Bất động sản du lịch đang "hút" đầu tư

Dự kiến 10 năm tới, Việt Nam sẽ thu hút khoảng 7-8 triệu du khách mỗi năm. Tuy nhiên, thủ tục hành chính và hệ thống hạ tầng yếu kém vẫn là rào cản với các nhà đầu tư bất động sản du lịch.
Theo dõi Baoquocte.vn trên
Tỉnh Ninh Thuận giới thiệu tiềm năng, cơ hội đầu tư du lịch

Phải đánh thức vẻ đẹp Việt Nam

Tại Hội nghị và Triển lãm đầu tư Bất động sản Du lịch Việt Nam (VnTPO-2008) vừa diễn ra sáng 17/4  tại TP.HCM, ông Phạm Hữu Thắng - Cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ KH&ĐT) cho biết, vốn đầu tư vào lĩnh vực xây dựng khách sạn, kinh doanh du lịch đạt 10,8 tỷ USD, chiếm hơn 10% tổng vốn FDI đăng ký, chưa kể trên 12,8 USD đầu tư vào lĩnh vực xây dựng văn phòng, căn hộ cao cấp và trên 4,4 tỷ USD đầu tư xây dựng các khu đô thị mới liên quan gián tiếp đến hoạt động và phát triển du lịch. Tuy vậy, ông cho rằng đây vẫn là một con số rất khiêm tốn so với tiềm năng du lịch Việt Nam.

Theo ông Thân Thanh Vũ, Giám đốc Điều hành công ty Phú Quốc Land, bất động sản du lịch là một thị trường đầy tiềm năng. Trong năm 2007, Việt Nam đã đón 4,2 triệu du khách quốc tế và 20 triệu du khách nội địa. Trong đó, khá nhiều khách đến để tìm kiếm cơ hội đầu tư vào bất động sản trong lĩnh vực du lịch.

Hiện nay, việc đầu tư các dự án  xây dựng khách sạn cao cấp, đầu tư các khu nghỉ dưỡng tại các Trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, TP.HCM và các địa phương có nhiều tiềm năng du lịch như Bà Rịa - Vũng Tàu, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Huế... đang có xu hướng  tăng nhanh.

Tuy nhiên, bài toán khan hiếm phòng khách sạn từ 2 đến 5 sao, cơ sở lưu trú vẫn tồn tại như một thách thức cho ngành du lịch. Ngay cả ở các trung tâm kinh tế lớn cả nước, những khách sạn tầm cỡ quốc tế vẫn rất thiếu so với nhu cầu. Điều này cũng được ông Lã Quốc Khánh - Phó GĐ Sở Du lịch TP.HCM xác nhận trong hội thảo "Đào tạo nhân lực ngành du lịch theo nhu cầu xã hội" cách đây không lâu. Theo ông Khánh, vào mùa cao điểm, nhiều đơn vị lữ hành phải tiếc nuối huỷ các tour quốc tế vì không đặt được phòng hoặc vì giá phòng bị đẩy lên quá cao.

"Với tình hình đầu tư hiện nay, trong khoảng 2-3 năm tới, số lượng phòng sẽ tăng lên đáng kể, tuy nhiên vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu của khách đầu tư trong nước và quốc tế" - ông Kenneth Atkinson - Giám đốc điều hành Grant Thoron nhận định.

Một số nhà đầu tư khác cũng cho rằng lượng khách quốc tế sẽ đến Việt Nam đông hơn và lưu lại lâu hơn nếu giá phòng không cao và luôn luôn "cháy" như hiện nay.

Về tiềm năng du lịch, các nhà đầu tư đánh giá rất cao vẻ dẹp Việt Nam. Trả lời cho câu hỏi tại sao lại là Việt Nam chứ không phải một quốc gia nào khác, ông Macr Townsend, Giám đốc điều hành CBRE Vietnam nhận định: du khách tìm đến Việt Nam vì muốn có những trải nghiệm mới mẻ. Họ muốn khám phá những cảnh quan thiên nhiên tuyệt diệu cùng với nền văn hoá, lịch sử mà chỉ riêng Việt Nam mới có...

