Tin bất động sản miền Bắc
Khu kinh tế (KKT) ven biển Quảng Yên có tổng diện tích 13.303ha, được định hướng phát triển thành KKT đa ngành, hình thành trung tâm công nghiệp, dịch vụ, hậu cần và đô thị hiện đại, thông minh của tỉnh Quảng Ninh và khu vực đồng bằng sông Hồng.
| Nút giao Hà An (TX Quảng Yên), cao tốc Hạ Long - Hải Phòng. (Ảnh: Đỗ Phương) |
Theo lộ trình phát triển, giai đoạn I (từ năm 2020-2021) xây dựng cơ sở hạ tầng cơ bản phục vụ cho dự án trong KKT; giai đoạn II (từ năm 2021-2025) tập trung xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng và các khu chức năng của KKT; giai đoạn III (từ năm 2026-2035) đầu tư đồng bộ kết cấu hạ tầng của toàn KKT ven biển Quảng Yên, từng bước hình thành đô thị thông minh.
Ước tính từ năm 2020-2035, tổng nhu cầu đầu tư cho KKT ven biển Quảng Yên khoảng 160.000 tỷ đồng. Dự kiến giai đoạn 2021-2025, 5 KCN nằm trong KKT ven biển Quảng Yên sẽ tạo việc làm cho khoảng 60.000 lao động.
Hiện khu kinh tế này đã quy hoạch, phát triển được 5 khu công nghiệp (KCN) gồm: KCN Đông Mai, KCN Sông Khoai, KCN Bắc Tiền Phong, KCN Nam Tiền Phong và KCN Bạch Đằng. Trong đó, KCN Đông Mai đã được tỉnh đầu tư hoàn thiện hạ tầng (giai đoạn 1 diện tích hơn 160ha) với tỉ lệ lấp đầy đạt 73% (cao nhất tỉnh).
Đã có 16 doanh nghiệp thứ cấp được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư với tổng vốn đầu tư đăng ký là 331 triệu USD. KCN này đang giải quyết việc làm cho hơn 6.000 lao động địa phương.
Gần đây, nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đã rót vốn vào Quảng Yên đầu tư cơ sở hạ tầng và KCN khoảng gần 600 triệu USD.
Tin bất động sản miền Trung
Sau cơn sốt bất động sản miền Trung 2016-2019, cùng với Covid-19, nhà đầu tư đang chuyển dịch đầu tư theo xu hướng an toàn, nhờ vậy, bất động sản pháp lý hoàn thiện và có mức giá thấp được ưa chuộng.
Ghi nhận tại TP. Đà Nẵng, trong bối cảnh hầu hết các sản phẩm bất động sản, nhất là các dự án nguồn cung lớn, đều giảm giá 20-30% trong giai đoạn 2019-2020, thì một số dự án khu vực Tây Bắc ngược dòng, tuy chỉ tăng giá dưới 10%, nhưng cũng đủ để chúc mừng các nhà đầu tư.
Tại Tây Nguyên, thị trường Kon Tum với cả 2 dự án có mức giá trên dưới 3 triệu đồng/m2 cũng đã giao dịch gần 1.000 sản phẩm.
Tại thị trường Quảng Nam và Quảng Ngãi cũng chứng kiến phân khúc giá thấp được nhà đầu tư săn đón. Một dự án gần cầu Thạch Bích (Quảng Ngãi) có mức giá dưới 9 triệu đồng/m2, ra mắt thị trường giữa 2020, hoặc Chu Lai Riverside (Núi Thành, Quảng Nam) chào sân tháng 11 vừa qua với giá từ 8 triệu đồng/m2, nhanh chóng hút hàng.
Ông Nguyễn Đức Hoàng Vĩnh - Tổng Giám đốc Hoàng Gia Phát Land nhận định, cả 3 dự án vừa nêu và một số sản phẩm bán chạy thời gian qua đều có điểm chung là pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện, sổ đỏ có sẵn cùng lộ trình thanh toán hợp lý.
Đồng quan điểm, nhiều chuyên gia cho rằng lượng tiền nhàn rỗi còn nhiều, lãi suất vay ngân hàng vẫn tốt, nhưng người dân vẫn lấy an toàn làm trọng trong bối cảnh Covid-19 và các khoản kinh doanh, thương mại dịch vụ không còn dễ dàng.
| Phối cảnh dự án Chu Lai Riverside (Núi Thành, Quảng Nam). |
Tin bất động sản miền Nam
Chủ tịch UBND TP. HCM Nguyễn Thành Phong vừa ký Quyết định số 32/2020 ban hành mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm trong Khu Công nghệ cao.
