Hàn Quốc: Người nước ngoài sở hữu bất động sản tăng mạnh, nhóm có nhiều nhà nhất thuộc về công dân quốc gia này

Số lượng nhà ở do người nước ngoài sở hữu tại Hàn Quốc đã lần đầu tiên vượt mốc 100.000 căn, trong đó công dân Trung Quốc chiếm tỷ lệ áp đảo với 56%.

Hàn Quốc: Người nước ngoài sở hữu bất động sản tăng mạnh, nhóm sở hữu nhiều nhất thuộc về công dân quốc gia này

Công dân Trung Quốc tiếp tục là nhóm sở hữu nhiều nhà nhất tại Hàn Quốc chiếm tới 56,2% tổng số nhà do người nước ngoài đứng tên. (Nguồn: allmyfriendsarejpegs)

Theo số liệu do Bộ Đất đai, cơ sở hạ tầng và giao thông Hàn Quốc công bố ngày 30/5, tính đến cuối tháng 12/2024, tổng số nhà ở tại Hàn Quốc thuộc sở hữu của người nước ngoài đã đạt 102.116 căn, tăng 5.158 căn, tương đương 5,4%, chỉ trong vòng 6 tháng. Hiện tại, nhà ở do người nước ngoài sở hữu chiếm 0,52% tổng quỹ nhà ở trên toàn quốc.

Đáng chú ý, công dân Trung Quốc tiếp tục là nhóm sở hữu nhiều nhà nhất tại Hàn Quốc với 56.301 căn, chiếm tới 56,2% tổng số nhà do người nước ngoài đứng tên.

Chỉ trong 6 tháng cuối năm 2024, số nhà thuộc sở hữu của người Trung Quốc đã tăng thêm 3.503 căn. Xu hướng này cho thấy tỷ lệ sở hữu nhà tại Hàn Quốc của công dân Trung Quốc liên tục gia tăng, từ 55,0% vào cuối tháng 6/2024 lên mức hiện tại.

Xếp sau Trung Quốc, công dân Mỹ sở hữu 22.031 căn (chiếm 22,0%), tiếp theo là Canada với 6.315 căn (chiếm 6,3%).

Về loại hình, căn hộ chung cư là lựa chọn phổ biến nhất của người nước ngoài, với 91.518 căn, trong khi nhà ở riêng lẻ (nhà đất) chiếm 8.698 căn.

Phần lớn bất động sản nhà ở của người nước ngoài (72,7%) tập trung tại khu vực đô thị mở rộng bao gồm Seoul, Incheon và tỉnh Gyeonggi. Cụ thể, tỉnh Gyeonggi dẫn đầu với 39.144 căn (39,1%), theo sau là thủ đô Seoul với 23.741 căn (23,7%) và thành phố Incheon với 9.983 căn (10,0%).

Cơ quan chức năng cho biết, 93,4% chủ sở hữu người nước ngoài chỉ đứng tên một căn nhà. Trong khi đó, 5,3% (tương đương 5.182 người) sở hữu hai căn. Số người sở hữu từ ba căn trở lên cũng được ghi nhận, bao gồm 640 người sở hữu ba căn, 209 người sở hữu bốn căn và 461 người sở hữu từ 5 căn trở lên.

Bên cạnh nhà ở, diện tích đất tại Hàn Quốc do người nước ngoài sở hữu tính đến cuối năm 2024 là 267.905.000 m², tăng 1,2% so với năm trước và chiếm 0,27% tổng diện tích đất của cả nước.

Giá trị của phần đất này được định giá ở mức 33.489,2 tỷ Won, tăng 1,4% so với năm 2023.

Xét theo quốc tịch, công dân Mỹ sở hữu diện tích đất lớn nhất với 53,5%. Tiếp theo là người Trung Quốc (7,9%), người châu Âu (7,1%) và người Nhật Bản (6,1%). So với một năm trước, diện tích đất do người Mỹ và người Trung Quốc sở hữu đã tăng lần lượt 1,5% và 2,0%.