Tuy nhiên, vẻ đẹp Việt Nam vẫn chưa được nhìn nhận và khai thác đúng với những gì đang có. "Xét về cơ sở vật chất, cơ sở hạ tầng, Việt Nam hiện nay vẫn chưa bằng Bali cách đây 28 năm. Đã đến lúc phải đánh thức vẻ đẹp ấy chứ không nên cứ để mãi "tiềm ẩn" như lâu nay nữa", ông nhấn mạnh.

Thị trường rộng lớn, song không nhiều nhà đầu tư Việt Nam có đủ "lực" để tham gia vào thị trường cao cấp này. Đó chính là cơ hội cho các nhà đầu tư nước ngoài.

Rào cản không nhỏ

"Sự duyên dáng của Việt Nam sẽ không bao giờ mất đi. Nhưng để du khách quay lại Việt Nam lần nữa, Việt Nam phải giải quyết rất nhiều vấn đề mà cho đến nay vẫn là rào cản với nhà đầu tư", ông Macr Townsend nhận định.

Đồng tình quan điểm này, một số nhà đầu tư cho rằng hiện trạng cơ sở hạ tầng của Việt Nam còn quá yếu kém, ảnh hưởng không nhỏ đến việc đi lại của Việt Nam. Có nhà đầu tư cho biết ông rất quan tâm đến việc khai thác du lịch ở Phú Quốc nhưng hiện nay, việc di chuyển ra đảo còn quá yếu và mất rất nhiều thời gian. Muốn đi Phú Quốc, ông phải dậy từ 6 giờ sáng cho kịp chuyến bay. Nếu trễ chuyến, ông lại phải đợi đến 3 ngày sau mới có một chuyến khác của Vietnam Airlines.

Bên cạnh hạ tầng giao thông,  vấn đề thủ tục hành chính cũng được đặt ra hết sức nóng bỏng tại hội nghị. "Chúng tôi phải mất khoảng 3-6 tháng để chờ duyệt hồ sơ đăng ký đầu tư, rồi khoảng 3 năm để mua được đất, sau đó thì thêm vài năm nữa để chờ đợi quá trình giải toả mặt bằng, đền bù... để có được đất "sạch". Quá trình này quá mệt mỏi!" Một nhà đầu tư cho biết.

Một khó khăn khác được các nhà đầu tư đề cập là giá đất và bất động sản tại Việt Nam hiện nay quá "căng". Các nhà đầu tư tại hội thảo cũng nhận định, đầu tư bất động sản du lịch Việt Nam sẽ tăng mạnh nếu giá dất phải chăng hơn. Nhiều người cũng bày tỏ sự kỳ vọng vào đợt giảm nhiệt của thị trường bất động sản thời điểm này.

Ngoài ra, sự thiếu hụt trầm trọng về nhân sự du lịch trình độ cao cũng khiến các doanh nghiệp đầu tư du lịch gặp không ít khó khăn. Phần lớn các đơn vị kinh doanh du lịch cho biết họ đã phải thuê nhân sự cấp cao từ Malaysia, Singarpore...

Tất cả những tồn tại trên đẩy chi phí đầu tư lên cao. Và "nếu Chính phủ Việt Nam không sớm có giải pháp cho vấn đề này, chúng tôi e rằng làn sóng đầu tư sẽ chuyển sang các nước khác trong khu vực, một nhà đầu tư khuyến cáo.

Theo VNN

Bài viết cùng chủ đề

Thị trường 24h

Đọc thêm

Tử vi hôm nay, xem tử vi 12 con giáp hôm nay ngày 12/2/2025: Tuổi Hợi làm việc hiệu quả

Tử vi hôm nay, xem tử vi 12 con giáp hôm nay ngày 12/2/2025: Tuổi Hợi làm việc hiệu quả

Xem tử vi 12/2 - tử vi 12 con giáp hôm nay 12/2/2025 - Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Ngọ, Mùi, Thân, Dậu, Tuất và Hợi về công việc, ...
Tử vi 12 cung hoàng đạo Thứ Tư ngày 12/2/2025: Cự Giải vận đào hoa nở rộ

Tử vi 12 cung hoàng đạo Thứ Tư ngày 12/2/2025: Cự Giải vận đào hoa nở rộ

Tử vi hôm nay 12/2/2024 của 12 cung hoàng đạo - Ma Kết, Bảo Bình, Song Ngư, Bạch Dương, Kim Ngưu, Song Tử, Cự Giải, Sư Tử, Xử Nữ, Thiên ...
Lịch âm hôm nay 2025: Xem lịch âm 12/2/2025, Lịch vạn niên ngày 12 tháng 2 năm 2025

