Giá thuê bất động sản công nghiệp tăng, bất chấp dịch Covid-19

Bảo Lan
Theo dõi TGVN trên
TGVN. Giới kinh tế cho rằng, ảnh hưởng của dịch Covid-19, giãn cách xã hội...làm đình trệ các giao dịch nhưng không thể khiến giá thuê bất động sản (BĐS) công nghiệp tại Việt Nam “hạ nhiệt”...
TIN LIÊN QUAN
Việt Nam đứng trước cơ hội lớn, bất động sản công nghiệp ‘lên ngôi’
Bất động sản công nghiệp Việt Nam hấp dẫn nhà đầu tư quốc tế
gia thue bat dong san cong nghiep tang bat chap dich covid 19
Với điều kiện xã hội ổn định, Việt Nam hứa hẹn trở thành thị trường cung ứng kho vận lớn nhất trong khu vực.

Ghi nhận của JLL cho thấy, chiến lược của Chính phủ Việt Nam là đưa Việt Nam phấn đấu trở thành một cường quốc công nghiệp mới của khu vực. Điều đó khiến Việt Nam trong những năm gần đây luôn nhận được sự quan tâm mạnh mẽ từ cả nhà đầu tư và nhà sản xuất.

Báo cáo của JLL cũng cho thấy, tình hình dịch Covid-19 trong 5 tháng đầu năm 2020 khiến nhu cầu dịch chuyển bị thay đổi, các nhà đầu tư vẫn không thể thực hiện kế hoạch trong chiến lược kinh doanh của mình...

Đó chỉ là những khó khăn tạm thời cho các kế hoạch sắp tới của doanh nghiệp. Bởi đến cuối tháng 6, Việt Nam là một trong những quốc gia đầu tiên gỡ bỏ hoàn toàn phong toả ở trong nước, trong bối cảnh đại dịch vẫn diễn ra trong khu vực và toàn cầu.

Theo ông Stephen Wyatt - Tổng Giám đốc JLL Việt Nam, mặc dù số giao dịch thành công không nhiều trong quý I sang gần hết quý II/2020, và chủ yếu là từ các nhà đầu tư trong nước hoặc đã được thực hiện trước dịch, tỷ lệ lấp đầy trung bình hai quý đầu năm nay vẫn tăng đến 84% so với cùng kỳ năm 2019 và trong hai quý còn lại của năm 2020, tỷ lệ bất động sản công nghiệp cho thuê cũng sẽ giữ mức tăng trưởng lớn hơn so với cùng kỳ năm 2019.

Lý giải nguyên nhân, đại diện JLL cho rằng, Việt Nam liên tục thăng hạng trong hai năm qua trên Bảng xếp hạng Chỉ số Minh bạch Bất động sản Toàn cầu (GRETI) nhờ sự phát triển của hai đô thị Hà Nội và TP. HCM, đã đưa độ minh bạch của Việt Nam được xếp hạng 56 trên toàn cầu, bước vào nhóm các nước “bán minh bạch” lần đầu tiên sau một thập kỷ. Điều đó giúp BĐS công nghiệp ở Việt Nam tiếp tục thu hút các nhà đầu tư, cùng với chiến lược đầu tư dài hạn của các nhà đầu tư khu vực và quốc tế.

Việc mở cửa trở lại và vấn đề kiểm soát dịch được đánh giá khá thành công của Việt Nam đã giúp cho Việt Nam trở thành điểm để dịch chuyển thị trường, hoặc các nhu cầu mở rộng nhà máy, quy mô hoạt động hay thậm chí là tạo ra một thị trường mới từ các nhà đầu tư quốc tế.

“Việt Nam đã và đang tham gia vào các hiệp định thương mại, và Chính phủ Việt Nam luôn có các chính sách hỗ trợ nhà đầu tư như miễn giảm, ưu đãi thuế. Do vậy, chỉ riêng trong năm 2020, thị trường BĐS công nghiệp được đánh giá là phân khúc có nhiều lợi thế khi nền kinh tế phát triển ổn định”, ông Stephen Wyatt nhận định.

Ghi nhận của JLL cũng cho thấy, tổng diện tích đất cho thuê của toàn miền Nam đạt mức 25.045ha vào quý II/2020. Tuy nhiên, một vài quỹ đất cho thuê còn lại ở một số KCN hiện hữu tại TP. HCM vẫn bị đình trệ do khó khăn trong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng và gần đây là tác động của Covid-19, khiến nguồn cung này không thể ra mắt. Việc khan hiếm nguồn cung càng trở nên rõ rệt hơn khi các KCN hiện hữu đang dần được lấp đầy nhanh chóng và quỹ đất mới đang bị trì hoãn.

