Giá thuê bất động sản công nghiệp tăng, bất chấp dịch Covid-19

Bảo Lan
Theo dõi TGVN trên
Baoquocte.vn. TGVN. Giới kinh tế cho rằng, ảnh hưởng của dịch Covid-19, giãn cách xã hội...làm đình trệ các giao dịch nhưng không thể khiến giá thuê bất động sản (BĐS) công nghiệp tại Việt Nam “hạ nhiệt”...
TIN LIÊN QUAN
Việt Nam đứng trước cơ hội lớn, bất động sản công nghiệp ‘lên ngôi’
Bất động sản công nghiệp Việt Nam hấp dẫn nhà đầu tư quốc tế
gia thue bat dong san cong nghiep tang bat chap dich covid 19
Với điều kiện xã hội ổn định, Việt Nam hứa hẹn trở thành thị trường cung ứng kho vận lớn nhất trong khu vực.

Ghi nhận của JLL cho thấy, chiến lược của Chính phủ Việt Nam là đưa Việt Nam phấn đấu trở thành một cường quốc công nghiệp mới của khu vực. Điều đó khiến Việt Nam trong những năm gần đây luôn nhận được sự quan tâm mạnh mẽ từ cả nhà đầu tư và nhà sản xuất.

Báo cáo của JLL cũng cho thấy, tình hình dịch Covid-19 trong 5 tháng đầu năm 2020 khiến nhu cầu dịch chuyển bị thay đổi, các nhà đầu tư vẫn không thể thực hiện kế hoạch trong chiến lược kinh doanh của mình...

Đó chỉ là những khó khăn tạm thời cho các kế hoạch sắp tới của doanh nghiệp. Bởi đến cuối tháng 6, Việt Nam là một trong những quốc gia đầu tiên gỡ bỏ hoàn toàn phong toả ở trong nước, trong bối cảnh đại dịch vẫn diễn ra trong khu vực và toàn cầu.

Theo ông Stephen Wyatt - Tổng Giám đốc JLL Việt Nam, mặc dù số giao dịch thành công không nhiều trong quý I sang gần hết quý II/2020, và chủ yếu là từ các nhà đầu tư trong nước hoặc đã được thực hiện trước dịch, tỷ lệ lấp đầy trung bình hai quý đầu năm nay vẫn tăng đến 84% so với cùng kỳ năm 2019 và trong hai quý còn lại của năm 2020, tỷ lệ bất động sản công nghiệp cho thuê cũng sẽ giữ mức tăng trưởng lớn hơn so với cùng kỳ năm 2019.

Lý giải nguyên nhân, đại diện JLL cho rằng, Việt Nam liên tục thăng hạng trong hai năm qua trên Bảng xếp hạng Chỉ số Minh bạch Bất động sản Toàn cầu (GRETI) nhờ sự phát triển của hai đô thị Hà Nội và TP. HCM, đã đưa độ minh bạch của Việt Nam được xếp hạng 56 trên toàn cầu, bước vào nhóm các nước “bán minh bạch” lần đầu tiên sau một thập kỷ. Điều đó giúp BĐS công nghiệp ở Việt Nam tiếp tục thu hút các nhà đầu tư, cùng với chiến lược đầu tư dài hạn của các nhà đầu tư khu vực và quốc tế.

Việc mở cửa trở lại và vấn đề kiểm soát dịch được đánh giá khá thành công của Việt Nam đã giúp cho Việt Nam trở thành điểm để dịch chuyển thị trường, hoặc các nhu cầu mở rộng nhà máy, quy mô hoạt động hay thậm chí là tạo ra một thị trường mới từ các nhà đầu tư quốc tế.

“Việt Nam đã và đang tham gia vào các hiệp định thương mại, và Chính phủ Việt Nam luôn có các chính sách hỗ trợ nhà đầu tư như miễn giảm, ưu đãi thuế. Do vậy, chỉ riêng trong năm 2020, thị trường BĐS công nghiệp được đánh giá là phân khúc có nhiều lợi thế khi nền kinh tế phát triển ổn định”, ông Stephen Wyatt nhận định.

