| Tin bất động sản ngày 29/12: Hải Dương hút nhà đầu tư căn hộ cao cấp. (Ảnh: Tòa tháp đôi Lighthouse của Công ty Ecopark Hải Dương - Nguồn: cafeland.vn) |
Tin bất động sản miền Bắc
Hải Dương đang hút 'đại gia' đầu tư căn hộ cao cấp dành cho chuyên gia nước ngoài.
Là 1 trong 3 trung tâm công nghiệp lớn nhất miền Bắc, Hải Dương có 25 khu công nghiệp và cụm công nghiệp với tổng quy mô gần 5,300 ha. Theo báo cáo của CBRE, Hải Dương là nơi làm việc của hơn 30.000 chuyên gia nước ngoài. Để đáp ứng được nhu cầu lưu trú của lượng chuyên gia này, tỉnh này cần xây dựng gần 30.000 căn hộ cao cấp.
Tuy nhiên, cũng theo CBRE, ở thời điểm hiện tại, Hải Dương mới chỉ có 1.500 căn hộ thuộc các dự án nhà ở xã hội với tiện ích và thiết kế hạn chế. Vì vậy, gần 80% các chuyên gia làm việc tại Hải Dương vẫn lựa chọn lưu trú tại Hà Nội và di chuyển giữa Hải Dương - Hà Nội mỗi ngày.
Vì vậy nhiều "ông lớn" trong lĩnh vực bất động sản đã đổ về đây đầu tư phát triển dự án, như: Khu đô thị phía Tây Nam Cường Hải Dương, Khu đô thị làng Việt Kiều Âu Việt, Apec Mandala Wyndham Hải Dương, TNR Stars Riverside, Ngọc Sơn Riverside… Tập đoàn FLC cũng có văn bản đề nghị UBND tỉnh cho phép đầu tư 4 dự án, bao gồm dự án du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái và dự án khu đô thị.
Mới đây nhất, Công ty Ecopark Hải Dương cho biết, trong tháng cuối năm nay sẽ triển khai xây dựng tòa tháp đôi Lighthouse tại TP. Hải Dương với quy mô 30 tầng nằm trong khu đô thị 5 sao Ecorivers quy mô hơn 100 ha, có tổng mức đầu tư lên tới 1 tỷ USD.
Tin bất động sản miền Trung
Ngày 28/12, lễ mở bán khu shophouse Hacom Mall tại TP. Phan Rang - Tháp Chàm, Ninh Thuận đã thu hút hơn 300 khách hàng, nhà đầu tư tới tham dự. Theo đại diện chủ đầu tư, chỉ sau vài giờ mở bán, hơn 60% shophouse tung ra trong đợt 1 đã nhanh chóng tìm được chủ nhân.
Tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trung tâm của TP. Phan Rang - Tháp Chàm, được bao quanh bởi hệ sinh thái biển - hồ điều hòa - công viên và quảng trường trung tâm, Hacom Mall sở hữu ưu thế về giao thương, xung quanh là hệ thống giao thông hiện đại, các tuyến phố sầm uất, các cơ quan hành chính quan trọng, cùng nhiều cơ sở tiện ích xã hội như công viên, bệnh viện, trường học...
Không chỉ vậy, Hacom Mall còn sở hữu hệ thống tiện ích "all in one" với 60 tiện ích nội khu đa dạng và xứng tầm, đáp ứng mọi nhu cầu nghỉ ngơi, vui chơi, rèn luyện sức khỏe như trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, rạp chiếu phim, bể bơi, công viên trên cao, Sky Coffee, gym và spa, phố đi bộ...
