Bất động sản Anh có còn hấp dẫn các nhà đầu tư châu Á?

Sự kiện Brexit khiến đồng Bảng Anh mất giá tới 10%, nhưng theo các chuyên gia về kinh tế, đồng tiền mất giá lại có một sức hấp dẫn riêng với các nhà đầu tư bất động sản.
Theo dõi Baoquocte.vn trên
TIN LIÊN QUAN
bat dong san anh co con hap dan cac nha dau tu chau a Bất động sản thương mại Ấn Độ đang bùng nổ
bat dong san anh co con hap dan cac nha dau tu chau a Nhà đầu tư Nhật có thể “đổ” 500 tỉ USD vào bất động sản

Sức hấp dẫn của đồng tiền mất giá

Theo thông tin từ Jones Lang LaSalle (JLL), việc Anh rời khỏi Liên minh châu Âu (EU) đã ít nhiều gây quan ngại cho các nhà đầu tư bất động sản (BĐS) châu Á. Tuy nhiên, vẫn có một số lượng các giao dịch lớn thuộc phân khúc tư nhân từ các nước Trung Quốc, Hong Kong (Trung Quốc), Nhật Bản và Hàn Quốc đổ vào Anh, do họ vẫn nhận thấy tiềm năng tại quốc gia này.

Thống kê của công ty nghiên cứu BĐS này cho thấy, sau ngày 23/6, đã có ít nhất ba giao dịch lớn về BĐS đổ vào Anh được công bố. Trong đó, thương vụ thâu tóm công ty thiết kế vi mạch Arm có trụ sở tại Cambridge trị giá 24.3 tỷ Bảng Anh bởi Tập đoàn viễn thông Nhật Bản SoftBank là thương vụ đầu tư vào Anh lớn nhất từ trước đến nay của các nhà đầu tư châu Á.

Cũng phải kể đến vụ thâu tóm trị giá khoảng 70.3 triệu Bảng Anh khách sạn Travelodge Royal Scot từ quỹ đầu tư Magnificent Hotel Investments tại khu vực nhà ga King’s Cross, London ông trùm BĐS Hồng Kong William Cheng Kai.

bat dong san anh co con hap dan cac nha dau tu chau a
Các căn hộ liền kề. (Ảnh: Express UK)

Robert Stassen, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu thị trường vốn của JLL tại châu Âu cho biết, việc đồng bảng Anh giảm đi 10% giá trị kể từ sau sự kiện cử tri Anh bỏ phiếu rời EU (Brexit) là lợi thế quan trọng đối với các nhà đầu tư tiềm năng châu Á. "Giá cả tại thị trường Anh đang hấp dẫn hơn so với thời điểm trước Brexit. Nhưng yếu tố giá cả tích cực đó có bù đắp lại được những bất ổn vẫn còn tồn tại hay không? Các nhà đầu tư có lẽ sẽ cần thêm thời gian để xem xét về vấn đề này”, chuyên gia JLL nói.

Trao đổi với phóng viên TG&VN về vấn đề này, Tiến sĩ Kinh tế thế giới và quan hệ kinh tế quốc tế Nguyễn Minh Phong đồng quan điểm: “Rủi ro cho nhà đầu tư nước ngoài, trong đó có châu Á là có thể đối diện với sự giảm giá trước mắt của BĐS đã mua, nhưng bù lại, họ có cơ hội mua được nhà giá rẻ ở những vị trí tốt trên thị trường BĐS Anh”.

Cần cái nhìn dài hạn

Mới chỉ chưa đầy 2 tháng kể từ sự kiện Brexit, vẫn còn quá sớm để có thể xác định chính xác mức độ ảnh hưởng lên thị trường BĐS tại Anh. Các nhà đầu tư nên chờ đợi cho mọi chuyện trở nên rõ ràng hơn.

bat dong san anh co con hap dan cac nha dau tu chau a
Tiến sĩ Nguyễn Minh Phong cho rằng vẫn có cơ hội đầu tư dài hơi vào thị trường Anh. (Ảnh: HN)

TS. Megan Walters, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu thị trường vốn châu Á - Thái Bình Dương tại Singapore vẫn tỏ ra lạc quan về triển vọng của Vương quốc Anh khi đây là nơi tiếp nhận một lượng lớn vốn đầu tư trực tiếp từ châu Á. Những yếu tố cơ bản của thị trường bất động sản Anh vẫn chưa có thay đổi gì đáng kể tính đến thời điểm này. Trong khi đó, những yếu tố bất ổn đang ngày một thu hẹp.

