Bất động sản Ấn Độ: Vận may bất ngờ không dành cho 'người yếu tim'

Chu An
TGVN. Theo Knight Frank, tháng 10/2020, doanh số bán nhà tại Mumbai, nơi được mệnh danh là “thành phố của những giấc mơ” ở Ấn Độ, đã tăng lên mức cao nhất của 8 năm. Quốc gia Nam Á không phải là trường hợp duy nhất chứng kiến xu hướng hồi sinh của ngành bất động sản.
Theo dõi Baoquocte.vn trên

Đại dịch Covid-19 đang khiến thị trường bất động sản ở Mumbai, Ấn Độ trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Nhìn vào không khí này, ít ai nhận ra rằng chỉ một thời gian ngắn trước đây, lĩnh vực nhà ở của Ấn Độ đã trải qua 3 năm đầy khó khăn, vì những tác động tiêu cực kéo dài của cuộc khủng hoảng ngân hàng tại đây đã bóp nghẹt khả năng tiếp cận tín dụng của người dân.

Bất động sản Mumbai. (Nguồn: Bloomberg)
Theo thống kê, xây dựng là lĩnh vực tạo ra nhiều việc làm nhất ở Ấn Độ mỗi năm. (Ảnh minh họa - Nguồn: Bloomberg)

Vận may bất ngờ

Trước khi đại dịch Covid-19 xảy ra, anh Mayank Vora 34 tuổi và vợ đã gặp rất nhiều rào cản về tài chính khi cố gắng tìm mua căn hộ tại một trong những thành phố đắt đỏ nhất châu Á. Nhưng giờ đây, họ đang là chủ sở hữu của ngôi nhà hai phòng ngủ đáng tự hào trong một khu dân cư cao cấp nằm ở ngoại ô thành phố Mumbai. Ngôi nhà được mua với giá 10,9 triệu Rupee (tương đương 150.000 USD).

Chia sẻ cảm xúc về vận may này, anh Vora vui mừng nói: “Giấc mơ tưởng như vượt xa ngoài tầm với giờ đây lại trở thành hiện thực với chúng tôi. Chúng tôi đã có đủ tiền để mua một ngôi nhà vượt xa mong đợi”.

Trên khắp Ấn Độ, câu chuyện của anh Mayank Vora và vợ là không hiếm gặp. Theo các số liệu thống kê của tổ chức tư vấn bất động sản thương mại Knight Frank, tháng 10/2020, doanh số bán nhà ở thành phố Mumbai, thủ phủ được mệnh danh là “thành phố của những giấc mơ” ở Ấn Độ, đã tăng lên mức cao nhất của 8 năm. Trước đó vào tháng 6/2020, giá nhà ở Mumbai đã giảm 0,45% so với cùng kỳ năm 2018.

Ấn Độ không phải là trường hợp duy nhất chứng kiến xu hướng hồi sinh ngành bất động sản giữa bối cảnh môi trường kinh tế vĩ mô diễn biến tiêu cực. Những nơi như New Zealand và Vương quốc Anh cũng đã chứng kiến giá cả tăng vọt. Tuy nhiên, thay vì lo lắng về nguy cơ xuất hiện bong bóng thị trường, các nhà chức trách ở Ấn Độ lại đang cảm thấy vui mừng vì sự phục hồi này.

Trong khi hàng triệu người đang không có việc làm, việc doanh số bán nhà hồi sinh, đi cùng với sự gia tăng tương ứng của các công trình xây dựng, đã giúp thúc đẩy hoạt động kinh tế ở khắp mọi nơi từ các ngân hàng, công ty xây dựng đến những nhà máy sản xuất hàng tiêu dùng. Theo thống kê, xây dựng là lĩnh vực tạo ra nhiều việc làm nhất ở Ấn Độ mỗi năm.

Giá đã chạm đáy

Một trong những nguyên nhân giúp thúc đẩy doanh số bán nhà ở Mumbai trong thời gian qua là môi trường tín dụng tích cực. Giữa bối cảnh đại dịch Covid-19 bắt đầu có tín hiệu lắng dịu, hình thức mua nhà bằng vay thế chấp đang trở nên thịnh hành tại quốc gia Nam Á này. Ở một quốc gia nơi việc sở hữu một ngôi nhà là biểu tượng của sự an toàn và việc không trả được nợ là điều cấm kỵ trong xã hội, vay mua nhà được coi là một lựa chọn khôn ngoan.

