Tin bất động sản mới nhất: Đất nền ven đô Hà Nội trong cơn bão giá, địa ốc 2021 và ‘đơn thuốc’ đau đâu chữa đó, sẽ xóa nhà siêu mỏng

Hoàng Nam
Theo dõi TGVN trên
TGVN. Đất nền ven đô Hà Nội trong cơn bão giá; năm 2021 cần hãm giá nhà tăng, TP.HCM sẽ xóa nhà siêu mỏng, siêu méo… là những tin bất động sản mới nhất.
(Nguồn: Vietnamplus)
Đất nền ven đô trong cơn bão giá; năm 2021 cần hãm giá nhà tăng,… là những tin bất động sản mới nhất. (Nguồn: Vietnamplus)

Đất nền ven đô trong cơn bão giá

Tổng kết năm 2020, Bộ Xây dựng cho biết, giá nhà ở riêng lẻ, đất nền có xu hướng tăng so với năm 2019. Tuy nhiên, biên độ tăng giá rất khác nhau giữa các địa phương cũng như tại từng khu vực cụ thể của mỗi địa phương.

Nếu tính theo mức giá bình quân trên địa bàn cấp tỉnh/thành phố hoặc cấp huyện thì mức độ tăng giá nhà ở riêng lẻ, đất nền tại các địa phương chỉ khoảng 3-5%. Song Bộ Xây dựng cho biết, một số địa phương có hiện tượng tăng giá cục bộ tại một số dự án, khu vực với mức tăng mạnh.

Cụ thể tại Hà Nội, theo ghi nhận của các đơn vị nghiên cứu thị trường thì một số khu vực đất đai người dân quản lý trong làng xã các vùng Sơn Tây, Hòa Lạc, Thạch Thất, Hoài Đức có mức giá 25 - 30 triệu đồng/m², tăng 50% so với năm 2019.

Tại TPHCM, kể từ sau thông tin thành phố này sẽ sáp nhập quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức thành một thành phố mới, giá nhà đất ở các quận này liên tục tăng nhiều đợt.

Ví dụ trên tuyến đường Nguyễn Xiển, Nguyễn Phước Thiện, Hoàng Hữu Nam, Nguyễn Văn Tăng… ở quận 9, vị trí đất mặt đường đã lên tới 100 triệu đồng/m²; tại phường Trường Thọ Quận Thủ Đức, giá đất trước đây chỉ khoảng 40 - 50 triệu đồng/m² đã tăng lên tới 70 - 90 triệu đồng/m², tăng khoảng 40% so với năm 2019.

Bất động sản 2021: Hãm giá nhà tăng, đau đâu phải chữa ở đó

Lãnh đạo một doanh nghiệp địa ốc cho biết, việc giá bất động sản có giảm hay không phụ thuộc rất lớn vào vấn đề cung - cầu, tâm lý của người nắm giữ tài sản và đặc biệt là việc kiểm soát dịch bệnh.

Theo vị này, riêng về vấn đề cung - cầu, nếu nguồn cung cứ tiếp tục suy giảm trong khi nhu cầu về nhà ở còn lớn thì khó có thể đề cập chuyện giảm giá nhà.

Thêm vào đó, năm 2020 dù chứng kiến nhiều khó khăn nhưng thay vì xuất hiện các đợt bán tháo, bán ồ ạt tài sản thì dòng tiền chảy vào bất động sản nhằm thu mua, đợi sinh lời cao hơn rất nhiều.

Một số chuyên gia bất động sản cũng nhấn mạnh, cần sớm áp dụng các giải pháp "đau đâu chữa đó" để bình ổn giá bất động sản chứ chưa nói để việc giảm giá. Trong đó, việc đầu tiên là phải xử lý vấn đề nguồn cung. Xử lý các điểm nghẽn của thị trường, khai thông các dự án, tăng nguồn cung.

