Thị trường bất động sản Việt Nam 2021: Tiếp tục thu hút vốn ngoại

BẢO LAN
Theo dõi TGVN trên
Baoquocte.vn. Bất chấp những khó khăn, bất ổn do Covid-19, nhiều chuyên gia kinh tế vẫn dự báo, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam năm 2021 tiếp tục là mối quan tâm hàng đầu và thu hút mạnh các nhà đầu tư nước ngoài.

Một nghiên cứu từ cuối quý IV/2020 của Savills toàn cầu đã nêu nhận định của nhiều chuyên gia đầu tư BĐS quốc tế, cho thấy dù vốn đầu tư toàn cầu rót vào BĐS có giảm 28% so với cùng kỳ năm 2019, nhưng không phải tất cả các mảng trong lĩnh vực BĐS đều chịu ảnh hưởng bất lợi.

Tòa nhà Sunwah tại trung tâm TP. HCM đang thuộc sở hữu của một nhà đầu tư nước ngoài. (Ảnh: Bảo Lan)
Tòa nhà Sunwah tại trung tâm TP. HCM đang thuộc sở hữu của một nhà đầu tư nước ngoài. (Ảnh: Bảo Lan)

Thị trường BĐS luôn hấp dẫn

Với thị trường BĐS Việt Nam, nghiên cứu Savills chỉ ra, thị trưởng văn phòng, thị trường nhà ở và lĩnh vực hậu cần tiếp tục là ba lĩnh vực hàng đầu thu hút nhà đầu tư nước ngoài. Cụ thể, lĩnh vực BĐS công nghiệp và nhà ở giảm nhẹ về lượng, nhưng chiếm thị phần ấn tượng lần lượt là 21% và 28% trong tổng các nguồn đầu tư. Trong khi đó, thị trường văn phòng đứng vững với thị phần 33%.

Một dữ liệu khác từ Preqin - một công ty chuyên cung cấp số liệu tài chính, cũng đã thống kê sức hấp dẫn dài hạn của lĩnh vực BĐS và số lượng quỹ nhắm rót vốn vào lĩnh vực này vẫn chưa có dấu hiệu dừng. Theo Preqin, tính đến đầu quý IV/ 2020, có hơn 1.000 quỹ tham gia thị trường BĐS Việt Nam, tăng gấp đôi so với tháng 1/2016. Các quỹ hiện đang nhắm mục tiêu đầu tư gần 300 tỷ USD, với tăng trưởng tiếp tục diễn tiến trong năm 2021.

Theo Giám đốc Bộ phận Đầu tư xuyên biên giới tại Savills Rasheed Hassan, những tác động bất lợi từ Covid-19 không thể ngăn cản các nhà đầu tư và các quỹ tài chính hướng đến các thị trường mục tiêu và những lĩnh vực hút mạnh vốn và thị trường BĐS Việt Nam cũng không ngoại lệ. Trong đó, các lĩnh vực bao gồm: Hậu cần, BĐS công nghiệp tiếp tục là lựa chọn ưu tiên trong 12 tháng tiếp theo. Riêng thị trường văn phòng, Rasheed Hassan cho biết, hiện nay do giãn cách xã hội nhưng chắc chắn sẽ quay lại hoạt động tích cực.

Cũng theo vị Giám đốc, nguyên nhân khiến nhiều nhà đầu tư và Quỹ tài chính quốc tế nhắm đến thị trường Việt Nam có thể kể đến như: kiểm soát dịch tốt, tình hình chính trị - an ninh ổn định, kinh tế vĩ mô được kiểm soát, đời sống- xã hội của người dân được nâng cao hơn so cách đây cả thập kỷ.

Cùng với đó là Nghị quyết 02 của Chính phủ “Về tiếp tục thực hiện những nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu cải thiện môi trường kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia năm 2021” được ban hành. Do vậy, ngay từ những tháng đầu năm 2021, thị trường Việt Nam, nhất là thị trường BĐS, đã được nhiều nhà đầu tư quốc tế và Quỹ tài chính đã hướng đến, đưa quốc gia Đông Nam Á này trở thành môi trường kinh doanh thuận lợi cho các doanh nghiệp nước ngoài và là điểm sáng của kinh tế khu vực.

