| Tại TPHCM, thị trường bất động sản mau chóng phục hồi khi mức độ quan tâm và lượng tin đăng tăng ở hầu hết các loại hình chính. (Ảnh: Thành Nguyễn) |
Một số phân khúc bất ngờ phục hồi mạnh mẽ
Tại báo cáo về tình hình BĐS tháng 10 năm nay do Batdongsan.com.vn công bố, dữ liệu đưa ra cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường này tại một số tỉnh thành sau giãn cách.
Cụ thể trong tháng 10, lượng tin đăng (nguồn cung) và mức độ quan tâm (nguồn cầu) BĐS tăng mạnh so với tháng 9, lần lượt là 135% và 55%. 3 thị trường chính Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng có mức độ phục hồi lần lượt 100%, 90% và 70% so với tháng 4 và 5 năm nay.
Đáng chú ý, nguồn cung và mức độ quan tâm đối với chung cư phân khúc bình dân tại 2 thành phố lớn tăng mạnh trở lại, trong đó TPHCM có mức tăng nhảy vọt, lần lượt là 545% và 89%.
Cụ thể, theo báo cáo, thị trường nhà đất thổ cư và chung cư Hà Nội sôi động hơn so với trước khi áp lệnh giãn cách; trong khi đó giao dịch bắt đầu quay trở lại ở TPHCM và một số tỉnh Đông Nam Bộ. Xu hướng mở bán online diễn ra mạnh mẽ.
Báo cáo cũng cho biết, mức độ quan tâm và lượng tin đăng tăng ở tất cả các loại hình. Trong đó, tại Hà Nội, mức độ quan tâm tăng mạnh ở phân khúc căn hộ chung cư, bán đất. Lượng tin đăng ở phân khúc bán nhà riêng, bán căn hộ chung cư, bán đất cũng tăng mạnh.
Tương tự ở TPHCM, thị trường cũng mau chóng phục hồi khi mức độ quan tâm và lượng tin đăng tăng ở hầu hết các loại hình chính.
Trong đó phân khúc nhà mặt phố, nhà riêng, căn hộ chung cư nhận được sự quan tâm rất lớn từ phía thị trường với lượt tìm kiếm tăng mạnh, dao động từ 74-128%. Còn ở lượng tin đăng, phân khúc nhà riêng tăng tới 534% và căn hộ chung cư tăng 313%.
Đánh giá chung về thị trường BĐS TPHCM trong tháng 10 năm nay, đơn vị tổng hợp cho biết, phân khúc bình dân có mức tăng cao nhất về lượng tin đăng và mức độ quan tâm. Giá rao bán loại hình này ở TPHCM trong tháng 10 năm nay cũng tăng 4% so với cùng kỳ năm trước.
Không chỉ TPHCM, một số thị trường BĐS lớn như Khánh Hòa, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An... cũng ghi nhận mức tăng trưởng cao sau khi nới lỏng giãn cách.
Trước đó tại báo cáo quý III, Bộ Xây dựng đánh giá sự ảnh hưởng đợt dịch Covid-19 lần thứ 4 ở Việt Nam là rất nghiêm trọng. Tác động tiêu cực đến nền kinh tế Việt Nam nói chung, ngành BĐS không phải là một ngoại lệ.
Mặc dù vậy, theo Bộ Xây dựng, thị trường BĐS từ nay đến hết năm nay sẽ không có chuyển biến mang tính đột phá, vì nền kinh tế phía Nam vẫn đang gồng mình gánh chịu thiệt hại do dịch bệnh. Còn nếu dịch bệnh Covid-19 được kiểm soát tốt thì thanh khoản BĐS sẽ tăng trở lại, kéo theo giá cả có thể sẽ tăng nhẹ do nguồn cung còn hạn chế mà nhu cầu nhà ở vẫn cao, giá nguyên vật liệu, nhân công… tăng.
Hải Dương sẽ có khu du lịch tâm linh hơn 1.500 ha?
