Hưng Yên: Khu công nghiệp - Từ thế mạnh tiềm tàng đến điểm đến đầu tư hàng đầu miền Bắc

Theo số liệu mới nhất từ Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Hưng Yên, đến tháng 10/2025, toàn tỉnh có 1 khu kinh tế và 23 khu công nghiệp được thành lập với tổng diện tích 5.891 ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 64,9%. Ngoài ra còn có 74 cụm công nghiệp với tổng diện tích 3.931 ha, trong đó 34 cụm đã đi vào hoạt động.

Theo quy hoạch tầm nhìn đến năm 2050, Hưng Yên đặt mục tiêu phát triển 35 khu công nghiệp với tổng diện tích trên 12.000 ha. Trong đó, giai đoạn đến năm 2030 sẽ có 30 khu công nghiệp với diện tích gần 9.600 ha. Hiện tại, 10 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động và tiếp nhận dự án đầu tư thứ cấp, 2 khu công nghiệp đã thành lập nhưng chưa vận hành, và 7 khu công nghiệp đang điều chỉnh quy hoạch.

Đặc biệt, giai đoạn 2020-2025 đánh dấu bước phát triển vượt bậc với việc hình thành thêm 11 khu công nghiệp mới (tăng 3,4 lần so với giai đoạn 2016-2020), 26 cụm công nghiệp mới (tăng 1,5 lần), thu hút thêm 559 dự án, nâng tổng số dự án còn hiệu lực lên 2.478 dự án với tổng vốn đăng ký 396 nghìn tỷ đồng và hơn 9,4 tỷ USD.

Riêng trong các khu công nghiệp (KCN) và khu kinh tế (KKT), Hưng Yên đã thu hút trên 1.100 dự án, gồm 544 dự án FDI và 581 dự án trong nước, với tổng vốn đăng ký tương đương trên 19 tỷ USD. Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 57,4% với 636 dự án còn hiệu lực, mức đầu tư trung bình đạt 6,8 triệu USD/ha.

Khu công nghiệp Phố Nối A - "Ngôi sao sáng" của Hưng Yên

Được thành lập từ năm 2004, KCN Phố Nối A với quy mô gần 600 ha (trong đó 420 ha đất công nghiệp cho thuê) là khu công nghiệp kiểu mẫu của tỉnh. Tọa lạc tại Km19 Quốc lộ 5A, cách trung tâm Hà Nội chỉ 24 km, sân bay Nội Bài 43 km và cảng Đình Vũ (Hải Phòng) 101 km, KCN này sở hữu vị trí địa lý "vàng".

Do Tập đoàn Hòa Phát làm chủ đầu tư, KCN Phố Nối A đã đạt tỷ lệ lấp đầy 98%, thu hút gần 30.000 tỷ đồng và 1,236 tỷ USD vốn đầu tư chỉ trong 8 tháng đầu năm 2025. Các tập đoàn đa quốc gia lớn như Canon, Toto, Inax, Sumitomo đã có mặt tại đây, tạo nên một cụm công nghiệp điện tử, cơ khí chính xác và sản xuất thiết bị hiện đại.

Khu Công nghiệp Phố Nối A, tỉnh Hưng Yên.

Khu công nghiệp Thăng Long II - Biểu tượng hợp tác Việt - Nhật

KCN Thăng Long II do liên doanh giữa Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) và Công ty TNHH KCN Thăng Long quản lý, với quy mô 525,7 ha (trong đó 401,42 ha đất công nghiệp cho thuê), là minh chứng cho sự thành công của mô hình hợp tác chiến lược.

KCN này đã thu hút hơn 100 dự án với tổng vốn đăng ký hơn 3 tỷ USD, chiếm gần một nửa tổng vốn FDI của toàn tỉnh Hưng Yên (cũ). Với tỷ lệ lấp đầy lên đến 90%, quỹ đất trống tại đây vô cùng hạn chế.

Tháng 12/2023, Chủ tịch UBND tỉnh và đại diện Tập đoàn Sumitomo đã trao đổi bản ghi nhớ (MoU) về việc hợp tác thúc đẩy dự án KCN Thăng Long II giai đoạn 4 trên diện tích 3,92 km², với tổng vốn đầu tư 500 triệu USD, chú trọng mở rộng khu thương mại và nhà ở.

Khu công nghiệp Liên Hà Thái - Ngôi sao mới nổi sau hợp nhất

Trước đây thuộc huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình, KCN Liên Hà Thái (GREEN iP-1) nay là một phần của tỉnh Hưng Yên sau sáp nhập ngày 1/7/2025. Với quy mô 588,84 ha đất KCN (tổng quy hoạch 807,88 ha), tổng vốn đầu tư khoảng 3.885 tỷ đồng, KCN này được kỳ vọng trở thành động lực tăng trưởng mới.

