Các trường hợp bị hủy sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có sổ đỏ/sổ hồng thuộc các trường hợp này sẽ bị hủy theo Luật Đất đai 2024.
Theo dõi Baoquocte.vn trên
Các trường hợp bị hủy sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024
Các trường hợp bị hủy sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024. (Nguồn Internet)

Sổ đỏ/sổ hồng là thuật ngữ phổ biến để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất - tên gọi chính thức khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành. (Khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2024)

Các trường hợp bị hủy sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

Theo Luật Đất đai 2024, nếu bị thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định mà người dân cố tình không giao nộp lại giấy chứng nhận thì cơ quan có thẩm quyền được quyền hủy Sổ đỏ đã cấp đó.

Trong đó, các trường hợp thu hồi sổ đỏ/sổ hồng đã cấp bao gồm:

- Bị thu hồi toàn bộ diện tích đất được ghi trên sổ đỏ, sổ hồng đã cấp.

- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện cấp đổi giấy chứng nhận đã cấp

- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà bắt buộc cần phải cấp mới giấy chứng nhận.

- Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp giấy chứng nhận

- Giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy.

- Thực hiện đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án hoặc cơ quan thi hành án mà người thi hành án lại không nộp lại giấy chứng nhận đã cấp.

- Có bản án, quyết định của Tòa án đã được thi hành hoặc văn bản kiến nghị về việc thi hành bản án của cơ quan thi hành án quyết định theo quy định có nội dung yêu cầu thu hồi giấy chứng nhận đã cấp.

Ngoài ra, việc thu hồi sổ đỏ/sổ hồng không thuộc các trường hợp trên chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của Tòa án đã được thi hành hoặc văn bản kiến nghị của cơ quan thi hành án về việc thi hành bản án, quyết định theo quy định của pháp luật, trong đó có nội dung yêu cầu thu hồi sổ đỏ/sổ hồng đã cấp.

Được biết tại Nghị quyết 84/NQ-CP năm 2024, Chính phủ đã thống nhất thông qua dự án Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024, cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 và sẽ trình Quốc hội theo quy trình xây dựng, ban hành theo trình tự, thủ tục rút gọn tại một kỳ họp của Quốc hội.

(Khoản 2, 5, 6 Điều 152 Luật Đất đai 2024)

Thẩm quyền cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

Cụ thể tại Điều 136 Luật Đất đai 2024 quy định về thẩm quyền cấp Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) như sau:

- Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với các trường hợp đăng ký lần đầu mà có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và trường hợp quy định tại điểm b khoản 7 Điều 219 Luật Đất đai 2024 được quy định như sau:

+ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại các khoản 1, 2, 5, 6 và 7 Điều 4 Luật Đất đai 2024.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ủy quyền cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai cùng cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp quy định tại khoản này;

+ Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 4 Luật Đất đai 2024.

- Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, xác nhận thay đổi đối với trường hợp đăng ký biến động được quy định như sau:

+ Tổ chức đăng ký đất đai thực hiện cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài;

+ Chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai hoặc tổ chức đăng ký đất đai thực hiện cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài;

+ Tổ chức đăng ký đất đai, chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai được sử dụng con dấu của mình để thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp.

Luật Đất đai sửa đổi năm 2024: Một bước tiến đến công bằng xã hội

Luật Đất đai sửa đổi năm 2024: Một bước tiến đến công bằng xã hội

Bảo vệ lợi ích chính đáng của số đông người sử dụng đất chính là điểm nổi bật trong Luật Đất đai 2024.

9 điểm mới Luật Đất đai 2024

9 điểm mới Luật Đất đai 2024

Luật Đất đai 2024 vừa được Quốc hội thông qua có những điểm mới nào nổi bật? Mời độc giả tham khảo bài viết dưới ...

Những điểm mới về giá đất theo Luật Đất đai 2024

Những điểm mới về giá đất theo Luật Đất đai 2024

Luật Đất đai 2024 được Quốc hội khóa XV thông qua tại kỳ họp bất thường lần thứ 5 vào sáng ngày 18/01/2024. Về giá ...

