Thời gian qua, Tp. Sa Đéc (tỉnh Đồng Tháp) đặt mục tiêu phát triển ngành du lịch ngày càng trở nên hấp dẫn đông đảo du khách hơn, thu hút nhà đầu tư ưu tiên công tác xây dựng cơ sở hạ tầng, khu tham quan, điểm vui chơi giải trí… Để khẳng định và nâng tầm vị thế của “thành phố ngàn hoa” trên bản đồ du lịch khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, Sa Đéc rất cần có nơi lưu trú đẳng cấp, chất lượng dịch vụ chuẩn quốc tế.
| "Vương quốc" cây- hoa khoe sắc. |
Nhận thấy tiềm năng và thế mạnh này, Sao Mai Group đã chuẩn bị cho kế hoạch đầu tư “Dự án khách sạn quốc tế Sao Mai” tổng vốn đầu tư khoảng 600 tỷ đồng với diện tích sử dụng đất là 13.079m2, tọa lạc tại phường 2, TP. Sa Đéc.
Được biết, dự kiến công trình này sẽ được xây dựng theo phong cách hiện đại với quy mô gồm 17 tầng cao và 1 tầng hầm, diện tích sàn khoảng 43.665 m2, bao gồm 224 phòng ngủ từ tiêu chuẩn đến luxury, trung tâm tổ chức sự kiện tiệc cưới, nhà hàng, cà phê, trung tâm dịch vụ khác…
Khuôn khổ “tréo ngoe” với thực tiễn khách quan
Tuy nhiên, dịch bệnh Covid-19 bùng phát dữ dội, lan rộng và kéo dài hơn 3 năm (2019-2021) khiến nền kinh tế toàn cầu bị cuốn vào vòng xoáy của cuộc chiến chống dịch, và do đó, mọi hoạt động sản xuất kinh doanh cũng như đầu tư đều bị đình trệ, thậm chí đóng băng hoàn toàn.
Năm 2022, hầu hết các doanh nghiệp đều trong giai đoạn phục hồi sau những tổn thất nặng nề của đại dịch. Nhưng chưa kịp hồi sinh, năm 2023, kinh tế thế giới nói chung, Việt Nam nói riêng lại phải đối mặt với nhiều biến động, khó khăn dẫn đến tổng cầu suy giảm, lạm phát ở mức cao, bất ổn chính trị, tài chính.
| Dự án Khách sạn quốc tế Sao Mai - vốn đầu tư lên đến 600 tỷ đồng. |
Mặc khác, nếu như trước kia, các văn bản pháp lý liên quan đến xây dựng, đầu tư, chính sách thuế đã được xét duyệt thì chỉ sau một thời gian ngắn đểu thay đổi quy định dẫn đến gần như không còn hiệu lực, buộc nhà đầu tư phải chờ hoặc “làm lại từ đầu”.
Bên cạnh đó, quy định về giãn tiến độ đầu tư chưa được hướng dẫn cụ thể trong Luật Đầu tư năm 2014 và các văn bản hướng dẫn; do đó, thời gian qua, việc áp dụng quy định “Tổng thời gian giãn tiến độ đầu tư không quá 24 tháng. Trường hợp bất khả kháng thì thời gian khắc phục hậu quả bất khả kháng không tính vào thời gian giãn tiến độ đầu tư” theo Khoản 3 Điều 46 Luật Đầu tư năm 2014 còn vướng mắc, bất cập, không thống nhất.
Kế đến, để có đầy đủ các loại giấy tờ, văn bản, giấy phép khác nhau thường mất thời gian, hơn 1 năm đã là nhanh. Tuy nhiên, khuôn khổ hạn hẹp 24 tháng thời hạn để nhà đầu tư hoàn thiện cả quy trình từ thủ tục giấy tờ - xây dựng hạ tầng - đưa vào hoạt động dự án quy mô như trên đặt ra nhiều thách thức.
Do đó, quy định về giãn tiến độ đầu tư như trên chưa thực sự phù hợp với thực tiễn, ảnh hưởng đến công tác quản lý đầu tư của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, giảm hiệu quả dự án đầu tư. Chính vì những nguyên nhân trên đã khiến doanh nghiệp phải "đau đầu" giữa những bất cập thủ tục pháp lý.
Những lý do từ thực tiễn khách quan, tình huống bất khả kháng nêu trên dù muốn hay không cũng sẽ ảnh hưởng đến tiến độ triển khai dự án, đây cũng là mối lo chung của nhiều doanh nghiệp hiện nay.
Tập trung “gỡ khó”, hỗ trợ doanh nghiệp
Trước thách thức của hội nhập kinh tế, các quy định về đầu tư khi áp dụng vào thực tiễn bộc lộ những hạn chế và chưa phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội là điều tất yếu, song việc nghiên cứu, trao đổi các quy định về đầu tư là trách nhiệm của mỗi công dân để kịp thời đề xuất sửa đổi, bổ sung, từng bước hoàn thiện quy định pháp luật về đầu tư.
| Hạ tầng du lịch mang sứ mệnh đột phá trong giai đoạn 2021 - 2025. |
Tương lai, Tập đoàn Sao Mai kỳ vọng phối hợp giữa các bên liên quan, cùng chính quyền địa phương “khơi thông” những “nút thắt” trong thủ tục pháp lý tạo điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ vận hành dự án một cách linh hoạt, có hiệu quả. Đồng thời, mục tiêu trong năm 2024 tiếp tục đầu tư hoàn thiện các dự án thuộc các lĩnh vực chiến lược, điểm danh có “Dự án khách sạn quốc tế Sao Mai”, ở Sa Đéc.
Có một cơ ngơi xứng tầm ngay vị trí đắc địa, phục vụ lưu trú chuẩn hạng sang chắc chắn sẽ là một trong những bước đệm quan trọng, tạo “sức bật mới” phát triển du lịch dần trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của “thủ phủ nghìn hoa”.