"Chúng ta vẫn đang mong chờ kết quả của quá trình đàm phán hậu Brexit và ít có khả năng những điều khoản được EU đưa ra sau quá trình này sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường BĐS”, Robert Stassen cho biết.

“Trong bối cảnh các thỏa thuận hậu Brexit sẽ diễn ra trong vòng ít nhất 6 tháng tới, các nhà đầu tư sẽ cần phải cân nhắc kỹ lưỡng hơn khi quyết định địa điểm đầu tư”, JLL cho hay.

Cũng có những nhận định tương tự, TS. Nguyễn Minh Phong cho biết: “Thị trường BĐS Anh hậu Brexit sẽ còn nhiều ẩn số và tham số đang chuyển động và chưa thực sự rõ ràng. Đặc biệt là các nhân tố ảnh hưởng, hệ lụy và tiến độ triển khai quy trình pháp lý liên quan tới việc Anh rời EU”.

Tuy nhiên, ông Phong cũng tỏ ra khá lạc quan về thị trường này: “BĐS Anh trước mắt có thể trì trệ và giảm giá, cũng như thu hẹp nhu cầu... Tuy nhiên, về tổng thể và lâu dài, chắc chắn BĐS Anh sẽ hồi phục và tiếp tục tăng trưởng cùng chiều với đà hồi phục của nền kinh tế Anh và tiến trình tái hội nhập của Anh với châu Âu và thế giới”.

Ông đưa ra lời khuyên đối với các nhà đầu tư: “Nếu là người muốn làm ăn lâu dài ở Anh thì mua nhà hiện nay ở nước này là một quyết định khá tỉnh táo và có tầm nhìn xa! Tất nhiên, đó phải là mua bằng tiền túi, chứ không phải là tiền đi vay... Lướt sóng hiện nay không phải là cơ hội cho nhà đầu tư BĐS nước ngoài tại Anh”.

Hiểu biết sâu rộng về thị trường Anh là một trong những cách mà các nhà đầu tư đang áp dụng để khắc phục những bất ổn kinh tế sau Brexit. Bà Walters nhận định, việc Anh bị hạ định mức tín nhiệm nợ bởi Fitch và một số cơ quan xếp hạng tín dụng khác, sẽ ảnh hưởng đến các tổ chức quản lý rủi ro nhiều hơn là những nhà đầu tư tư nhân đã quen thuộc với thị trường BĐS Anh.

Còn rất nhiều ẩn số về thị trường BĐS Anh, nhưng những dấu hiệu ban đầu đã cho thấy các nhà đầu tư châu Á đồng tình với Bộ trưởng Tài chính Anh Philip Hammond khi ông nói rằng Anh luôn rộng mở với các doanh nghiệp.

“Tuy nhiên, đối với các nhà đầu tư đã chấp nhận tham gia vào thị trường Anh hậu Brexit, họ cần theo dõi chặt chẽ xem tình hình thị trường sẽ chuyển biến như thế nào”, JLL khuyến cáo.

Jones Lang LaSalle (JLL) là tập đoàn quản lý đầu tư và dịch vụ bằng cách đầu tư vào bất động sản. JJLL hoạt động tại 80 quốc gia với hơn 1.000 địa điểm trên toàn thế giới, với doanh thu hàng năm lên đến 5,4 tỷ USD.