Ngân hàng ICICI, ngân hàng cho vay tư nhân lớn thứ hai của Ấn Độ, cho biết, ngân hàng này đã ghi nhận giá trị các khoản vay mua nhà cao kỷ lục vào tháng 10/2020.

Godrej Housing Finance, tập đoàn đa ngành chuyên sản xuất hàng công nghiệp, tiêu dùng và xây dựng nhà cửa, đã tung ra dịch vụ cho vay thế chấp vào tháng trước với mức lãi suất thấp nhất được ghi nhận trong ngành. Chủ tịch Godrej Housing Finance cho biết, tập đoàn này đặt mục tiêu cho vay lên đến 100 tỷ Rupee trong 3 năm tới.

Thật vậy, môi trường tín dụng dễ dàng hơn có nghĩa là người mua đang có nhiều cơ hội tiếp cận nguồn vốn hơn. Sự kết hợp giữa lãi suất ở mức thấp nhất của 16 năm, đi cùng xu hướng giá và thuế giảm ở một số khu vực có nghĩa là khả năng chi trả mua nhà tại 10 thành phố lớn nhất của Ấn Độ đã được cải thiện tới 35% so với hồi 5 năm trước, theo CRISIL Ratings, một chi nhánh địa phương của hãng xếp hạng tín nhiệm toàn cầu S&P.

Mohit Malhotra, Giám đốc điều hành của Godrej Properties, cho biết tại một sự kiện công nghiệp gần đây: “Những người dân trước kia vốn không thể chi trả để mua nhà giờ đã bắt đầu tìm kiếm vận nay” và "giá đã chạm đáy".

Ngoài ra, thị trường bất động sản Ấn Độ cũng trở nên hấp dẫn hơn với tỷ lệ lạm phát chung được ghi nhận ở mức 7%. Nếu tiền lương trong các lĩnh vực chủ chốt tiếp tục được duy trì, giá trị thực các khoản nợ của người dân có thể giảm đáng kể.

Trong khi đó, các nhà phát triển ở các thành phố hàng đầu cũng đang cung cấp các chương trình khuyến khích, bao gồm cho phép thanh toán chậm, cung cấp các tiện nghi miễn phí, giảm giá lễ hội, đảm bảo giữ nguyên tiền thuê/mua. Điều này đã giúp đẩy giá thực tế xuống từ 5% đến 15% so với trước đây, theo ước tính của hãng tư vấn Anarock Property Consultants Pvt Ltd.

Tất nhiên, việc mua bất động sản trong đại dịch không dành cho "những người yếu tim". Triển vọng phục hồi kinh tế của Ấn Độ sẽ phụ thuộc rất nhiều vào việc liệu nước này có thể ngăn chặn làn sóng lây nhiễm Covid-19 mới ở các thành phố lớn hay không và cách thức quản lý việc triển khai vaccine trên toàn quốc. Ấn Độ hiện có số ca mắc Covid-19 cao thứ hai trên toàn cầu, chỉ sau Mỹ.

Mặc dù vậy, không thể phủ nhận một sự thật là anh Vora cũng như nhiều người Ấn Độ khác đã không thể hài lòng hơn với quyết định của mình. Anh đã nhận được những khoản tiền thưởng và đang mong chờ được tăng lương vào tháng 3/2021. Ngoài ra, môi trường giá cả và tín dụng rẻ hơn cũng có nghĩa là anh có thể tiết kiệm nhiều hơn dự kiến. Anh Vora tâm sự: “Chúng tôi đã tính toán rủi ro và điều này đã được đền đáp".

Thế giới năm 2020: Từ khóa ‘lockdown’ chiếm sóng, nỗi đau tê liệt và 'cửa sáng' cho năm 2021

Thế giới năm 2020: Từ khóa ‘lockdown’ chiếm sóng, nỗi đau tê liệt và 'cửa sáng' cho năm 2021

TGVN. Đánh giá về sự đảo lộn cuộc sống do Covid-19 mang lại cho thế giới năm 2020, các nhà nghiên cứu ngôn ngữ của ...