03 điểm mới về giá đất theo Luật Đất đai 2024

03 điểm mới về giá đất theo Luật Đất đai 2024

Luật Đất đai 2024 được Quốc hội khóa XV thông qua tại kỳ họp bất thường lần thứ 5 vào sáng ngày 18/1/2024. Mời độc ...

Hướng dẫn xác định loại đất theo Luật Đất đai 2024

Hướng dẫn xác định loại đất theo Luật Đất đai 2024

Việc xác định loại đất theo Luật Đất đai 2024 được pháp luật hướng dẫn thực hiện như thế nào? - Độc giả Minh Vương

Đọc thêm

XSHCM 13/7, kết quả xổ số TP Hồ Chí Minh thứ 7 ngày 13/7/2024. xổ số TP Hồ Chí Minh ngày 13 tháng 7

XSHCM 13/7, kết quả xổ số TP Hồ Chí Minh thứ 7 ngày 13/7/2024. xổ số TP Hồ Chí Minh ngày 13 tháng 7

XSHCM 13/7 - Trực tiếp kết quả xổ số TP Hồ Chí Minh hôm nay - XSHCM 13/7/2024. xổ số thành phố. kết quả xổ số Hồ Chí Minh ngày ...
XSMB 13/7, kết quả xổ số miền Bắc thứ 7 ngày 13/7/2024. dự đoán XSMB 13/7/2024

XSMB 13/7, kết quả xổ số miền Bắc thứ 7 ngày 13/7/2024. dự đoán XSMB 13/7/2024

XSMB 13/7 - Trực tiếp kết quả xổ số miền Bắc 13/7/2024. xổ số hôm nay 13/7. dự đoán xổ số miền Bắc thứ 7. kết quả xổ số ngày ...
XSMT 13/7, kết quả xổ số miền Trung hôm nay thứ 7 ngày 13/7/2024. SXMT 13/7/2024

XSMT 13/7, kết quả xổ số miền Trung hôm nay thứ 7 ngày 13/7/2024. SXMT 13/7/2024

XSMT 13/7 - Kết quả xổ số ngày 13 tháng 7. SXMT 13/7. trực tiếp kết quả xổ số miền Trung 13/7/2024. xổ số hôm nay 13/7. xổ số miền ...
XSHG 13/7, kết quả xổ số Hậu Giang thứ 7 ngày 13/7/2024. xổ số Hậu Giang ngày 13 tháng 7

XSHG 13/7, kết quả xổ số Hậu Giang thứ 7 ngày 13/7/2024. xổ số Hậu Giang ngày 13 tháng 7

XSHG 13/7 - Trực tiếp kết quả xổ số Hậu Giang hôm nay - XSHG 13/7/2024. KQXSHG thứ 7. Ket qua xo so Hau Giang. xổ số Hậu Giang ngày ...
Tử vi 12 cung hoàng đạo Thứ Bảy ngày 13/7/2024: Thiên Bình có vận may tài lộc

Tử vi 12 cung hoàng đạo Thứ Bảy ngày 13/7/2024: Thiên Bình có vận may tài lộc

Tử vi hôm nay 13/7/2024 của 12 cung hoàng đạo - Ma Kết, Bảo Bình, Song Ngư, Bạch Dương, Kim Ngưu, Song Tử, Cự Giải, Sư Tử, Xử Nữ, Thiên ...
XSLA 13/7, kết quả xổ số Long An thứ 7 ngày 13/7/2024 - xổ số Long An ngày 13 tháng 7

XSLA 13/7, kết quả xổ số Long An thứ 7 ngày 13/7/2024 - xổ số Long An ngày 13 tháng 7

XSLA 13/7 - Trực tiếp kết quả xổ số Long An hôm nay - XSLA 13/7/2024. ket qua xo so Long An. KQXSLA thứ 7. xổ số Long An ngày ...
Giá vàng hôm nay 13/7/2024: Giá vàng nhẫn vọt lên, cơ hội đổi sang vàng miếng; vàng thế giới đang bị bán tháo?