TP.HCM sẽ thu hồi đất hai bên đường mới, xóa nhà siêu mỏng, siêu méo

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, hiện nay, mỗi khi mở rộng một con đường, thành phố lại xuất hiện thêm hàng chục và thậm chí hàng trăm căn nhà diện tích nhỏ, gây ra hình ảnh xấu xí cho đô thị thành phố.

Để hạn chế tình trạng này, UBND TP.HCM vừa phê duyệt đề án "Quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả trên địa bàn thành phố".

Điểm đáng chú ý tại đề án này là đề xuất phương án xử lý giá trị đất đai tăng thêm tại các dự án phát triển hạ tầng.

Giải pháp được đưa ra là thu hồi đất rộng hơn kề bên hạ tầng và thực hiện tái định cư tại chỗ cho tất cả những người bị thu hồi đất, cả người có đất trong phạm vi hạ tầng và người có đất kế bên hạ tầng.

Theo đó, mỗi người bị thu hồi đất đều được nhận lại một diện tích nhỏ hơn, tỷ lệ nghịch với giá đất tăng thêm do hạ tầng mang lại. Quy hoạch lại hai bên hạ tầng và phần đất dôi dư được bán đấu giá để lấy tiền triển khai thực hiện.

Phương án này được đưa ra lấy ý kiến của cộng đồng dân cư bị ảnh hưởng. Nếu đa số hộ dân đồng thuận (thường là 2/3) thì phương án được phê duyệt.

Thiểu số những người không đồng thuận có thể lựa chọn đồng thuận hay bị Nhà nước thu hồi đất. Đây là cơ chế mang tên "đồng thuận cộng đồng theo đa số", bảo đảm công bằng cao nhất và tiết kiệm chi phí đầu tư.

Thực tế triển khai các dự án hạ tầng giao thông thời gian qua, những người bị ảnh hưởng phải di dời, tái định cư nơi khác nhưng với mức giá bồi thường không cao. Trong khi đó, những hộ dân từ bên trong lại được hưởng lợi khi trở thành nhà mặt tiền đường và giá trị đất đai tăng lên rất nhiều.

Đề án nêu rõ là hiện nay, Nhà nước thu hồi đất vẫn để lại hậu quả là số lượng khiếu nại, khiếu kiện quá cao, gây mất ổn định xã hội. Nguyên nhân chủ yếu là thực hiện bồi thường, hỗ trợ bằng tiền mà giá trị không tương xứng với giá trị thị trường.

Giải pháp hợp lý nhất là thực hiện bồi thường, hỗ trợ bằng đất cùng loại hoặc khác loại. Giải pháp này chưa được thực hiện vì không được quy định trong Luật Đất đai 2013.

Do đó, TP.HCM chỉ có thể đổi mới là quy định cụ thể quy trình thu hồi đất. Trong đó, giá trị đất đai được bồi thường là giá trị trước khi triển khai đầu tư, không chấp nhận bồi thường theo giá đất tăng lên do dự án tác động.

Như vậy, cần định giá cụ thể toàn bộ khu vực dự án ngay khi quy hoạch được phê duyệt và xem đây là giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ.

Tin bất động sản mới nhất: Đất nền ven đô Hà Nội trong cơn bão giá, địa ốc 2021 và ‘đơn thuốc’ đau đâu chữa đó, sẽ xóa nhà siêu mỏng
Năm 2021, cần hãm giá nhà tăng. (Nguồn: Henryta)

Quảng Trị chấp thuận chủ trương dự án trang trại kết hợp điện mặt trời áp mái

UBND tỉnh Quảng Trị vừa chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án “Trang trại chăn nuôi công nghệ cao kết hợp điện mặt trời áp mái” có tổng mức đầu tư trước thuế 842,9 tỷ đồng.

Dự án do Công ty TNHH Phát triển Năng lượng và Nông nghiệp công nghệ cao Quảng Trị làm chủ đầu tư.

Theo đó, Dự án được thực hiện tại thôn Xa Bai, xã Hướng Linh, huyện Hướng Hóa, tỉnh Quảng Trị với diện tích đất, mặt nước, mặt bằng dự kiến sử dụng 136,007 ha đất dự án và 1,5846 ha cho hành lang lưới điện phục vụ dự án.

Về công suất thiết kế, Dự án bao gồm các hợp phần sau: Hợp phần 1 bao gồm trang trại lợn quy mô 7.500 con lợn nái và 72.000 con lợn thịt chia làm 3 modul tiêu chuẩn. Mỗi modul 2.500 con lợn nái giống và 24.000 con lợn thịt được đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn công nghệ mới, đáp ứng được những yêu cầu chung thiết kế và phối hợp các bộ phận thành một hệ thống hoàn chỉnh.

Hợp phần 2 bao gồm hệ thống điện mặt trời áp mái trên các mái chuồng của dự án quy mô khoảng 10MWp; Hợp phần 3 gồm trang trại nuôi bò quy mô 1.000 con bò thịt giống và vỗ béo. Khu vực chăn nuôi bò cách xa khu vực chăn nuôi lợn đảm bảo theo quy chuẩn và tiêu chuẩn chăn nuôi về an toàn dịch bệnh.

Dự kiến tổng vốn đầu tư của Dự án trước thuế 842,9 tỷ đồng; trong đó vốn góp nhà đầu tư là 205,1 tỷ đồng, vốn huy động từ các nguồn vay thương mại 637,6 tỷ đồng. Thời hạn thực hiện Dự án 50 năm.

Khu công nghiệp gần 3.000 tỷ đồng của Viglacera được duyệt chủ trương

Thủ tướng đồng ý chủ trương đầu tư dự án khu công nghiệp Thuận Thành I của Tổng công ty Viglacera.

Dự án khu công nghiệp Thuận Thành I quy mô hơn 249 ha, nằm địa phận 3 xã: Ninh Xá, Trạm Lộ và Nghĩa Đạo của huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Tổng nguồn vốn đầu tư của dự án là 2.847,8 tỷ đồng, trong đó vốn góp của chủ đầu tư là Viglacera là hơn 859,7 tỷ đồng.

Dự án có tiến độ không quá 36 tháng kể từ ngày được bàn giao đất, được hoạt động 50 năm kể từ ngày 17/2/2021.

Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Bắc Ninh đảm bảo tính chính xác của thông tin, số liệu báo cáo, các nội dung tiếp thu, giải trình, thẩm định, triển khai dự án. Tỉnh cũng đồng thời chịu trách nhiệm việc đề xuất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án, tổ chức thu hồi đất, đền bù, giải phóng mặt bằng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất...

Để đảm bảo dự án được thực hiện, Bắc Ninh cần giao cho Ban quản lý các khu công nghiệp buộc các nhà đầu tư phải ký quỹ. Đồng thời, nhà đầu tư chỉ được triển khai sau khi Bộ Tài nguyên và Môi trường chấp thuận báo cáo đánh giá tác động môi trường.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư khi phát hiện khoáng sản có giá trị cao hơn khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường phải báo cáo lại với cơ quan có thẩm quyền...

TIN LIÊN QUAN
Trả không gian phát triển cho doanh nghiệp
Ảnh ấn tượng tuần (15-21/2): Sòng bạc mang tên ông Trump bị phá hủy, phu nhân nhà lãnh đạo Triều Tiên tái xuất và biểu tình ở Myanmar
Tin bất động sản mới nhất: Nhận định về nguy cơ 'bong bóng' căn hộ Hà Nội; gần 1.000 doanh nghiệp địa ốc bỏ cuộc chơi
Đại dịch Covid-19 đã không thể làm khó cho Việt Nam
Ảnh ấn tượng tuần (8-14/2): Ông Trump lại vượt ải, lần đầu công bố video về vụ bạo loạn Điện Capitol và Tết Nguyên đán ở châu Á
Kênh đầu tư nào an toàn và hấp dẫn trong năm 2021?
(tổng hợp)

