| Bất động sản phía Tây Hà Nội trở nên sôi động dịp cuối năm 2020. (Nguồn: VnEconomy) |
Tin bất động sản miền Bắc
Do ảnh hưởng của dịch Covid-19, lượng giao dịch bất động sản (BĐS) tại Hà Nội đã giảm nhiều so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, thị trường đất nền, biệt thự phía Tây Thủ đô dịp cuối năm lại ghi nhận sự quan tâm lớn từ khách hàng đầu tư.
Theo ghi nhận, trong khoảng 2 tháng trở lại đây, lượng khách hàng tìm hiểu sản phẩm tại khu vực này tăng đột biến so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân một phần là lãi suất hỗ trợ ngân hàng thấp, cộng với việc đầu tư BĐS ven biển không còn hấp dẫn với nhiều nhà đầu tư. Do đó, đất nền, biệt thự là một lựa chọn tối ưu.
Kể từ sau khi đại dịch Covid-19 bùng phát vào tháng 1 năm nay, Ngân hàng Nhà nước đã 3 lần cắt giảm các lãi suất điều hành để hỗ trợ nền kinh tế. Tính đến tháng 11, lãi suất vay mua nhà điều chỉnh từ các ngân hàng trong nước đã giảm 1,8 điểm phần trăm xuống còn 9,5%, mức thấp nhất trong 10 năm qua.
Theo các báo cáo thống kê, thời gian gần đây, thị trường BĐS ở Hà Nội ghi nhận sự dịch chuyển ra các khu vực trung tâm mới do quỹ đất trung tâm cũ ngày càng đắt đỏ và khan hiếm. Nhận định về cơn sốt dịch chuyển đầu tư đất nền từ trung tâm cũ sang trung tâm mới, đại diện Bộ phận Định giá và tư vấn tài chính Savills Hà Nội cho biết, quỹ đất khu vực nội thành đang dần hạn hẹp và thủ tục pháp lý đầu tư phức tạp làm giảm sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Trong khi đó, sự bứt phá về hạ tầng cùng với quỹ đất dồi dào của phía Tây Thủ đô đã khiến khu vực này có tiềm năng trở thành “cực tăng trưởng” của thị trường BĐS. Phân khúc biệt thự, đất nền được các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm bởi quỹ đất khu vực này còn nhiều, giá cả phải chăng và đặc biệt giao thông thuận lợi đến trung tâm hành chính mới - Mỹ Đình.
Nhận định về tương lai của thị trường BĐS Hà Nội, các chuyên gia đều cho rằng, phía Tây sẽ là “điểm sáng” tăng trưởng.
Tin bất động sản miền Trung
Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Công văn số 1784/TTg-CN về Đề án điều chỉnh, bổ sung quy hoạch các khu công nghiệp (KCN) trên địa bàn tỉnh Quảng Trị đến năm 2020.
Theo đó, Thủ tướng Chính phủ đồng ý bổ sung quy hoạch KCN Quảng Trị với diện tích 497ha thuộc xã Hải Trường, xã Hải Lâm và thị trấn Diên Sanh, huyện Hải Lăng, tỉnh Quảng Trị vào Quy hoạch phát triển các KCN Việt Nam đến năm 2020.
Các KCN khác nằm trong quy hoạch phát triển các KCN trên địa bàn tỉnh Quảng Trị đến năm 2020 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại các Văn bản số 2628/TTg-KTN ngày 22/12/ 2014 và số 2095/TTg-KTN ngày 21/11/2016 không thay đổi.
Thủ tướng Chính phủ giao UBND tỉnh Quảng Trị chịu trách nhiệm về tính chính xác của số liệu báo cáo; quy mô diện tích, vị trí đề xuất bổ sung quy hoạch KCN Quảng Trị; sự phù hợp, tính khả thi, liên kết, đồng bộ, kế thừa và khả năng tích hợp của phương án điều chỉnh quy hoạch trên địa bàn tỉnh Quảng Trị trong nội dung quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030 theo quy định của pháp luật về quy hoạch; Đảm bảo không để xảy ra các tranh chấp, khiếu kiện trong quá trình triển khai thực hiện quy hoạch; Tiếp thu ý kiến của các bộ có liên quan, thực hiện các giải pháp đề ra tại Đề án trong quá trình tổ chức thực hiện quy hoạch.
Đồng thời, chỉ đạo cập nhật nhu cầu sử dụng đất của KCN Quảng Trị vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện để tổ chức thực hiện; thực hiện đồng bộ việc quy hoạch, phát triển KCN với các công trình nhà ở công nhân, công trình xã hội và văn hóa thể thao cho người lao động trong KCN; Đảm bảo việc cung cấp hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội ngoài hàng rào phục vụ cho hoạt động của KCN; Có giải pháp ổn định đời sống và xây dựng phương án hỗ trợ việc làm, đào tạo nghề cho người dân bị thu hồi đất.
Tin bất động sản miền Nam
UBND TP. Cần Thơ vừa có tờ trình đề nghị Bộ Kế hoạch & Đầu tư thẩm định, trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định đưa ra khỏi quy hoạch phát triển KCN trên địa bàn thành phố đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030 đối với các KCN không thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư và không còn phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.
Cụ thể gồm: KCN Ô Môn (600ha); KCN Bắc Ô Môn (400ha) và KCN Thốt Nốt - giai đoạn 2 (400 ha). Hiện nay, các KCN này chưa được thành lập, chưa thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chưa thực hiện giải phóng mặt bằng và chưa có nhà đầu tư thứ cấp trong KCN.
Sau khi được Thủ tướng đồng ý đưa các KCN nói trên ra khỏi quy hoạch, phần quỹ đất quy hoạch các KCN này sẽ được giữ nguyên hiện trạng. Trường hợp thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ cập nhật phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội thành phố, dự kiến là phát triển đô thị và dịch vụ logistic.
Đồng thời, UBND TP. Cần Thơ kiến nghị bổ sung các KCN vào quy hoạch phát triển KCN trên địa bàn đến năm 2020, bao gồm: KCN Ô Môn - Cần Thơ (vị trí quy hoạch dự kiến tại phường Trường Lạc, quận Ô Môn, quy mô diện tích khoảng 500ha); KCN Vĩnh Thạnh (tại xã Vĩnh Trinh, huyện Vĩnh Thạnh, diện tích 900ha).
| Đại gia BĐS phía Nam "Bắc tiến" Gần đây, thị trường ghi nhận xu hướng các nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm miền đất mới để đầu tư sinh lời, trong đó, những tỉnh miền Bắc trở thành điểm đến ưa thích của giới đầu tư cả nước. Nhiều “ông lớn” BĐS phía Nam cũng đã hành quân ra Bắc, bao gồm Refico, Bitexco, Him Lam Land, Masterise Group... Cùng với sự hiện diện của các doanh nghiệp này là hàng loạt các dự án tầm cỡ, giúp thị trường BĐS phía Bắc sôi động hơn dịp cuối năm. Báo cáo thị trường BĐS quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm của nhà đầu tư đối với thị trường miền Bắc đang gia tăng. Trong đó, mức độ quan tâm đất thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, điển hình như Vĩnh Phúc, Quảng Ninh, Hải Phòng, Hòa Bình... Trong đó, Hòa Bình đang dần trở thành điểm sáng tại miền Bắc. |