Giá vàng hôm nay 13/7/2024: Giá vàng nhẫn vọt lên, cơ hội đổi sang vàng miếng; vàng thế giới đang bị bán tháo?

Giá vàng hôm nay 13/7/2024: Giá vàng nhẫn vọt lên, cơ hội đổi sang vàng miếng; thế giới tăng liên tiếp, thời điểm vàng tái thiết lập mức cao kỷ lục?
Bầu cử Tổng thống Mỹ: Lời hứa 'khoan dầu' của ông Trump 'rinh' 7,3 triệu USD, mặt hàng này là nhân tố quyết định

Bầu cử Tổng thống Mỹ: Lời hứa 'khoan dầu' của ông Trump 'rinh' 7,3 triệu USD, mặt hàng này là nhân tố quyết định

Trong cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ năm 2024, dầu mỏ - mặt hàng chiến lược này sẽ vẫn là vấn đề quan trọng.
Thổ Nhĩ Kỳ bất ngờ nhắc đến thỏa thuận ngũ cốc Biển Đen, tiết lộ đã thảo luận với Tổng thống Nga

Thổ Nhĩ Kỳ bất ngờ nhắc đến thỏa thuận ngũ cốc Biển Đen, tiết lộ đã thảo luận với Tổng thống Nga

Thổ Nhĩ Kỳ hy vọng thỏa thuận ngũ cốc ở Biển Đen sẽ được nối lại và thỏa thuận cuối cùng về vấn đề này sẽ được ký kết tại thành phố Istanbul.
Một nước châu Âu xây dựng lò phản ứng hạt nhân 'độc nhất' có khả năng dừng hoạt động trong tích tắc

Một nước châu Âu xây dựng lò phản ứng hạt nhân 'độc nhất' có khả năng dừng hoạt động trong tích tắc

Việc xây dựng lò phản ứng hạt nhân MYRRHA đã chính thức khởi động tại thị trấn Mol, tỉnh Antwerp, Bỉ.
Không phải lạm phát, đây mới là mối đe dọa thực sự với kinh tế Mỹ

Không phải lạm phát, đây mới là mối đe dọa thực sự với kinh tế Mỹ

Mối nguy hiểm lớn nhất mà nền kinh tế Mỹ phải đối mặt trong nhiều năm qua là lạm phát...
Azerbaijan nêu lý do muốn gia nhập BRICS

Azerbaijan nêu lý do muốn gia nhập BRICS

Chủ tịch Quốc hội Azerbaijan Sahiba Gafarova cho biết, nước này muốn trở thành thành viên của BRICS.
Giá tiêu hôm nay 13/7/2024: Bất ngờ quay đầu, kim ngạch xuất khẩu tăng mạnh, ‘sáng cửa’ đạt mục tiêu ngành hàng tỷ USD

Giá tiêu hôm nay 13/7/2024: Bất ngờ quay đầu, kim ngạch xuất khẩu tăng mạnh, ‘sáng cửa’ đạt mục tiêu ngành hàng tỷ USD

Giá tiêu hôm nay 13/7/2024 tại thị trường trong nước quay đầu tăng nhẹ ở một số địa phương trọng điểm, giao dịch ở mốc 153.000 – 154.000 đồng/kg.
Hải Dương phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu tăng trưởng trên 9%, quyết nghị vì lợi ích của nhân dân

Hải Dương phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu tăng trưởng trên 9%, quyết nghị vì lợi ích của nhân dân

Đó là một trong các nội dung được nhấn mạnh tại Kỳ họp thứ 23 (kỳ họp thường lệ giữa năm 2024) của HĐND tỉnh Hải Dương khoá XVII khai mạc ngày 11/7
Giá cà phê hôm nay 12/7/2024: Giá cà phê đồng loạt tăng, robusta vào chu kỳ đi lên; 2 kịch bản giá của Việt Nam

