 |
| Bất động sản vẫn là một kênh thu hút sự quan tâm lớn của khách hàng, đặc biệt là các dự án căn hộ. |
Nguồn cung căn hộ hạn chế
Theo anh Long (Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh) một nhà môi giới thứ cấp cho biết, khi anh đăng tải thông tin về dự án Khu Tên lửa, anh đã nhận được rất nhiều cuộc gọi, phần lớn khách hàng đều là các chủ tiệm buôn, các gia đình trẻ, lao động trí thức sống, làm việc tại các khu vực lân cận.
Anh Long cho hay: “Dự án nhận được sự quan tâm của khách hàng, có lẽ do khu vực này vốn thiếu các dự án căn hộ đáp ứng nhu cầu của đông đảo khách mua nhà”.
Thực tế, theo báo cáo về dân số của TP. Hồ Chí Minh, hiện dân số thành phố đang xấp xỉ 10 triệu dân và theo chu kỳ, cứ mỗi năm, thành phố sẽ có thêm khoảng 1 triệu dân nhập cư. Điều này cũng gia tăng áp lực về nhu cầu nhà ở cho người dân đối với chính quyền thành phố.
Trong khi đó, Báo cáo thị trường TP. Hồ Chí Minh quý I/2021 của Tập đoàn CBRE Việt Nam cho thấy, phân khúc trung cấp chiếm 41% trong khi các năm trước chiếm khoảng 55-60% tổng nguồn cung. Phân khúc hạng sang và cao cấp chiếm lần lượt 39% và 20% tổng nguồn cung, không có dự án chào bán tại phân khúc bình dân trong quý.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) nêu: “Đa số người dân có thu nhập trung bình trong đô thị, cán bộ công chức, lao động trí thức và người nhập cư... Do vậy, sự thiếu hụt nguồn cung dự án và sản phẩm nhà ở, đặc biệt là nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền, đang là câu hỏi đặt ra cho các nhà quản lý, để vừa tạo sự cân bằng cho thị trường và cũng là để đáp ứng như cầu lớn cho người dân”.
Tuy nhiên, theo bà Dương Thùy Dung, Cán bộ cấp cao của CBRE Việt Nam , mặc dù nguồn cung thiếu hụt, sức hút khách hàng lớn vẫn chủ yếu tập trung vào các dự án căn hộ của những chủ đầu tư có uy tín trên thị trường.
Bởi theo họ, những dự án của các chủ đầu tư này thường được quan tâm không chỉ là về thiết kế, mà tiện ích và môi trường sống xung quanh.
 |
| Khu Tây cũng là khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp, là điều kiện bùng nổ bđs trong thời gian tới. (Ảnh: TN) |
Bất động sản khu Tây - bùng nổ bởi hạ tầng
TP. Hồ Chí Minh được đánh giá là thành phố năng động, không chỉ bởi hàng năm thu hút lượng lớn người lao động trên khắp mọi tỉnh thành trong cả nước. Mà với tính năng đặc thù là điểm trung chuyển giữa miền Tây-miền Đông, Cao nguyên Đông Nam bộ với cả khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long, nên TP. Hồ Chí Minh, chỉ trong vài năm trở lại đây, đã quy hoạch và phát triển mạnh về hạ tầng cho cả hai khu vực Đông và Tây của thành phố.
Bà Dương Thu Dung cho rằng, để so sánh sự phát triển của hai khu vực này là khó. Bởi khu Đông và khu Tây đi kèm hai hướng kết nối về các đô thị vệ tinh.
Bà Dung cho biết thêm: "Nếu khu Đông, sự đầu tư có phần đồng bộ và nhanh chóng, khu Tây với hạ tầng giao thông với nhiều tuyến đường trọng điểm, huyết mạch hiện hữu như Võ Văn Kiệt, đại lộ Nguyễn Văn Linh và cầu Phú Mỹ giúp kết nối dễ dàng đến khu Tây, khu Nam và cả khu Đông thành phố".
Bên cạnh đó, khu Tây lại là nơi tập trung nhiều các KCN, như: KCN Tân Tạo (443ha), KCN Vĩnh Lộc (200ha), KCN Lê Minh Xuân (100ha), KCN Phong Phú (140ha), KCN An Hạ (120 ha)..., với lượng công nhân lao động, trí thức, chuyên gia… cũng là những lợi thế để khu Tây bùng nổ mạnh cho thị trường BĐS”.
 |
| Phối cảnh dự án Moonlight Centre Point. (Ảnh: Hưng Thịnh Land) |
Đại diện nhà môi giới PropertyX cũng cho hay, hai năm trước, khu vực này đã từng làm “nóng” thị trường thông qua các dự án của Hưng Thịnh Land, như Moonlight Park View, Moonlight Boulevard (đã bàn giao)... Và mới đây, Hưng Thịnh Land lại vừa cho ra mắt dự án căn hộ Moonlight Centre Point, cũng lại tiếp tục thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của nhà đầu tư và người mua.
Cũng theo PropertyX, các dự án của Hưng Thịnh Land thu hút sự quan tâm lớn của nhà đầu tư và khách hàng, không chỉ bởi khu Tây đang thiếu hụt lớn về nhà ở. Mà với giá bán từ 50-60 triệu/m2, cùng vị trí có thể tiếp cận loạt tiện ích ngoại khu hấp dẫn tại khu vực như Aeon Mall Bình Tân ngay kế bên, khu Chợ Lớn cách chưa tới 10 phút di chuyển, cũng như chuỗi bệnh viện quốc tế, trường học, bến xe Miền Tây gần kề...
Ngoài ra, những tiện ích nội khu hiện đại như hai hồ bơi sky pool, công viên nội khu, đường dạo bộ, sân thể thao đa năng, phòng gym, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ ngoài trời… cũng là những điều kiện góp phần vào sự chọn lựa của khách hàng đối với các sản phẩm của nhà đầu tư này. Đại diện PropertyX nói.
Không chỉ vậy, hiện nay chính sách nhằm hỗ trợ cho người mua nhà, như tiến độ thanh toán ưu đãi từ 1%/tháng; Hỗ trợ vay từ các ngân hàng VPBank đến 75% giá trị căn hộ, thời hạn lên đến 25 năm, lãi suất ưu đãi từ 7,7% một năm; Ngân hàng MB cho vay 80% giá trị căn hộ thời hạn 20 năm, lãi suất ưu đãi từ 7,7% một năm…. cũng đang được tập đoàn Hưng Thịnh Land áp dụng
Mọi chi tiết, về dự án có thể truy cập www.facebook.com/HungThinhLand.Official hoặc Hotline: 1900 6958 Website: www.moonlightcentrepoint.com.vn để tìm hiểu thông tin về dự án.
| Lý do địa ốc Hạ Long (Quảng Ninh) hút khách nhà giàu; mặt bằng bán lẻ TP. Hồ Chí Minh lao dốc; cá nhân, tổ ... |
| Loạt 'siêu' dự án sắp đổ bộ Vân Đồn, nhiều công ty xây dựng lớn kêu cứu, Nha Trang thu hồi, chuyển đổi hơn 712ha ... |
