Bảo chứng tài chính cho nhà đầu tư khởi nghiệp
Với BĐS thương mại, 2-3 năm đầu luôn là giai đoạn nhạy cảm nhất của chu kỳ đầu tư. Dòng tiền khai thác chưa ổn định, trong khi áp lực trả nợ, lãi vay và chi phí vận hành vẫn luôn hiện hữu. Không ít nhà đầu tư phải “chịu đòn kép” khi vừa phải xoay sở kinh doanh, vừa đối mặt với rủi ro biến động lãi suất và chu kỳ thị trường.
Theo anh Minh Tú - một nhà đầu tư kinh doanh bán lẻ đang tìm mặt bằng tại Móng Cái cho rằng, với người khởi nghiệp, trong giai đoạn ban đầu, điều quan trọng nhất là cần có đủ dòng tiền để duy trì “nuôi” và “bảo dưỡng”. Nếu không, rất dễ phải bỏ cuộc giữa chừng,
Giải bài toán đó cho người kinh doanh, Vinhomes Golden Avenue triển khai chính sách: cam kết tiền thuê 6%/năm trong suốt 5 năm, với tổng giá trị lên tới 30% giá trị sản phẩm và được chi trả định kỳ. Điểm khác biệt của chính sách này nằm ở chỗ, đây không phải ưu đãi mang tính kích cầu ngắn hạn, mà là cấu trúc dòng tiền được thiết kế sẵn cho giai đoạn khởi sự, giúp NĐT có thêm dư địa tài chính để duy trì hoạt động, thay vì chịu áp lực phải “hòa vốn sớm”.
| Đòn bẩy kép tài chính giúp các chủ sở hữu Vinhomes Golden Avenue vừa có thu nhập thụ động, vừa chủ động dòng tiền để quay vòng (Ảnh: VIN). |
Song hành với cam kết tiền thuê, chủ đầu tư còn áp dụng gói hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng cho khoản vay lên tới 70% giá trị sản phẩm. Điều này đồng nghĩa, trong hai năm đầu - giai đoạn then chốt của quá trình khai thác - nhà đầu tư gần như không chịu áp lực từ biến động lãi suất, qua đó ổn định chi phí vốn và chủ động dòng tiền ngay từ điểm khởi đầu.
Chia sẻ về bộ chính sách kép của Vinhomes Golden Avenue, một nhà đầu tư khác cũng cho biết, Việc triển khai đồng thời “đòn bẩy kép”, cho thấy định hướng đồng hành dài hơi từ Chủ đầu tư trong việc chủ động chia sẻ và gánh một phần rủi ro thị trường với nhà đầu tư. Đặc biệt, trong giai đoạn hiện nay không có nhiều chủ đầu tư lựa chọn cách tiếp cận này.
“Việc triển khai bộ chính sách lần này của Vinhomes Golden Avenue, không đơn thuần là một ưu đãi, mà đóng vai trò như “vùng đệm an toàn”, giúp nhà đầu tư giảm áp lực đối với chi phí vay, giúp tăng khả năng kiểm soát dòng tiền. Đồng thời, cùng với các giải pháp tài chính, vận hành thì nhà đầu tư sẽ có thêm dư địa về tài chính để hoàn thiện mô hình khai thác trong giai đoạn bản lề, đủ sức thích ứng ngay cả khi thị trường còn nhiều biến động”. Đại diện phía chủ đầu tư cũng cho hay.
Chủ động khai thác thương mại trong hệ sinh thái bền vững
Bên cạnh bảo chứng tài chính trong giai đoạn đầu giúp nhà đầu tư kiểm soát chi phí, mà Vinhomes Golden Avenue còn áp dụng nhiều ưu đãi cộng hưởng, giúp chủ đầu tư chủ động triển khai các chiến lược khai thác.
Trong đó, ưu đãi tự doanh 22% mang lại sự linh hoạt cho nhà đầu tư khi bước vào thị trường, có thể chủ động lựa chọn thời điểm và hình thức vận hành phù hợp với năng lực và nhu cầu thực tế, thay vì bị “đóng khung” trong kịch bản sử dụng cố định.
| Chính sách ưu đãi bom tấn dịp cuối năm hút nhiều nhà đầu tư về Vinhomes Golden Avenue (Ảnh: VIN) |
Ngoài ra, chính sách miễn phí quản lý trong 5 năm đầu giúp giảm đáng kể chi phí nắm giữ, đặc biệt với các nhà đầu tư ở xa hoặc chưa có bộ máy vận hành tại chỗ. Tài sản vẫn được quản lý trong một hệ sinh thái đồng bộ, chuyên nghiệp, trong khi thương nhân có thể tập trung nguồn lực cho hoạt động kinh doanh cốt lõi.
Nêu lý do để lựa chọn đầu tư vào Vinhomes Golden Avenue, anh Minh Tú chia sẻ thêm, tại Móng Cái, hoạt động giao thương qua biên giới, logistics và du lịch mua sắm đang diễn ra thường xuyên và liên tục. Dòng người qua lại mỗi ngày chính là điều kiện tốt để hoạt động kinh doanh hình thành và điều này sẽ giúp tôi không bị áp lực về tài chính ngay từ giai đoạn đầu.
Với lợi thế nằm gần kề cửa khẩu thông minh và khu thương mại xuyên biên giới, Vinhomes Golden Avenue được quy hoạch theo mô hình an cư - giao thương - du lịch - giải trí, nổi bật với các thương phố quốc tế đã vận hành sôi động như Moscow Zone, Little Shanghai, Phố Tây Thương Cảng hay Góc Hà Nội.
| Với hàng loạt lợi thế, Vinhomes Golden Avenue đã trở thành tâm điểm giao thương mới của Móng Cái (Ảnh: VIN) |
Thực tế tại các đô thị cửa khẩu cho thấy, nhịp kinh doanh thường hình thành song song với quá trình hoàn thiện hạ tầng. Với Vinhomes Golden Avenue, lợi thế nằm ở việc dự án được đặt đúng trục phát triển thương mại của thành phố, cho phép hoạt động mua bán, dịch vụ và lưu trú vận hành ngay.
Chính vì vậy, bài toán đầu tư tại Vinhomes Golden Avenue không dừng ở việc sở hữu BĐS, mà có thể khai thác dòng tiền ngay lập tức. Tại đây, nhà đầu tư có thể vừa khai thác dòng khách hiện hữu, vừa đón đầu dư địa tăng trưởng của một đô thị cửa khẩu đang tăng tốc.