Tính đến nay, tỷ lệ lấp đầy đạt 51%, với 20% đang đàm phán và 29% quỹ đất sẵn sàng tiếp nhận nhà đầu tư mới. KCN Liên Hà Thái đã thu hút hơn 40 dự án, tổng vốn gần 1,6 tỷ USD, trong đó có nhiều dự án quy mô lớn như nhà máy Yuan Long Việt Nam (khởi công tháng 5/2025), nhà máy Greenworks (động thổ giai đoạn 2 tháng 8/2025).

Vị trí chiến lược của KCN này cách Hà Nội 120 km, TP Hải Phòng 60 km, Cảng Lạch Huyện 35 km và sân bay Cát Bi 40 km, đặc biệt là cách tuyến đường ven biển (dự kiến hoàn thành 10/2025) chỉ 5-10 km, tạo lợi thế lớn cho phát triển kinh tế biển và logistics.

Phối cảnh Dự án Khu Công nghiệp số 3 Hưng Yên.

Khu công nghiệp Số 1 và Số 3 - Thế hệ mới hướng tới công nghệ cao

Tháng 9/2025, UBND tỉnh Hưng Yên đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho KCN số 01 giai đoạn 1 với quy mô 216,17 ha, tổng vốn đầu tư 2.325,68 tỷ đồng, do Công ty cổ phần Viglacera Hưng Yên làm chủ đầu tư.

KCN số 01 được định hướng trở thành khu công nghiệp công nghệ cao đầu tiên của tỉnh, thu hút các dự án đầu tư công nghệ cao, công nghệ thông tin thuộc Danh mục ngành nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư. Dự án dự kiến khởi công ngày 19/12/2025 và sẵn sàng bàn giao cho nhà đầu tư vào Quý IV/2026.

KCN này được phát triển theo ba trụ cột chính: Xanh và bền vững, thông minh và hiện đại, kết nối và cộng sinh - hướng tới các chuẩn quốc tế về vận hành và phát triển bền vững.

Trong khi đó, KCN Số 3 cũng đang là điểm sáng với tỷ lệ lấp đầy 70% (tính đến tháng 5/2025), được quy hoạch theo tiêu chuẩn khu công nghiệp xanh, hiện đại, tiên tiến với chính sách đất trả tiền một lần và vị trí tiếp giáp cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.

Chính sách ưu đãi và môi trường đầu tư hấp dẫn

Hưng Yên áp dụng các chính sách ưu đãi đầu tư mức cao nhất theo quy định của pháp luật đối với các dự án vào khu công nghiệp:

Về thuê đất: Thời gian thuê đất tối đa 50 năm, có thể gia hạn khi hết thời hạn thuê. Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản tối đa 3 năm. Sau khi đi vào hoạt động, tùy tính chất dự án được miễn từ 3 đến 11 năm (dự án nông nghiệp, nông thôn có thể được miễn đến 11 năm).

Về thuế: Áp dụng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 20%, kèm theo các ưu đãi miễn giảm thuế tùy thuộc tính chất dự án. Đối với dự án xây dựng nhà ở cho công nhân tại KCN, nhà ở xã hội, cấp nước, trạm bảo dưỡng được miễn tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê.

Về khoa học công nghệ: Tháng 9/2025, HĐND tỉnh thông qua Nghị quyết số 745/2025/NQ-HĐND quy định chính sách khuyến khích, hỗ trợ phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số đến năm 2030, hỗ trợ các hoạt động chuyển giao công nghệ, ứng dụng công nghệ, khởi nghiệp đổi mới sáng tạo.

Theo khảo sát năm 2025, giá thuê đất tại các khu công nghiệp Hưng Yên dao động từ 90-150 USD/m²/chu kỳ thuê (khoảng 50 năm), thuộc nhóm phổ biến và cạnh tranh so với các tỉnh lân cận. Một số KCN có hạ tầng hiện đại, vị trí gần cao tốc có thể lên đến 150-180 USD/m²/chu kỳ.

Những kết quả ấn tượng của Hưng Yên trong lĩnh vực khu công nghiệp

Năm 2024, Hưng Yên (cũ) lần đầu tiên lọt top 10 chỉ số PCI toàn quốc với 70,18 điểm, tăng 43 bậc so với năm 2020. Đặc biệt, trong 8 tháng đầu năm 2025, Hưng Yên đã vươn lên đứng đầu cả nước về chỉ số PCI, thể hiện sự cải thiện vượt bậc trong môi trường đầu tư.