Infographics: Thế giới năm 2020 qua những con số biết nói

Infographics: Thế giới năm 2020 qua những con số biết nói

TGVN. Thế giới năm 2020 với nhiều biến động, từ Covid-19, bầu cử Mỹ gây nhiều tranh cãi đến cháy rừng ở Australia, nổ kho ...

Top 11 tỷ phú giàu nhất thế giới năm 2020

Top 11 tỷ phú giàu nhất thế giới năm 2020

TGVN. Mới đây, Hurun Report đã công bố danh sách 11 tỷ phú giàu nhất thế giới năm 2020. Họ là ai?

(theo Bloomberg)

Bài viết cùng chủ đề

Thị trường 24h

Đọc thêm

Giá vàng hôm nay 30/3/2024: Giá vàng thế giới phá kỷ lục, ngân hàng bán tháo USD 'gom hàng'; trong nước tiếp tục bứt phá?

Giá vàng hôm nay 30/3/2024: Giá vàng thế giới phá kỷ lục, ngân hàng bán tháo USD 'gom hàng'; trong nước tiếp tục bứt phá?

Giá vàng hôm nay 30/3/2024, thế giới tăng giá như không thể ngăn cản, các ngân hàng trung ương bán tháo USD để mua vàng. Điều gì đang xảy ra?
Giá tiêu hôm nay 30/3/2024, người tiêu dùng sẵn sàng trả nhiều tiền cho hàng chất lượng cao, nông dân khó khăn với nhiều lựa chọn thay thế cây tiêu

Giá tiêu hôm nay 30/3/2024, người tiêu dùng sẵn sàng trả nhiều tiền cho hàng chất lượng cao, nông dân khó khăn với nhiều lựa chọn thay thế cây tiêu

Giá tiêu hôm nay 30/3/2024 tại thị trường trong nước giảm nhẹ ở một số địa phương trọng điểm, giao dịch từ 92.000 – 95.000 đồng/kg.
Kỷ niệm 120 năm ngày sinh của đồng chí Nguyễn Lương Bằng tại Nga

Kỷ niệm 120 năm ngày sinh của đồng chí Nguyễn Lương Bằng tại Nga

Đại sứ quán Việt Nam tại Nga kỷ niệm 120 năm ngày sinh đồng chí Nguyễn Lương Bằng, nhà lãnh đạo tiền bối tiêu biểu của Đảng và cách mạng ...
Luồng gió mới của chính trường Senegal

Luồng gió mới của chính trường Senegal

Tân Tổng thống Bassirou Diomaye Faye hứa hẹn định hình lại tương lai ổn định và phát triển của Senegal.
XSMB 30/3, trực tiếp kết quả xổ số miền Bắc hôm nay thứ Bảy ngày 30/3/2024. dự đoán XSMB 30/3/2024

XSMB 30/3, trực tiếp kết quả xổ số miền Bắc hôm nay thứ Bảy ngày 30/3/2024. dự đoán XSMB 30/3/2024

XSMB 30/3 - Trực tiếp kết quả xổ số miền Bắc 30/3/2024. xổ số hôm nay 30/3. dự đoán xổ số miền Bắc thứ 7. kết quả xổ số ngày ...
XSMT 30/3, trực tiếp kết quả xổ số miền Trung hôm nay thứ Bảy ngày 30/3/2024. SXMT 30/3/2024

XSMT 30/3, trực tiếp kết quả xổ số miền Trung hôm nay thứ Bảy ngày 30/3/2024. SXMT 30/3/2024

XSMT 30/3 - Kết quả xổ số ngày 30 tháng 3. SXMT 30/3. trực tiếp kết quả xổ số miền Trung 30/3/2024. xổ số hôm nay 30/3. xổ số miền ...
Giá vàng hôm nay 30/3/2024: Giá vàng thế giới phá kỷ lục, ngân hàng bán tháo USD 'gom hàng'; trong nước tiếp tục bứt phá?

Giá vàng hôm nay 30/3/2024: Giá vàng thế giới phá kỷ lục, ngân hàng bán tháo USD 'gom hàng'; trong nước tiếp tục bứt phá?