Theo đó, mức tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất trả tiền hằng năm trong Khu Công nghệ cao TP. HCM được quy định theo mục đích sử dụng đất. Cụ thể, đất có mục đích sử dụng là kinh doanh thương mại, dịch vụ thì mức tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất trả tiền hằng năm là 1,3%.
Còn đối với mục đích sử dụng đất thuê là sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (không bao gồm đất sử dụng mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ) và đất công có mục đích kinh doanh thì mức tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm là 1%.
Các hồ sơ thuê đất phát sinh từ ngày 1/1/2020 đến ngày quyết định có hiệu lực (31/12/2020) được áp dụng quy định về mức tỷ lệ % này.
| Những vật phẩm phong thủy ‘gặp hung hoá cát’ nên đặt ở ban công Ngoài tác dụng làm đẹp, vật trang trí phong thủy đặt ở ban công còn có hiệu quả sinh vượng, hóa sát. Tuy nhiên, gia chủ không được lạm dụng. Sau đây là một số gợi ý vật trang trí phong thuỷ ôn hoà, có lợi cho gia đình: Sư tử đá Sư tử đá có tính dương cương, thường được dùng để trấn trạch. Muốn hoá sát phải đặt miệng sư tử hướng ra ngoài. Nếu ban công nằm đối diện vật kiến trúc có khí thế lấn át ngôi nhà như ngân hàng lớn hoặc tòa nhà văn phòng, gia chủ có thể đặt 1 cặp sư tử đá hai bên ban công để hoá giải. Trường hợp ban công đối diện vật kiến trúc có âm khí lớn như đạo quán, bệnh viện, nhà tang lễ, nghĩa trang, rừng rậm hoặc vùng núi có hình dạng kỳ quái, gia chủ nên đặt 1 cặp sư tử đá để hoá sát. Rùa đồng Trong phong thuỷ có nguyên tắc “hung sát nên hoá, không nên đấu”. Rùa là loài vật giỏi dùng nhu khắc cương, do đó rất thích hợp để sử dụng vào mục đích “gặp hung hoá cát”. Khi dùng rùa đồng hoặc rùa đá để hoá sát nên đặt đầu hai con rùa đối diện nhau. Rùa đá Cũng là vật hoá sát phong thuỷ như rùa đồng, thế nhưng rùa đá lại có tác dụng khác. Nếu ban công đối diện loại hình sát thuộc Hỏa như ống khói cao lớn, toà nhà màu đỏ hoặc kho chứa xăng dầu, gia chủ nên dùng rùa đá để xử lý. Trường hợp những Hoả sát này nằm ở phía Nam Hoả vượng thì như đổ thêm dầu vào lửa. Do đó, muốn hoá giải nên dùng bình nước sạch đặt giữa hai rùa đá. Rồng đá Nếu ban công nhà bạn có hướng ra biển hoặc sông nước nên đặt 1 cặp rồng đá, đầu rồng hướng ra biển hay dòng nước phía trước với hàm ý “nhị long xuất hải”. Nhưng nếu gia chủ cầm tinh Tuất thì không nên đặt rồng, bởi Thìn và Tuất tương xung. Trường hợp này có thể thay thế bằng rùa đồng hoặc kỳ lân. Kỳ lân Kỳ lân là một trong tứ linh, được xem là thú lành vì trọng lễ mà giữ tín. Theo quan niệm người xưa, sự xuất hiện của kỳ lân như điềm báo cát lành. Cũng có câu “kỳ lân tặng con”, nên người muốn cầu sinh quý tử thường đặt một cặp kỳ lân trên ban công hướng ra biển, hy vọng sớm có con. Chim ưng Nếu trước ban công ngôi nhà thấp bé có những tòa nhà cao tầng sừng sững, như bị bao vây không có lối thoát, thì đây là bố cục đại kỵ trong phong thuỷ. Muốn hoá giải, gia chủ có thể đặt một con chim ưng đá, đầu ngẩng cao lên trời như muốn sải cánh bay lên. Đầu chim ưng phải hướng ra ngoài, cánh không được rủ xuống. Lưu ý, nếu gia chủ cầm tinh Dậu thì không nên đặt chim ưng đá để tránh phạm xung. |