 |
| Dự án bất động sản The Origami Park (S6). |
Tin bất động sản miền Bắc
* Từ tháng 7/2021 mua nhà Hà Nội là có hộ khẩu Hà Nội: Theo qui định của Luật cư trú 2020 được Quốc hội thông qua ngày 13/11/2020, từ ngày 1/7/2021, thời điểm Luật này có hiệu lực, nếu mua nhà tại Hà Nội (có chỗ ở hợp pháp tại Hà Nội) sẽ có hộ khẩu tại Hà Nội nếu thực hiện đầy đủ thủ tục đăng ký thường trú theo quy định.
Cụ thể, khoản 1 Điều 20 Luật 2020 nêu rõ: Công dân có chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu của mình thì được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp đó.
Đồng thời, Luật mới đã bỏ quy định về điều kiện đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc Trung ương như quy định cũ tại Điều 20 Luật Cư trú năm 2006 sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Luật Cư trú sửa đổi năm 2013: Có chỗ ở hợp pháp, trường hợp đăng ký thường trú vào huyện, thị xã thuộc thành phố trực thuộc Trung ương thì phải có thời gian tạm trú tại thành phố đó từ 1 năm trở lên, trường hợp đăng ký thường trú vào quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương thì phải có thời gian tạm trú tại thành phố đó từ 2 năm trở lên…
Do đó, từ ngày 01/07/2021, thời điểm Luật 2020 có hiệu lực, nếu mua nhà tại Hà Nội (có chỗ ở hợp pháp tại Hà Nội) thì sẽ có hộ khẩu tại Hà Nội nếu thực hiện đầy đủ thủ tục đăng ký thường trú theo quy định và nhà ở không thuộc các địa điểm không được đăng ký thường trú mới theo Điều 23 Luật 2020 như: Chỗ ở là nhà ở đã có quyết định phá dỡ của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền; Chỗ ở mà toàn bộ diện tích nhà ở nằm trên đất lấn, chiếm trái phép…
* Vừa qua, tại lễ ra mắt lần thứ 2 dự án Intercontinental Residences Halong Bay (Quảng Ninh) được tổ chức ở Hà Nội, 100% giỏ hàng ra mắt đã đăng ký giao dịch thành công. Như vậy, qua hai lần giới thiệu, hơn một nửa số biệt thự nghỉ dưỡng của dự án đã tìm được chủ nhân.
InterContinental Residences Halong Bay nằm ở bán đảo 2, Khu đô thị Halong Marina, phương Hùng Thắng, Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, Quảng Ninh. Với diện tích 5,2ha, dự án ôm trọn bờ biển trải dài 580m với tầm nhìn trực diện ra vịnh biển. Dự án là bộ sưu tập giới hạn với 41 biệt thự và 60 căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp. Đây là cột mốc thứ 5 trong một thập kỷ hợp tác giữa nhà phát triển BIM Group và tập đoàn khách sạn lớn nhất thế giới IHG.
Tin bất động sản miền Trung
* Mở rộng diện tích quy hoạch đô thị Hải Tiến (Thanh Hóa) lên 2.600ha: UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chung xây dựng đô thị Hải Tiến, huyện Hoằng Hóa đến năm 2030.
Theo đó, tổng diện tích quy hoạch đô thị là 2.600ha, gồm toàn bộ các xã Hoằng Tiến, Hoằng Trường, Hoằng Hải và một phần các xã Hoằng Thanh, Hoằng Phong, Hoằng Phụ. Dân số hiện trạng là khoảng 27.989 người, dự báo là khoảng 60.000 người vào năm 2030.
* UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành quyết định phê duyệt Đề án xây dựng các khu chung cư xã hội bố trí cho gia đình người có công với cách mạng có khó khăn về nhà ở trên địa bàn thành phố Đà Nẵng giai đoạn năm 2020-2025, với mục tiêu phấn đấu từ nay đến năm 2025 tiến hành xây dựng và bố trí cho thuê 400 căn hộ chung cư cho gia đình người có công với cách mạng chưa có nhà ở hoặc nhà ở có diện tích nhỏ, đông nhân khẩu, nhiều thế hệ cùng chung sống, nhằm đạt mục tiêu hỗ trợ tất cả các gia đình người có công với cách mạng trên địa bàn thành phố có chỗ ở ổn định.
Điều kiện thuê căn hộ là người có công với cách mạng đề nghị thuê căn hộ chưa có quyền sở hữu về nhà ở hoặc đã có quyền sở hữu nhà ở nhưng diện tích nhỏ, gia đình đông nhân khẩu, nhiều thế hệ cùng chung sống, chưa đảm bảo các điều kiện sinh hoạt tối thiểu và diện tích bình quân dưới 10m2/người.
Tin bất động sản miền Nam
* Đồng Nai sẽ có thêm 6.500ha đất công nghiệp: Theo quy hoạch sử dụng đất cấp huyện giai đoạn 2021-2030, kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2025, Đồng Nai sẽ mở rộng 3 khu công nghiệp (KCN) hiện hữu và triển khai thêm 8 KCN. Trong đó, có 3 KCN được quy hoạch mở rộng là Long Khánh (Thống Nhất), Dầu Giây và Tân Phú (Tân Phú). Diện tích mở rộng là 745ha; 3 KCN đang hoàn tất thủ tục đầu tư gồm Gia Kiệm (Thống Nhất), Cẩm Mỹ (Cẩm Mỹ) và Phước Bình (Long Thành).
