Bất động sản châu Á - Thái Bình Dương tiếp tục sôi động

Theo báo cáo của các công ty nghiên cứu bất động sản (BĐS) toàn cầu như CBRE và JLL, trong quý III/2016, thị trường BĐS châu Á - Thái Bình Dương tiếp tục sôi động với những hợp đồng giao dịch lớn, đặc biệt là tại Trung Quốc và Singapore.
Theo dõi Baoquocte.vn trên
TIN LIÊN QUAN
bat dong san chau a thai binh duong tiep tuc soi dong Bất động sản châu Á tiếp tục hút vốn
bat dong san chau a thai binh duong tiep tuc soi dong Giới đầu tư bất động sản châu Á tăng tốc mở rộng địa bàn

Theo dữ liệu Dòng vốn toàn cầu mới nhất của Công ty nghiên cứu BĐS Jones Lang Lasalle (JLL), tổng khối lượng giao dịch BĐS tại châu Á - Thái Bình Dương trong quý III/2016 lên đến 33,1 tỷ USD. Tổng lượng giao dịch trong 9 tháng đầu năm tại khu vực đạt tổng cộng 86,6 tỷ USD. So với năm ngoái, con số này gần như không bị giảm. Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu khó khăn hiện nay, đây được coi là một tín hiệu khả quan.

bat dong san chau a thai binh duong tiep tuc soi dong
Thị trường BĐS Hongkong (Trung Quốc) sôi động trong quý 3 năm 2016. (Nguồn: Ejinsight)

Đặc biệt, dòng vốn đầu tư đến từ chính các nước trong khu vực có xu hướng tăng nhẹ trong 9 tháng đầu năm 2016. Điều này là do các nhà đầu tư châu Á ngày càng quan tâm hơn tới những thị trường có vị trí gần.

Cũng có những nhận định tương tự, công ty CB Richard Ellis (CBRE) Việt Nam cho biết, trong 18 tháng qua, BĐS châu Á đã nhận được nguồn vốn lớn từ các tổ chức, đặc biệt là từ khu vực Trung Đông và Bắc Mỹ. Trong đó, nửa đầu năm 2016, nguồn vốn đầu tư đến từ các tổ chức quốc tế (ngoài khu vực châu Á) chiếm 57% trên tổng tỷ trọng đầu tư trong lĩnh vực BĐS thương mại, và tăng đến 9% so với năm 2012.

Thị trường Trung Quốc tiếp tục thu hút nhà đầu tư

Thị trường BĐS Trung Quốc hoạt động rất tích cực tại châu Á - Thái Bình Dương với lượng giao dịch trong quý III lên đến 9,8 tỷ USD, tăng 45% so với cùng kì năm ngoái. Phần lớn các giao dịch này đến từ các doanh nghiệp trong nước.

Nhà đầu tư nội địa đang hoạt động sôi nổi tại những thành phố cấp 1 (thành phố trực thuộc trung ương) và tích cực trong việc định giá tài sản vốn. Mặc dù mức cạnh tranh từ bán lẻ trực tuyến khá cao, các nhà đầu tư vẫn không ngần ngại đầu tư vào những dự án bán lẻ đầy triển vọng. Đáng chú ý là giao dịch trị giá hơn 500 triệu USD của Tập đoàn Chongbang nhằm mua lại 80% cổ phần của dự án Jinqiao Life Hub tại Thượng Hải.

Thị trường BĐS Hongkong quý III cũng ghi nhận được mức độ tăng trưởng đáng kể so với quý trước, cao hơn 56% so với quý II. Nghiên cứu cho thấy, các doanh nghiệp tại Trung Quốc đại lục thống trị lượng giao dịch BĐS tại Hồng Kông.

Theo JLL, nhu cầu thuê BĐS văn phòng của người Trung Quốc vẫn đang tăng nên nhà đầu tư vẫn tiếp tục ưa chuộng phân khúc sản phẩm này. Giá thuê vì vậy cũng tăng theo.

Một quý sôi động tại Singapore và Hàn Quốc

Số liệu thống kê cũng cho thấy, lượng giao dịch BĐS tại Singapore trong quý III đã tăng 61% so với cùng kỳ năm ngoái nhờ vào hàng loạt các giao dịch ở phân khúc BĐS thương mại.