Ghi nhận của JLL cũng cho thấy, tổng diện tích đất cho thuê của toàn miền Nam đạt mức 25.045ha vào quý II/2020. Tuy nhiên, một vài quỹ đất cho thuê còn lại ở một số KCN hiện hữu tại TP. HCM vẫn bị đình trệ do khó khăn trong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng và gần đây là tác động của Covid-19, khiến nguồn cung này không thể ra mắt. Việc khan hiếm nguồn cung càng trở nên rõ rệt hơn khi các KCN hiện hữu đang dần được lấp đầy nhanh chóng và quỹ đất mới đang bị trì hoãn.

Nhu cầu cao, nguồn cung hẹp là hai yếu tố tác động trực tiếp làm cho thị trường bất động sản công nghiệp trở nên có giá, kéo theo giá thuê có chiều hướng ổn định hoặc tăng.

Trong quý II/2020, JLL ghi nhận sự tự tin của chủ đầu tư trong việc nâng giá đất với trung bình 106 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 9,7% so với cùng kỳ năm trước. Ngược lại, giá thuê nhà xưởng xây sẵn vẫn ổn định ở mức 3.5-5 USD/m2/tháng, do hợp đồng chỉ ngắn hạn 3-5 năm và khách thuê cũng dễ chịu tác động của đại dịch.

Do vậy, cho dù đại dịch hiện vẫn còn là mối đe dọa, việc đàm phán cho thuê và các yêu cầu mới sẽ còn tiếp tục đình trệ cho đến hết năm 2020. Nhưng thành công của công tác phòng chống dịch Covid-19 và một nền tảng phát triển công nghiệp mạnh, cùng với xu hướng tìm nguồn cung ứng đa dạng đang diễn ra, sẽ giúp đưa Việt Nam lên một tầm cao mới để cạnh tranh, để trở thành thị trường cung ứng kho vận lớn nhất trong khu vực.

Lý do bất động sản công nghiệp Việt Nam ngày càng thu hút nhà đầu tư

Lý do bất động sản công nghiệp Việt Nam ngày càng thu hút nhà đầu tư

Theo Công ty nghiên cứu và quản lý bất động sản CBRE, các chỉ số kinh tế quan trọng như tăng trưởng GDP, vốn đầu ...

Lợi nhuận bất động sản công nghiệp Việt Nam cao nhất Đông Nam Á

Lợi nhuận bất động sản công nghiệp Việt Nam cao nhất Đông Nam Á

Lợi nhuận thu được từ việc phát triển bất động sản công nghiệp tại Việt Nam có thể đạt 11 - 12%, mức lợi nhuận ...

Bất động sản công nghiệp: Đất nông nghiệp kêu cứu

Bất động sản công nghiệp: Đất nông nghiệp kêu cứu

Trái với cái “lạnh” của thị trường bất động sản (TTBĐS), hoạt động kinh doanh đất đai tại các khu công nghiệp (KCN) vẫn đang ...

Có thể bạn quan tâm

Đọc thêm

XSKG 11/4 - Kết quả xổ số Kiên Giang hôm nay 11/4/2021 - SXKG 11/4 - KQXSKG Chủ Nhật

XSKG 11/4 - Kết quả xổ số Kiên Giang hôm nay 11/4/2021 - SXKG 11/4 - KQXSKG Chủ Nhật

Baoquocte.vn. XSKG 11/4. Trực tiếp kết quả xổ số Kiên Giang hôm nay ngày 11 tháng 4 năm 2021. KQXSKG chủ Nhật. SXKG 11/4.
XSMT 11/4 - Kết quả xổ số miền Trung hôm nay Chủ Nhật 11/4/2021 - SXMT 11/4 - xổ số hôm nay

XSMT 11/4 - Kết quả xổ số miền Trung hôm nay Chủ Nhật 11/4/2021 - SXMT 11/4 - xổ số hôm nay