Shophouse Hacom Mall hứa hẹn trở thành dự án "hot" tại Ninh Thuận, thu hút nhiều khách hàng cùng nhà đầu tư quan tâm.
| The Rainbow là phân khu đầu tiên tại Vinhomes Grand Park tại TP. HCM được bàn giao vào giữa năm nay. (Nguồn: reatimes.vn) |
Tin bất động sản miền Nam
Thị trường căn hộ TP. HCM, nhất là căn hộ chung cư, đã có một năm tăng giá chóng mặt, bất chấp dịch bệnh hay sức cầu sụt giảm. Nếu so với năm 2018, giá căn hộ chung cư tại TP. HCM đã tăng khoảng 15-20%, cá biệt có một số dự án tại khu Đông thành phố tăng đến gần 40% trong vòng 2 năm.
Theo số liệu từ Hội môi giới BĐS Việt Nam, tại thị trường TP. HCM trong quý III/2020 chào bán 12.530 sản phẩm (chủ yếu là căn hộ chung cư), giao dịch 9.408/12.530 sản phẩm, tỷ lệ hấp thụ tương đương 75,1%.
CBRE Việt Nam cho biết, giá bán trung bình toàn thị trường trong cả năm 2020 tăng 5% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó phân khúc cao cấp và hạng sang được dự báo có tốc độ tăng trưởng khoảng 3% so với cùng kỳ năm trước. Các dự án trung cấp dự kiến có mức tăng giá khoảng 5% so với cùng kỳ năm ngoái.
Hiện tại thị trường TP. HCM có khoảng 10 dự án đang được chào bán, giá giao dịch thấp nhất là 41 triệu đồng/m²; có dự án ở quận 9 - là quận rất xa trung tâm thành phố khi bắt đầu chào bán cũng thiết lập mức giá 50 triệu đồng/m².
Các chuyên gia trong ngành cho rằng, trong khoảng thời gian ngắn, mặt bằng giá mới tại TP. HCM đã được thiết lập. Các dự án thuộc phân khúc bình dân đã biến thành phân khúc trung cấp, dự án thuộc phân khúc trung cấp biến thành cao cấp...
| Thông tin về cấp sổ hồng người mua chung cư nên biết Giấy chứng nhận nhà ở chung cư hay được gọi là sổ hồng. Theo quy định ở điều 13 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày ký hợp đồng bàn giao hoặc ngày hết hạn thuê mua thì người mua phải tới các cơ quan ban hành có chức năng để xin cấp giấy sở hữu đất và nhà ở. Theo quy định tại điều 1 Thông tư của Bộ Xây dựng số 1/2009/TT-BXD ngày 25/2/2009 quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở; thì bên bán có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho bên mua căn hộ nhà chung cư, và làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu khi mua căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng. * Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ nhà chung cư bao gồm hồ sơ cơ sở và hồ sơ từng căn hộ nhà chung cư. * Ngoài hồ sơ cơ sở, trong thời gian 30 ngày kể từ khi các chủ sở hữu căn hộ và chủ sở hữu phần sở hữu riêng hoàn thành thanh toán tiền mua theo hợp đồng mua bán, bên bán phải hoàn thành và nộp cho cơ quan cấp giấy chứng nhận hồ sơ của từng căn hộ, theo đó, bên mua phải giao cho bên bán các giấy tờ sau: - Đơn đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (theo mẫu) có chữ ký của bên mua căn hộ và xác nhận của bên bán; - Hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng do hai bên ký kết; biên bản bàn giao, thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng nhà chung cư và biên lai thu các khoản nghĩa vụ tài chính của Bên mua liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận. Trường hợp bên mua tự thực hiện việc nộp nghĩa vụ tài chính thì giao biên lai này cho bên bán để đưa vào hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận; - Trong trường hợp người mua căn hộ nhà chung cư đã thanh toán hết tiền mua nhà trước thời điểm lập hồ sơ cơ sở thì hồ sơ cơ sở và hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận từng căn hộ được lập và nộp đồng thời cho cơ quan cấp giấy chứng nhận. Cơ quan cấp giấy chứng nhận có trách nhiệm hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận cho chủ sở hữu căn hộ nhà chung cư trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. |