Ông Gred Hyland, Trưởng bộ phận Thị trường vốn Singapore tại JLL cho biết, nhà đầu tư đang đặt niềm tin vào triển vọng thị trường văn phòng trong trung hạn, nhờ vào việc gia tăng tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới. “Trong khi đó, niềm tin của nhà đầu tư vào phân khúc nhà ở cũng đang cải thiện. Bằng chứng là khi thị trường chạm đáy vẫn hình thành những dự án thuộc phân khúc hạng sang”, ông Gred Hyland nhận định.

bat dong san chau a thai binh duong tiep tuc soi dong
Tại Hàn Quốc, lượng giao dịch BĐS trong 9 tháng đầu năm cao hơn 49% so với cùng kỳ năm ngoái. (Nguồn: Bloomberg)

Tại Hàn Quốc, lượng giao dịch BĐS trong 9 tháng đầu năm cao hơn 49% so với cùng kỳ năm ngoái. Nhiều doanh nghiệp BĐS Hàn Quốc đang cố gắng cải thiện tình hình tài chính bằng việc bán và cho thuê lại những tòa nhà thô. Đồng thời, thị trường sôi động cũng một phần do các quỹ đầu tư tài chính có sức thanh khoản tốt đang tìm kiếm hiệu suất đầu tư ở BĐS.

Nhà đầu tư BĐS đặt niềm tin vào thị trường Nhật Bản và Australia

Theo nghiên cứu của JLL, tại Nhật Bản, lượng giao dịch quý III đạt 8,7 tỷ USD, chiếm 26% tổng lượng giao dịch ở châu Á - Thái Bình Dương. Kết quả này có được là nhờ vào việc giá đồng Yên tăng mạnh, ghi nhận tăng 19% trong năm qua.

Thống kê cho thấy, lượng giao dịch trong 9 tháng đầu năm giảm 18% so với năm ngoái tính theo đồng Yên nhưng chỉ giảm 9% dựa trên tỉ giá đồng USD. Các chuyên gia nghiên cứu BĐS cho rằng, vì chưa thấy rõ ràng cơ hội kiếm lời từ việc giao dịch nên các ông chủ BĐS tiếp tục thực hiện tái cấp vốn các tài sản của họ thay vì đem bán.

Tương tự, lượng giao dịch BĐS tại Australia trong 9 tháng đầu năm thấp hơn 9% so với cùng kỳ năm ngoái vì nhiều chủ nhà nắm giữ cổ phiếu bị giới hạn cơ hội tái đầu tư. Tuy nhiên, theo JLL, xu hướng tăng giá thuê văn phòng đã thu hút nhiều người nhà đầu tư quan tâm và đặt niềm tin vào phân khúc BĐS văn phòng. Bên cạnh đó, các dự án BĐS thương mại tiếp tục được đánh giá cao, bằng chứng là có nhiều tài sản nhận được hồ sơ dự thầu có mức giá cao chưa từng thấy tại Sydney và Melbourne.

bat dong san chau a thai binh duong tiep tuc soi dong
Tại châu Á - Thái Bình Dương, BĐS tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn, so với các kênh đầu tư khác, trong bối cảnh tình hình kinh tế đầy biến động. (Nguồn: CNBC)

JLL dự báo, thị trường BĐS ở các nước trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương sẽ ổn định và BĐS tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn so với các kênh đầu tư khác, trong bối cảnh tình hình kinh tế đầy biến động.

Nhu cầu đầu tư BĐS trong khu vực vẫn tiếp tục tăng lên, tuy nhiên, việc tìm kiếm lợi nhuận ổn định tiếp tục là một thách thức. “Dưới góc độ kinh doanh, chúng tôi kỳ vọng lượng giao dịch giữ mức ổn định trong 12 tháng tới nhưng những bất ổn trong chứng khoán vẫn đang diễn ra”, ông Stuart Crow, Trưởng bộ phận Thị trường vốn châu Á - Thái Bình Dương tại JLL nói. Chuyên gia này cũng nhận định, các nhà đầu tư BĐS sẽ tiếp tục gia tăng tìm kiếm giá trị tại các thị trường nước ngoài, ở những thành phố mới hoặc thành phố cấp hai cũng như các phân khúc mới.

