| Tin bất động sản hôm nay 29/1: Phối cảnh dự án Sun Grand City Hillside Residence ở Phú Quốc. (Nguồn: Cafef) |
Tin bất động sản hôm nay ở miền Bắc
Chính phủ đã cho ý kiến chỉ đạo về xử lý vướng mắc của Dự án Lotte Mall Hà Nội và Dự án Khu phức hợp thông minh - Thủ Thiêm Eco Smart City.
Với Dự án Lotte Mall Hà Nội, Chính phủ giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp các bộ, ngành, cơ quan liên quan báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định trên cơ sở quy định của Luật Đầu tư năm 2020 và Nghị định quy định chi tiết hướng dẫn thi hành một số điều của Luật này.
Được biết, dự án Lotte Mall Hà Nội do Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) đầu tư với số vốn lên tới 600 triệu USD, khởi công từ đầu năm 2018. Nằm trên lô đất rộng 7,3ha, mặt đường Võ Chí Công, Lotte Mall Hà Nội được quy hoạch trở thành trung tâm thương mại hiện đại phía Tây Hồ Tây gồm đại siêu thị, cửa hàng, nhà hàng và trung tâm giải trí.
Về Dự án Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City tại Khu chức năng số 2a trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. HCM, Chính phủ thống nhất với đề nghị của UBND TP. HCM, Thanh tra Chính phủ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc giao Công ty trách nhiệm hữu hạn Lotte Properties HCMC tiếp tục thực hiện Dự án theo các thủ tục về đầu tư xây dựng đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận trước đây; nhà đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ với ngân sách nhà nước theo đúng quy định của pháp luật.
UBND TP. HCM chịu trách nhiệm chỉ đạo, giám sát nhà đầu tư triển khai, thực hiện Dự án theo đúng cam kết vị quy mô đầu tư, tiến độ, tuân thủ quy hoạch, các quy định pháp luật khác có liên quan, bảo đảm hiệu quả đầu tư.
Eco Smart City dự kiến sẽ có tổng vốn đầu tư 20.100 tỉ đồng. Dự án sẽ được đầu tư xây dựng trên khu đất có tổng diện tích khoảng 7,45 ha.
Tin bất động sản hôm nay ở miền Trung
UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Long Vân 2 có vốn đầu tư gần 2.500 tỷ đồng cho nhà đầu tư Liên danh Công ty CP Bất động sản Hano - Vid và Công ty CP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang.
Dự án được thực hiện tại phường Trần Quang Diệu, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, trên diện tích khoảng 36 ha. Với quy mô dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới bao gồm: Khu nhà ở thấp tầng (liên kế, biệt thự); xây dựng hoàn chỉnh hệ thống đường giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh; nhà ở xã hội; công trình dịch vụ xã hội đô thị đảm bảo cung cấp các tiện ích thiết yếu cho cư dân trong và ngoài khu đô thị.
Tiến độ thực hiện dự án từ quý I/2021 - quý IV/2027.
Theo UBND tỉnh Bình Định, mục tiêu xây dựng mới một khu đô thị hiện đại về không gian, kiến trúc, cảnh quan; đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; hình thành các công trình nhà ở với kiến trúc và kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt và phù hợp với tình hình phát triển kinh tế, xã hội hiện nay và trong tương lai.
UBND tỉnh Bình Định yêu cầu nhà đầu tư thực hiện dự án tuân thủ Đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Long Vân, TP. Quy Nhơn được phê duyệt tại Quyết định số 585/QĐ-UBND ngày 26/2/2020 của UBND tỉnh.
| Phối cảnh dự án Khu đô thị Long Vân 2. |
Tin bất động sản hôm nay ở miền Nam
Dự án Sun Grand City Hillside Residence của Tập đoàn Sun Group - Tổ hợp căn hộ cao tầng ở Phú Quốc vừa ra mắt tại Hà Nội và TP. HCM.