Thị phần đầu tư của các mảng trong lĩnh vực bất động sản năm 2020 theo phân tích của Savill toàn cầu. (Ảnh: Savills)
Thị phần đầu tư của các mảng trong lĩnh vực bất động sản năm 2020 theo phân tích của Savill toàn cầu. (Ảnh: Savills)

Cần chính sách phù hợp

Tuy nhiên, báo cáo của Savill gần đây cũng chỉ ra, mặc dù BĐS vẫn là kênh hút vốn của các nhà đầu tư FDI, việc quay trở lại đạt được mức thanh khoản như thời điểm trước năm 2019 sẽ không thể nhanh chóng ngay cả khi Covid-19 đã được kiểm soát.

Lý do mà đại diện Savill đưa ra là mặc dù thị trường BĐS hiện nay phát triển trái chiều với hầu hết các lĩnh vực kinh doanh chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19, khi tiếp tục ghi nhận những tăng trưởng nhất định. Nhưng rõ ràng, vẫn có một số ý kiến lo ngại và dự đoán nguy cơ bong bóng BĐS sẽ diễn ra trong năm 2021, nếu không thì cũng ít nhất là theo chu kỳ của thị trường này.

Tuy nhiên, ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội cũng cho rằng, bong bóng BĐS được tạo ra bởi các hoạt động cho vay và đầu cơ không kiểm soát. Nên mặc dù sự cạnh tranh của thị trường này vẫn là câu hỏi mà khó tìm ra câu trả lời chính xác, hiện các ngân hàng không cho vay nếu thiếu cơ sở và thiếu lý do hợp lý, cho dù lãi suất ngắn hạn vẫn ở mức thấp và chưa có dấu hiệu tăng trưởng trở lại, trong khi các nguồn vốn lớn chưa được phân bổ.

Và hiện nay, các nhà đầu tư cũng đang rất thận trọng, họ chỉ quan tâm đến các sản phẩm ít có tính rủi ro cao, vị trí tốt và có mức thanh khoản hứa hẹn nhanh chóng. Cộng thêm đó, Chính phủ Việt Nam đang có những chính sách đất đai thỏa đáng, giúp hạn chế được các hiện tượng tăng trưởng thiếu kiểm soát.

Điều mà ông Matthew Powell muốn lưu ý đối với các doanh nghiệp trong lĩnh vực BĐS của Việt Nam nói chung và của từng phân khúc BĐS nói riêng là khi phát triển mỗi sản phẩm BĐS cần kiểm soát tốt đầu ra của sản phẩm, dựa trên quy hoạch chung về tổng thể trong chính sách đất đai của nhà nước, sau đó mới đến việc chọn phân khúc BĐS nào mà người mua đang có nhu cầu. Cùng với đó là sự hoàn chỉnh tiên ích nội khu và sự kết nối đồng bộ các tiện ích xung quanh.

“Một lần nữa, tôi cho rằng, trong bất cứ quốc gia nào, BĐS vẫn là một ngành chưa bao giờ hướng mũi tên theo chiều xuống, ngay cả khi nền kinh tế bị khủng hoảng. Vì vậy, nó (BĐS - PV) cần có những chính sách chuyên biệt. Và một khi Chính phủ có những chính sách đất đai thỏa đáng, không chỉ góp phần hạn chế được các hiện tượng tăng trưởng thiếu kiểm soát mang tính nội bộ, giúp giải quyết như cầu về nhà ở thực tế của người dân. Mà còn làm cho thị trường này phát triển minh bạch, tạo đòn bẩy để thu hút mạnh các nhà đầu tư và Quỹ tài chính quốc tế”, ông Matthew Poweel kết luận.

TIN LIÊN QUAN
Tin bất động sản mới nhất: Hà Nội ‘xin’ làm thêm 2 cầu qua sông Hồng, giá đất Đà Nẵng tụt không phanh, dự án đắt nhất Tây Nguyên 'cháy hàng'
Hai yếu tố tạo tính thanh khoản cho các dự án đại đô thị
Bất động sản được định giá ‘trên trời’, giải mã cơn lốc sốt đất và rủi ro rình rập
Bất động sản 2021: Chuyên gia nước ngoài nhận định về phân khúc 'ngôi sao sáng' hậu Covid-19
Tin bất động sản mới nhất: Quy hoạch phân khu sông Hồng thoát bế tắc sau 10 năm, giới nhà giàu sẽ đổ tiền vào phân khúc địa ốc nào?
BẢO LAN

