Tin bất động sản ngày 28/12: Phạt hơn 5 tỷ đồng vì xây 500 biệt thự trái phép; đề xuất giải pháp ngăn chặn ‘thổi giá’ bất động sản

Tin bất động sản ngày 28/12: Hà Nội yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch cho người dân trong 15 ngày. (Nguồn: Reatimes)

Tin bất động sản miền Bắc

Hà Nội yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch cho người dân trong 15 ngày

UBND thành phố Hà Nội vừa phê duyệt các quy trình nội bộ trong giải quyết thủ tục hành chính thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội.

Theo Quyết định, Chủ tịch UBND thành phố phê duyệt 12 quy trình nội bộ trong giải quyết thủ tục hành chính thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, trong đó có 9 quy trình cấp thành phố; 3 quy trình cấp huyện.

9 quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính cấp thành phố thuộc thẩm quyền của Sở Quy hoạch - Kiến trúc, hồ sơ nộp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội.

Các quy trình này gồm: Cấp lại chứng chỉ hành nghề kiến trúc (thời gian giải quyết trong 15 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ); cấp lại chứng chỉ hành nghề kiến trúc do chứng chỉ bị mất, hư hỏng hoặc thay đổi thông tin cá nhân (5 ngày).

Cấp lại chứng chỉ hành nghề kiến trúc bị ghi sai do lỗi của cơ quan cấp (10 ngày); gia hạn chứng chỉ hành nghề kiến trúc (10 ngày); công nhận chứng chỉ hành nghề kiến trúc của người nước ngoài ở Việt Nam (10 ngày).

Chuyển đổi chứng chỉ hành nghề kiến trúc của người nước ngoài ở Việt Nam (10 ngày); thẩm định nhiệm vụ, nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng công trình theo hình thức kinh doanh thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND cấp tỉnh (20 ngày).

Thẩm định đồ án, đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng công trình theo hình thức kinh doanh thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND cấp tỉnh (25 ngày); cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh (15 ngày).

3 quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính cấp huyện do UBND cấp huyện tiếp nhận, giải quyết hồ sơ gồm: Thẩm định nhiệm vụ, nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng công trình theo hình thức kinh doanh thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND cấp huyện (20 ngày).

Thẩm định đồ án, đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng công trình theo hình thức kinh doanh thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND cấp huyện (25 ngày); cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện (15 ngày).

Tin bất động sản miền Trung

Bất động sản nghỉ dưỡng từng được coi là dòng sản phẩm xa xỉ khi chỉ dành cho những người mua có tiềm lực tài chính dồi dào với giá trị lên đến hàng chục tỷ đồng một căn. Tuy nhiên, hiện nay, khi mặt bằng thu nhập cải thiện cùng với sự ra đời của các hãng hàng không giá rẻ khiến du lịch dần trở thành một thói quen, nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ hai (second home) nghỉ dưỡng ngày càng cao.

Đáp ứng nhu cầu này, nhiều chủ đầu tư nhạy bén đã tiên phong phát triển những sản phẩm nghỉ dưỡng với diện tích vừa phải, mức giá hợp lý và việc sở hữu second home dần trở thành xu hướng. Đầu tháng 8/2019, nhật báo Telegraph cũng xếp hạng Việt Nam là một trong 20 thị trường có tốc độ tăng trưởng second home nghỉ dưỡng cao nhất thế giới.

Đón đầu tiềm năng này, Tập đoàn Nam Group giới thiệu khu căn hộ biển Wyndham Coast thuộc dự án Thanh Long Bay.

Tọa lạc tại mặt tiền đường DT719B với lộ giới 42m thuộc xã tân Thành, huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận, Wyndham Coast sở hữu mặt tiền biển riêng lên đến gần 2km. Đây cũng là bờ biển hoang sơ với hệ thiên nhiên phong phú tại vịnh Hòn Lan - được đánh giá là một trong những vịnh đẹp nhất Việt Nam.

Dự án Wyndham Coast tại Bình Thuận.