Còn theo bộ phận nghiên cứu, công ty CBRE châu Á - Thái Bình Dương, với tiềm năng phát triển mạnh mẽ và lâu dài, châu Á sẽ vẫn tiếp tục là khu vực trọng điểm đối với các nhà đầu tư quốc tế.

bat dong san chau a thai binh duong tiep tuc soi dong BĐS Nhật Bản dẫn đầu thế giới về phát triển bền vững

Công ty tư vấn bất động sản (BĐS) Jones Lang Lasalle (JLL) vừa công bố báo cáo Chỉ số minh bạch bất động sản bền ...

bat dong san chau a thai binh duong tiep tuc soi dong Thị trường bán lẻ Trung Quốc hấp dẫn nhất thế giới

Theo báo cáo xếp hạng các thị trường bán lẻ hấp dẫn trên thế giới của Công ty tư vấn bất động sản JLL, 12/20 ...

bat dong san chau a thai binh duong tiep tuc soi dong Bất động sản toàn cầu vững vàng trong một năm đầy biến động

Lượng giao dịch bất động sản (BĐS) toàn cầu trong quý III/2016 ghi nhận mức tăng 6% so với quý II khi thị trường đang ...

Dương Liễu (theo CBRE, JLL)

Bài viết cùng chủ đề

Thị trường 24h

Đọc thêm

Bài tarot hôm nay 30/3/2024: Trong tháng 4 này, bạn có điều gì đáng chú ý?

Bài tarot hôm nay 30/3/2024: Trong tháng 4 này, bạn có điều gì đáng chú ý?

Hãy chọn một lá bài tarot dưới đây theo trực giác để khám phá xem trong tháng 4 này, bạn có điều gì đáng chú ý nhé!
Người lao động trong thời gian thử việc cần nắm rõ những quy định gì?

Người lao động trong thời gian thử việc cần nắm rõ những quy định gì?

Sắp tới tôi sẽ đi làm ở công ty với vai trò thử việc, cho tôi hỏi tôi cần phải lưu ý những điều Luật nào trước khi đi làm? ...
Lễ Tết Thanh minh 2024 là ngày nào? Nguồn gốc và ý nghĩa của lễ Tết Thanh minh

Lễ Tết Thanh minh 2024 là ngày nào? Nguồn gốc và ý nghĩa của lễ Tết Thanh minh

Tết Thanh minh là một sự kiện tâm linh quan trọng của người Việt, thể hiện đạo lý 'uống nước nhớ nguồn', bày tỏ lòng thành kính với tổ tiên.
Phong phú hoạt động tại Liên hoan Chiến sĩ nhỏ Điện Biên toàn quốc lần thứ V

Phong phú hoạt động tại Liên hoan Chiến sĩ nhỏ Điện Biên toàn quốc lần thứ V

Baoquocte.vn. Liên hoan Chiến sĩ nhỏ Điện Biên toàn quốc lần thứ V diễn ra từ ngày 24-26/4 với sự tham dự của khoảng 200 đại biểu tiêu biểu từ 63 ...
Chuyển nhượng cầu thủ: Lý do Real Madrid lùi ngày ra mắt Kylian Mbappe

Chuyển nhượng cầu thủ: Lý do Real Madrid lùi ngày ra mắt Kylian Mbappe

Real Madrid được cho phải hoãn kế hoạch ra mắt Kylian Mbappe trước VCK EURO 2024, thay vào đó có thể phải đợi đến tháng 8.
Nhà quản lý doanh nghiệp nước ngoài được nới lỏng các quy định để cư trú tại Nhật Bản

Nhà quản lý doanh nghiệp nước ngoài được nới lỏng các quy định để cư trú tại Nhật Bản

Người sáng lập công ty khởi nghiệp có thể sử dụng vốn của nhà đầu tư để đáp ứng đủ tiêu chí về cư trú.
Giá heo hơi hôm nay 29/3: Giá heo hơi tiếp đà giảm; sản lượng thịt hơi xuất chuồng tăng

Giá heo hơi hôm nay 29/3: Giá heo hơi tiếp đà giảm; sản lượng thịt hơi xuất chuồng tăng

Giá heo hơi hôm nay tiếp đà giảm 1.000 đồng/kg. Hiện tại, giá khảo sát ở các tỉnh thành dao động trong khoảng 58.000 - 62.000 đồng/kg.
Giá xăng dầu hôm nay 29/3: Giảm nhẹ; trong nước tăng mạnh, xăng RON 95-III tăng hơn 500 đồng/lít

Giá xăng dầu hôm nay 29/3: Giảm nhẹ; trong nước tăng mạnh, xăng RON 95-III tăng hơn 500 đồng/lít

Giá xăng dầu hôm nay 29/3, giá dầu Brent và WTI giảm nhẹ. Xăng trong nước được điều chỉnh tăng mạnh từ chiều 28/3, riêng xăng RON 95-III tăng hơn 500 đồng/lít.
Giá cà phê hôm nay 29/3/2024: Giá cà phê thế giới quay đầu giảm mạnh, thị trường đón tín hiệu mới, sắp 'có biến'?