Theo thông từ UBND tỉnh Hải Dương, lãnh đạo UBND tỉnh vừa có cuộc họp để nghe phương án ý tưởng quy hoạch và đề xuất chủ trương đầu tư dự án tôn tạo Hồ Thanh Long thuộc Khu di tích quốc gia đặc biệt Côn Sơn - Kiếp Bạc.
Theo phương án, ý tưởng quy hoạch Khu du lịch sinh thái Hồ Thanh Long của doanh nghiệp xây dựng Xuân Trường là sẽ trở thành một khu du lịch tổng hợp có tầm cỡ quốc gia, quốc tế với các loại hình du lịch đặc trưng là lịch sử, văn hóa, tâm linh, sinh thái. Dự án tôn tạo các di tích lịch sử, khôi phục tổ chức lễ hội truyền thống để thu hút khách thập phương.
Toàn bộ khu vực nghiên cứu quy hoạch Dự án hồ Thanh Long có tổng diện tích khoảng 1.502 ha. Việc xây dựng, tôn tạo tháp thờ Phật, tháp chuông… có tâm điểm là 3 ngọn tháp ở hồ Tam Tôn, nối nhau bằng hệ thống đường ngầm dưới lòng hồ.
Trên các đảo nổi trong lòng hồ, tôn tạo xây dựng chùa Thanh Long thành ngôi chùa lớn để thu hút khách du lịch. Khi công trình được đưa vào sử dụng sẽ cải tạo mĩ quan khu vực, đặc biệt là điểm kết nối, làm nổi bật khu di tích Côn Sơn - Kiếp Bạc.
Phát biểu kết luận cuộc họp, ông Triệu Thế Hùng, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương, nhấn mạnh, Dự án Khu du lịch sinh thái Hồ Thanh Long là một trong dự án quan trọng của Đề án phát triển du lịch chất lượng cao tỉnh Hải Dương giai đoạn 2021-2030; phù hợp với định hướng phát triển chung của tỉnh nói chung, của thành phố Chí Linh nói riêng, phù hợp với mục tiêu phát triển đô thị xanh, bảo tồn di sản văn hóa thiên nhiên.
UBND tỉnh thống nhất phương án ý tưởng quy hoạch theo đề xuất của doanh nghiệp xây dựng Xuân Trường. Chủ tịch UBND tỉnh giao Văn phòng UBND tỉnh hoàn chỉnh báo cáo Ban Thường Vụ Tỉnh ủy.
Sau khi được thông qua, UBND tỉnh sẽ giao thành phố Chí Linh chủ trì phối hợp cùng Sở Xây Dựng, Văn hóa Thể thao và Du lịch cùng các cơ quan liên quan phối hợp cùng doanh nghiệp Xuân Trường đề xuất lựa chọn phương án ý tưởng quy hoạch, đề xuất chủ trương của dự án, đẩy nhanh tiến độ của dự án theo quy định.
Đặt trước 10 tỷ một hồ sơ để tham gia đấu giá đất ở Hà Nội
Hà Nội sắp đấu giá 26 thửa đất tại khu nhà ở để bán Quang Minh - Vinaconex 2, thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh với giá khởi điểm vòng 1 là hơn 13,4 triệu đồng/m2.
Phiên đấu giá sẽ được tổ chức vào ngày 15/11 tới đây. Đơn vị có tài sản đấu giá là Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội. Đơn vị tổ chức đấu giá là Trung tâm dịch vụ Đấu giá tài sản TP.Hà Nội.
Tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất (để thực hiện dự án đầu tư) xây dựng nhà ở thấp tầng để bán đối với 26 thửa đất tại khu nhà ở để bán Quang Minh - Vinaconex 2, thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh.
26 thửa đất có tổng diện tích 5.610,8m2 gồm: 20 thửa đất biệt thự liền kề có tổng diện tích 3.620 m2; 6 thửa đất biệt thự nhà vườn có tổng diện tích 1.990,8m2 với tầng cao công trình 3 tầng.