Giá vàng hôm nay 30/3/2024, thế giới tăng giá như không thể ngăn cản, các ngân hàng trung ương bán tháo USD để mua vàng. Điều gì đang xảy ra?
Bất chấp xung đột Nga-Ukraine, chiến sự Israel-Hamas hay Houthi tấn công tàu ở Biển Đỏ, báo Anh vẫn khẳng định giá dầu năm 2024 ổn định, vì sao?

Bất chấp xung đột Nga-Ukraine, chiến sự Israel-Hamas hay Houthi tấn công tàu ở Biển Đỏ, báo Anh vẫn khẳng định giá dầu năm 2024 ổn định, vì sao?

Tờ Economist (Anh) mới đây đã chỉ ra 3 nguyên nhân có thể giá dầu tiếp tục ổn định trong năm 2024.
Giá vàng hôm nay 29/3/2024: Giá vàng 'miệt mài' đi lên, cán mốc quan trọng, thế giới sẽ tăng đến mức nào?

Giá vàng hôm nay 29/3/2024: Giá vàng 'miệt mài' đi lên, cán mốc quan trọng, thế giới sẽ tăng đến mức nào?

Giá vàng hôm nay 29/3/2024 tại thị trường thế giới và trong nước đều giữ nhịp đi lên, cán mốc quan trọng.
Châu Âu đang có rất nhiều tiền mặt, vì đâu khoảng cách với Mỹ vẫn xa?

Châu Âu đang có rất nhiều tiền mặt, vì đâu khoảng cách với Mỹ vẫn xa?

Tiền tư nhân, đầu tư vào chứng khoán địa phương tại châu Âu liệu có thể giúp thu hẹp khoảng cách tăng trưởng, năng suất với Mỹ và Trung Quốc?
Lạm phát Australia ổn định trong hai tháng đầu năm

Lạm phát Australia ổn định trong hai tháng đầu năm

Dữ liệu từ Cục Thống kê Australia (ABS) công bố ngày 26/3 cho thấy chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 2 chỉ tăng 3,4% so với cùng kỳ năm 2023, tương tự mức tăng ...
Kinh tế thế giới nổi bật (22-28/3): EU nỗ lực thoát dầu khí Nga, chứng khoán Mỹ cao kỷ lục, Trung Quốc dần phục hồi bất chấp ‘cơn gió ngược’

Kinh tế thế giới nổi bật (22-28/3): EU nỗ lực thoát dầu khí Nga, chứng khoán Mỹ cao kỷ lục, Trung Quốc dần phục hồi bất chấp ‘cơn gió ngược’

Châu Âu tiếp tục hành trình giảm phụ thuộc vào dầu khí của Nga, chứng khoán Mỹ đạt mức cao kỷ lục… là những tin kinh tế thế giới nổi bật.
Giá tiêu hôm nay 30/3/2024, người tiêu dùng sẵn sàng trả nhiều tiền cho hàng chất lượng cao, nông dân khó khăn với nhiều lựa chọn thay thế cây tiêu

Giá tiêu hôm nay 30/3/2024, người tiêu dùng sẵn sàng trả nhiều tiền cho hàng chất lượng cao, nông dân khó khăn với nhiều lựa chọn thay thế cây tiêu

Giá tiêu hôm nay 30/3/2024 tại thị trường trong nước giảm nhẹ ở một số địa phương trọng điểm, giao dịch từ 92.000 – 95.000 đồng/kg.
Tổng Cục Thống kê họp báo: Điểm sáng FDI quý I/2024, vốn FDI tăng 13,4% so với cùng kỳ năm trước

Tổng Cục Thống kê họp báo: Điểm sáng FDI quý I/2024, vốn FDI tăng 13,4% so với cùng kỳ năm trước

Ngày 29/3 Tổng cục Thống kê tổ chức Họp báo công bố số liệu thống kê kinh tế – xã hội quý I/2024. Bà Nguyễn Thị Hương, Tổng cục trưởng chủ trì cuộc họp báo.
Giá cà phê hôm nay 29/3/2024: Giá cà phê thế giới quay đầu giảm mạnh, thị trường đón tín hiệu mới, sắp 'có biến'?

