| Tin bất động sản mới nhất: Hà Nội sẽ có các đô thị nhà ở xã hội tập trung. (Nguồn: batdongsan.com.vn) |
Hà Nội lập quy hoạch chi tiết 5 khu đô thị nhà ở xã hội tập trung
Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của UBND TP Hà Nội về việc thực hiện thí điểm xây dựng khu nhà ở xã hội tập trung.
Hiện TP Hà Nội đã giao các nhà đầu tư nghiên cứu, lập quy hoạch chi tiết 5 khu đô thị nhà ở xã hội tập trung trên địa bàn với tổng diện tích khoảng 301,64 ha đất theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Thông báo số 508/TB-VPCP ngày 31/10/2017 về phát triển quỹ nhà ở xã hội theo nguyên tắc cân đối tỷ lệ tổng thể với quy mô nhà ở thương mại trên toàn địa bàn Thành phố để hình thành các khu đô thị nhà ở xã hội tập trung, đồng bộ.
Cụ thể, Thủ tướng Chính phủ đồng ý về nguyên tắc, Thành phố chọn thí điểm một số công trình, dự án, báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định và giao Bộ Xây dựng nghiên cứu kiến nghị của Thành phố Hà Nội trong quá trình rà soát, sửa đổi, bổ sung các quy định của pháp luật liên quan.
Thanh Hóa phê duyệt Khu du lịch sinh thái tại thị xã Nghi Sơn
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu du lịch sinh thái tổng hợp Tràng An tại thị xã Nghi Sơn.
Khu du lịch có quy mô diện tích khoảng 25,77ha, phía Đông giáp bãi cát Biển Đông, phía Tây giáp đường ven biển, phía Nam và phía Bắc giáp đường giao thông theo quy hoạch tại phường Ninh Hải, thị xã Nghi Sơn.
Theo quy hoạch, đây là khu du lịch sinh thái tổng hợp, hiện đại đáp ứng nhu cầu tham quan, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí của khách du lịch trong nước và nước ngoài; đa dạng hóa các sản phẩm du lịch phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển du lịch tỉnh Thanh Hóa nói chung, thị xã Nghi Sơn nói riêng, hướng tới sự phát triển du lịch bền vững, góp phần thúc đẩy kinh tế, xã hội địa phương
Khu du lịch sinh thái tổng hợp Tràng An sẽ được chia làm 2 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1, dự án sẽ thực hiện xây dựng khu tổ hợp khách sạn, dịch vụ, hành chính với diện tích 20,5 nghìn m2, khu nhà hàng 8.000m2, khu nhà nghỉ bungalow 9.486m², khu vui chơi giải trí ngoài trời, đường giao thông nội bộ, cây xanh cảnh quan và các hạng mục phụ trợ khác.
Giai đoạn 2, dự án sẽ xây dựng khu biệt thự 24.500m², đường giao thông nội bộ, cây xanh cảnh quan và các hạng mục phụ trợ khác. Các công trình cao tối đa không quá 5 tầng, mật độ xây dựng 24,9 %.
Giá đất Đà Nẵng cao gấp 3,6 lần Nha Trang
Theo dự thảo hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 của Sở Tài Chính Đà Nẵng đề xuất hệ số 1,0 cho 922 vị trí tuyến đường; hệ số 1,1 cho 1.071 vị trí, tuyến đường; hệ số 1,2 cho 675 vị trí, tuyến đường và hệ số từ 1,3-2,9 cho 36 tuyến đường, vị trí còn lại của thành phố.
Theo hệ số điều chỉnh này, hệ số giá đất tại Đà Nẵng đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh là 2,9, kéo giá đất tại đây tăng lên 286,5 triệu đồng/m2. Cùng với đó, đường Bạch Đằng, đoạn từ Đống Đa đến Nguyễn Du và đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh tăng lên 207,5 triệu/m2 với hệ số điều chỉnh 2.1.
Như vậy, có thể thấy với mức điều chỉnh hệ số sử dụng đất theo dự thảo hiện tại, nhiều tuyến đường tại Đà Nẵng có giá đất lên đến gần 300 triệu đồng/m².
So sánh với tỉnh Khánh Hòa, bảng giá đất định kỳ 5 năm giai đoạn 2020 - 2024 trên địa bàn tỉnh này thuộc về TP Nha Trang, có mức giá cao nhất là 27 triệu đồng/m². Như vậy, mức giá đất cao nhất của Đà Nẵng sẽ gấp 3,6 lần giá đất ở Nha Trang. Hiện giá đất ở cao nhất tại Đà Nẵng chỉ đang thấp hơn Hà Nội (188 triệu/m²) và TPHCM (162 triệu/m²).
| Đường Lê Duẩn, Đà Nẵng có hệ số giá đất là 2,9 kéo giá đất tại đây tăng lên 286,5 triệu đồng/m2. |
Bình Phước cảnh báo với cơn sốt đất
UBND huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước vừa có văn bản cảnh báo người dân trước cơn sốt đất liên quan đến Sân bay quân sự Téc Ních tại huyện Hớn Quản.
