Tiếp tục lộ trình rớt giá, bất động sản Campuchia đang 'đóng băng'?

Việt An
Theo dõi TGVN trên
TGVN. Báo cáo mới nhất của CBRE, công ty tư vấn bất động sản hàng đầu tại Campuchia, cho thấy đại dịch Covid-19 tiếp tục ảnh hưởng tiêu cực tới lĩnh vực bất động sản Campuchia.
TIN LIÊN QUAN
Bất động sản Thái Nguyên 'tăng nhiệt' để hút vốn FDI
Bất động sản công nghiệp Việt Nam hấp dẫn nhà đầu tư quốc tế
3119 photo1530541447369 1530541447369201227337
Giá bất động sản và bất động sản cho thuê tiếp tục lộ trình giảm. (Nguồn: Khmer Times)

Báo Khmer Times dẫn báo cáo của CBRE cho biết, giá bất động sản và bất động sản cho thuê tiếp tục lộ trình giảm và thị trường bất động sản Campuchia trong quý II/2020 còn chịu tác động nhiều hơn so với quý I/2020.

Trong lĩnh vực bất động sản nói chung, khu vực bán lẻ và khách sạn chịu tác động mạnh hơn cả trong quý vừa qua do nhu cầu sụt giảm mạnh. Chỉ có mảng đất đai và đầu tư đất đai còn hoạt động tích cực.

Giá đất trong nội đô Phnom Penh đã tăng mạnh trong 6 năm qua. Giá đất dọc các đường như Đường 2004 và Đường Veng Sreng trở nên quá cao để có thể sử dụng vì mục đích công nghiệp. Vì thế, các khu công nghiệp dẫn chuyển ra ngoài Phnom Penh.

Các địa điểm ở Quốc lộ 3, Quốc lộ 4 và Đường Vành đai 3 trở thành những trung tâm bất động sản công nghiệp và logistic mới. Những tuyến đường này kết nối thuận lợi với các trung tâm xuất-nhập khẩu chính tại Campuchia.

Nói chung, giá đất tại Phnom Penh giữ nguyên trong quý II/2020 và việc xác định được giá đất vào thời điểm này khá khó khăn vì các giao dịch bị “đóng băng”. Trong khi đó, giá bán chung cư cao cấp giảm còn khoảng 3.041 USD/m2, giá thuê văn phòng cao cấp giảm xuống 25,5 USD/m2 và giá thuê mặt bằng kinh doanh tại trung tâm thương mại lớn cũng giảm xuống 36,95 USD/m2.

Đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực bất động sản tại Campuchia cũng sụt giảm đáng kể. Theo báo cáo nửa đầu năm 2020 của Ngân hàng Quốc gia Campuchia (Ngân hàng Trung ương Campuchia - NBC), FDI vào bất động sản nước này giảm 24%, vào các dự án giải trí và khách sạn giảm 25% và vào xây dựng giảm 8%.

Bà Ann Sothida, Giám đốc điều hành CBRE Campuchia cho biết, mặc dù chịu ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, lĩnh vực bất động sản Campuchia không bị suy sụp, chỉ có giao dịch giảm tại Phnom Penh và một số địa điểm khác. Trong khi đó, FDI vào Campuchia giảm đáng kể và một số dự án đầu tư từ năm 2019 bị hoãn vì nhà đầu tư cần xem xét lại các điều kiện thị trường trong mùa dịch Covid-19.

Được hỏi về thời điểm nào hợp lý để mua bán và giữ bất động sản trong mùa dịch Covid-19, bà Sothida nhấn mạnh, điều này phụ thuộc vào chính bất động sản. Ví dụ, nếu không có cơ sở hạ tầng hoặc những phát triển mới ở gần nơi có bất động sản đó thì rất khó để bất động sản có thể tăng giá. Thị trường bất động sản đang mất cân đối cung-cầu khi cung nhiều hơn nên giá bất động sản sẽ ổn định.