Trong 8 tháng đầu năm 2025, Hưng Yên đã vươn lên đứng đầu cả nước về chỉ số PCI.

Tỉnh đã rút ngắn ít nhất 30% thời gian xử lý thủ tục, đẩy mạnh ứng dụng công nghệ số trong quản lý, hỗ trợ doanh nghiệp trong suốt vòng đời dự án. Trung tâm phục vụ hành chính công đóng vai trò cầu nối hiệu quả giữa chính quyền và doanh nghiệp.

Từ đầu năm đến tháng 9/2025, các khu công nghiệp trên địa bàn đã đạt tổng vốn đầu tư thực hiện 18.687 tỷ đồng, tương đương 87% kế hoạch cả năm. Có 60 dự án đi vào hoạt động, vượt 150% chỉ tiêu, tạo việc làm cho khoảng 1.500 lao động.

Trong 9 tháng đầu năm, tỉnh thu hút tổng vốn 1,72 tỷ USD (921 triệu USD FDI và 20.768 tỷ đồng DDI), đạt 172% kế hoạch năm. Trong đó có 1 dự án hạ tầng khu công nghiệp mới vốn 2.326 tỷ đồng, cùng 107 dự án mới (52 FDI và 55 DDI) và điều chỉnh tăng vốn cho 46 dự án.

Các dự án FDI tiêu biểu gồm: Dự án sản xuất phim phân cực LCD của Công ty TNHH Nitto Việt Nam (132 triệu USD), dự án sản xuất cáp quang của Công ty TNHH Molex Việt Nam (128 triệu USD), dự án sản xuất nhãn RFID của Công ty TNHH Công nghệ Arizon Việt Nam (67,5 triệu USD), cùng các nhà máy Lotes Việt Nam, Compal Electronics Việt Nam, và GEL-O&J.

Tốc độ tăng trưởng giá trị sản xuất công nghiệp bình quân giai đoạn 2021-2025 ước đạt 11,1%/năm, riêng công nghiệp chế biến, chế tạo tăng 10,8%/năm, chiếm 37,8% GRDP năm 2025.

Tiềm năng và định hướng phát triển trong tương lai

Hưng Yên sở hữu vị trí đắc địa khi nằm trong tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, là cầu nối quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 5A, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, đường nối 2 cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và Cầu Giẽ - Ninh Bình đã tạo điều kiện thuận lợi cho kết nối vùng.

Theo quy hoạch, các dự án cao tốc, vành đai trọng điểm như Vành đai 4, Vành đai 5, cao tốc Hưng Yên - Thái Bình, cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng sẽ được triển khai đồng bộ. Tỉnh sẽ có ít nhất một trung tâm logistics đa phương thức, đồng thời nâng cấp cảng Phố Hiến, cảng Diêm Điền để tạo năng lực cạnh tranh.

Hưng Yên đang định hướng phát triển các khu công nghiệp thế hệ mới theo tiêu chuẩn quốc tế về vận hành và phát triển bền vững. Ưu tiên thu hút các dự án công nghệ cao, công nghệ thông tin, công nghiệp điện tử, công nghiệp bán dẫn, công nghệ số, tự động hóa, thân thiện với môi trường.

Đặc biệt, KCN số 05 với diện tích 192,64 ha được "dành riêng" cho các doanh nghiệp bán dẫn Đài Loan, thể hiện chiến lược thu hút đầu tư có trọng tâm, trọng điểm.

Bên cạnh đó, tỉnh đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ trình Chính phủ phê duyệt chủ trương thành lập Khu kinh tế tự do (FEZ) Hưng Yên trên nền tảng Khu kinh tế Thái Bình, cùng với đầu tư bến cảng Diêm Điền có thể đón tàu trọng tải 200.000 tấn.

FEZ Hưng Yên được định hướng là mô hình kinh tế đa ngành, tích hợp, liên kết công nghiệp - thương mại - tài chính - công nghệ - năng lượng - logistics, áp dụng cơ chế chính sách đặc thú, vượt trội, hướng tới trở thành trung tâm hội tụ của các tập đoàn công nghệ, tài chính, logistics toàn cầu.

Với nền tảng vững chắc từ hệ thống khu công nghiệp phát triển mạnh, chính sách ưu đãi hấp dẫn, môi trường đầu tư thuận lợi và tầm nhìn chiến lược dài hạn, Hưng Yên hoàn toàn có đủ tiềm năng để trở thành một trong những trung tâm công nghiệp hàng đầu không chỉ của vùng đồng bằng sông Hồng mà còn của cả nước, góp phần quan trọng vào sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước.