| Bất động sản mới nhất: Nút giao Cổ Linh (Long Biên và Gia Lâm) kết nối đường Vành đai 3 với cao tốc Hà Nội - Hải Phòng (Nguồn: Dân trí). |
Quy hoạch Gia Lâm (Hà Nội) thành khu vực phát triển mới của đô thị trung tâm
UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng huyện Gia Lâm đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050. UBND huyện Gia Lâm được giao là cơ quan tổ chức lập quy hoạch.
Theo đó, phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính huyện Gia Lâm, diện tích khoảng 11.473 ha. Quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 450.000 người; năm 2050 khoảng 540.000 đến 555.000 người.
Nút giao Cổ Linh (Long Biên và Gia Lâm) kết nối đường Vành đai 3 với cao tốc Hà Nội - Hải Phòng (Ảnh: Hữu Nghị).
Mục tiêu của quy hoạch nhằm triển khai cụ thể hóa các định hướng đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.
Theo nhiệm vụ quy hoạch, huyện Gia Lâm sẽ là khu vực phát triển mới của đô thị trung tâm, kết hợp cải tạo chỉnh trang cơ sở hạ tầng đô thị, là đô thị cửa ngõ phía Đông Bắc của Hà Nội.
Gia Lâm là nơi tập trung các công trình đầu mối giao thông (đường bộ, đường sắt, đường thủy) và hạ tầng kỹ thuật của quốc gia và thành phố. Huyện này cũng sẽ là trung tâm trung chuyển hàng hóa, trung tâm dịch vụ chất lượng cao phục vụ phát triển công nghiệp phía đông Hà Nội; có các trung tâm đào tạo dịch vụ y tế cấp vùng; trung tâm thương mại tài chính; hành lang xanh của thành phố dọc hai bên bờ sông Hồng, sông Đuống.
Các khu vực nông nghiệp, nông thôn ngoại thành Hà Nội có vai trò là vành đai xanh, nêm xanh, khu vực phát triển nông nghiệp đô thị và nguồn đất dự trữ của thành phố.
Nhiệm vụ quy hoạch yêu cầu lựa chọn các chỉ tiêu về sử dụng đất theo từng giai đoạn 10 năm, 20 năm cho khu vực đô thị, khu vực nông thôn và các khu vực đặc thù trên cơ sở tính toán, xác định cụ thể theo luận cứ và tham khảo, cập nhật số liệu của các quy hoạch có liên quan được cấp có thẩm quyền phê duyệt, đồng thời, dự báo nhu cầu đất xây dựng đô thị, nông thôn, công nghiệp, dịch vụ, nông nghiệp… theo những giai đoạn lập quy hoạch.
Đối với các chỉ tiêu về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, với khu vực đô thị, thực hiện theo chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc đã xác định tại đồ án quy hoạch phân khu đô thị N9, N10, N11 đã được phê duyệt.
Đối với khu vực hành lang sông Hồng, sông Đuống, thực hiện theo chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc xác định tại đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, sông Đuống và quy hoạch phân khu đô thị GN tỷ lệ 1/5000 được phê duyệt.
Đối với khu vực nông thôn, các chỉ tiêu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đảm bảo đáp ứng tiêu chuẩn về trình độ phát triển cơ sở hạ tầng đô thị áp dụng đối với khu vực dự kiến thành lập phường và quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.
Bà Rịa-Vũng Tàu siết phân lô bán nền, làm đường trên đất nông nghiệp
Theo Tienphong, ngày 15/4, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cho biết, đã có văn bản gửi Sở Tài nguyên Môi trường yêu cầu phối hợp cùng các sở ngành liên quan và các UBND huyện, thị xã, thành phố khẩn trương thành lập đoàn thanh tra, kiểm tra tình hình quản lý đất đai, xây dựng, tình hình vi phạm và xử lý vi phạm tại các huyện, thị xã, thành phố theo chỉ đạo của UBND tỉnh.
Đồng thời có biện pháp xử lý, chế tài đối với các tổ chức, cá nhân thi công xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật mà chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép. Ngoài ra, các đơn vị làm rõ các phản ánh liên quan đến điều kiện để được tách thửa và các tồn tại hiện nay nếu có.
UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu còn chỉ đạo tăng cường kiểm soát chặt chẽ việc khai thác, sử dụng đất sau khi thực hiện thủ tục tách thửa đất, nhằm hạn chế sử dụng đất không đúng mục đích, xây dựng trái pháp luật.