Theo Giám đốc điều hành Công ty kinh doanh bất động sản Advance Po Eav Kong, lĩnh vực bất động sản chịu tác động đáng kể từ đại dịch Covid-19. Mặc dù tăng trưởng các dự án phát triển xây dựng trong nửa đầu năm 2020 ngang với mức cuối năm ngoái, song hoạt động mua bán và giao dịch đều chậm lại.

Nếu so với 6 tháng đầu năm 2019, giao dịch mua bán bất động sản 6 tháng đầu năm 2020 giảm vì một số nhà đầu tư dành vốn cho hoạt động kinh doanh khác, đầu tư bất động sản chỉ là sự lựa chọn thứ hai.

Ông Kong cho rằng, hiện tại doanh số bán chung cư và đất chia lô đang giảm. Các dự án phát triển khu đô thị ở gần thủ đô Phnom Penh chịu tác động nhẹ về hoạt động mua bán, nhưng giá vẫn ổn định. Vì vậy, nhà đầu tư có thể mua bất động sản vào thời điểm này nhưng cần xem xét kỹ về giá cả và vị trí.

Trước đó, Chủ tịch Hiệp hội Kinh doanh và Định giá Bất động sản Campuchia (CVEA) Chrek Soknim khẳng định, lĩnh vực bất động sản sẽ hồi phục mạnh mẽ. Người dân Campuchia đang tìm cách nối lại giao dịch mua bán bất động sản.

Hiện chưa thấy dấu hiệu tăng trưởng, song lĩnh vực bất động sản của Campuchia đã bắt đầu hồi phục từ mấy tháng trở lại đây và dù khá yên ắng nhưng đã bắt đầu có giao dịch ở thủ đô Phnom Penh, ngoại ô Phnom Penh và các tỉnh như Kep, Kampot, Preah Sihanouk và Kampong Speu.

Dựa vào doanh số bán nhà và hoạt động của thị trường, ông Soknim, Chủ tịch Hiệp hội kinh doanh và định giá bất động sản dự báo, lĩnh vực bất động sản tại Campuchia sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh trong 5 năm tới, đặc biệt tại các thành phố như Phnom Penh, Sihanoukville, Kep, Kampot, Siem Reap, Battambang và Koh Kong. Nhờ vậy mà các công ty kinh doanh trong lĩnh vực này tiếp tục ăn nên làm ra.

Giá vàng hôm nay 24/7: Trong nước sát mốc 55 triệu đồng/lượng, thế giới sẵn sàng tăng thêm, phát hiện điểm bất thường trên thị trường

Giá vàng hôm nay 24/7: Trong nước sát mốc 55 triệu đồng/lượng, thế giới sẵn sàng tăng thêm, phát hiện điểm bất thường trên thị trường

TGVN. Chốt phiên giao dịch ngày 23/7, giá vàng trong nước tiếp tục tăng mạnh. Hiện giá bán vàng SJC đang tiến sát mốc 55 triệu ...

Giá vàng thiết lập mặt bằng mới, chuyên gia phân tích về khả năng giá còn tiếp tục tăng?

Giá vàng thiết lập mặt bằng mới, chuyên gia phân tích về khả năng giá còn tiếp tục tăng?

TGVN. Giá vàng hôm nay ngày 21/7 tại Việt Nam đã phá vỡ các kỷ lục về giá thời gian qua, lên hơn 51 triệu ...

Giá vàng hôm nay 21/7: Thế giới tiếp tục tăng mức cao nhất, trong nước 'áp sát' mốc 51 triệu đồng, chuyên gia nhận định gì?

Giá vàng hôm nay 21/7: Thế giới tiếp tục tăng mức cao nhất, trong nước 'áp sát' mốc 51 triệu đồng, chuyên gia nhận định gì?

TGVN. Giá vàng thế giới tăng lên mức cao nhất kể từ tháng 9/2011 trong phiên giao dịch đầu tuần ngày 20/7. Trong nước, giá vàng ...