Giá cà phê hôm nay 12/7/2024: Giá cà phê đồng loạt tăng, robusta vào chu kỳ đi lên; 2 kịch bản giá của Việt Nam

Giá cà phê hôm nay 12/7/2024: Giá cà phê đồng loạt tăng, robusta vào chu kỳ tăng giá; 2 kịch bản giá của Việt Nam sẽ như thế nào?
Giá xăng dầu hôm nay 12/7: Thế giới tăng nhẹ; trong nước bất ngờ 'quay xe' giảm giá

Giá xăng dầu hôm nay 12/7: Thế giới tăng nhẹ; trong nước bất ngờ 'quay xe' giảm giá

Giá xăng dầu hôm nay 12/7, thế giới tăng nhẹ. Trong nước, trái với dự đoán, giá xăng bất ngờ giảm giá.
Giá heo hơi hôm nay 12/7:  Đi ngang trên toàn quốc; Liệu Trung Quốc quyết định tăng thuế nhập khẩu đối với thịt heo từ EU?

Giá heo hơi hôm nay 12/7: Đi ngang trên toàn quốc; Liệu Trung Quốc quyết định tăng thuế nhập khẩu đối với thịt heo từ EU?

Nhìn chung, giá heo hơi hôm nay đi ngang trên toàn quốc. Hiện tại, giá khảo sát ở các tỉnh thành dao động trong khoảng 62.000 - 69.000 đồng/kg.
Giá tiêu hôm nay 12/7/2024, thị trường xuất hiện điều hiếm thấy, giao dịch thực tế ảm đạm, doanh nghiệp xuất khẩu gặp áp lực lớn

Giá tiêu hôm nay 12/7/2024, thị trường xuất hiện điều hiếm thấy, giao dịch thực tế ảm đạm, doanh nghiệp xuất khẩu gặp áp lực lớn

Giá tiêu hôm nay 12/7/2024 tại thị trường trong nước giảm nhẹ ở một số địa phương trọng điểm, giao dịch đồng loạt ở mốc 153.000 đồng/kg.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 12/7: Giao dịch mua vào đồng USD và bán ra đồng Yen trở nên phổ biến

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 12/7: Giao dịch mua vào đồng USD và bán ra đồng Yen trở nên phổ biến

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 12/7 ghi nhận đồng USD giảm sau khi dữ liệu cho thấy giá tiêu dùng bất ngờ giảm trong tháng 6.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 11/7: EUR và USD đi ngược chiều, Yen Nhật nhích nhẹ

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 11/7: EUR và USD đi ngược chiều, Yen Nhật nhích nhẹ

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 11/7 ghi nhận USD giảm khi Chủ tịch Fed nói, ngân hàng này đang tiến gần hơn đến việc cắt giảm lãi suất.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 10/7: Yen Nhật neo sát mức cao nhất trong 38 năm

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 10/7: Yen Nhật neo sát mức cao nhất trong 38 năm

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 10/7 ghi nhận đồng USD giữ đà tăng, trong khi Yen Nhật neo sát mức cao nhất trong 38 năm là 161,96.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 9/7: USD 'lấy lại phong độ'

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 9/7: USD 'lấy lại phong độ'

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 9/7 ghi nhận đồng USD đã tăng từ mức thấp nhất trong hơn ba tuần, trong khi Euro trượt giá.
Đề xuất giảng dạy về Danh nhân Lưu Đình Chất trong chương trình Giáo dục địa phương

Đề xuất giảng dạy về Danh nhân Lưu Đình Chất trong chương trình Giáo dục địa phương

Đây là nội dung được đề cập trong Hội thảo khoa học với tiêu đề “Vai trò của Danh nhân Lưu Đình Chất trong lịch sử dân tộc và việc bảo tồn, phát huy các ...
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 8/7: USD giảm mạnh, Euro chuyển biến tích cực

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 8/7: USD giảm mạnh, Euro chuyển biến tích cực

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 8/7 ghi nhận đồng USD giảm mạnh, mất mốc 105.
Phiên bản di động