Bài viết cùng chủ đề

Thị trường hàng hóa 24h

Đọc thêm

Hà Nội và Vientiane cùng phấn đấu để các thành tựu hợp tác tương xứng với tầm vóc của quan hệ đặc biệt Việt Nam-Lào

Hà Nội và Vientiane cùng phấn đấu để các thành tựu hợp tác tương xứng với tầm vóc của quan hệ đặc biệt Việt Nam-Lào

Baoquocte.vn. Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ tiếp Bí thư Trung ương Đảng Nhân dân cách mạng Lào, Bí thư Thành ủy, Chủ tịch Hội đồng nhân dân Thủ đô ...
Điện thăm hỏi về việc mưa lớn gây thiệt hại nghiêm trọng tại Hàn Quốc

Điện thăm hỏi về việc mưa lớn gây thiệt hại nghiêm trọng tại Hàn Quốc

Baoquocte.vn. Được tin mưa lớn gây thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản tại một số địa phương Hàn Quốc, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã gửi điện thăm ...
Bộ trưởng Nguyễn Văn Hùng: Vừa qua, nghệ sĩ có nhiều ứng xử không đẹp, phản văn hóa

Bộ trưởng Nguyễn Văn Hùng: Vừa qua, nghệ sĩ có nhiều ứng xử không đẹp, phản văn hóa

Baoquocte.vn. Bạo lực học đường hiện nay rất nhức nhối; đồng thời nghệ sĩ vừa qua có rất nhiều ứng xử không đẹp, phản văn hóa.
Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc tiếp các Đại sứ Kuwait và Israel trình Quốc thư

Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc tiếp các Đại sứ Kuwait và Israel trình Quốc thư

Baoquocte.vn. Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc khẳng định Việt Nam luôn coi trọng và mong muốn thúc đẩy quan hệ hữu nghị truyền thống tốt đẹp với Kuwait.
Dự báo thời tiết: Bão số 2 cách Quảng Ninh khoảng 180km; Hà Nội mưa lớn kèm gió giật mạnh

Dự báo thời tiết: Bão số 2 cách Quảng Ninh khoảng 180km; Hà Nội mưa lớn kèm gió giật mạnh

Baoquocte.vn. Sức gió mạnh nhất vùng gần tâm bão số 2 mạnh cấp 8 (62-74km/giờ), giật cấp 10; bán kính gió mạnh cấp 6, giật cấp 8 khoảng 110km từ tâm ...
Link xem trực tiếp Real Madrid vs Frankfurt (02h00 ngày 11/8) tranh Siêu cúp châu Âu 2022

Link xem trực tiếp Real Madrid vs Frankfurt (02h00 ngày 11/8) tranh Siêu cúp châu Âu 2022

Baoquocte.vn. Cập nhật mới nhất các link xem trực tiếp Real Madrid vs Frankfurt tranh Siêu cúp châu Âu 2022 02h00 ngày 11/8 trên tivi, điện thoại, máy tính, internet, website...
Sử dụng máy phát điện như nào để đảm bảo an toàn?

Sử dụng máy phát điện như nào để đảm bảo an toàn?

Baoquocte.vn. Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) đã đưa ra 05 khuyến cáo về việc sử dụng an toàn máy phát điện trong gia đình nhằm hướng dẫn cụ thể ...
Ford Territory lộ diện trước ngày ra mắt tại Việt Nam

Ford Territory lộ diện trước ngày ra mắt tại Việt Nam

Baoquocte.vn. Ford Territory sẽ được ra mắt tại Việt Nam vào tháng tới, Ford cũng xác nhận sẽ lắp ráp mẫu xe này tại Hải Dương.
Tin thế giới 10/8: Mỹ sẽ giúp ‘bảo vệ chủ quyền’ Ukraine, EU nói Nga ‘gây nguy hiểm’, Trung Quốc cứng rắn trong vấn đề Đài Loan

Tin thế giới 10/8: Mỹ sẽ giúp ‘bảo vệ chủ quyền’ Ukraine, EU nói Nga ‘gây nguy hiểm’, Trung Quốc cứng rắn trong vấn đề Đài Loan

Baoquocte.vn. Mỹ sẽ giúp “bảo vệ chủ quyền” Ukraine, EU nói Nga ‘gây nguy hiểm’, Trung Quốc cứng rắn trong vấn đề Đài Loan…là tin thế giới nổi bật ngày 10/8.
Điều bất thường gì đang xảy ra với kinh tế Mỹ?

