 |
| Việc giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh cao hơn nhà phố không có gì bất thường. (Ảnh: Độc Lập) |
Tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, giá một số căn hộ tại tháp The Crest Residence thuộc dự án The Metropole đang được rao bán trên 200 triệu đồng/m2.
Cụ thể, căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 83m2 được chào giá hơn 18 tỷ đồng. Trong khi đó, cũng tại phường An Khánh, một căn nhà liền thổ diện tích 90m2 đang được chào bán với giá 13 tỷ đồng, tương ứng 144 triệu đồng/m2.
| More from WVR |
 Thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025: Đất nền hạ nhiệt, bước vào giai đoạn thận trọng |
Tương tự, giá bán tại một số dự án chung cư mới lân cận cũng được ghi nhận ở mức khá cao. Đơn cử, căn hộ 72m2 tại dự án The Privé của Đất Xanh Group đang được rao bán 8,6 tỷ đồng, tương ứng gần 120 triệu đồng/m2; hay căn hộ 1 phòng ngủ tại dự án Lumière Midtown thuộc Khu đô thị The Global City của Masterise Homes có giá bán trước thuế từ 7,6-8,5 tỷ đồng, tương ứng 160 triệu đồng/m2.
Cùng khu vực, giá bán căn hộ giai đoạn tiếp theo của dự án Eaton Park do Gamuda Land phát triển đã tăng nhẹ so với trước. Một căn hộ 80m2 đang được chào giá 11 tỷ đồng, tương ứng 138 triệu đồng/m2.
Theo khảo sát, trong vòng bán kính 3 km quanh các dự án nói trên, không khó để tìm mua một căn nhà liền thổ với đơn giá 100-150 triệu đồng/m2.
Tại phường Hiệp Bình, chung cư Diamond Sky của Vạn Phúc Group đang được môi giới chào bán ở mức 150 triệu đồng/m2, cao hơn khoảng 30% so với giá phổ biến của nhà liền thổ cùng khu vực.
Đây là phân khu cao tầng đầu tiên tại Khu đô thị Vạn Phúc City. Việc chủ đầu tư chưa từng triển khai loại hình chung cư, cùng mức giá được cho là quá cao, khiến nhiều người đặt dấu hỏi về tính thanh khoản của dự án. Trong khi đó, chung cư Urban Green gần đó có giá bán từ 60-80 triệu đồng/m2.
Theo ông Võ Hồng Thắng, Phó Tổng giám đốc DKRA Group, việc giá căn hộ cao hơn nhà phố không có gì bất thường, nhất là với các dự án cao cấp ở khu vực trung tâm, có vị trí đắc địa và đầy đủ tiện ích.
Tuy nhiên, sự bất hợp lý nằm ở chỗ nguồn cung phân khúc trung - cao cấp chiếm ưu thế, trong khi nhà ở vừa túi tiền và phân khúc bình dân gần như biến mất.
"Tại một số dự án chung cư, có tình trạng 'thổi giá' dựa vào kỳ vọng sinh lời. Đây là một trong những nguyên nhân khiến giá căn hộ ngày càng tiệm cận, thậm chí vượt giá nhà phố", ông Võ Hồng Thắng nói.
|
| Thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025: Đất nền hạ nhiệt, bước vào giai đoạn thận trọng Sau giai đoạn tăng trưởng mạnh đầu năm, thị trường đất nền trong quý 2/2025 ghi nhận xu hướng hạ nhiệt rõ rệt cả về ... |
| Giá bất động sản cao ngất ngưởng, người dân Tokyo (Nhật Bản) chọn mua 'nhà bút chì' Khi diện tích nhà ở tại trung tâm thủ đô Tokyo ngày càng bị thu hẹp và giá bất động sản leo thang, nhiều hộ ... |
| Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa: Nâng tầm hiệu quả, tạo đà bứt phá Giai đoạn 2024-2025, trong bối cảnh nhiều thay đổi về thể chế, chính sách pháp luật, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa vẫn ... |
| Sunrise Riverside: Nơi khởi nguồn cho những con người khởi nghiệp Làn sóng khởi nghiệp bùng nổ kéo theo thị trường officetel ngày càng sôi động. Các dịch vụ, sản phẩm bất động sản dành riêng ... |
| Kinh nghiệm cần biết khi chuẩn bị mua nhà Vinhomes Green Paradise Cần Giờ Trong những năm gần đây, Cần Giờ trở thành tâm điểm mới trên bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam nhờ tốc độ ... |