Có thể bạn quan tâm

Đọc thêm

XSHCM 1/3 - Kết quả xổ số Hồ Chí Minh hôm nay 1/3/2021 - SXHCM 1/3 - KQXSHCM thứ 2

XSHCM 1/3 - Kết quả xổ số Hồ Chí Minh hôm nay 1/3/2021 - SXHCM 1/3 - KQXSHCM thứ 2

XSHCM 1/3. Xổ số Hồ Chí Minh hôm nay ngày 1 tháng 3 năm 2021. Xo so Ho Chi Minh. KQXSHCM thứ 2.
Bộ phim ‘Taste’ của Việt Nam tham dự Liên hoan phim quốc tế Berlin

Bộ phim ‘Taste’ của Việt Nam tham dự Liên hoan phim quốc tế Berlin

Ngày 1/3, Liên hoan phim quốc tế Berlin (Berlinale) lần thứ 71 chính thức khai mạc theo hình thức trực tuyến tại thủ đô Berlin, Đức.
Lượng khách quốc tế đến Việt Nam trong tháng 2 giảm 38%

Lượng khách quốc tế đến Việt Nam trong tháng 2 giảm 38%

Khách quốc tế đến Việt Nam trong tháng 2/2021 đạt gần 11.000 lượt người, giảm 38,3% so với tháng trước và giảm 99,1% so với cùng kỳ năm trước.
Đại sứ quán Việt Nam tại Venezuela thăm và làm việc tại bang Guárico

Đại sứ quán Việt Nam tại Venezuela thăm và làm việc tại bang Guárico

Ngày 25/2, Đại sứ quán Việt Nam tại Venezuela đã có chuyến thăm và làm việc tại bang Guárico.
Sỹ Trần: Để yêu lan, cần có sự tinh tế và thấu hiểu

Sỹ Trần: Để yêu lan, cần có sự tinh tế và thấu hiểu

Chàng trai 8X Sỹ Trần được giới chơi lan ở miền Bắc bởi sự tinh tế cũng như thấu hiểu loài hoa quý này.
Cây xương rồng to như cột điện, cao hơn tòa nhà 2 tầng ở Việt Nam

Cây xương rồng to như cột điện, cao hơn tòa nhà 2 tầng ở Việt Nam

Tại Nhà cổ Bình Thủy (Cần Thơ), gia chủ trồng cây xương rồng từ những năm 1960, đến nay, cây to như cột điện và cao hơn tòa nhà 2 ...
Bảng xếp hạng Ngoại hạng Anh mới nhất: Tiếc cho Man Utd, Liverpool áp sát tốp 4

Bảng xếp hạng Ngoại hạng Anh mới nhất: Tiếc cho Man Utd, Liverpool áp sát tốp 4

Cập nhật bảng xếp hạng Ngoại hạng Anh mới nhất sau các trận đấu của vòng 26 diễn ra sáng nay (1/3).
Không quân Mỹ sẽ được trang bị 400 tên lửa tàng hình 'vươn tận Nga'

Không quân Mỹ sẽ được trang bị 400 tên lửa tàng hình 'vươn tận Nga'

Theo trang mạng quốc phòng Janes, lực lượng Không quân Mỹ sẽ được trang bị 400 tên lửa hành trình tàng hình liên hợp đất đối không AGM-158B.
Tổng thống Duterte: Tôi đã đảm bảo với Trung Quốc không cho phép vũ khí hạt nhân Mỹ cất giữ ở Philippines

Tổng thống Duterte: Tôi đã đảm bảo với Trung Quốc không cho phép vũ khí hạt nhân Mỹ cất giữ ở Philippines

Tổng thống Philippines đe dọa ngay lập tức hành động nếu ông tìm thấy 'thông tin chắc chắn' cho thấy Mỹ đã cất giữ vũ khí hạt nhân tại Philippines.
Cập nhật Covid-19 ngày 1/3: Số ca mắc mới ở Mỹ thấp nhất từ tháng 10, Anh phát hiện ca mắc biến thể từ Brazil, nguy cơ làm giảm hiệu quả vaccine

Cập nhật Covid-19 ngày 1/3: Số ca mắc mới ở Mỹ thấp nhất từ tháng 10, Anh phát hiện ca mắc biến thể từ Brazil, nguy cơ làm giảm hiệu quả vaccine

Toàn cầu ghi nhận gần 114,69 triệu ca nhiễm Covid-19, trong đó có 2.543.285 ca tử vong và hơn 90,2 triệu bệnh nhân bình phục.
Kinh tế Mỹ đang dần 'hồi sinh'?