(theo Khmer Times/TTXVN)

Có thể bạn quan tâm

Đọc thêm

Giá vàng hôm nay 28/1: Thế giới đi xuống ba phiên liên tiếp, trong nước vẫn ung dung đẩy giá tăng cao

Giá vàng hôm nay 28/1: Thế giới đi xuống ba phiên liên tiếp, trong nước vẫn ung dung đẩy giá tăng cao

Bất chấp xu hướng liên tiếp giảm của giá vàng thế giới, giá vàng SJC tại các hệ thống kinh doanh trong nước đã giữ ổn định ở mức 56 ...
Giá cà phê hôm nay 28/1: Thị trường khó bền; Giá hồ tiêu tiếp tục chuỗi ngày lặng sóng

Giá cà phê hôm nay 28/1: Thị trường khó bền; Giá hồ tiêu tiếp tục chuỗi ngày lặng sóng

Giá cà phê không ổn định, tăng giảm nhanh trong biên độ hẹp, thể hiện sự không bền, giá không ổn định, tăng giảm nhanh trong biên độ hẹp
Nguyễn Lê Hoàn Nguyên: ‘Chơi đá phong thủy không có nghĩa là mê tín dị đoan’

Nguyễn Lê Hoàn Nguyên: ‘Chơi đá phong thủy không có nghĩa là mê tín dị đoan’

Nguyễn Lê Hoàn Nguyên đã sở hữu một công ty kinh doanh đá phong thủy được lòng khách hàng sau nhiều năm nỗ lực.
XSMN 28/1 - SXMN - Kết quả xổ số miền Nam hôm nay 28/1/2021 - KQXSMN thứ 5 - dự đoán XSMN 29/1

XSMN 28/1 - SXMN - Kết quả xổ số miền Nam hôm nay 28/1/2021 - KQXSMN thứ 5 - dự đoán XSMN 29/1

XSMN 28/1. KQXSMN thứ 5. Cập nhật kết quả xổ số miền Nam nhanh nhất hôm nay ngày 28 tháng 1 năm 2021. SXMN 28/1. KQSXMN.
Tử vi hôm nay - Xem tử vi vui 12 con giáp ngày 28/1: Tuổi Sửu công danh sự nghiệp suôn sẻ, tuổi Mão nhiều chuyện phải nghĩ?

Tử vi hôm nay - Xem tử vi vui 12 con giáp ngày 28/1: Tuổi Sửu công danh sự nghiệp suôn sẻ, tuổi Mão nhiều chuyện phải nghĩ?

Tử vi hôm nay 28/1/2021, tử vi 12 con giáp - tuổi Tí, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Ngọ, Mùi, Thân, Dậu, Tuất và Hợi về công việc, tài lộc
XSMB 28/1 - SXMB - Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 28/1/2021 - KQXSMB thứ 5 - dự đoán XSMB 29/1

XSMB 28/1 - SXMB - Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 28/1/2021 - KQXSMB thứ 5 - dự đoán XSMB 29/1

XSMB 28/1. KQXSMB thứ 5. Cập nhật kết quả xổ số miền Bắc nhanh nhất hôm nay ngày 28 tháng 1 năm 2021. SXMB 28/1. KQSXMB.
XSMT 28/1 - SXMT - Kết quả xổ số miền Trung hôm nay 28/1/2021 - KQXSMT thứ 5 - dự đoán XSMT 29/1

XSMT 28/1 - SXMT - Kết quả xổ số miền Trung hôm nay 28/1/2021 - KQXSMT thứ 5 - dự đoán XSMT 29/1

XSMT 28/1. KQXSMT thứ 5. Cập nhật kết quả xổ số miền Trung nhanh nhất hôm nay ngày 28 tháng 1 năm 2021. SXMT 28/1. KQSXMT.
Lịch âm 28/1 - Xem âm lịch hôm nay thứ 5 ngày 28/1/2021 - Lịch vạn niên 28/1/2021

Lịch âm 28/1 - Xem âm lịch hôm nay thứ 5 ngày 28/1/2021 - Lịch vạn niên 28/1/2021

Lịch âm 28/1. Âm lịch hôm nay 28/1. Xem âm lịch hôm nay ngày 28/1/2021 chính xác nhất. Lịch vạn viên ngày 28 tháng 1 năm 2021 hôm nay.
Tử vi 12 cung hoàng đạo thứ 5 ngày 28/1/2021: Song Ngư gặp tiếng sét ái tình, Xử Nữ tiền bạc tụt dốc không phanh