Dự án toạ lạc tại vị thế đắc địa, tâm điểm hệ sinh thái Sun Group, xung quanh là các công trình biểu tượng, kề cận thị trấn Địa Trung Hải Sun Premier Village Primavera - trung tâm của trung tâm mới Nam Phú Quốc, mang đến cho chủ sở hữu tầm nhìn đắt giá 3 trong 1, gồm: biển trời lam ngọc; những công trình được kiến tạo bởi bàn tay người khai mở Sun Group như ga đi cáp treo Hòn Thơm, Central Village, cầu Hôn… và khu đô thị kiểu mẫu Sun Grand City New An Thoi - trung tâm mới của phường An Thới đang thành hình.
Dự án có đa dạng các loại căn hộ từ studio, 1-3 phòng ngủ, căn hộ chìa khóa đôi (dual key) của 2 tòa H3-H4 thuộc phân khu The Hill. Tất cả đều mang tới những tiện ích hoàn hảo cho khách hàng, như bể bơi vô cực cao nhất Phú Quốc, hệ thống sky lounge, sân vườn, shophouse dưới chân nhà, phòng tập gym...
Từ vị trí tâm điểm thị trấn Địa Trung Hải, cư dân tương lai của Sun Grand City Hillside Residence có thể dễ dàng kết nối tới các dự án khác tại Nam đảo, cũng như thụ hưởng trọn tiện ích mà hệ sinh thái của Sun Group mang lại.
Tồn kho bất động sản tăng mạnh so với năm 2019Nhiều trong số những doanh nghiệp bất động sản đã công bố báo cáo tài chính quý IV/2020 cho thấy tồn kho bất động sản tăng mạnh so với thời điểm cuối năm 2019... Theo thống kê, tỷ lệ tồn kho căn hộ mới chào bán tại Hà Nội năm 2020 là 73,4%, so với mức 34,6% của năm 2019, 29,4% của năm 2018 và 39,3% của năm 2017. Tương tự, tại TP. HCM, lượng tồn kho các sản phẩm chào bán mới năm 2020 là 38,8%, tăng hơn gấp đôi so với năm 2019 (15%). Cụ thể, theo Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2020 của Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán DXG - HSX), tính đến ngày 31/12/2020, hàng tồn kho của Đất Xanh tăng 51% ghi nhận 10.251 tỷ đồng, chiếm đến 55% tổng giá trị tài sản. Các dự án thành phẩm tồn kho của Đất Xanh như: Dự án An Viên, Dự án Luxgarden, Dự án Khu dân cư nút giao thông Phó Đức Chính và Ngô Quyền... Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt, hàng tồn kho cũng tăng 16%, ghi nhận 9.308 tỷ đồng, chiếm gần 60% tổng giá trị tài sản. Hàng tồn kho của Phát Đạt tập trung ở các dự án: The EverRich 2, Dự án Khu du lịch Bến Thành - Long Hải, Dự án Khu đô thị Sinh thái Nhơn Hội, Dự án Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương, Dự án Khu Dân cư Làng nghề và Trung tâm xã Hàm Ninh… Còn Công ty CP Đầu tư và phát triển Bất động sản An Gia, tính đến cuối quý IV/2020, hàng tồn kho tăng gấp 120% so với cuối quý IV/2019, ghi nhận 5.734 tỷ đồng, chiếm 59% tổng cộng tài sản của công ty. Hàng tồn kho của An Gia chủ yếu ở Dự án The Sóng, Dự án The Westage, Dự án River Panorama1, Panorama 2, Dự án Sky 89, Dự án Signial… Tồn kho bất động sản của các doanh nghiệp niêm yết trên sàn chứng khoán bao gồm tồn kho thành phẩm và tồn kho bán thành phẩm. Một số doanh nghiệp khác cũng có tồn kho tăng như: DRH Holding, Khải Hoàn Land… Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cho rằng, những số liệu tồn kho của doanh nghiệp niêm yết chưa phản ánh được hết con số thực của hàng tồn kho trong lĩnh vực bất động sản trên cả nước do còn nhiều doanh nghiệp khác chưa niêm yết… Lượng hàng tồn kho bất động sản tăng lên sẽ trở thành gánh nặng cho doanh nghiệp nói riêng và cho nền kinh tế nói chung. |