Ông Franz Jenowein, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu phát triển bền vững toàn cầu của JLL cho biết, việc áp dụng các thước đo về chỉ số minh bạch đang trở nên phổ biến hơn tại các thị trường châu Á, nhưng tiến độ trong việc tạo ra các công cụ và quy định mới vẫn còn tương đối chậm”.
| Chỉ số Minh bạch Bất động sản bền vững toàn cầu xếp theo từng nhóm minh bạch. (Nguồn: JLL) |
Cũng theo JLL, có nhiều dấu hiệu cho thấy hai nền tảng của việc thực thi môi trường minh bạch là các chuẩn tiêu thụ năng lượng tối thiểu và giấy chứng nhận công trình xanh - đã có mặt ở phần lớn các thị trường trọng điểm.
Để trở thành nước có chỉ số minh bạch BĐS cao nhất thế giới, Nhật Bản đã cho ra đời ba công cụ mới trong hai năm vừa qua, đó là: Hệ thống đánh giá mức độ tiêu thụ năng lượng của tòa nhà dành cho những dự án phi dân cư dựa trên mức độ tiêu thụ năng lượng sơ cấp; Chỉ dẫn cụ thể cho chủ nhà và khách thuê quan tâm đến những điều khoản cho thuê thân thiện với môi trường; Công bố tiêu chuẩn thiết kế bắt buộc về sử dụng năng lượng hiệu quả đối với các dự án phi dân cư vượt quá 2.000m2.
Theo JLL, những nỗ lực này đã được củng cố bằng chương trình Quản lý khí thải của Tokyo áp dụng cho các tòa nhà lớn, được giới thiệu bởi Cơ quan Quản lý Đô thị Tokyo vào năm 2010.
| Để trở thành nước có chỉ số minh bạch BĐS cao nhất thế giới, Nhật Bản đã cho ra đời ba công cụ đo lường mới trong hai năm vừa qua. (Nguồn: Wallcoo) |
Tiến sĩ Megan Walters, trưởng bộ phận nghiên cứu của JLL châu Á - Thái Bình Dương cho biết, những nỗ lực của Nhật Bản qua các chương trình quản lý năng lượng và khí thải đã có những kết quả nhất định. Tại châu Á - Thái Bình Dương, thị trường chứng kiến sự gia tăng về nhận thức cũng như áp dụng các thước đo minh bạch về môi trường như các chuẩn tiêu thụ năng lượng tối thiểu và giấy chứng nhận công trình xanh tùy theo từng thị trường.
“Thị trường, nhu cầu khách hàng và những điều lệ của Chính phủ đã đóng vai trò rất quan trọng cho sự thành công của những phong trào phát triển bền vững”, TS. Megan Walters nhấn mạnh.
| Kết quả báo cáo Chỉ số minh bạch BĐS bền vững của JLL được nghiên cứu tại 37 thị trường, chiếm tổng số 97% lượng vốn đầu tư trực tiếp vào BĐS thương mại toàn cầu năm 2015. Chỉ số theo dõi hiệu quả của những công cụ phát triển bền vững sau đây: • Báo cáo khí thải • Tiêu chuẩn tiêu thụ năng lượng • Hoạt động tài chính • Giấy chứng nhận công trình xanh • Các điều khoản thuê thân thiện với môi trường • Các tiêu chuẩn về năng lượng tối thiểu (cho các tòa nhà hiện hữu) • Các tiêu chuẩn về năng lượng xây dựng tối thiểu (cho các tòa nhà xây dựng mới) |