* Vinhomes chính thức ra mắt The Origami Park (S6) thuộc dự án The Origami (Vinhomes Grand Park, TP.HCM). Là phân khu cuối cùng có vị trí "kim cương" đắt giá, The Origami Park (S6) mở ra cuộc sống xanh, an nhiên và đẳng cấp giữa lòng thành phố mới Thủ Đức.
5 tòa căn hộ The Origami Park (S6) cung cấp các loại hình căn hộ đa dạng từ Studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và các căn hộ +1 là 1 phòng ngủ + 1, 2 phòng ngủ + 1, 3 phòng ngủ + 1, mang đến cơ hội cuối cùng sở hữu căn hộ sống chuẩn Nhật thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park.
Với vị trí đặc biệt và thiết kế quy hoạch thông minh, các tòa căn hộ The Origami Park (S6) đều có mặt thoáng hướng về Vườn Nhật Bản quy mô lớn nội khu, nơi tái hiện điểm nhấn đặc trưng "chuẩn Nhật" như hồ cá trải dài, thác nước, vườn Tùng La hán quý hiếm, vườn thiền sỏi trắng hay các biểu tượng ý nghĩa như cổng Torii, đèn Tuyết nguyệt…
Nhân dịp ra mắt, Chủ đầu tư áp dụng chính sách hỗ trợ vay hấp dẫn lên tới 80% trong thời gian kỷ lục 35 năm. Đặc biệt, ân hạn nợ gốc và lãi 0% lên tới 24 tháng, trong đó có đến hơn 1 năm sau thời gian bàn giao. Như vậy, khách hàng chỉ cần thanh toán 15% giá trị căn hộ là có thể thảnh thơi nhận nhà cùng quà tặng voucher xe VinFast trị giá lên tới 200 triệu đồng.
Những căn hộ đầu tiên của The Origami Park (S6) dự kiến sẽ được bàn giao tới tay khách hàng từ tháng 12/2021.
| Nhiều dự án bất động sản vướng đất công sẽ được khai thông bế tắc Theo Nghị định mới được ban hành trong Luật đất đai, những thửa đất công xen kẽ trong các dự án sẽ không phải thông qua đấu giá mà được giao, cho thuê. Mới đây, Chính phủ vừa ban hành Nghị định 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/020 sửa đôi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Cụ thể, Nghị định 148/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 có quy định chi tiết về thi hành một số điều của Luật Đất đai, trong đó có bổ sung quy định về giao đất, cho thuê đất đối với những thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý. Sau khi Nghị định này ban hành, hàng ngàn dự án bất động sản đang phải 'đắp chiếu' vì vướng đất xen kẹt sẽ được tháo gỡ. Theo đó, trong Nghị định mới ban hành có quy định các thửa đất nhỏ hẹp này phải đáp ứng một số tiêu chí gồm mảnh đất phải thuộc quỹ đất đã được thu hồi theo quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hay đất chưa giao, đất chưa cho thuê hoặc đất đang giao quản lý theo quy định. Điều kiện tiếp theo để được giao là đất phải có diện tích, hình dạng không đủ tiêu chuẩn diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách thửa theo quy định của UBND cấp tỉnh. Tiêu chí tiếp theo là đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Ngoài ra, để được giao đất, cho thuê các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý được, các tổ chức, cá nhân cũng phải đáp ứng được tiêu chí đất không thuộc khu vực đất thực hiện các dự án, công trình đã được xác định trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, công bố công khai. Bên cạnh đó, đất để được giao thì khu đất đó đã cho thuê không có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm hoặc có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm nhưng phải có văn bản được giải quyết theo quy định của pháp luật. Cũng theo Nghị định mới được ban hành lần này, nguyên tắc giao đất sẽ có ưu tiên sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý vào mục đích công cộng. Nếu trong trường hợp không sử dụng được vào mục đích công cộng thì sẽ thực hiện việc giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất cho người sử dụng đất liền kề. Nghị định chính thức có hiệu lực từ ngày 8/2/2021. Nghị định mới trong Luật đất đai này sẽ giải quyết được nhiều vướng mắc về pháp lý từ trước đến nay, nhất là những thửa đất do Nhà nước quản lý nằm xen kẽ trong các dự án đầu tư, dự án bất động sản. |
| Tin nhanh bất động sản ngày 21/12: Sắp ra mắt sản phẩm ‘hot’ ở Cần Thơ, Kosy Eden bàn giao sổ đỏ, Bình Định chọn nhà đầu tư khu đô thị 45ha TGVN. Sắp ra mắt sản phẩm thuộc đại đô thị Stella Mega City Cần Thơ, tập đoàn Kosy chính thức bàn giao sổ đỏ cho ... |
| Thị trường bất động sản: Lửa thử vàng, vùng trũng hút tiền nhàn rỗi, thời của 'vận động viên lướt sóng' đã hết TGVN. Năm 2020, thị trường bất động sản cũng như nhiều ngành nghề khác chịu ảnh hưởng nặng nề từ dịch Covid-19 và phải đối ... |
| Bất động sản sinh thái 'hút' khách hậu đại dịch TGVN. Trong bối cảnh ô nhiễm không khí, dịch bệnh bùng phát, người dân đang có xu hướng tìm đến các không gian sống xanh, ... |