Baoquocte.vn. XSMT 11/4. SXMT 11/4. Trực tiếp kết quả xổ số miền Trung hôm nay, Chủ Nhật ngày 11 tháng 4 năm 2021. XSMT chủ nhật. KQSXMT.
Tử vi 12 cung hoàng đạo Chủ nhật 11/4/2021:  Bảo Bình có nhiều niềm vui, Kim Ngưu tình cảm rạn nứt

Tử vi 12 cung hoàng đạo Chủ nhật 11/4/2021: Bảo Bình có nhiều niềm vui, Kim Ngưu tình cảm rạn nứt

Baoquocte.vn. Tử vi hôm nay 11/4 của 12 cung hoàng đạo - Ma Kết, Bảo Bình, Song Ngư, Bạch Dương, Kim Ngưu, Song Tử, Cự Giải, Sư Tử, Xử Nữ, Thiên ...
Lịch âm 11/4 - Xem âm lịch hôm nay Chủ nhật ngày 11/4/2021 chính xác nhất - Lịch vạn niên 11/4/2021

Lịch âm 11/4 - Xem âm lịch hôm nay Chủ nhật ngày 11/4/2021 chính xác nhất - Lịch vạn niên 11/4/2021

Baoquocte.vn. Lịch âm 11/4. Âm lịch hôm nay 4/4. Xem âm lịch hôm nay ngày 11/4/2021 chính xác nhất. Lịch vạn niên ngày 11 tháng 4 năm 2021 hôm nay.
XSMB 11/4 - Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay Chủ Nhật 11/4/2021 - SXMB 11/4 - xổ số hôm nay

XSMB 11/4 - Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay Chủ Nhật 11/4/2021 - SXMB 11/4 - xổ số hôm nay

Baoquocte.vn. XSMB 11/4. SXMB 11/4. Trực tiếp kết quả xổ số miền Bắc hôm nay, Chủ Nhật ngày 11 tháng 4 năm 2021. XSMB chủ nhật. KQSXMB.
XSMN 11/4 - Kết quả xổ số miền Nam hôm nay Chủ Nhật 11/4/2021 - SXMN 11/4 - xổ số hôm nay

XSMN 11/4 - Kết quả xổ số miền Nam hôm nay Chủ Nhật 11/4/2021 - SXMN 11/4 - xổ số hôm nay

Baoquocte.vn. XSMN 11/4. SXMN 11/4. Trực tiếp kết quả xổ số miền Nam hôm nay, Chủ Nhật ngày 11 tháng 4 năm 2021. XSMN chủ nhật. KQSXMN.
Tử vi hôm nay - Xem tử vi 12 con giáp 11/4/2021: Tuổi Tỵ tình duyên khởi sắc, tuổi Tuất tài lộc dồi dào

Tử vi hôm nay - Xem tử vi 12 con giáp 11/4/2021: Tuổi Tỵ tình duyên khởi sắc, tuổi Tuất tài lộc dồi dào

Baoquocte.vn. Tử vi hôm nay 11/4/2021, tử vi 12 con giáp - tuổi Tí, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Ngọ, Mùi, Thân, Dậu, Tuất và Hợi về công việc, tài lộc...
Indonesia và Philippines lại 'hứng' động đất

Indonesia và Philippines lại 'hứng' động đất

Baoquocte.vn. Ít nhất 6 người thiệt mạng và 1 người bị thương nặng trong vụ động đất ngày 10/4 ở ngoài khơi đảo Java của Indonesia.
Pháp giải cứu hơn 80 người di cư vượt biển trái phép

Pháp giải cứu hơn 80 người di cư vượt biển trái phép

Baoquocte.vn. Tổng cộng 84 người di cư đã được giải cứu trên 4 chiếc thuyền ngoài khơi bờ biển phía Bắc nước Pháp.
Dấu hiệu nồng ấm trong quan hệ Thổ Nhĩ Kỳ-Ai Cập

Dấu hiệu nồng ấm trong quan hệ Thổ Nhĩ Kỳ-Ai Cập

Baoquocte.vn. Ngoại trưởng Thổ Nhĩ Kỳ Mevlut Cavusoglu và người đồng cấp Ai Cập Sameh Shoukry đã điện đàm trong ngày 10/4.
EU đề xuất kéo dài thời gian tạm dừng áp thuế trả đũa với Mỹ

EU đề xuất kéo dài thời gian tạm dừng áp thuế trả đũa với Mỹ

Baoquocte.vn. EU đã đề xuất tạm dừng tất cả các loại thuế với Mỹ trong 6 tháng nhằm tìm kiếm một giải pháp, tạo điều kiện cho các ngành ở cả hai bờ Đại Tây Dương.
Trung Quốc phạt tập đoàn Alibaba hơn 2 tỷ USD do 'thỏa thuận giao dịch độc quyền'

Trung Quốc phạt tập đoàn Alibaba hơn 2 tỷ USD do 'thỏa thuận giao dịch độc quyền'

Baoquocte.vn. Trung Quốc áp đặt hình phạt hành chính đối với Alibaba do hành vi độc quyền khi triển khai một "thỏa thuận giao dịch độc quyền".
Quốc gia ASEAN nào phê chuẩn Hiệp định RCEP đầu tiên?

Quốc gia ASEAN nào phê chuẩn Hiệp định RCEP đầu tiên?

Baoquocte.vn. Singapore trở thành nước thành viên ASEAN đầu tiên hoàn tất tiến trình phê chuẩn Hiệp định RCEP.
Trung Quốc: 'Sóng' tẩy chay H&M, Nike dâng cao, doanh nghiệp nội địa 'chớp thời cơ' đảo ngược tình thế

Trung Quốc: 'Sóng' tẩy chay H&M, Nike dâng cao, doanh nghiệp nội địa 'chớp thời cơ' đảo ngược tình thế

Baoquocte.vn. Khi yêu nước biến thành hành động, nhiều thương hiệu nội địa Trung Quốc đã tranh thủ "chớp cơ hội" giành lợi thế chính sân nhà.
Mỹ 'xử' 7 thực thể siêu máy tính của Trung Quốc, Bắc Kinh lên tiếng

Mỹ 'xử' 7 thực thể siêu máy tính của Trung Quốc, Bắc Kinh lên tiếng

Baoquocte.vn. Mỹ tuyên bố sẽ bổ sung các thực thể siêu máy tính của Trung Quốc vào danh sách đen kinh tế.
Mexico lấy lại vị trí số 1 trong thương mại với Mỹ từ Trung Quốc

Mexico lấy lại vị trí số 1 trong thương mại với Mỹ từ Trung Quốc

Baoquocte.vn. Trong 2 tháng đầu năm 2021, Mexico đã vượt qua Trung Quốc để lấy lại vị trí số 1 về đối tác thương mại với Mỹ.
Giá tiêu hôm nay 10/4: Thế giới giảm nhẹ, trong nước cao nhất 74.000đ/kg; tiềm ẩn yếu tố bất ổn, nông dân chất chồng thêm nỗi lo

Giá tiêu hôm nay 10/4: Thế giới giảm nhẹ, trong nước cao nhất 74.000đ/kg; tiềm ẩn yếu tố bất ổn, nông dân chất chồng thêm nỗi lo

Baoquocte.vn. Theo các chuyên gia, mặc dù giá tiêu đã tăng nhưng thị trường vẫn đang tiềm ẩn bất ổn, bà con không khỏi lo lắng.
Giá cao su hôm nay 10/4: Sàn Nhật Bản giảm sâu, Covid-19 đè nặng tâm lý thị trường

Giá cao su hôm nay 10/4: Sàn Nhật Bản giảm sâu, Covid-19 đè nặng tâm lý thị trường

Baoquocte.vn. Giá cao su hôm nay ghi nhận mức giảm sâu tại sàn giao dịch Nhật Bản vì đại dịch Covid-19.
Giá cà phê hôm nay 10/4: Điều chỉnh giảm nhẹ, yếu tố nào đang cản trở đà phục hồi của cà phê

Giá cà phê hôm nay 10/4: Điều chỉnh giảm nhẹ, yếu tố nào đang cản trở đà phục hồi của cà phê