Ở châu Á - Thái Bình Dương, JLL có trên 25,400 nhân viên ở 76 văn phòng tại 14 quốc gia trong khu vực. Tại giải thưởng Bất động sản Quốc tế Châu Á Thái Bình Dương năm 2014, JLL đã được nhận giải thưởng “Đơn vị Tư vấn Bất động sản tốt nhất” ở bảy quốc gia; và chín quốc gia đoạt được giải thưởng Euromoney.

bat dong san anh co con hap dan cac nha dau tu chau a Người Czech mạnh tay mua bất động sản ở nước ngoài

Bulgaria, Croatia, Áo... đang là những địa điểm hấp dẫn người Czech đến tìm kiếm nhà ở và căn hộ để đầu tư.

bat dong san anh co con hap dan cac nha dau tu chau a M&A bất động sản tiếp tục sôi động

Theo nghiên cứu của JLL, thị trường mua bán sáp nhập (M&A) bất động sản tiếp tục diễn ra sôi động trong quý II/2016, với ...

bat dong san anh co con hap dan cac nha dau tu chau a Bùng nổ triệu phú ở Vancouver

Giá nhà đất ở Vancouver tăng cao, bất đắc dĩ biến hầu hết cư dân thành phố này thành triệu phú.

bat dong san anh co con hap dan cac nha dau tu chau a Bất động sản: Dư hàng cao cấp, thiếu hàng bình dân

Mặc dù thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay vẫn được nhận định là tiếp tục ổn định và không có nhiều ...

Dương Liễu

Bài viết cùng chủ đề

Thị trường 24h

Đọc thêm

Vietlott 29/3, kết quả xổ số Vietlott Mega thứ 6 ngày 29/3/2024. xổ số Mega 645

Vietlott 29/3, kết quả xổ số Vietlott Mega thứ 6 ngày 29/3/2024. xổ số Mega 645

Vietlott 29/3 - xổ số Vietlott Mega 29/3. Trực tiếp xổ số Vietlott hôm nay 29/3/2024 nhanh nhất và chính xác nhất. Vietlott Mega 645 hôm nay.
XSVL 29/3, Trực tiếp kết quả xổ số Vĩnh Long hôm nay 29/3/2024. KQXSVL thứ 6

XSVL 29/3, Trực tiếp kết quả xổ số Vĩnh Long hôm nay 29/3/2024. KQXSVL thứ 6

XSVL 29/3 - Trực tiếp kết quả xổ số Vĩnh Long hôm nay - XSVL 29/3/2024. xo so vinh long. KQXSVL thứ 6. kết quả xổ số Vĩnh Long ...
XSMN 29/3, trực tiếp kết quả xổ số miền Nam hôm nay thứ Sáu 29/3/2024. xổ số hôm nay 29/3

XSMN 29/3, trực tiếp kết quả xổ số miền Nam hôm nay thứ Sáu 29/3/2024. xổ số hôm nay 29/3

XSMN 29/3 - kết quả xổ số ngày 29 tháng 3. trực tiếp kết quả xổ số miền Nam 29/3/2024. xổ số hôm nay 29/3. xo so mien nam. SXMN ...
XSBD 29/3, trực tiếp kết quả xổ số Bình Dương hôm nay 29/3/2024. KQXSBD thứ 6

XSBD 29/3, trực tiếp kết quả xổ số Bình Dương hôm nay 29/3/2024. KQXSBD thứ 6

XSBD 29/3 - Trực tiếp xổ số Bình Dương hôm nay - XSBD 29/3/2024. xo so binh duong. KQXSBD thứ 6. kết quả xổ số Bình Dương ngày 29 tháng ...
XSMT 29/3, trực tiếp kết quả xổ số miền Trung hôm nay thứ Sáu ngày 29/3/2024. SXMT 29/3/2024

XSMT 29/3, trực tiếp kết quả xổ số miền Trung hôm nay thứ Sáu ngày 29/3/2024. SXMT 29/3/2024

XSMT 29/3 - xổ số hôm nay 29/3. trực tiếp xổ số miền Trung 29/3/2024. kết quả xổ số miền Trung hôm nay. xổ số miền Trung thứ 6. SXMT ...
XSMB 29/3, trực tiếp kết quả xổ số miền Bắc hôm nay thứ 6 ngày 29/3/2024. dự đoán XSMB 29/3/2024

XSMB 29/3, trực tiếp kết quả xổ số miền Bắc hôm nay thứ 6 ngày 29/3/2024. dự đoán XSMB 29/3/2024

XSMB 29/3 - Trực tiếp xổ số miền Bắc 29/3/2024. xổ số hôm nay 29/3. kết quả xổ số miền Bắc hôm nay. dự đoán xổ số miền Bắc thứ ...
Giá tiêu hôm nay 29/3/2024, nối dài chuỗi đi ngang, sản lượng thu hoạch có thể thấp hơn dự kiến, thị trường tiếp tục tăng?