Kinh tế Mỹ đang dần 'hồi sinh'?

Kinh tế Mỹ đang thể hiện sự phục hồi nhanh hơn dự kiến sau cuộc suy thoái do đại dịch Covid-19, với tốc độ vượt xa những ước tính bi quan nhất.
Tỷ giá USD hôm nay 1/3: Tăng nóng, giới đầu tư ngóng tin tức từ Mỹ

Tỷ giá USD hôm nay 1/3: Tăng nóng, giới đầu tư ngóng tin tức từ Mỹ

Rạng sáng ngày 1/3 theo giờ Việt Nam, trên thị trường quốc tế, tỷ giá USD hiện ở mức 90,808 điểm.
Trung Quốc bắt đầu đàm phán không chính thức với các bên tham gia CPTPP

Trung Quốc bắt đầu đàm phán không chính thức với các bên tham gia CPTPP

Trung Quốc bắt đầu đàm phán không chính thức với các bên tham gia Hiệp định CPTPP.
Thasunda Brown Duckett - CEO nữ gốc Phi điều hành quỹ 1.300 tỷ USD tại Mỹ

Thasunda Brown Duckett - CEO nữ gốc Phi điều hành quỹ 1.300 tỷ USD tại Mỹ

Bà Thasunda Brown Duckett trở thành người Mỹ gốc Phi thứ hai trong năm nay lãnh đạo một doanh nghiệp lớn của Mỹ.
Lithium - nguồn 'dầu mới' của thế kỷ XXI

Lithium - nguồn 'dầu mới' của thế kỷ XXI

Những nơi mà lithium (Liti) được khai thác ở Mỹ Latin thậm chí còn nhận được một cái tên - "cái chết trắng”.
Tìm cách tham gia trở lại TPP, Thượng nghị sĩ hàng đầu Mỹ đề xuất ‘rủ' Ấn Độ

Tìm cách tham gia trở lại TPP, Thượng nghị sĩ hàng đầu Mỹ đề xuất ‘rủ' Ấn Độ

Thượng nghị sĩ hàng đầu của Mỹ khuyến nghị chính quyền của Tổng thống Joe Biden cần xem xét Ấn Độ như một ứng viên tiềm năng tham gia TPP.
Xuất khẩu ngày 27/2-1/3: Xuất khẩu hàng hóa sang Anh tăng 'khủng' nhờ UKVFTA, lô cà rốt đầu tiên của Hải Dương sắp sang Hàn Quốc

Xuất khẩu ngày 27/2-1/3: Xuất khẩu hàng hóa sang Anh tăng 'khủng' nhờ UKVFTA, lô cà rốt đầu tiên của Hải Dương sắp sang Hàn Quốc

Xuất khẩu sang Anh bật tăng hơn 84%; lô cà rốt đầu tiên của Hải Dương sắp sang Hàn Quốc...
Giá heo hơi hôm nay 1/3: Miền Bắc, miền Trung, Tây Nguyên đi ngang; miền Nam giảm nhẹ

Giá heo hơi hôm nay 1/3: Miền Bắc, miền Trung, Tây Nguyên đi ngang; miền Nam giảm nhẹ

Giá heo hơi hôm nay (1/3) tiếp tục giảm nhẹ 1.000 đồng/kg tại miền Nam so với cuối tuần trước.
Giá tiêu hôm nay 1/3: Thế giới ‘dừng hình’; trong nước thấp nhất 53.000đ/kg; lý do tiêu ở Đồng Nai tồn kho nhiều