Giá cà phê hôm nay 29/3/2024: Giá cà phê thế giới quay đầu giảm mạnh, thị trường đón tín hiệu mới, sắp 'có biến'?

Giá cà phê robusta thế giới dự kiến còn hướng lên vùng kỷ lục 4.000 USD/tấn. Giá cà phê trong nước sẽ tiếp tục hướng tới các mức trên 100.000 đồng/kg...
Giá heo hơi hôm nay 29/3: Giá heo hơi tiếp đà giảm; sản lượng thịt hơi xuất chuồng tăng

Giá heo hơi hôm nay 29/3: Giá heo hơi tiếp đà giảm; sản lượng thịt hơi xuất chuồng tăng

Giá heo hơi hôm nay tiếp đà giảm 1.000 đồng/kg. Hiện tại, giá khảo sát ở các tỉnh thành dao động trong khoảng 58.000 - 62.000 đồng/kg.
Giá xăng dầu hôm nay 29/3: Giảm nhẹ; trong nước tăng mạnh, xăng RON 95-III tăng hơn 500 đồng/lít

Giá xăng dầu hôm nay 29/3: Giảm nhẹ; trong nước tăng mạnh, xăng RON 95-III tăng hơn 500 đồng/lít

Giá xăng dầu hôm nay 29/3, giá dầu Brent và WTI giảm nhẹ. Xăng trong nước được điều chỉnh tăng mạnh từ chiều 28/3, riêng xăng RON 95-III tăng hơn 500 đồng/lít.
Hợp tác thương mại Việt Nam-Canada trở thành ‘ngôi sao sáng’ trong khối CPTPP

Hợp tác thương mại Việt Nam-Canada trở thành ‘ngôi sao sáng’ trong khối CPTPP

Kể từ khi Hiệp định Đối tác toàn diện và tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP) có hiệu lực, thương mại hai chiều Việt Nam-Canada tăng trưởng 170%.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 29/3: Đồng USD leo dốc trước dữ liệu lạm phát quan trọng của Mỹ; Yen Nhật giảm mạnh

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 29/3: Đồng USD leo dốc trước dữ liệu lạm phát quan trọng của Mỹ; Yen Nhật giảm mạnh

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 29/3 ghi nhận đồng USD tăng giá trước khi dữ liệu lạm phát quan trọng của Mỹ được công bố.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 28/3: Yen Nhật 'long đong', USD trên đà tăng trưởng vững chắc

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 28/3: Yen Nhật 'long đong', USD trên đà tăng trưởng vững chắc

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 28/3 ghi nhận đồng USD đang trên đà tăng trưởng hằng quý vững chắc.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 27/3: Đồng USD tăng nhẹ, Yen Nhật đón tin không vui

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 27/3: Đồng USD tăng nhẹ, Yen Nhật đón tin không vui

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 27/3 ghi nhận USD tăng nhẹ khi các nhà giao dịch chờ đợi các dữ liệu mới về chính sách tiền tệ của Fed.
Từ ngày 1/7/2024, chuyển khoản trên 10 triệu phải xác thực bằng khuôn mặt vân tay

Từ ngày 1/7/2024, chuyển khoản trên 10 triệu phải xác thực bằng khuôn mặt vân tay

Tôi đọc được thông tin tới đây nếu chuyển khoản trên 10 triệu thì phải xác thực bằng khuôn mặt, vân tay. Vậy thông tin này có đúng không? – Độc giả Hà Phương
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 26/3: Đồng Yen trượt dốc, giới chức Nhật Bản bàn về khả năng can thiệp chính thức

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 26/3: Đồng Yen trượt dốc, giới chức Nhật Bản bàn về khả năng can thiệp chính thức

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 26/3 ghi nhận đồng USD quay đầu giảm, trong khi đó, Yen Nhật cũng không giữ được mức tăng lâu dài.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 25/3: USD tăng cao kéo Euro lao dốc, trong nước liên trục đi lên

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 25/3: USD tăng cao kéo Euro lao dốc, trong nước liên trục đi lên

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 25/3 ghi nhận đồng USD tăng cao, phục hồi toàn bộ khoản lỗ và kéo đồng Euro xuống thấp hơn.
Phiên bản di động