Giá tiêu hôm nay 29/3/2024, nối dài chuỗi đi ngang, sản lượng thu hoạch có thể thấp hơn dự kiến, thị trường tiếp tục tăng?

Giá tiêu hôm nay 29/3/2024 tại thị trường trong nước ổn định ở một số địa phương trọng điểm, giao dịch từ 92.500 – 96.000 đồng/kg.
Báo Thế giới & Việt Nam đoạt giải báo chí 'Hải Dương khát vọng, phát triển'

Báo Thế giới & Việt Nam đoạt giải báo chí 'Hải Dương khát vọng, phát triển'

Chiều 27/3, UBND tỉnh Hải Dương trao Giải báo chí 'Hải Dương khát vọng, phát triển'. Báo Thế giới & Việt Nam có tác phẩm giải khuyến khích.
Nhịp cầu cho doanh nghiệp Việt tham gia sâu vào chuỗi giá trị toàn cầu

Nhịp cầu cho doanh nghiệp Việt tham gia sâu vào chuỗi giá trị toàn cầu

Diễn đàn Nhịp cầu phát triển giúp các địa phương và doanh nghiệp Việt Nam hội nhập và tham gia sâu vào chuỗi giá trị toàn cầu.
Khơi thông 'điểm nghẽn', tìm cách thúc đẩy phát triển bền vững khu công nghiệp Việt Nam

Khơi thông 'điểm nghẽn', tìm cách thúc đẩy phát triển bền vững khu công nghiệp Việt Nam

Việc phát triển các khu công nghiệp thời gian qua đã bộc lộ một số 'điểm nghẽn', hạn chế, đòi hỏi cần phải có chính sách và hành động để phát triển bền vững.
Giá cà phê hôm nay 28/3/2024: Giá cà phê thế giới tiếp tục phá đỉnh, trong nước tăng mạnh 4 phiên liên tiếp, mối lo của cà phê Việt

Giá cà phê hôm nay 28/3/2024: Giá cà phê thế giới tiếp tục phá đỉnh, trong nước tăng mạnh 4 phiên liên tiếp, mối lo của cà phê Việt

Giá cà phê hôm nay 28/3/2024: Giá cà phê thế giới tiếp tục phá đỉnh, trong nước tăng mạnh 4 phiên liên tiếp, mối lo của cà phê Việt...
Giá xăng dầu hôm nay 28/3: Dầu Brent và WTI cùng bật tăng; hôm nay xăng trong nước sẽ tăng bao nhiêu?

Giá xăng dầu hôm nay 28/3: Dầu Brent và WTI cùng bật tăng; hôm nay xăng trong nước sẽ tăng bao nhiêu?

Giá xăng dầu hôm nay 28/3, giá dầu Brent và WTI cùng bật tăng. Trong nước, chiều nay giá xăng được dự báo sẽ tiếp tục được điều chỉnh tăng.
Bất động sản mới nhất: Thị trường đặc biệt nhạy cảm với thông tin quy hoạch, các phân khúc hút vốn ngoại, chuyển mục đích sử dụng đất nhiều dự án

Bất động sản mới nhất: Thị trường đặc biệt nhạy cảm với thông tin quy hoạch, các phân khúc hút vốn ngoại, chuyển mục đích sử dụng đất nhiều dự án

Tránh rủi ro khi đầu tư 'đón sóng' quy hoạch hạ tầng, các phân khúc địa ốc thu hút nguồn vốn ngoại… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Bất động sản mới nhất: Giải mã hiện tượng giá chung cư Hà Nội tăng vù vù, cơn sốt ‘món khoái khẩu’ đất nền đang trở nên khác biệt

Bất động sản mới nhất: Giải mã hiện tượng giá chung cư Hà Nội tăng vù vù, cơn sốt ‘món khoái khẩu’ đất nền đang trở nên khác biệt

Giá chung cư Hà Nội liên tục tăng, đất nền vẫn được săn đón, Vinhomes rộng cửa đầu tư dự án tại Long An… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất
Bất động sản mới nhất: Chung tay phá ‘cục máu đông’, nhà giá rẻ đang ‘tuyệt chủng’, giá đất ven Hà Nội tăng theo dự án vành đai 4