Giá tiêu hôm nay 1/3: Thế giới ‘dừng hình’; trong nước thấp nhất 53.000đ/kg; lý do tiêu ở Đồng Nai tồn kho nhiều

Giá tiêu hôm nay 1/3 không đổi so với một ngày trước đó, giao dịch ở 34.966.65 Rupee/tạ (thấp nhất) và 35.166.65 Rupee/tạ (cao nhất).
Giá cà phê hôm nay 1/3: Giá thu mua đồng loạt đi lên, xuất khẩu cà phê Việt Nam giảm

Giá cà phê hôm nay 1/3: Giá thu mua đồng loạt đi lên, xuất khẩu cà phê Việt Nam giảm

Giá cà phê thu mua tại các địa phương chủ lực đồng loạt đi lên, tăng từ 1.100 đến 1.300 đồng/kg. 'Mở hàng' tuần mới từ 32.300 - 33.100 đồng/kg.
Giá heo hơi hôm nay 28/2: Đồng loạt đi xuống tuần qua, giá dao động 75.000-78.000 đồng/kg

Giá heo hơi hôm nay 28/2: Đồng loạt đi xuống tuần qua, giá dao động 75.000-78.000 đồng/kg

Giá heo hơi hôm nay (28/2) đang dao động trong khoảng 75.000-78.000 đồng/kg tại các địa phương trên cả nước.
Giá cà phê hôm nay 28/2: Giá giảm do cung ngắn hạn tăng,'món quà hy vọng' của Tổng thống Mỹ Biden

Giá cà phê hôm nay 28/2: Giá giảm do cung ngắn hạn tăng,'món quà hy vọng' của Tổng thống Mỹ Biden

Giá cà phê vẫn đang ở mức cao, các nhà sản xuất đang tranh thủ ký kết các hợp đồng bán hàng mới, khiến phần nào làm tăng nguồn cung ngắn hạn.
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 1/3 - Vượt cản 1.200 điểm?

Nhận định thị trường chứng khoán ngày 1/3 - Vượt cản 1.200 điểm?

Báo TG&VN liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán nóng nhất, mới nhất đầu và cuối phiên giao dịch hàng ngày.
Thị trường chứng khoán ngày 26/2: Chút hồi phục bất chấp rung lắc

Thị trường chứng khoán ngày 26/2: Chút hồi phục bất chấp rung lắc

Thị trường chứng khoán ngày 26/2 áp lực bán diện rộng tuy nhiên về giữa phiên thị trường lấy lại được cân bằng. Chốt phiên thị trường tăng điểm nhẹ.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp ra sao trước loạt quy định mới?

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp ra sao trước loạt quy định mới?

Tính trong giai đoạn 2017-2020, tốc độ tăng trưởng của thị trường trái phiếu doanh nghiệp đạt bình quân 48%/năm.
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 26/2: Dao động trong biên độ hẹp?

Nhận định thị trường chứng khoán ngày 26/2: Dao động trong biên độ hẹp?

Báo TG&VN liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán nóng nhất, mới nhất đầu và cuối phiên giao dịch hàng ngày.
Thị trường chứng khoán ngày 25/2: Tâm lý ổn định hơn, nhưng sẽ giảm điểm tiếp?

Thị trường chứng khoán ngày 25/2: Tâm lý ổn định hơn, nhưng sẽ giảm điểm tiếp?

Tâm lý lạc quan khiến thị trường chứng khoán hôm nay 25/2 tăng điểm. Trong phiên rung lắc quanh tham chiếu. Chốt phiên thị trường tăng điểm, thanh khoản thấp
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 25/2: Hồi phục?

Nhận định thị trường chứng khoán ngày 25/2: Hồi phục?

Phiên giao dịch giao dịch thận trọng VN-Index có thể lùi về mốc cân bằng 1.150-1.155 điểm sau đó sẽ hình thành xu thế tăng mới trở lại.
Phiên bản di động