Nhu cầu cao, nguồn cung hẹp là hai yếu tố tác động trực tiếp làm cho thị trường bất động sản công nghiệp trở nên có giá, kéo theo giá thuê có chiều hướng ổn định hoặc tăng.

Trong quý II/2020, JLL ghi nhận sự tự tin của chủ đầu tư trong việc nâng giá đất với trung bình 106 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 9,7% so với cùng kỳ năm trước. Ngược lại, giá thuê nhà xưởng xây sẵn vẫn ổn định ở mức 3.5-5 USD/m2/tháng, do hợp đồng chỉ ngắn hạn 3-5 năm và khách thuê cũng dễ chịu tác động của đại dịch.

Do vậy, cho dù đại dịch hiện vẫn còn là mối đe dọa, việc đàm phán cho thuê và các yêu cầu mới sẽ còn tiếp tục đình trệ cho đến hết năm 2020. Nhưng thành công của công tác phòng chống dịch Covid-19 và một nền tảng phát triển công nghiệp mạnh, cùng với xu hướng tìm nguồn cung ứng đa dạng đang diễn ra, sẽ giúp đưa Việt Nam lên một tầm cao mới để cạnh tranh, để trở thành thị trường cung ứng kho vận lớn nhất trong khu vực.

Lý do bất động sản công nghiệp Việt Nam ngày càng thu hút nhà đầu tư

Lý do bất động sản công nghiệp Việt Nam ngày càng thu hút nhà đầu tư

Theo Công ty nghiên cứu và quản lý bất động sản CBRE, các chỉ số kinh tế quan trọng như tăng trưởng GDP, vốn đầu ...

Lợi nhuận bất động sản công nghiệp Việt Nam cao nhất Đông Nam Á

Lợi nhuận bất động sản công nghiệp Việt Nam cao nhất Đông Nam Á

Lợi nhuận thu được từ việc phát triển bất động sản công nghiệp tại Việt Nam có thể đạt 11 - 12%, mức lợi nhuận ...

Bất động sản công nghiệp: Đất nông nghiệp kêu cứu

Bất động sản công nghiệp: Đất nông nghiệp kêu cứu

Trái với cái “lạnh” của thị trường bất động sản (TTBĐS), hoạt động kinh doanh đất đai tại các khu công nghiệp (KCN) vẫn đang ...

Có thể bạn quan tâm

Đọc thêm

Sokrates - Bậc thầy của triết học cổ Hy Lạp

Sokrates - Bậc thầy của triết học cổ Hy Lạp

Sokrates (470-399 TCN) được coi là bậc thầy của triết học cổ Hy Lạp. Ông cũng là sư phụ của Platon.
Báo chí Indonesia ấn tượng trước không khí bóng đá của V-League

Báo chí Indonesia ấn tượng trước không khí bóng đá của V-League

V-League mở màn mùa bóng mới trong khi bóng đá quốc nội tại Indonesia vẫn chưa thấy lối ra giữa mùa dịch Covid-19.
Mỹ: Chính quyền mới sẽ áp dụng 10 lệnh hành pháp trong 10 ngày đầu tiên

Mỹ: Chính quyền mới sẽ áp dụng 10 lệnh hành pháp trong 10 ngày đầu tiên

Mục tiêu của chính quyền mới nhằm giải quyết các cuộc khủng hoảng được coi là nghiêm trọng nhất trong lịch sử hiện đại của Mỹ.
Xe tăng T-90M mới nhất của Nga có thêm nhiều tính năng ưu việt

Xe tăng T-90M mới nhất của Nga có thêm nhiều tính năng ưu việt

Quân đội Nga đã thử nghiệm khả năng hoạt động của xe tăng T-90M "Proryv" mới nhất trong không gian thông tin duy nhất.
Áo: 10.000 người tuần hành phản đối các hạn chế do đại dịch Covid-19

Áo: 10.000 người tuần hành phản đối các hạn chế do đại dịch Covid-19

Nguồn tin cho biết ban đầu dự kiến có khoảng 20.000 người, song thực tế con số chỉ khoảng 10.000 người tham gia biểu tình.
'Sức mạnh nhân đạo' - Chung tay hỗ trợ người nghèo, nạn nhân chất độc da cam

'Sức mạnh nhân đạo' - Chung tay hỗ trợ người nghèo, nạn nhân chất độc da cam

Tối 16/1, tại Hà Nội, Trung ương Hội Chữ thập đỏ Việt Nam đã tổ chức Chương trình 'Sức mạnh nhân đạo' 2021.
Bộ trưởng Tài chính Bồ Đào Nha Joao Leao mắc Covid-19