Giá khởi điểm vòng 1 là hơn 13,4 triệu đồng một m2, từ vòng 2 trở đi bằng giá trả hợp lệ cao nhất tại vòng trước liền kề. Tổng giá trị quyền sử dụng đất tính theo giá khởi điểm vòng 1 là hơn 75 tỷ đồng.
Người tham gia đấu giá phải đặt trước 10 tỷ đồng một hồ sơ.
Người được đăng ký tham gia đấu giá là tổ chức kinh tế (nhà đầu tư) được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán. Nhà đầu tư tham gia đấu giá có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án tương đương gần 14,5 tỷ đồng.
Việc đấu giá được thực hiện theo hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá nhiều vòng. Việc bỏ phiếu trả giá được tiến hành qua 3 vòng đấu bắt buộc và một hoặc nhiều vòng đấu giá tiếp theo cho đến khi không còn nhà đầu tư trả giá, nhà đầu tư cuối cùng có mức giá trả cao nhất là nhà đầu tư trúng đấu giá.
Đất xen kẹt ở Hà Nội có mức đấu giá khởi điểm 40 triệu đồng/m2
Ngày 8/11, thông tin từ Trung tâm Phát triển Quỹ đất quận Bắc Từ Liêm và đơn vị tổ chức đấu giá là Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 – Quốc gia cho biết, vào ngày 21/11 tới sẽ diễn ra phiên đấu giá quyền sử dụng đất gồm 11 thửa đất tại phường Thụy Phương.
| Một lô đất đã đấu giá trên địa bàn phường Thụy Phương, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. (Ảnh Cao Nguyên) |
Các thửa đất thuộc dự án khu đất xen kẹt, nhỏ lẻ phường Thụy Phương, quận Bắc Từ Liêm. Phía Tây giáp hồ Thụy Phương, phía Bắc và phía Đông giáp khu dân cư phường Thụy Phương, phía Nam giáp trường THCS Thụy Phương.
Theo đó, về hiện trạng, các thửa đất này đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và đã xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo dự án được duyệt. Các thửa đất đấu giá có diện tích từ 85m2 đến 113,5 m2. Tổng diện sàn xây dựng gần 4.700 m2, mật độ xây dựng 53,6%, tầng cao công trình đối đa 6 tầng.
Mức giá khởi điểm hơn 40 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước từ 680 triệu đồng đến 910 triệu đồng/hồ sơ tham gia đấu giá, bước giá áp dụng chung đối với các thửa đất là 500 nghìn đồng/m2. Tiền mua hồ sơ 500 nghìn đồng/bộ.
Buổi đấu giá sẽ diễn ra vào lúc 8h30 ngày 21/11, tại Hội trường Trung tâm văn hóa thông tin và thể thao quận Bắc Từ Liêm. Đấu giá theo hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.
Cũng liên quan tới đấu giá đất tại Hà Nội, ngày 19/11 tới đây, 11 thửa đất ở tại khu tái định cư cầu Văn Phương, xã Văn Võ, huyện Chương Mỹ sẽ được đưa ra đấu giá. Đáng chú ý, giá khởi điểm các thửa đất có giá khởi điểm chỉ 5-8 triệu đồng/m2.
11 thửa đất khu tái định cư trên có tổng diện tích 950,3m2. Diện tích các thửa từ 62,8m2 đến 95, m2. Tiền đặt trước từ 53 triệu đồng đến 100 triệu đồng/hồ sơ tham gia đấu giá, bước giá áp dụng chung đối với các thửa đất là 200 nghìn đồng/m2. Tiền mua hồ sơ 200 nghìn đồng hoặc 500 nghìn đồng/bộ.
Ban quản lý dự án phối hợp với Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia hướng dẫn tổ chức đưa khách hàng xem thực địa trong hai ngày 8 và 9./ 1.
Bán và tiếp nhận hồ sơ đấu giá trong giờ hành chính từ ngày 29/10 đến 17h ngày 16/11 tại Phòng Kế hoạch - Hành chính - Tổng hợp của Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Chương Mỹ.