| TP. Hạ Long sẽ phát triển theo mô hình đa cực. (Nguồn: BQN) |
UBND TP. Hạ Long vừa tổ chức Hội nghị công bố điều chỉnh quy hoạch chung của thành phố đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Tại Hội nghị, đại diện Bộ Xây dựng đã chính thức công bố Quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung TP. Hạ Long đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.
Tiền đề và động lực
Theo đó, mục tiêu chung của điều chỉnh quy hoạch là nhằm nâng cao vai trò, vị thế của TP. Hạ Long nói riêng và tỉnh Quảng Ninh nói chung trong khu vực và quốc tế; xây dựng TP. Hạ Long theo hướng phát triển bền vững, phù hợp với yêu cầu tăng trưởng xanh, thích ứng với biến đổi khí hậu; xây dựng và phát triển TP. Hạ Long trở thành thành phố du lịch biển văn minh, thân thiện, trung tâm dịch vụ - du lịch đẳng cấp quốc tế với hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội đồng bộ, hiện đại, gắn với bảo tồn và phát huy giá trị Di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long...
Cùng với đó, điều chỉnh quy hoạch cũng đặt ra các định hướng trong nhiều lĩnh vực, như: Phát triển nông, lâm, ngư nghiệp; trụ sở làm việc; phát triển nhà ở; cơ sở giáo dục đào tạo; cơ sở y tế và chăm sóc sức khỏe cộng đồng; cơ sở văn hóa, thể thao, vui chơi giải trí và an ninh quốc phòng. Đồng thời đặt ra các định hướng chi tiết về thiết kế đô thị, quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, như: kiến trúc xây dựng; công trình giao thông; cấp, thoát nước; điện và năng lượng; bưu chính viễn thông...
Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh Cao Tường Huy, TP. Hạ Long là trung tâm chính trị - hành chính và kinh tế - xã hội của Quảng Ninh, vì vậy, điều chỉnh quy hoạch thành phố đến 2040, tầm nhìn đến 2050 vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chính là tiền đề và động lực giúp Hạ Long thực sự trở thành một thành phố du lịch biển phát triển bền vững, phù hợp với yêu cầu tăng trưởng xanh, bảo tồn và phát huy tốt giá trị của Vịnh Hạ Long.
Để điều chỉnh quy hoạch được thực hiện tốt, Phó Chủ tịch Cao Tường Huy yêu cầu TP. Hạ Long cần căn cứ vào các vùng, không gian và phân khu chức năng được quy hoạch để xây dựng và trình phê duyệt các quy hoạch cụ thể, kế hoạch chi tiết về vốn, thu hút đầu tư, thiết kế... Ưu tiên thực hiện trước các vùng, các phân khu có tác động nhanh và hiệu quả đến sự phát triển tổng thể của Hạ Long. Từ đó, Thành phố cũng cần rà soát, điều chỉnh lại các quy hoạch trước đây cho phù hợp với điều chỉnh quy hoạch mới; nhanh chóng xây dựng các quy chế và hệ thống công cụ quản lý quy hoạch, để việc triển khai quy hoạch được đảm bảo.
Khoanh vùng 4 cực hút nhà đầu tư
Theo chi tiết điều chỉnh quy hoạch, TP. Hạ Long phát triển theo mô hình đa cực, lấy Vịnh Cửa Lục làm trung tâm kết nối với 4 vùng phát triển, mở rộng không gian ra các khu vực lân cận của huyện Hoành Bồ, TX. Quảng Yên và TP. Cẩm Phả, với 4 vùng phát triển.
Cụ thể, Vùng phát triển đô thị về phía Bắc là vùng đô thị sinh thái, dịch vụ hỗ trợ thành phố Hạ Long; Vùng phát triển phía Đông là trung tâm hành chính, thương mại, văn hóa của thành phố gắn với phát triển không gian đô thị Cảm Phả; Vùng phát triển phía Tây và Nam với chức năng đô thị du lịch, dịch vụ, công nghiệp, cảng biển; Vùng phía Tây mở rộng với chức năng đô thị sinh thái, biển đảo, vùng bảo vệ nguồn nước, hệ sinh thái tự nhiên và các trung tâm du lịch - dịch vụ quốc tế, trung tâm giáo dục, thể dục, thể thao cấp vùng.
Trong đó, quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 570.000 - 600.000 người; đến năm 2040 khoảng 720.000 đến 800.000 người. Đất xây dựng đô thị đến năm 2030 khoảng 7.852 ha; đến năm 2040 khoảng 10.880 ha. Không gian thành phố cũng được định hướng phát triển theo 10 khu vực với việc gắn kết thực trạng phát triển hiện nay với mục tiêu, định hướng và quy hoạch chi tiết trong tương lai...
Cũng theo điều chỉnh quy hoạch, hệ thống hạ tầng kinh tế - xã hội của TP. Hạ Long được xác định sẽ chuyển dịch hoạt động sản xuất công nghiệp và dịch vụ sang sản xuất công nghiệp, cụm công nghiệp, dịch vụ hậu cần và kho bãi với diện tích khoảng 1.416ha.
Bên cạnh đó, phát triển tổ hợp dịch vụ thương mại, trung tâm mua sắm tại các khu vực cửa ngõ và trung tâm các khu vực đô thị để phục vụ phát triển du lịch quốc tế, du lịch chất lượng cao và nhu cầu nhân dân; phát triển du lịch vui chơi giải trí, du lịch nghỉ dưỡng, resort cao cấp, cảng tàu khách quốc tế, bến du thuyền, bến thủy nội địa hiện đại đẳng cấp quốc tế tại các vùng, các không gian đã quy hoạch; ưu tiên cho việc đầu tư xây dựng các cơ sở lưu trú chất lượng cao, phát triển các bãi tắm và dịch vụ công cộng...
Thời gian qua cùng với sự phát triển về hạ tầng, du lịch bất động sản, Hạ Long cũng tạo sức nóng thu hút nhà đầu tư, trong đó có nhiều doanh nghiệp lớn. Hiện thị trường Hạ Long tiếp tục được đẩy mạnh về hạ tầng với sự góp mặt của nhiều doanh nghiệp bất động sản mới đổ về đầu tư.
Nhận định về xu hướng phát triển các dự án tại Hạ Long trong thời gian tới, giới chuyên gia cho rằng, vịnh Hạ Long là kỳ quan thiên nhiên thế giới, nhưng hiện nay, các sản phẩm du lịch tại thị trường vẫn chưa tương xứng với tiềm năng. Tốc độ phát triển du lịch của khu vực này hiện đang rất ấn tượng, thị trường dự kiến sẽ rất sôi động trong những năm tới.