Tin bất động sản hôm nay 12/1: Sốc khi đất ven Hà Nội 'nhảy' giá 50% trong 1 năm; các trường hợp sổ đỏ bị thu hồi?

TGVN. Tốc độ đô thị hóa mạnh khiến giá đất ven Hà Nội tăng so với năm 2019 khoảng 50%; Đồng Nai tìm nhà đầu tư xây 2 khu nhà ở xã hội, trường hợp bị thu hồi sổ đỏ… là những tin bất động sản đáng chú ý.

Tin bất động sản hôm nay ở miền Bắc

Tại buổi công bố báo cáo bất động sản 2020 diễn ra chiều 11/1, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, tốc độ đô thị hóa mạnh ở Sơn Tây, Hòa Lạc, Thạch Thất, Hoài Đức… đã đẩy giá đất làng xã khu vực này lên 25-30 triệu đồng/m², tăng so với năm 2019 khoảng 50%.

Tin bất động sản hôm nay 12/1: Sốc khi đất ven Hà Nội 'nhảy' giá 50% trong 1 năm; các trường hợp sổ đỏ bị thu hồi?

‘Chợ bất động sản’ nhộn nhịp xuất hiện giữa mùa dịch Covid-19 ở xã Đồng Trúc, Thạch Thất. (Nguồn: Vietnamnet).

Trong khi đó, các vùng như Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên cũng tăng khoảng 20-30% so với năm 2019. Tuy tăng giá nhưng giao dịch thực diễn ra không nhiều, mua bán chủ yếu qua lại giữa các nhà đầu cơ.

Một số dự án nhà phố đã lập mức giá kỷ lục lên tới 200-300 triệu đồng/m² ở khu vực Hà Đông.

Về các phân khúc khác như chung cư, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, giá tăng nhẹ ở phân khúc trung cấp, phân khúc cao cấp trên thực tế cho thấy đang có áp lực giảm giá, căn hộ bình dân không có biến động. Do tính thanh khoản chậm nên các nhà đầu tư có hiện tượng cắt lỗ và chủ đầu tư gia tăng chính sách hỗ trợ, khuyến mại…

Hàng tồn trên thị trường chủ yếu nằm ở căn hộ có giá trên 35 triệu đồng/m², nhà đất có giá trên 100 triệu đồng/m².

Tin bất động sản hôm nay ở miền Trung

Sáng 11/1, TP Đà Nẵng khánh thành hầm Hải Vân 2 thuộc dự án BOT hầm đường bộ Đèo Cả trên quốc lộ 1A.

Hầm Hải Vân 2 dài 6,2 km (chiều dài tuyến 12,4 km bao gồm cả đường dẫn), được làm song song với hầm Hải Vân 1, thiết kế hai làn xe không có giải phân cách. Trong quá trình xây dựng, nhà thầu phải xử lý các khâu kỹ thuật phức tạp, vừa thi công hầm Hải Vân 2, vừa phải đảm bảo an toàn công trình, an toàn giao thông cho hầm Hải Vân 1.

Dự kiến các phương tiện sẽ đi qua Hầm Hải Vân 2 trong 20 ngày dịp Tết Nguyên đán (từ ngày 1 đến 21/2, tức từ ngày 20 tháng Chạp đến 10 tháng Giêng năm Tân Sửu). Sau đó hầm Hải Vân 2 sẽ tạm dừng vận hành để chờ cơ quan nhà nước giải quyết các kiến nghị, trong đó có việc thiếu kinh phí vận hành.

Hầm Hải Vân 1 vẫn hoạt động bình thường.

Tin bất động sản hôm nay 12/1: Đất ven Hà Nội 'nhảy' giá 50%, cẩn trọng khi mua đất nền ở Bắc Ninh, khi nào sổ đỏ bị thu hồi?

Nghi lễ cắt băng khánh thành hầm Hải Vân 2. (Ảnh: Nguyễn Đông)

Tin bất động sản hôm nay ở miền Nam

Hai dự án nhà ở xã hội có quy mô tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng tại Long Thành (Đồng Nai) và TP Biên Hòa vừa được Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai thông báo mời gọi nhà đầu tư.

Ảnh minh họa. (Nguồn: toquoc.vn)

Dự án thứ nhất có quy mô 1,41ha tại phường Long Bình Tân, TP Biên Hòa.

Theo quy hoạch, khu đất sẽ được xây dựng một dự án nhà ở xã hội có chiều cao công trình 20 tầng với mật độ xây dựng, cây xanh, sân bãi khoảng 50%, diện tích xây dựng hơn 7.000 m², tổng diện tích sàn 141.000 m², dân số dự kiến 5.000 người.

Các công trình chức năng của dự án được yêu cầu xây dựng gồm có: nhà trẻ phục vụ dân cư trong dự án.

Tổng mức đầu tư của dự án này là khoảng 1.415 tỷ đồng.

Dự án thứ hai là Khu nhà ở xã hội có quy mô 5ha thuộc xã Lộc An, huyện Long Thành (Đồng Nai).

Theo quy hoạch, công trình nhà ở xã hội được phép xây dựng cao 10 tầng, mật độ xây dựng không quá 40%, mật độ cây xanh, sân bãi tối thiểu là 60%; Diện tích xây dựng khoảng 13.500 m²; diện tích sàn xây dựng khoảng 150.000 m².

Sở Xây dựng yêu cầu nhà đầu tư dự án phải dành tối tiểu 20% diện tích nhà ở để cho thuê dài hạn; xây dựng nhà để xe, nhà trẻ, khu dịch vụ và nhà sinh hoạt cộng đồng. Quy mô dân số của dự án khoảng 6.000 người.

Tổng mức đầu tư 1.544 tỷ đồng.

Sổ đỏ sẽ bị thu hồi khi được cấp không đúng quy định. Có 4 trường hợp cụ thể bị thu hồi sổ đỏ, gồm:

Trường hợp 1: Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên sổ đỏ đã cấp.

Trường hợp 2: Cấp đổi sổ đỏ đã cấp.

Trường hợp 3: Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp 4: Sổ đỏ đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai;

Việc thu hồi sổ đỏ đã cấp trong trường hợp này sẽ do cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Điều 105 Luật Đất đai 2013 quyết định sau khi đã có kết luận của cơ quan thanh tra cùng cấp, văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai.

Vậy thủ tục thu hồi sổ đỏ sẽ được thực hiện như thế nào? Mời quý độc giả theo dõi Tin bất động sản ngày 13/1 trên TG&VN.