 |
| Khu căn hộ cao cấp Phú Hoàng Anh - dự án của tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai. |
Theo bà, thị trường BĐS Việt Nam nói chung và TP. HCM nói riêng đã chạm “đáy”?
Trên thị trường TP. HCM, nhiều dự án đang tiếp tục được đẩy nhanh tiến độ hoàn thành nhà mẫu, xây dựng móng công trình (Southern Palace, Kenton Residences), một số dự án được tung ra bán, công bố (Riverside Residence, Sunrise City, Võ Đình Apartment, Phú Thạnh Apartment, Căn hộ Tân Tạo), chủ đầu tư hạ giá bán (Hoàng Anh Gia Lai, Công ty TNHH Dịch vụ - Xây dựng – Địa ốc Đất Xanh, Daewon – Hoàn Cầu), nhiều khách hàng xếp hàng mua căn hộ, các sàn giao dịch BĐS đông khách trở lại…
Những tín hiệu này báo hiệu thị trường BĐS đang ấm dần lên nhờ chương trình kích cầu của Chính phủ, lãi suất huy động tiết kiệm và lãi suất cho vay đều giảm.
Vừa qua, một số doanh nghiệp kinh doanh BĐS đã đại hạ giá nhiều sản phẩm. Việc đó có khả năng tác động tích cực tới thị trường BĐS trên diện rộng?
Nhờ giá vật liệu xây dựng giảm mạnh nên một số chủ đầu tư như tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai đã có động thái hạ giá 40% nhằm chia sẻ khó khăn tài chính với khách hàng và đẩy nhanh tiến độ thanh toán cũng như bán hàng tại dự án Hoàng Anh River View ở quận 2 và Phú Hoàng Anh, huyện Nhà Bè. Việc giảm giá bán căn hộ của Hoàng Anh Gia Lai đã tác động mạnh đến thị trường, kéo theo nhiều chủ dự án khác cũng điều chỉnh giá bán theo chiều hướng giảm nhằm kích cầu và tăng tính thanh khoản cho công ty. Điều này đã tạo điều kiện thuận lợi cho những người có nhu cầu nhà ở thực sự cũng như những nhà đầu tư dài hạn, đặc biệt những người có thu nhập mức trung bình và ổn định.
Bà có thể dự báo về thị trường BĐS trong thời gian tới?
Ngay từ đầu năm 2009, thị trường BĐS có những tín hiệu vui khi lãi suất cho vay của các ngân hàng giảm, giá vật liệu xây dựng giảm mạnh, các công ty BĐS tung hàng ra bán rất thành công.
Ngoài ra, chính sách kích cầu của Chính phủ được triển khai cũng góp phần kích thích giá đất cũng như việc sang nhượng tăng lên tại những nơi có dự án đi qua. Đặc biệt, hệ thống giao thông công cộng tại các thành phố lớn đã có bước tiến đáng kể. Có thể kể một số dự án ở TP.HCM như cầu Phú Mỹ đang tăng tốc để hoàn thành trong tháng 9/2009, dự án đại lộ Đông - Tây với một số hạng mục đã hoàn thành như cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Nguyễn Văn Cừ; tại Hà Nội, cầu Nhật Tân đang nỗ lực để sớm khởi công, tuyến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng đã khởi công...
Từ nay đến cuối năm, thị trường BĐS TP. HCM nói riêng và toàn quốc nói chung sẽ khởi sắc bởi lẽ nhu cầu về nhà đất trong dân là rất lớn. Vừa qua, nhiều dự án được tung ra và bán rất chạy như Riverside Residence của Phú Mỹ Hưng với 133 căn hộ đã được bán sạch chỉ trong sáng 10/1 và 128 căn được bán hết trong sáng 1/3.
Điều đó cho thấy nếu các dự án có vị trí đẹp, thiết kế sang trọng, giá cả phải chăng, chất lượng đảm bảo, giao nhà, căn hộ, nền đúng tiến độ thì vẫn thu hút nhiều người mua.
Nguyễn Quân (thực hiện)