Bất động sản mới nhất: Chung tay phá ‘cục máu đông’, nhà giá rẻ đang ‘tuyệt chủng’, giá đất ven Hà Nội tăng theo dự án vành đai 4

Nỗ lực lấy lại niềm tin vào thị trường; nguồn cung khan hiếm, giá nhà tăng cao… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Bất động sản mới nhất: Đề xuất điều kiện để Việt kiều sở hữu nhà ở trong nước, TPHCM thu hồi đất 31 dự án, mức phạt khi chậm sang tên sổ đỏ

Bất động sản mới nhất: Đề xuất điều kiện để Việt kiều sở hữu nhà ở trong nước, TPHCM thu hồi đất 31 dự án, mức phạt khi chậm sang tên sổ đỏ

Bộ Xây dựng đề xuất điều kiện để Việt kiều sở hữu nhà trong nước, TPCM thu hồi đất 31 dự án trong năm 2024… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Bất động sản mới nhất: Chính phủ yêu cầu giải quyết việc ‘thổi giá’, giải mã hiện tượng giá chung cư tăng vù vù, chuyên gia hiến kế

Bất động sản mới nhất: Chính phủ yêu cầu giải quyết việc ‘thổi giá’, giải mã hiện tượng giá chung cư tăng vù vù, chuyên gia hiến kế

Yêu cầu khắc phục nghịch lý thừa nhà cao cấp, giá nhà trung bình ở Việt Nam cao gấp gần 24 lần thu nhập… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Hồ sơ miễn thuế đối với trường hợp thừa kế bất động sản

Hồ sơ miễn thuế đối với trường hợp thừa kế bất động sản

Xin cho tôi hỏi hồ sơ miễn thuế đối với trường hợp thừa kế bất động sản gồm những gì? - Độc giả Thanh Huyền
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 28/3: Yen Nhật 'long đong', USD trên đà tăng trưởng vững chắc

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 28/3: Yen Nhật 'long đong', USD trên đà tăng trưởng vững chắc

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 28/3 ghi nhận đồng USD đang trên đà tăng trưởng hằng quý vững chắc.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 27/3: Đồng USD tăng nhẹ, Yen Nhật đón tin không vui

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 27/3: Đồng USD tăng nhẹ, Yen Nhật đón tin không vui

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 27/3 ghi nhận USD tăng nhẹ khi các nhà giao dịch chờ đợi các dữ liệu mới về chính sách tiền tệ của Fed.
Từ ngày 1/7/2024, chuyển khoản trên 10 triệu phải xác thực bằng khuôn mặt vân tay

Từ ngày 1/7/2024, chuyển khoản trên 10 triệu phải xác thực bằng khuôn mặt vân tay

Tôi đọc được thông tin tới đây nếu chuyển khoản trên 10 triệu thì phải xác thực bằng khuôn mặt, vân tay. Vậy thông tin này có đúng không? – Độc giả Hà Phương
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 26/3: Đồng Yen trượt dốc, giới chức Nhật Bản bàn về khả năng can thiệp chính thức

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 26/3: Đồng Yen trượt dốc, giới chức Nhật Bản bàn về khả năng can thiệp chính thức

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 26/3 ghi nhận đồng USD quay đầu giảm, trong khi đó, Yen Nhật cũng không giữ được mức tăng lâu dài.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 25/3: USD tăng cao kéo Euro lao dốc, trong nước liên trục đi lên

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 25/3: USD tăng cao kéo Euro lao dốc, trong nước liên trục đi lên

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 25/3 ghi nhận đồng USD tăng cao, phục hồi toàn bộ khoản lỗ và kéo đồng Euro xuống thấp hơn.
Đẩy mạnh xúc tiến dịch vụ ngân hàng giữa Việt Nam-Ấn Độ

Đẩy mạnh xúc tiến dịch vụ ngân hàng giữa Việt Nam-Ấn Độ

Đại sứ quán Ấn Độ tại Việt Nam tổ chức chương trình giao lưu nhằm đề ra biện pháp tối ưu hoá hoạt động dịch vụ ngân hàng và kinh doanh cho hai nước.
Phiên bản di động