Chính vì vậy, cuộc toạ đàm "lựa chọn kênh đầu tư tài chính: Vàng - ngoại tệ - chứng khoán - bất động sản" do Hiệp hội BĐS TPHCM, CTCP đầu tư địa ốc Nova và Trường Đại học Ngân hàng TPHCM phối hợp tổ chức ngày 28/11, đã gây được sự chú ý của giới đầu tư trên địa bàn TPHCM.
Kênh nào cũng rủi ro
Những biến động khốc liệt trên thị trường vàng thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng trong thời gian qua có thể làm cho không ít người giàu lên nhưng cũng khiến không ít người khóc hận. Thông thường, những nhà đầu tư (NĐT) nghiệp dư, thiếu thông tin bị tác động bởi yếu tố tâm lý là những người lãnh hậu quả nặng nhất từ những cơn sốt vàng.
Ông Nguyễn Minh Trí - GĐ Cty vàng bạc đá quý NH Nông nghiệp và Phát triển nông thôn - cho rằng: "Đầu tư vàng cực kỳ rủi ro, và đầu tư trên sàn thì rất ít khi thắng. Bởi lẽ sự "nhảy múa" của giá vàng chịu sự tác động của nhiều yếu tố và rất khó dự đoán, như giá dầu, tỉ giá ngoại tệ, rồi các yếu tố chính trị của từng quốc gia".
Ông Trí cũng khuyên các NĐT nếu có mười đồng thì chỉ nên đầu tư hai đồng vào vàng, và nếu được thì nên "ăn non". Khác với quan điểm của ông Trí, ông Đỗ Minh Toàn - Phó TGĐ NHTMCP Á Châu (ACB) - lại cho rằng, đầu tư vào vàng đầy rủi ro, nhưng cũng có nhiều cơ hội, và điều này tuỳ thuộc vào thần kinh "thép" của NĐT.
Với lĩnh vực CK, cả hai vị phó TGĐ của hai CTCK, là ông Huỳnh Minh - Phó TGĐ CTCK Bản Việt và ông Nguyễn Ngọc Trường Chinh - Phó TGĐ điều hành CTCK Sen Vàng đều cho rằng - đầu tư kênh nào cũng đầy rủi ro, nếu NĐT CK có một chiến lược đầu tư dài hạn, không tham lam chạy theo thị trường thì chắc chắn cơ hội sẽ không mất đi. Tuy nhiên, cũng có nhiều ý kiến tại buổi toạ đàm cho rằng: Đầu tư vàng, BĐS nếu giả sử giá có xuống thì vật vẫn còn đó, NĐT vẫn còn có cái để mà sở hữu, còn đầu tư CK nếu Cty phá sản thì sao? Lúc này NĐT sẽ phải sở hữu cái không tồn tại.
Về vấn đề này, ông Chinh cho rằng, đây chính là thói quen cố hữu của người Việt, tức phải nhìn thấy, sờ được, cầm được mới tin. Riêng BĐS, một kênh đầu tư của tiền nhàn rỗi có tính ổn định nhất mặc dù có những lúc thăng trầm tiềm ẩn rủi ro, nhưng hầu hết các ý kiến có mặt tại toạ đàm đều có chung nhận định đây là kênh đầu tư an toàn nhất.
Hấp dẫn nhất vẫn là BĐS
Nhiều chuyên gia cho rằng sự thay đổi xu hướng đầu tư thường bị tác động từ chính sách vĩ mô nhưng đồng thời nó cũng thể hiện sự non trẻ của giới đầu tư ở VN. Câu chuyện chuyển dịch luồng đầu tư liên tục thể hiện rõ điều này.
Chẳng hạn, các năm 2006-2007, NĐT đổ tiền vào CK rất nhiều, sau đó thì chạy theo BĐS, đến khi BĐS đóng băng thì đổ vào vàng. Điều này còn thể hiện ở Việt Nam chiến lược đầu tư là một cái gì đó xa lạ, các NĐT đã không thực sự có một chiến lược đầu tư, mà thực chất chỉ là đầu tư theo tâm lý bầy đàn. Điều này dẫn đến có lúc gây nên sự hỗn loạn thị trường. Hiểu theo một cách nào đó thì chính các NĐT thiếu kiên định gây khó cho chính mình.
Trong bối cảnh, cả 4 kênh đầu tư lớn nhất CK, BĐS, vàng và ngoại tệ đều trong tình trạng thoáng nóng sốt, thoáng lạnh nhạt thì vấn đề tìm ra một kênh đầu tư ổn định là không dễ. Tuy nhiên, trong bối cảnh biến động của những kênh đầu tư thì những kênh đầu tư truyền thống lời ít nhưng bảo toàn được vốn được nhiều NĐT chọn lựa, trong đó có thị trường BĐS.
Ông Lương Trí Thìn - Chủ tịch HĐQT Cty dịch vụ xây dựng địa ốc Đất Xanh - cho rằng: "Khó khăn với BĐS là yếu tố pháp lý, nhà nước liên tục thay đổi chính sách, hai nữa là khó khăn trong vay vốn NH, thường thì giới hạn cho vay đầu tư BĐS là khoảng 20-30 năm, nhưng thực chất các Cty chỉ được vay chừng 15 năm".
Đây rõ ràng là những vướng mắc không thực sự lớn, giải quyết chuyện này chỉ là vấn đề thời gian. Ông Lê Chí Hiếu - Chủ tịch kiêm TGĐ Cty CP phát triển nhà Thủ Đức - cho rằng, BĐS du lịch là xu hướng trong tương lai. Còn ông Huỳnh Dư An - Phó TGĐ CTCP đầu tư địa ốc Nova - thì đưa ra ý kiến: "Đầu tư BĐS thì NĐT có thể chọn lựa: Một là đầu tư trực tiếp vào BĐS, hai là đầu tư tài chính BĐS".
TS Đỗ Thị Loan - Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS TPHCM - cho rằng: "Với kinh nghiệm đã đầu tư nhiều lĩnh vực, trong nhiều năm, tôi khuyên NĐT nên chọn kênh BĐS bởi mức độ lợi nhuận, độ an toàn và yếu tố "sức khoẻ".
Theo Lao Động