Baoquocte.vn. Giá cà phê robusta kỳ hạn trên sàn ICE Futures Europe giao tháng 5/2021 quay đầu giảm nhẹ.
Truyền thông Đức đánh giá cao ban lãnh đạo mới của Việt Nam

Truyền thông Đức đánh giá cao ban lãnh đạo mới của Việt Nam

Baoquocte.vn. Báo Thế giới trẻ của Đức đã đăng bài viết của tác giả Stefan Kühner, trong đó đánh giá cao ban lãnh đạo mới được bầu của Việt Nam.
ASEAN Today: Ban lãnh đạo mới là nhân tố thúc đẩy Việt Nam phát triển nhanh, mạnh, bền vững

ASEAN Today: Ban lãnh đạo mới là nhân tố thúc đẩy Việt Nam phát triển nhanh, mạnh, bền vững

Baoquocte.vn. Bốn chức danh lãnh đạo chủ chốt - Tổng Bí thư, Chủ tịch nước, Thủ tướng và Chủ tịch Quốc hội là nhân tố thúc đẩy Việt Nam phát triển nhanh, mạnh.
Việt Nam đón gần 21,3 tỷ USD vốn FDI từ khối CPTPP

Việt Nam đón gần 21,3 tỷ USD vốn FDI từ khối CPTPP

Baoquocte.vn. Thu hút vốn FDI từ các quốc gia thành viên CPTPP trong 2 năm 2019-2020 đạt gần 21,3 tỷ USD, Singapore và Nhật Bản là những quốc gia đầu tư lớn nhất.
Thị trường chứng khoán ngày 9/4: Áp lực chốt lãi lớn từ nhóm cổ phiếu trụ

Thị trường chứng khoán ngày 9/4: Áp lực chốt lãi lớn từ nhóm cổ phiếu trụ

Baoquocte.vn. Thị trường chứng khoán ngày 9/4 mở cửa phiên giao dịch sáng nay trong sắc đỏ bao trùm. Trong phiên thị trường đi ngang trong sắc đỏ dù lực cầu luôn hiện hữu.
Sàn HOSE dừng nhận giao dịch cổ phiếu mới

Sàn HOSE dừng nhận giao dịch cổ phiếu mới

Baoquocte.vn. Đối với doanh nghiệp có nhu cầu niêm yết trên HOSE, sàn sẽ vẫn tiếp nhận và xử lý hồ sơ để thẩm định và cấp quyết định niêm yết.
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 9/4 - Điều chỉnh để gia tăng tỷ trọng?

Nhận định thị trường chứng khoán ngày 9/4 - Điều chỉnh để gia tăng tỷ trọng?

Baoquocte.vn. Báo TG&VN liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán nóng nhất, mới nhất đầu và cuối phiên giao dịch hàng ngày.
Thị trường chứng khoán ngày 8/4: Đã đảo chiều giảm điểm, áp lực chốt lời gia tăng?

Thị trường chứng khoán ngày 8/4: Đã đảo chiều giảm điểm, áp lực chốt lời gia tăng?

Baoquocte.vn. Thị trường chứng khoán ngày 8/4 mặc dù có lực hồi nhưng sắc đỏ vẫn chiếm ưu thế cho đến cuối phiên.
Tháng 3/2021, số lượng tài khoản chứng khoán mở mới cao kỷ lục

Tháng 3/2021, số lượng tài khoản chứng khoán mở mới cao kỷ lục

Baoquocte.vn. Số lượng tài khoản mở mới trong tháng 3 tăng cao kỷ lục kể từ khi thị trường chứng khoán đi vào giao dịch.
Sở Giao dịch Chứng khoán Việt Nam có vốn điều lệ 3.000 tỷ đồng, nắm giữ 100% HSX và HNX

Sở Giao dịch Chứng khoán Việt Nam có vốn điều lệ 3.000 tỷ đồng, nắm giữ 100% HSX và HNX

Baoquocte.vn. Bộ Tài chính vừa ban hành quyết định 757/QĐ-BTC về việc ban hành Điều lệ tổ chức và hoạt động của Sở Giao dịch Chứng khoán Việt Nam (VNX).
Phiên bản di động