Tử vi 12 cung hoàng đạo thứ 5 ngày 28/1/2021: Song Ngư gặp tiếng sét ái tình, Xử Nữ tiền bạc tụt dốc không phanh

Tử vi hôm nay của 12 cung hoàng đạo - Ma Kết, Bảo Bình, Song Ngư, Bạch Dương, Kim Ngưu, Song Tử, Cự Giải, Sư Tử, Xử Nữ, Thiên Bình, ...
Siêu mẫu nhí Hoàng Vân khoe tài tại chương trình Tết Ba miền - chào Xuân Tân Sửu

Siêu mẫu nhí Hoàng Vân khoe tài tại chương trình Tết Ba miền - chào Xuân Tân Sửu

Hoàng Vân thấy vô cùng vinh hạnh khi được cùng BTC chương trình đón nguyên Phó Chủ tịch nước Trương Mỹ Hoa.
Cuộc họp đầu tiên trong năm 2021 của Fed dưới thời ông Biden chú trọng phục hồi kinh tế Mỹ

Cuộc họp đầu tiên trong năm 2021 của Fed dưới thời ông Biden chú trọng phục hồi kinh tế Mỹ

Fed đã khai mạc cuộc họp chính sách đầu tiên trong năm 2021 trong hai ngày 26-27/1, trong đó, chú trọng vào quỹ đạo phục hồi của kinh tế Mỹ.
Nhật Bản - 'Người gác cổng' cần mẫn của CPTPP

Nhật Bản - 'Người gác cổng' cần mẫn của CPTPP

Nhật Bản đang đứng trước nhiều thách thức khi đảm nhận vai trò Chủ tịch CPTPP năm nay.
Tỷ giá USD hôm nay 27/1: Triển vọng kinh tế Mỹ ảm đạm, USD giảm giá

Tỷ giá USD hôm nay 27/1: Triển vọng kinh tế Mỹ ảm đạm, USD giảm giá

Tỷ giá USD trên thị trường quốc tế giảm trong bối cảnh triển vọng của nền kinh tế Mỹ không mấy sáng sủa.
Ấn Độ cấm vĩnh viễn Tiktok, WeChat và 57 ứng dụng của Trung Quốc

Ấn Độ cấm vĩnh viễn Tiktok, WeChat và 57 ứng dụng của Trung Quốc

Ngày 26/1, Chính quyền Ấn Độ đã cấm vĩnh viễn 59 ứng dụng của Trung Quốc.
Tổng thống Biden hành động, tuyên bố bước đi đầu tiên xây dựng lại 'xương sống của nước Mỹ'

Tổng thống Biden hành động, tuyên bố bước đi đầu tiên xây dựng lại 'xương sống của nước Mỹ'

Tổng thống Biden đã ký một sắc lệnh hành pháp nhằm tăng cường mua sắm liên bang đối với hàng hóa do Mỹ sản xuất.
Nữ Bộ trưởng Tài chính đầu tiên của Mỹ Janet Yellen ảnh hưởng thế nào đến nền kinh tế toàn cầu?

Nữ Bộ trưởng Tài chính đầu tiên của Mỹ Janet Yellen ảnh hưởng thế nào đến nền kinh tế toàn cầu?

Ngày 25/1, Thượng viện Mỹ đã bỏ phiếu xác nhận bà Janet Yellen là người phụ nữ đầu tiên trở thành Bộ trưởng Bộ Tài chính Mỹ.
Giá cà phê hôm nay 28/1: Thị trường khó bền; Giá hồ tiêu tiếp tục chuỗi ngày lặng sóng

Giá cà phê hôm nay 28/1: Thị trường khó bền; Giá hồ tiêu tiếp tục chuỗi ngày lặng sóng

Giá cà phê không ổn định, tăng giảm nhanh trong biên độ hẹp, thể hiện sự không bền, giá không ổn định, tăng giảm nhanh trong biên độ hẹp
VietinBank gia hạn chương trình 'Vay ưu đãi, lãi tri ân'