Điều bất thường gì đang xảy ra với kinh tế Mỹ?

Baoquocte.vn. Nền kinh tế Mỹ đang phục hồi với lộ trình 'bất thường' với những tín hiệu trái chiều.
Điều bất thường gì đang xảy ra với kinh tế Mỹ?

Điều bất thường gì đang xảy ra với kinh tế Mỹ?

Baoquocte.vn. Nền kinh tế Mỹ đang phục hồi với lộ trình 'bất thường' với những tín hiệu trái chiều.
Italy có lý do để sẵn sàng đón mùa Đông vắng khí đốt

Italy có lý do để sẵn sàng đón mùa Đông vắng khí đốt

Baoquocte.vn. Ngày 9/8, Bộ trưởng Chuyển đổi sinh thái Italy cho biết, nước này đang ở vị thế tốt hơn so với các nước châu Âu khác khi mùa Đông đến gần.
Nguồn cung năng lượng châu Âu lại 'gặp nạn', vấn đề không phải từ Nga?

Nguồn cung năng lượng châu Âu lại 'gặp nạn', vấn đề không phải từ Nga?

Baoquocte.vn. An ninh năng lượng của châu Âu lại 'gặp nạn', khi dầu thô Nga tại đường ống Druzhba bị tạm dừng do vấn đề thanh toán phí vận chuyển.
Vụ cháy kho chứa dầu: Lửa đã dịu, vẫn tiềm ẩn nguy cơ, Cuba lạc quan nhưng thận trọng

Vụ cháy kho chứa dầu: Lửa đã dịu, vẫn tiềm ẩn nguy cơ, Cuba lạc quan nhưng thận trọng

Baoquocte.vn. Vụ hỏa hoạn kho chứa dầu Cuba đã có dấu hiệu hạ nhiệt. Lần đầu tiên lính cứu hỏa tiếp cận được khu vực trung tâm thảm họa công nghiệp.
Lạm phát cao kỷ lục 22 năm, Ngân hàng Trung ương Mexico sẽ 'nối gót' Fed?

Lạm phát cao kỷ lục 22 năm, Ngân hàng Trung ương Mexico sẽ 'nối gót' Fed?

Baoquocte.vn. Ngày 9/8, Viện Thống kê và địa lý quốc gia Mexico công bố, trong tháng 7/2022, CPI của nước này đã tăng 8,15% so với cùng kỳ năm ngoái.
Ngấm đòn trừng phạt, tài sản của tỷ phú Abramovich 'nằm chết dí' ở Anh

Ngấm đòn trừng phạt, tài sản của tỷ phú Abramovich 'nằm chết dí' ở Anh

Baoquocte.vn. Tỷ phú Nga Roman Abramovich không thể bán tài sản tại Anh do đang phải chịu các biện pháp trừng phạt của London.
Gần 200 thương hiệu công nghệ từ hơn 10 quốc gia dự VME 2022

Gần 200 thương hiệu công nghệ từ hơn 10 quốc gia dự VME 2022

Baoquocte.vn. Ngày 10/8, RX Tradex - nhà tổ chức triển lãm Đông Nam Á đã chính thức khai mạc Triển lãm sản xuất công nghiệp quốc tế - Vietnam Manufacturing Expo (VME) 2022.
Chủ tịch Tập đoàn Sharp: Việt Nam là một thị trường trẻ, có tiềm năng vô hạn để phát triển hơn nữa

Chủ tịch Tập đoàn Sharp: Việt Nam là một thị trường trẻ, có tiềm năng vô hạn để phát triển hơn nữa

Baoquocte.vn. Trong bối cảnh dường như đã vượt qua được dịch bệnh Covid-19, nền kinh tế của Việt Nam được kỳ vọng sẽ tăng tốc phục hồi và phát triển.
DEEP C đồng hành cùng tỉnh Quảng Ninh trong xúc tiến đầu tư