Lịch âm hôm nay 2025: Xem lịch âm 12/2/2025, Lịch vạn niên ngày 12 tháng 2 năm 2025

Lịch âm 12/2. Lịch âm hôm nay 12/2/2025? Âm lịch hôm nay 12/2. Lịch vạn niên 12/2/2025. Ngày hôm nay tốt hay xấu? Xem ngày giờ, hướng tốt xấu...
Văn khấn rằm tháng 1 Âm lịch năm Ất Tỵ, bài cúng rằm tháng Giêng gia tiên và thổ công chuẩn nhất

Văn khấn rằm tháng 1 Âm lịch năm Ất Tỵ, bài cúng rằm tháng Giêng gia tiên và thổ công chuẩn nhất

Văn khấn rằm tháng 1 (15/1) Âm lịch năm Ất Tỵ 2025 với ước mong cho các thành viên trong gia đình luôn bình an, khỏe mạnh, nhiều điều tốt ...
Giá vàng hôm nay 12/2/2024: Giá vàng thế giới chứng kiến 'cơn cuồng phong', sẽ tăng tới 3.500 USD/ounce? SJC biến động thất thường

Giá vàng hôm nay 12/2/2024: Giá vàng thế giới chứng kiến 'cơn cuồng phong', sẽ tăng tới 3.500 USD/ounce? SJC biến động thất thường

Giá vàng hôm nay 12/2/2024 ghi nhận thị trường thế giới tăng vọt lên mức cao kỷ lục, tiến gần mốc 3.000 USD/ounce vì thuế quan của ông Trump.
Giá tiêu hôm nay 12/2/2025: Giá tăng từng ngày, cao nhất trong nhiều năm, bà con phấn khởi vào vụ thu hoạch

Giá tiêu hôm nay 12/2/2025: Giá tăng từng ngày, cao nhất trong nhiều năm, bà con phấn khởi vào vụ thu hoạch

Giá tiêu hôm nay 12/2/2025 tại thị trường trong nước tăng ở các địa phương trọng điểm, giao dịch từ 156.500 – 160.000 đồng/kg.
Giá vàng hôm nay 12/2/2024: Giá vàng thế giới chứng kiến 'cơn cuồng phong', sẽ tăng tới 3.500 USD/ounce? SJC biến động thất thường

Giá vàng hôm nay 12/2/2024: Giá vàng thế giới chứng kiến 'cơn cuồng phong', sẽ tăng tới 3.500 USD/ounce? SJC biến động thất thường

Giá vàng hôm nay 12/2/2024 ghi nhận thị trường thế giới tăng vọt lên mức cao kỷ lục, tiến gần mốc 3.000 USD/ounce vì thuế quan của ông Trump.
Giữa tâm bão thuế quan, Mỹ 'bật đèn xanh' cho thép và nhôm của Australia

Giữa tâm bão thuế quan, Mỹ 'bật đèn xanh' cho thép và nhôm của Australia

Ngày 11/2, Tổng thống Mỹ Donald Trump đồng ý xem xét miễn thuế đối với thép và nhôm nhập khẩu từ Australia.
Mức thuế quan với thép và nhôm của ông Trump thực sự nhắm vào ai? Bốn quốc gia có hướng đi giống Mỹ

Mức thuế quan với thép và nhôm của ông Trump thực sự nhắm vào ai? Bốn quốc gia có hướng đi giống Mỹ

Dù mức thuế quan 25% đối với toàn bộ thép và nhôm nhập khẩu vào Mỹ chủ yếu ảnh hưởng đến các đồng minh, nhưng mục tiêu thực sự là Trung Quốc.
Căng thẳng thương mại Mỹ-Trung Quốc: Không còn hành động 'ăn miếng trả miếng', Bắc Kinh giờ đã khác xưa

Căng thẳng thương mại Mỹ-Trung Quốc: Không còn hành động 'ăn miếng trả miếng', Bắc Kinh giờ đã khác xưa