Bộ trưởng Tài chính Bồ Đào Nha Joao Leao mắc Covid-19

Bộ trưởng Joao Leao đã dương tính với virus Covid-19, một ngày sau khi ông tham gia cuộc họp trực tiếp với các quan chức hàng đầu EU.
Covid-19: Iran khẳng định quyết tâm xúc tiến chương trình tiêm phòng

Covid-19: Iran khẳng định quyết tâm xúc tiến chương trình tiêm phòng

Tổng thống Iran Hassan Rouhani tuyên bố Chính phủ Iran sẽ nỗ lực tiến hành tiêm chủng ngừa Covid-19 vào cuối niên lịch hiện tại của Iran (ngày 20/3/2021).
Giá heo hơi hôm nay 17/1: Tiếp tục đà tăng trên cả nước; giá thịt heo Tết Tân Sửu có tăng đột biến?

Giá heo hơi hôm nay 17/1: Tiếp tục đà tăng trên cả nước; giá thịt heo Tết Tân Sửu có tăng đột biến?

Giá heo hơi hôm nay 17/1 tại nhiều địa phương dao động quanh mức 80.000 đồng/kg.
Covid-19: Argentina phát hiện ca đầu tiên nhiễm biến thể mới

Covid-19: Argentina phát hiện ca đầu tiên nhiễm biến thể mới

Công dân nhiễm biến thể mới của Covid-19 này sống ở Anh, vừa trở về nước cuối tháng 12 vừa qua.
Dự báo kinh tế thế giới 2021: Covid-19 chưa chắc được kiểm soát, quá trình hồi phục còn dài

Dự báo kinh tế thế giới 2021: Covid-19 chưa chắc được kiểm soát, quá trình hồi phục còn dài

Dự báo quá trình phục hồi kinh tế thế giới còn kéo dài, đại dịch Covid-19 chưa chắc chắn có thể kiểm soát, mạng 5G tiếp tục phát triển mạnh...
Tỷ giá USD hôm nay 16/1: Tiếp tục tăng giá nhờ gói đề xuất của Tổng thống đắc cử Joe Biden

Tỷ giá USD hôm nay 16/1: Tiếp tục tăng giá nhờ gói đề xuất của Tổng thống đắc cử Joe Biden

Trong nước, tỷ giá trung tâm của đồng Việt Nam với USD ở mức 23.136 đồng trong ngày 15/1.
Châu Âu hoan nghênh gói đề xuất cứu trợ của ông Biden, hy vọng xoa dịu bất đồng về trợ giá máy bay

Châu Âu hoan nghênh gói đề xuất cứu trợ của ông Biden, hy vọng xoa dịu bất đồng về trợ giá máy bay

Ủy ban châu Âu bày tỏ hoan nghênh gói kích thích tài chính trị giá 1.900 tỷ USD theo đề xuất của ông Biden, Tổng thống đắc cử Mỹ.
Fed: Người dân Mỹ sẽ chi tiêu mạnh sau đại dịch Covid-19

Fed: Người dân Mỹ sẽ chi tiêu mạnh sau đại dịch Covid-19

Chủ tịch Fed cho biết người dân Mỹ sẽ tăng chi tiêu nhiều hơn sau đại dịch Covid-19, song khẳng định điều này không làm lạm phát tăng.
CEO Airbnb: Dịch Covid-19 sẽ thay đổi ngành du lịch thế giới vĩnh viễn

CEO Airbnb: Dịch Covid-19 sẽ thay đổi ngành du lịch thế giới vĩnh viễn

CEO Airbnb Brian Chesky đã dự đoán rằng, ngành du lịch thế giới sẽ vĩnh viễn thay đổi do đại dịch Covid-19.
Kinh tế thế giới năm 2021: Gượng dậy từ hoang tàn hậu Covid-19

Kinh tế thế giới năm 2021: Gượng dậy từ hoang tàn hậu Covid-19

Kinh tế thế giới năm 2021 sẽ thoát đáy và dần hồi phục, đó là nhận định chung của các chuyên gia cũng như tổ chức khắp toàn cầu.
Giá heo hơi hôm nay 17/1: Tiếp tục đà tăng trên cả nước; giá thịt heo Tết Tân Sửu có tăng đột biến?

Giá heo hơi hôm nay 17/1: Tiếp tục đà tăng trên cả nước; giá thịt heo Tết Tân Sửu có tăng đột biến?

Giá heo hơi hôm nay 17/1 tại nhiều địa phương dao động quanh mức 80.000 đồng/kg.
Giá cà phê hôm nay 17/1: Cà phê tiếp nối đà hồi phục; Giá hồ tiêu xuống thấp, giới đầu cơ tích cực gom hàng

Giá cà phê hôm nay 17/1: Cà phê tiếp nối đà hồi phục; Giá hồ tiêu xuống thấp, giới đầu cơ tích cực gom hàng

Giá cà phê robusta trên sàn London đóng cửa ở mức cao nhất kể từ đầu năm 2021. Giá hồ tiêu trong nước liên tục giảm từ đầu năm.
Giá heo hơi hôm nay 16/1: Giá tiếp tục tăng, kích hoạt kịch bản phòng dịch tả heo tại Hà Tĩnh

Giá heo hơi hôm nay 16/1: Giá tiếp tục tăng, kích hoạt kịch bản phòng dịch tả heo tại Hà Tĩnh

Giá heo hơi hôm nay (16/1) đồng loạt tăng 2.000 đồng/kg trên cả 3 miền.
Giá cà phê hôm nay 16/1: Tín hiệu lạc quan cho thị trường cà phê, Giá hồ tiêu xuất khẩu nhiều khả năng giảm

Giá cà phê hôm nay 16/1: Tín hiệu lạc quan cho thị trường cà phê, Giá hồ tiêu xuất khẩu nhiều khả năng giảm

Giá cả phê bất ngờ tăng mạnh trên cả hai sàn quốc tế. Tồn kho cà phê tại các kho cảng giảm xuống mức thấp nhất trong nhiều năm.
VietinBank - Thông báo điều chỉnh lãi suất và tỷ lệ trích nợ tối thiểu thẻ tín dụng

VietinBank - Thông báo điều chỉnh lãi suất và tỷ lệ trích nợ tối thiểu thẻ tín dụng

VietinBank xin trân trọng thông báo điều chỉnh lãi suất thẻ Tín dụng Quốc tế và tỷ lệ trích nợ tối thiểu thẻ Tín dụng quốc tế, Tín dụng nội địa.
Giá heo hơi hôm nay 15/1: Đà tăng chưa có dấu hiệu dừng lại, thẳng tiến đến 90.000 đồng/kg?

Giá heo hơi hôm nay 15/1: Đà tăng chưa có dấu hiệu dừng lại, thẳng tiến đến 90.000 đồng/kg?

Giá heo hơi hôm nay (15/1) tiếp đà tăng nhẹ ở một số địa phương trên cả nước. 86.000 đồng/kg là mức giá cao nhất cả nước.
5 lời khuyên dành cho nhà đầu tư mới trên thị trường chứng khoán

5 lời khuyên dành cho nhà đầu tư mới trên thị trường chứng khoán

Báo TG&VN liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán nóng nhất, mới nhất đầu và cuối phiên giao dịch hàng ngày.
Thị trường chứng khoán ngày 15/1: Không gì ngăn nổi đà tăng

Thị trường chứng khoán ngày 15/1: Không gì ngăn nổi đà tăng

Thị trường chứng khoán ngày 15/1 mở cửa với lực tăng, trong phiên tăng chậm lại nhưng sắc xanh bao trùm toàn thị trường. Chốt phiên tăng điểm tích cực.
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 15/1: Đà tăng trở lại?

Nhận định thị trường chứng khoán ngày 15/1: Đà tăng trở lại?

Báo TG&VN liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán nóng nhất, mới nhất đầu và cuối phiên giao dịch hàng ngày.
Thị trường chứng khoán ngày 14/1: Khi thị trường đi ngang và giằng co

Thị trường chứng khoán ngày 14/1: Khi thị trường đi ngang và giằng co

Thị trường chứng khoán hôm nay 14/1 đầu phiên mở cửa tăng hưng phấn, trong phiên thị trường chịu áp lực rung lắc giằng co tăng giảm đan xen quanh tham chiếu.
Nhiều ngân hàng sớm chốt danh sách đại hội cổ đông 2021

Nhiều ngân hàng sớm chốt danh sách đại hội cổ đông 2021

Vừa mới kết thúc năm 2020, các ngân hàng đã ra thông báo chuẩn bị chốt danh sách cổ đông để tiến hành đại hội cổ đông thường niên 2021.
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 14/1:  Giằng co và rung lắc mạnh tại vùng đỉnh

Nhận định thị trường chứng khoán ngày 14/1: Giằng co và rung lắc mạnh tại vùng đỉnh

Báo TG&VN liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán nóng nhất, mới nhất đầu và cuối phiên giao dịch hàng ngày.
Phiên bản di động