Các địa phương, sở ngành cần thường xuyên theo dõi và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, kể cả trường hợp cán bộ, công chức, viên chức lợi dụng chức vụ, quyền hạn để tiếp tay, bao che cho các hành vi vi phạm.
Bà Rịa-Vũng Tàu cũng giao cho Sở Thông tin và Truyền thông xử lý vi phạm các tổ chức, doanh nghiệp quảng cáo về phân lô, tách thửa, lập dự án không đúng sự thật.
| Phối cảnh hợp phần Legacy Gate thuộc dự án Sun Grand Boulevard - tổ hợp căn hộ cao tầng sát biển đầu tiên tại Sầm Sơn, Thanh Hóa. (Nguồn: SG) |
Sun Group giới thiệu tổ hợp căn hộ cao tầng sát biển tại Sầm Sơn
Tháng 4/2022, Sun Property (thành viên Sun Group) ra mắt hợp phần Legacy Gate thuộc dự án Sun Grand Boulevard - tổ hợp căn hộ cao tầng sát biển đầu tiên tại Sầm Sơn (Thanh Hóa).
Là hợp phần tiếp theo của dự án Sun Grand Boulevard, tọa lạc ngay trục đại lộ dài rộng nhất Việt Nam, kề cận quảng trường biển - nơi tổ chức các sự kiện và lễ hội quy mô lớn tại Sầm Sơn, tổ hợp căn hộ Legacy Gate có chiều cao hơn 20 tầng.
Với thiết kế linh hoạt nhiều loại hình: Studio, dual key, 1 - 3 phòng ngủ, 1 phòng ngủ + 1, penthouse… tổ hợp có lợi thế đa dạng công năng khai thác, phù hợp với nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng của từng cá nhân, nhóm bạn hay đại gia đình.
Là tổ hợp căn hộ cao tầng sát mặt biển đầu tiên tại kinh đô du lịch Sầm Sơn, Legacy Gate mang đến cho cư dân, du khách đặc quyền sở hữu tầm view 360 độ bao trọn biển trời cùng hàng chục danh lam, thắng cảnh, di tích lịch sử của vùng đất Sầm Sơn cũng như cảm nhận không khí sôi động, sầm uất nơi trung tâm phố biển.
Nhờ vị trí đắc địa là tâm điểm hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng tỷ đô của Sun Group tại Sầm Sơn, chủ nhân căn hộ và khách lưu trú tại Legacy Gate có thể dễ dàng tiếp cận bãi biển, quảng trường, tòa nhà Trống Đồng, nhà hát Opera, các khu phố ẩm thực, mua sắm, lễ hội… trong bán kính chỉ vài bước chân.
Cùng với đó, hệ thống tiện ích nội khu của tòa tháp căn hộ gồm: shophouse thương mại khối đế, bể bơi vô cực, lounge bar, phòng gym, spa… sẽ nâng ầm trải nghiệm sống - nghỉ dưỡng tại Sầm Sơn lên nấc thang mới.
Quy định về việc thu hồi sổ đỏ đã cấp
Theo quy định tại Điểm d, Khoản 2 và Khoản 3, Điều 106 của Luật Đất đai thì Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai.
Theo đó, trường hợp người được cấp giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai.
Việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp quy định tại Điểm d, Khoản 2 Điều này do cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Điều 105 của Luật này quyết định sau khi đã có kết luận của cơ quan thanh tra cùng cấp, văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai.
Theo quy định tại Khoản 5, Điều 87 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 26, Điều 1 của Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ) thì Nhà nước không thu hồi giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật trong các trường hợp quy định tại Điểm d, Khoản 2, Điều 106 của Luật Đất đai.
Nếu người được cấp giấy chứng nhận đã thực hiện thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và đã được giải quyết theo quy định của pháp luật.
Việc xử lý thiệt hại do việc cấp giấy chứng nhận trái pháp luật gây ra thực hiện theo quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân; người có hành vi vi phạm dẫn đến việc cấp giấy chứng nhận trái pháp luật bị xử lý theo quy định tại Điều 206 và Điều 207 của Luật Đất đai.
Theo quy định tại Khoản 6, Điều 87 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì việc thu hồi giấy chứng nhận đã cấp không thuộc trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 106 của Luật Đất đai chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân đã được thi hành.