Hiện, các căn hộ tại Wyndham Coast bán với giá từ 1,5 tỷ đồng cho 300 căn đầu tiên và chỉ cần phải thanh toán 25% đến khi nhận nhà. Với số tiền chưa đến 400 triệu đồng, khách hàng có thể sở hữu ngay căn hộ nghỉ dưỡng ven biển với đầy đủ nội thất tiêu chuẩn 5 sao dự kiến bàn giao sau 2 năm kể từ ngày ký hợp đồng mua bán.

Tin bất động sản miền Nam

Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai vừa ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Đầu tư LDG - chủ công trình xây dựng 500 căn biệt thự, nhà liền kề xây dựng trái phép tại Trảng Bom, số tiền phạt là 540 triệu đồng. Đồng thời, buộc doanh nghiệp này nộp số tiền thu lợi bất hợp pháp có được từ hành vi vi phạm là hơn 5,7 tỷ đồng.

Trước đó, UBND Đồng Nai thành lập đoàn liên ngành kiểm tra thủ tục, quy mô xây dựng đối với dự án, phát hiện nhiều sai phạm. Qua kiểm tra, xác định từ tháng 11/2018 đến tháng 8/2020, Công ty đã lấn chiếm hơn 18 ha, trong đó chiếm đất nông nghiệp, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, rừng sản xuất tại khu vực nông thôn với diện tích hơn 12,7 ha.

Với các vi phạm trên, ngoài xử phạt hành chính và truy thu tiền do thu lợi bất hợp pháp, UBND Đồng Nai yêu cầu Công ty tiếp tục hoàn thiện thủ tục giao đất, thuê đất theo quy định, khắc phục trong 60 ngày.

Bộ Xây dựng đề xuất giải pháp ngăn chặn đầu cơ, "thổi giá" bất động sản

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo đánh giá tình hình thực hiện nhiệm vụ 5 năm 2016-2020 và định hướng mục tiêu, nhiệm vụ, giải pháp thực hiện 5 năm 2021-2025 và năm 2021.

Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản ngày càng phát triển mở rộng cả về quy mô vốn, loại hình, số lượng dự án, quy mô dự án và chất lượng dự án; cơ cấu sản phẩm đa dạng, đáp ứng yêu cầu thị trường, tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

Khẳng định thị trường bất động sản phát triển ổn định, ngày càng hiệu quả, Bộ Xây dựng dẫn ra nhiều yếu tố cho thấy điều này. Chẳng hạn như giá cả ổn định, thanh khoản tăng; cơ cấu hàng hóa dần được điều chỉnh, hướng tới nhu cầu thực và khả năng thanh toán thực của thị trường; tồn kho liên tục giảm mạnh; tổng dư nợ tín dụng trong hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản tiếp tục tăng trưởng.

Bộ Xây dựng cho hay, giai đoạn 2016-2020 đã không xuất hiện các hiện tượng cực đoan như phát triển nóng hoặc trầm lắng, đóng băng, chỉ xuất hiện tình trạng sốt giá cục bộ ở một số phân khúc và một số địa phương nhưng đã được kiểm soát kịp thời.

Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cũng chỉ ra một loạt bất cập như cơ cấu hàng hóa bất động sản đã được điều chỉnh từng bước nhưng vẫn chưa hợp lý, có biểu hiện dư cung ở một số phân khúc bất động sản cao cấp, trong khi rất thiếu phân khúc nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng cho biết đã phối hợp với các bộ, ngành nghiên cứu hoàn thiện cơ chế, chính sách về tín dụng, tài chính, thuế liên quan đến nhà ở và bất động sản; đôn đốc các địa phương báo cáo tình hình phòng chống rửa tiền trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Đồng thời kiểm tra tình hình thực hiện dự án bất động sản cao cấp, sử dụng nhiều diện tích đất tại các địa phương trọng điểm; đề xuất các giải pháp phòng ngừa, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, "thổi giá", làm giá để lừa đảo, trục lợi; triển khai phần mềm sử dụng chung để kết nối, tích hợp, cập nhật số liệu, dữ liệu vào hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản .