Các biển rao bán nhà tại London, Anh. (Nguồn: Getty Images) Theo Cơ quan Thống kê của Liên minh châu Âu (Eurostat), năm 2025 có 68,5% hộ gia đình EU sống trong nhà thuộc sở hữu của chính mình, giảm 2,2 điểm phần trăm so với năm 2010. Tỷ lệ sở hữu nhà dao động từ 47,2% tại Đức đến 93,8% tại Slovakia.
Khảo sát của RE/MAX tại 23 quốc gia châu Âu cho thấy độ tuổi trung bình mua căn nhà đầu tiên là 31,3 tuổi. Malta là quốc gia có độ tuổi mua nhà lần đầu thấp nhất với 28 tuổi, trong khi Thụy Sĩ và Hy Lạp đứng cuối bảng với mức trung bình 34,7 tuổi.
Michael Polzler, Giám đốc điều hành RE/MAX Europe, cho rằng ngoài khả năng tài chính, sự hỗ trợ từ gia đình và quan niệm văn hóa về việc thuê nhà cũng ảnh hưởng lớn đến thời điểm người dân quyết định mua nhà.
Người Đức mua nhà muộn hơn người Anh hơn 5 năm
Trong nhóm 5 nền kinh tế lớn nhất châu Âu, Vương quốc Anh có độ tuổi mua căn nhà đầu tiên thấp nhất, trung bình 28,4 tuổi. Đây cũng là mức thấp thứ hai trong số 23 quốc gia được khảo sát, ngang với Luxembourg.
Theo khảo sát, hơn một nửa số người Anh từ 18-34 tuổi nhận được hỗ trợ tài chính từ gia đình dưới dạng quà tặng hoặc thừa kế. Điều này được cho là một trong những nguyên nhân giúp nhiều người trẻ tại Anh sớm trở thành chủ sở hữu nhà.
Ngược lại, Đức có độ tuổi mua nhà lần đầu cao nhất trong nhóm, ở mức 33,6 tuổi, tức muộn hơn người Anh khoảng 5,2 năm.
Theo ông Polzler, việc thuê nhà tại Đức được chấp nhận rộng rãi như một lựa chọn lâu dài nhờ hệ thống bảo vệ người thuê nhà tốt và thị trường nhà ở ổn định. Vì vậy, nhiều người trẻ không xem việc mua nhà là bước đi tất yếu sau khi rời khỏi gia đình.
Khảo sát cho thấy 69% người Đức từ 18-34 tuổi đang thuê nhà, cao hơn nhiều so với mức trung bình 38% của châu Âu.
Tại Tây Ban Nha, độ tuổi mua nhà lần đầu trung bình là 30,9 tuổi, đứng thứ hai trong nhóm 5 nền kinh tế lớn nhất. Trong khi đó, người Pháp và người Italy thường mua nhà muộn hơn mức trung bình châu Âu, lần lượt ở độ tuổi 32,5 và 32,8.
Vai trò của hỗ trợ từ gia đình
Tại Italy và Tây Ban Nha, người trẻ thường sống cùng gia đình đến khoảng 26 tuổi, muộn hơn 3 năm so với mức trung bình châu Âu. Điều này giúp họ có thêm thời gian tiết kiệm tiền mua nhà, nhưng đồng thời cũng khiến thời điểm sở hữu căn nhà đầu tiên bị trì hoãn.
Ở Pháp, người trẻ thường rời khỏi nhà bố mẹ ở tuổi 23, tương đương mức trung bình châu Âu. Tuy nhiên, chỉ 33% người được gia đình hỗ trợ tài chính để mua nhà, thấp hơn đáng kể so với mức trung bình gần 48% của toàn châu Âu.
RE/MAX cho rằng mức hỗ trợ từ gia đình thấp hơn mặt bằng chung của châu Âu có thể khiến người Pháp gặp nhiều khó khăn hơn trong việc sở hữu nhà ở.
Ngoài Thụy Sĩ và Hy Lạp, Thổ Nhĩ Kỳ cũng nằm trong nhóm có độ tuổi mua nhà lần đầu cao, trung bình 34,1 tuổi. Các nước như CH Czech (33,2 tuổi), Ba Lan (32,7 tuổi), Bulgaria (32,5 tuổi), Slovenia (32,2 tuổi) và Croatia (32,1 tuổi) đều cao hơn mức trung bình châu Âu.