Đòn đáp trả chính thức của cuộc xung đột thương mại mới giữa Mỹ và Trung Quốc đã diễn ra vào ngày 10/2.
Đại sứ Nga phủ nhận việc thay thế đồng USD, tiết lộ một hệ thống thanh toán độc lập, khả thi của BRICS

Đại sứ Nga phủ nhận việc thay thế đồng USD, tiết lộ một hệ thống thanh toán độc lập, khả thi của BRICS

Triển vọng xây dựng một hệ thống thanh toán độc lập trong khuôn khổ BRICS, có khả năng chống chịu với sức ép trừng phạt là rất khả thi.
Mỹ-Trung Quốc khó phân thắng bại, Nga bị ‘trói chân’, cờ đã đến tay EU?

Mỹ-Trung Quốc khó phân thắng bại, Nga bị ‘trói chân’, cờ đã đến tay EU?

Căng thẳng Mỹ-Trung Quốc vẫn 'nóng' lên từng ngày, đây chính là một cơ hội để EU thể hiện mình và tiến lên vị trí cường quốc thứ ba thế giới?
Giá tiêu hôm nay 12/2/2025: Giá tăng từng ngày, cao nhất trong nhiều năm, bà con phấn khởi vào vụ thu hoạch

Giá tiêu hôm nay 12/2/2025: Giá tăng từng ngày, cao nhất trong nhiều năm, bà con phấn khởi vào vụ thu hoạch

Giá tiêu hôm nay 12/2/2025 tại thị trường trong nước tăng ở các địa phương trọng điểm, giao dịch từ 156.500 – 160.000 đồng/kg.
Giá cà phê hôm nay 11/2/2025: Giá cà phê tăng vọt trên tất cả các thị trường, lý do giá tăng đột biến và xu hướng vẫn 'đi lên'?

Giá cà phê hôm nay 11/2/2025: Giá cà phê tăng vọt trên tất cả các thị trường, lý do giá tăng đột biến và xu hướng vẫn 'đi lên'?

Giá cà phê hôm nay 11/2/2025: Giá cà phê tăng vọt trên tất cả các thị trường, lý do giá tăng đột biến và vẫn có thể đi lên?
Giá xăng dầu hôm nay 11/2: 'Bỏ túi' gần 2% khi nguy cơ cuộc chiến thương mại cận kề

Giá xăng dầu hôm nay 11/2: 'Bỏ túi' gần 2% khi nguy cơ cuộc chiến thương mại cận kề

Giá xăng dầu hôm nay 11/2, kết thúc phiên giao dịch đầu tiên của tuần, giá dầu 'bỏ túi' gần 2%.
Giá tiêu hôm nay 11/2/2025: Dự báo diễn biến giá năm 2025, tiêu Việt đặt kỳ vọng xuất khẩu vào thị trường Trung Quốc

Giá tiêu hôm nay 11/2/2025: Dự báo diễn biến giá năm 2025, tiêu Việt đặt kỳ vọng xuất khẩu vào thị trường Trung Quốc

Giá tiêu hôm nay 11/2/2025 tại thị trường trong nước đi ngang ở các địa phương trọng điểm, giao dịch từ 155.500 – 159.000 đồng/kg.
Hút vốn và khơi thông đầu tư cho năng lượng tái tạo

Hút vốn và khơi thông đầu tư cho năng lượng tái tạo

Baoquocte.vn. Thu hút đầu tư vào năng lượng tái tạo là giải pháp mà Việt Nam và các quốc gia trên thế giới đang nỗ lực thúc đẩy nhằm thúc đẩy kinh tế xanh.
Doanh nghiệp lớn cần phát huy vai trò tiên phong trong việc lớn, việc khó, việc mới

Doanh nghiệp lớn cần phát huy vai trò tiên phong trong việc lớn, việc khó, việc mới

Lực lượng doanh nghiệp khẳng định vị trí, vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội, công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước.
Bất động sản: Khó như sở hữu nhà Hà Nội, Hải Phòng chấn chỉnh đấu giá đất, thị trường bắt đầu chu kỳ mới, dự báo phân khúc ‘lên ngôi’

Bất động sản: Khó như sở hữu nhà Hà Nội, Hải Phòng chấn chỉnh đấu giá đất, thị trường bắt đầu chu kỳ mới, dự báo phân khúc ‘lên ngôi’