DEEP C đồng hành cùng tỉnh Quảng Ninh trong xúc tiến đầu tư

Baoquocte.vn. Ngày 26/7, Hội đồng Tư vấn kinh doanh APEC, tỉnh Quảng Ninh tổ chức hội nghị Xúc tiến đầu tư năm 2022 với chủ đề “Quảng Ninh - Hội tụ và lan tỏa”, với sự ...
Samsung chuẩn bị rót hàng tỷ USD, Việt Nam hứa hẹn là 'bến đỗ' mới của ngành công nghiệp bán dẫn

Samsung chuẩn bị rót hàng tỷ USD, Việt Nam hứa hẹn là 'bến đỗ' mới của ngành công nghiệp bán dẫn

Baoquocte.vn. Việc Samsung sắp sản xuất các linh kiện bán dẫn tại Việt Nam đang làm 'bùng' lên hy vọng rằng, Việt Nam sẽ trở thành 'bến đỗ' mới của ngành công nghiệp bán dẫn.
Giá cà phê hôm nay 10/8: Tiếp tục xu hướng tăng, robusta tăng mạnh; Cầu cà phê tại thị trường Nga, Ukraine giảm mạnh

Giá cà phê hôm nay 10/8: Tiếp tục xu hướng tăng, robusta tăng mạnh; Cầu cà phê tại thị trường Nga, Ukraine giảm mạnh

Baoquocte.vn. Giá cà phê trên cả 2 sàn được hưởng lợi, bởi diễn biến của đồng USD trên thị trường.
Giá tiêu hôm nay 10/8, tiêu Việt xuất khẩu lao dốc cả lượng và giá trị, tín hiệu vui từ thị trường Hong Kong, Trung Quốc

Giá tiêu hôm nay 10/8, tiêu Việt xuất khẩu lao dốc cả lượng và giá trị, tín hiệu vui từ thị trường Hong Kong, Trung Quốc

Baoquocte.vn. Giá tiêu hôm nay tại thị trường trong nước giảm ở một số địa phương, giao dịch từ 70.500 - 73.500 đ/kg.
Gói giao dịch SME - bảo bối giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí

Gói giao dịch SME - bảo bối giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí

Baoquocte.vn. Sau gần 2 tháng ra mắt, gói giao dịch SME tích hợp trên ngân hàng số VCB DigiBiz được gần 28.400 doanh nghiệp tin dùng.
Ứng xử với tiền tệ và tài khóa khi lạm phát Việt Nam thấp bậc nhất thế giới

Ứng xử với tiền tệ và tài khóa khi lạm phát Việt Nam thấp bậc nhất thế giới

Baoquocte.vn. Chính sách tiền tệ và tài khóa dường như được thắt chặt để chống lạm phát thay vì để phục hồi sản xuất, thúc đẩy tăng trưởng.
Lãi suất ngân hàng nào cao nhất tháng 8/2022?

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất tháng 8/2022?

Baoquocte.vn. Lãi suất ngân hàng tháng 8/2022 ghi nhận, tiền gửi ở những kỳ hạn dài từ 12-36 tháng, SCB là ngân hàng chiếm thứ hạng lãi suất cao nhất.
Thị trường chứng khoán ASEAN có nhiều tín hiệu tích cực hậu mở cửa

Thị trường chứng khoán ASEAN có nhiều tín hiệu tích cực hậu mở cửa

Baoquocte.vn. Theo nhóm nghiên cứu và quản lý danh mục đầu tư tại FSMOne.com, thị trường chứng khoán khu vực ASEAN sẽ tiếp tục có nhiều dấu hiệu lạc quan.
Công ty Thái Lan khuyến nghị đầu tư vào thị trường chứng khoán Việt Nam

Công ty Thái Lan khuyến nghị đầu tư vào thị trường chứng khoán Việt Nam

Baoquocte.vn. Bà Chavinda Hanratanakool, Giám đốc điều hành Công ty KTAM đã đưa ra khuyến nghị nên đầu tư vào thị trường chứng khoán Việt Nam
Lãi suất ngân hàng nào cao nhất tháng 7/2022?

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất tháng 7/2022?

Baoquocte.vn. Lãi suất ngân hàng VietinBank ở mức 0,25%, áp dụng cho gửi tiền trực tuyến và là mức cao nhất so với các ngân hàng.
Phiên bản di động