điểm đến của nhiều tập đoàn lớn như Foxconn, Luxshare ICT, JA Solar và Hana Micron, tạo ra hàng trăm nghìn việc làm và đóng góp mạnh mẽ vào kim ngạch xuất khẩu quốc gia.

Một góc thành phố Bắc Giang (Ảnh: Nguyễn Kế).

Việc hợp nhất Bắc Ninh và Bắc Giang không chỉ mở rộng quỹ đất công nghiệp mà còn tạo điều kiện đồng bộ hóa về hạ tầng, từ đó hình thành chuỗi cung ứng và các khu công nghiệp liên hoàn, đáp ứng nhu cầu ngày càng khắt khe từ các doanh nghiệp sản xuất.

Quy mô dân số, diện tích và năng lực quản lý được mở rộng của Bắc Ninh mới sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ thúc đẩy các nhà đầu tư rót vốn vào phát triển hạ tầng quy mô lớn, khu công nghiệp, dịch vụ, thương mại và đô thị hiện đại.

Ngoài ra, tuyến cao tốc Bắc Giang-Lạng Sơn, cao tốc Nội Bài-Hạ Long, vành đai 4, quốc lộ 18, cùng các trục liên kết mới như đường tỉnh 295B, cầu Như Nguyệt, đường kết nối sân bay Gia Bình… sẽ tạo ra mạng lưới giao thông liên vùng linh hoạt, hỗ trợ tối đa cho sản xuất công nghiệp, vận tải hàng hóa và phát triển đô thị vệ tinh.

Sự đồng bộ này còn giúp giảm áp lực lên hạ tầng lõi tại Hà Nội, mở đường cho các doanh nghiệp dịch chuyển nhà máy, kho bãi về khu vực Bắc Giang-Bắc Ninh với chi phí hợp lý và quỹ đất dồi dào.

Bắc Ninh đã là “thủ phủ điện tử” của Việt Nam, là bến đỗ của các tập đoàn công nghệ lớn như: Samsung, Canon, Amkor và Foxconn.(Nguồn: Báo Đầu tư)

Giai đoạn phát triển mới đầy tiềm năng

Hai trung tâm công nghiệp của Bắc Bộ không chỉ tạo ra một cứ điểm về sản xuất và chế tạo, mà còn mở ra một giai đoạn phát triển mới đầy tiềm năng cho các nhà phát triển dự án bất động sản và hạ tầng.

Khi dòng vốn FDI tiếp tục đổ mạnh vào khu vực, bổ sung thêm gần 30 khu, cụm công nghiệp đang hoạt động tại Bắc Giang như Quang Châu, Vân Trung, Song Khê - Nội Hoàng và Bắc Ninh mở rộng “vành đai công nghiệp công nghệ cao” sang phía Đông sẽ kéo theo nhu cầu cực lớn về nhà ở, căn hộ dịch vụ... để phục vụ cho đội ngũ chuyên gia nước ngoài, kỹ sư tay nghề cao và tầng lớp quản lý trung - cao cấp.

Trước bối cảnh đó, những doanh nghiệp có tầm nhìn chiến lược, năng lực phát triển quỹ đất lớn, và kinh nghiệm triển khai các đại dự án đô thị đồng bộ sẽ nắm giữ lợi thế vượt trội.

Toàn cảnh khu công nghiệp Vân Trung, Bắc giang.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) sự hội tụ giữa Bắc Giang và Bắc Ninh sẽ thúc đẩy hình thành một “siêu tỉnh công nghiệp” với hệ sinh thái đa tầng: Sản xuất - logistics -thương mại - dịch vụ - đô thị.

Trong đó, bất động sản công nghiệp sẽ là phân khúc hưởng lợi trực tiếp, đặc biệt khi các chính sách thu hút FDI mới được ban hành.

Ông Nguyễn Văn Đính: “Đây là cơ hội tốt nhưng không dành cho những ai muốn lướt sóng. Việc lựa chọn các dự án đã có quy hoạch bài bản, pháp lý đầy đủ, hạ tầng rõ ràng sẽ là yếu tố then chốt giúp nhà đầu tư an toàn và tối ưu hóa lợi nhuận trong trung - dài hạn”.