Người dân ngày càng khó khăn khi tiếp cận nhà ở tại Hà Nội, năm 2025 bắt đầu chu kỳ mới… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Sẽ có 221 khu công nghiệp quy hoạch phát triển mới đến năm 2030

Sẽ có 221 khu công nghiệp quy hoạch phát triển mới đến năm 2030

Việt Nam đến năm 2030 sẽ có 221 khu công nghiệp quy hoạch phát triển mới, 76 khu công nghiệp phát triển mở rộng và 22 khu công nghiệp điều chỉnh quy hoạch.
Bất động sản: Nhà đầu tư có thể mắc kẹt với chung cư sau sốt giá, lý do Bắc Giang hủy 102 dự án, điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bất động sản: Nhà đầu tư có thể mắc kẹt với chung cư sau sốt giá, lý do Bắc Giang hủy 102 dự án, điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Thị trường Hà Nội không còn dễ với nhà đầu tư nhỏ lẻ, Bắc Giang huỷ hơn 100 dự án… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Bất động sản: Giá chung cư Hà Nội qua đỉnh sốt, chủ nhà đang cắt lãi chứ không phải cắt lỗ, lộ diện dự án nhà ở xã hội đắt nhất

Bất động sản: Giá chung cư Hà Nội qua đỉnh sốt, chủ nhà đang cắt lãi chứ không phải cắt lỗ, lộ diện dự án nhà ở xã hội đắt nhất

Giá chung cư Hà Nội đã qua đỉnh sốt, dự án nhà ở xã hội đắt nhất Thủ đô… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Bất động sản du lịch xứ kim chi hút 'cá lớn' nước ngoài

Bất động sản du lịch xứ kim chi hút 'cá lớn' nước ngoài

Các công ty đầu tư nước ngoài lớn đang tìm cách mua lại những khách sạn ở Hàn Quốc khi ngày càng có nhiều bất động sản được rao bán.
Ngay sau Tết Nguyên đán, tỉnh giáp Hà Nội đấu giá 305 thửa đất

Ngay sau Tết Nguyên đán, tỉnh giáp Hà Nội đấu giá 305 thửa đất

Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt sẽ tổ chức đấu giá 32 thửa đất là tài sản của UBND xã Bãi Sậy, huyện Ân Thi vào sáng 16/2.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 11/2: Thuế quan của Mỹ giúp USD thoát chuỗi ngày ảm đạm

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 11/2: Thuế quan của Mỹ giúp USD thoát chuỗi ngày ảm đạm

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 11/2, đồng USD tăng giá sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump cam kết áp thuế 25%.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 10/2: USD chứng kiến đà tăng mạnh

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 10/2: USD chứng kiến đà tăng mạnh

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 10/2 ghi nhận EUR/USD cần phải vượt qua mức 1,0420 để bớt áp lực giảm giá.
Sau Tết, lãi suất nhiều ngân hàng biến động trái chiều

Sau Tết, lãi suất nhiều ngân hàng biến động trái chiều

Ngay trong tuần làm việc đầu tiên sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, lãi suất tại nhiều ngân hàng đã có những biến động trái chiều.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 7/2: Yen Nhật chạm mức cao nhất 8 tuần, USD trong nước tăng nhanh

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 7/2: Yen Nhật chạm mức cao nhất 8 tuần, USD trong nước tăng nhanh

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 7/2 ghi nhận USD tăng nhẹ nhưng vẫn dao động gần mức thấp nhất kể từ đầu tuần trước.
Châu Á bùng nổ thanh toán không tiền mặt

Châu Á bùng nổ thanh toán không tiền mặt

Tiền mặt đang dần được thay thế bằng tính năng thanh toán qua mã QR và các hình thức thanh toán điện tử khác trong các giao dịch tiêu dùng trên khắp châu Á.
Tổng cục Thuế sử dụng công nghệ AI phát hiện các giao dịch bất thường

Tổng cục Thuế sử dụng công nghệ AI phát hiện các giao dịch bất thường

Tổng cục Thuế xác định, chuyển đổi số là một trong những nhiệm vụ cốt lõi nhằm đáp ứng yêu cầu hội nhập, cải cách và phát triển bền vững.
Phiên bản di động