Cụ thể, theo văn bản này, những ngày gần đây, sau khi đoàn công tác của Tỉnh ủy Bình Phước đi khảo sát khu vực làm sân bay lưỡng dụng, một số đối tượng tự ý san ủi xây dựng đường giao thông trên đất nông nghiệp không phù hợp với quy hoạch khi chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Các đối tượng này tiếp tục giới thiệu, quảng cáo, rao bán các khu đất nền, đất sào không hợp pháp trên các trang mạng xã hội hoặc phát tờ rơi, đẩy giá đất lên cao gấp nhiều lần so với giá trị thực tế.
Đặc biệt, các cò đất còn hứa hẹn các khu đất này sẽ được nhà nước công nhận có đường giao thông, được chuyển mục đích sử dụng đất làm nhà ở và sẽ làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân,…
Cơn sốt đất nền ảo diễn ra đã và đang ra phức tạp ở các xã, thị trấn; đặc biệt là các xã có đất nông nghiệp tách khỏi lâm phần sau quy hoạch 3 loại rừng như: Minh Đức, Đồng Nơ, Tân Hiệp, An Phú, Minh Tâm, thuộc huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước.
UBND huyện Hớn Quản cho rằng, tình hình này làm cho người nông dân bán đất sản xuất mà không có kế hoạch sử dụng tiền bán đất một cách hiệu quả, đặc biệt là người đồng bào dân tộc thiểu số.
Do đó, UBND huyện Hớn Quản đã có thông báo người dân cảnh giác trước các hình thức tư vấn, lôi kéo của các cò đất để không gây thiệt hại về tài sản cho bản thân, không mua đất khi chưa có pháp lý rõ ràng, nhất là khu đất còn là đất lâm nghiệp.
Đồng thời yêu cầu Công an huyện phối hợp với UBND các xã cử lực lượng chức năng nắm bắt thông tin, điều tra, xử lý tổ chức, cá nhân đưa thông tin sai sự thật về quy hoạch sân bay.
Được biết, mới đây UBND tỉnh Bình Phước đã có văn bản kiến nghị Bộ G iao thông Vận tảibổ sung Cảng hàng không Bình Phước vào quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng hàng không, sân bay toàn quốc giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn 2050.
Trường hợp không được bổ sung sân bay Bình Phước vào quy hoạch, UBND tỉnh này kiến nghị xem xét bổ sung sân bay Téc Ních Hớn Quản (hình thành từ thời kháng chiến chống Pháp đang được quân đội quản lý) vào quy hoạch cảng hàng không.
Phố cổ Hà Nội giảm 50% giá thuê, vẫn ế khách
Ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, ngay sau Tết Nguyên đán, nhiều khách sạn, cửa hàng lớn, nhỏ tại thành phố Hà Nội đóng cửa, cho thuê, thậm chí rao bán.
Theo khảo sát, giá cho thuê nhà tại mặt đường phố Hàng Bông, Hàng Buồm, Hàng Gai… đang được rao với giá 35-40 triệu đồng/tháng với diện tích 40-50 m², thấp hơn so với giá thuê trước Tết. Tòa nhà 6 tầng có vị trí đẹp trên phố Hàng Tre được giao với giá 250 triệu đồng/tháng.
Giá cho thuê nhà tại các con phố lớn như Nguyễn Hữu Huân, phố Huế, chợ Hôm... từ 15 đến 50 triệu đồng/tháng tùy vào vị trí, diện tích và mặt tiền.
Trước tình hình khó khăn, nhiều chủ nhà trên phố Hàng Ngang đã chấp nhận giảm giá thuê từ 30 đến 50%. Thậm chí, để hút khách, nhiều chủ cho thuê chấp nhận miễn giảm 3 tháng đầu, những tháng tiếp theo giảm 30% nếu như ký hợp đồng dài hạn. Tuy nhiên, họ vẫn không tìm được khách thuê.
Không chỉ khu vực phố cổ, nhiều cửa hàng trên phố Chùa Bộc, Thái Hà, Cầu Giấy... không còn sự sôi động khách mua như vốn có mà thay vào đó là những tấm bạt đỏ thông báo “Cho thuê nhà”. Được biết, giá thuê nhà đã giảm rất sâu, nhưng vẫn hiu hắt khách thuê.