VietinBank gia hạn chương trình 'Vay ưu đãi, lãi tri ân'

Nhằm hỗ trợ khách hàng, Vietinbank tăng quy mô gói cho vay ưu đãi lãi suất trung dài hạn lên đến 50.000 tỷ đồng, thời gian ưu đãi lên tới 36 tháng.
Tập đoàn Intel rót thêm gần 500 triệu USD vào Việt Nam

Tập đoàn Intel rót thêm gần 500 triệu USD vào Việt Nam

Intel đã đầu tư thêm 475 triệu USD vào Intel Products Việt Nam thuộc giai đoạn 1 của nhà máy lắp ráp và kiểm định (ATM).
Bức tranh sáng của kinh tế Việt Nam qua lăng kính các tổ chức quốc tế

Bức tranh sáng của kinh tế Việt Nam qua lăng kính các tổ chức quốc tế

Bất chấp Covid-19, các tổ chức quốc tế đã dành cho Việt Nam nhiều mỹ từ khi đánh giá về bức tranh kinh tế Việt Nam.
60 tấn gạo Việt Nam đầu tiên lên đường sang Anh theo UKVFTA

60 tấn gạo Việt Nam đầu tiên lên đường sang Anh theo UKVFTA

Những tấn gạo thơm Việt Nam đầu tiên nhập khẩu vào Anh theo Hiệp định UKVFTA đã chính thức được bày bán trên thị trường London ngày 26/1.
Hợp tác Vietcombank - FWD: Dịch vụ bancassurance thời đại 4.0

Hợp tác Vietcombank - FWD: Dịch vụ bancassurance thời đại 4.0

Dịch vụ bảo hiểm giữa Vietcombank - FWD vẫn được đánh giá là một trong những hợp tác có quy mô lớn nhất trong lịch sử bancassurance tại Việt Nam.
Thị trường chứng khoán ngày 27/1: 'Gẫy' trend?

Thị trường chứng khoán ngày 27/1: 'Gẫy' trend?

Thị trường chứng khoán hôm nay 27/1 sắc đỏ tiếp tục chiếm ưu thế ngay đầu, càng về giữa và cuối phiên áp lực càng bán mạnh mẽ. Thanh khoản vẫn ở mức cao.
Thị trường tài chính toàn cầu sẽ thế nào trong năm 2021?

Thị trường tài chính toàn cầu sẽ thế nào trong năm 2021?

Biến động là trạng thái giao dịch có thể nhận thấy rõ và đây được cho là đặc điểm của các thị trường tài chính trong phần lớn năm 2021.
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 27/1: Lực cầu bắt đáy, có thể xuất hiện nhịp hồi phục?

Nhận định thị trường chứng khoán ngày 27/1: Lực cầu bắt đáy, có thể xuất hiện nhịp hồi phục?

Báo TG&VN liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán nóng nhất, mới nhất đầu và cuối phiên giao dịch hàng ngày.
Thị trường chứng khoán ngày 26/1: Giảm điểm bất ngờ, có nên bắt đáy?

Thị trường chứng khoán ngày 26/1: Giảm điểm bất ngờ, có nên bắt đáy?

Thị trường chứng khoán phiên ngày 26/1 chìm trong sắc đỏ ngay từ đầu phiên, càng về cuối phiên áp lực bán bán càng trở nên ồ ạt. Chốt phiên giảm điểm mạnh.
Lợi nhuận ACB cao kỷ lục gần 9.600 tỷ đồng nhờ tăng cho vay mới

Lợi nhuận ACB cao kỷ lục gần 9.600 tỷ đồng nhờ tăng cho vay mới

Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV và cả năm 2020 với khoản lợi nhuận trước và sau thuế cao kỷ lục.
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 26/1 -  Đi ngang tích lũy

Nhận định thị trường chứng khoán ngày 26/1 - Đi ngang tích lũy

Báo TG&VN liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán nóng nhất, mới nhất đầu và cuối phiên giao dịch hàng ngày.
Phiên bản di động