Ở chiều ngược lại, Hungary (28,5 tuổi) và Hà Lan (28,8 tuổi) nằm trong nhóm những quốc gia có người dân mua nhà sớm nhất. Áo (29,1 tuổi), Bồ Đào Nha (29,8 tuổi) và Phần Lan (29,9 tuổi) cũng ghi nhận độ tuổi mua nhà lần đầu dưới 30.
Hai trong năm người Anh mua nhà trước tuổi 25
Số liệu cũng cho thấy tại Anh, 40,2% người mua căn nhà đầu tiên khi chưa quá 25 tuổi, tỷ lệ cao nhất trong số các quốc gia được khảo sát. Nói cách khác, cứ 5 người mua nhà lần đầu tại Anh thì có khoảng 2 người thực hiện điều này trước tuổi 25.
Ngược lại, Hy Lạp có tỷ lệ thấp nhất ở nhóm tuổi này, chỉ 12,1%.
Khi tính chung những người mua nhà lần đầu trước 35 tuổi (bao gồm nhóm 18-25 tuổi và 26-35 tuổi), chỉ 50,4% người Hy Lạp sở hữu căn nhà đầu tiên trước tuổi 35, đồng nghĩa gần một nửa số người phải đợi đến sau 35 tuổi mới mua được nhà.
Thụy Sĩ (53,2%) và Thổ Nhĩ Kỳ (56%) cũng nằm trong nhóm có tỷ lệ mua nhà trước tuổi 35 thấp nhất.
Mức trung bình của 23 quốc gia khảo sát là 69,5%, tương đương khoảng 7/10 người sở hữu căn nhà đầu tiên trước tuổi 35.
Tỷ lệ này vượt 80% tại Luxembourg (87,8%), Hà Lan (85,2%), Anh (84,6%) và Hungary (82,8%).
Không có mối liên hệ rõ ràng giữa tuổi mua nhà và tỷ lệ sở hữu nhà
Phân tích của Euronews Business cho thấy không tồn tại mối tương quan rõ ràng giữa độ tuổi mua căn nhà đầu tiên và tỷ lệ sở hữu nhà ở một quốc gia.
Dữ liệu về độ tuổi mua nhà được lấy từ khảo sát của RE/MAX với hơn 21.000 người trưởng thành tham gia, trong đó hơn 13.000 người trả lời câu hỏi về thời điểm mua căn nhà đầu tiên.
Theo Ủy ban châu Âu, châu Âu hiện đang đối mặt với cuộc khủng hoảng nhà ở do giá bất động sản và chi phí nhà ở liên tục tăng cao trong những năm gần đây.
Cập nhật Covid-19 ngày 31/10: Nguy cơ người châu Âu buông xuôi; Chuyên gia WHO thảo luận với Trung Quốc, coi trọng xét nghiệm hơn cách ly TGVN. Theo trang thống kê Worldometers, trong 24 giờ qua thế giới đã ghi nhận thêm 527 người chết vì Covid-19, đồng thời 6.316 trường ...
Tìm thấy bằng chứng người châu Âu hiện đại sử dụng cung tên cách đây 54.000 năm tại Pháp Bằng chứng được tìm thấy tại một hang động ở miền Nam nước Pháp cho thấy những cung tên đầu tiên được loài người hiện ...
Người châu Âu muốn giảm phụ thuộc quốc phòng vào Mỹ Hơn 40% số người châu Âu được hỏi cũng cho rằng Trung Quốc là ‘đối tác cần thiết’, trong khi 35% coi cường quốc châu ...
EU tuyên bố người châu Âu sẽ 'không hy sinh vì Donbass', nhưng khẳng định hỗ trợ Kiev Đại diện cấp cao của Liên minh châu Âu (EU) về chính sách an ninh và đối ngoại Josep Borrell tuyên bố, các quốc gia ...
Khảo sát: Xe điện Trung Quốc ‘được lòng’ người châu Âu hơn xe Mỹ Kết quả thăm dò cho thấy danh tiếng của ngành ô tô Mỹ ở châu Âu đang bị tổn hại.