Giá cà phê hôm nay 29/3/2024: Giá cà phê thế giới quay đầu giảm mạnh, thị trường đón tín hiệu mới, sắp 'có biến'?

Giá cà phê robusta thế giới dự kiến còn hướng lên vùng kỷ lục 4.000 USD/tấn. Giá cà phê trong nước sẽ tiếp tục hướng tới các mức trên 100.000 đồng/kg...
Hợp tác thương mại Việt Nam-Canada trở thành ‘ngôi sao sáng’ trong khối CPTPP

Hợp tác thương mại Việt Nam-Canada trở thành ‘ngôi sao sáng’ trong khối CPTPP

Kể từ khi Hiệp định Đối tác toàn diện và tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP) có hiệu lực, thương mại hai chiều Việt Nam-Canada tăng trưởng 170%.
PetroVietnam và các đối tác ký kết các thỏa thuận thương mại cho chuỗi dự án khí điện Lô B – Ô Môn

PetroVietnam và các đối tác ký kết các thỏa thuận thương mại cho chuỗi dự án khí điện Lô B – Ô Môn

PetroVietnam và các đối tác ký kết các thỏa thuận thương mại cho chuỗi dự án khí điện Lô B – Ô Môn
Giá tiêu hôm nay 29/3/2024, nối dài chuỗi đi ngang, sản lượng thu hoạch có thể thấp hơn dự kiến, thị trường tiếp tục tăng?

Giá tiêu hôm nay 29/3/2024, nối dài chuỗi đi ngang, sản lượng thu hoạch có thể thấp hơn dự kiến, thị trường tiếp tục tăng?

Giá tiêu hôm nay 29/3/2024 tại thị trường trong nước ổn định ở một số địa phương trọng điểm, giao dịch từ 92.500 – 96.000 đồng/kg.
Bất động sản mới nhất: Thị trường đặc biệt nhạy cảm với thông tin quy hoạch, các phân khúc hút vốn ngoại, chuyển mục đích sử dụng đất nhiều dự án

Bất động sản mới nhất: Thị trường đặc biệt nhạy cảm với thông tin quy hoạch, các phân khúc hút vốn ngoại, chuyển mục đích sử dụng đất nhiều dự án

Tránh rủi ro khi đầu tư 'đón sóng' quy hoạch hạ tầng, các phân khúc địa ốc thu hút nguồn vốn ngoại… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Bất động sản mới nhất: Giải mã hiện tượng giá chung cư Hà Nội tăng vù vù, cơn sốt ‘món khoái khẩu’ đất nền đang trở nên khác biệt

Bất động sản mới nhất: Giải mã hiện tượng giá chung cư Hà Nội tăng vù vù, cơn sốt ‘món khoái khẩu’ đất nền đang trở nên khác biệt

Giá chung cư Hà Nội liên tục tăng, đất nền vẫn được săn đón, Vinhomes rộng cửa đầu tư dự án tại Long An… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất
Bất động sản mới nhất: Chung tay phá ‘cục máu đông’, nhà giá rẻ đang ‘tuyệt chủng’, giá đất ven Hà Nội tăng theo dự án vành đai 4

Bất động sản mới nhất: Chung tay phá ‘cục máu đông’, nhà giá rẻ đang ‘tuyệt chủng’, giá đất ven Hà Nội tăng theo dự án vành đai 4

Nỗ lực lấy lại niềm tin vào thị trường; nguồn cung khan hiếm, giá nhà tăng cao… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Bất động sản mới nhất: Đề xuất điều kiện để Việt kiều sở hữu nhà ở trong nước, TPHCM thu hồi đất 31 dự án, mức phạt khi chậm sang tên sổ đỏ

Bất động sản mới nhất: Đề xuất điều kiện để Việt kiều sở hữu nhà ở trong nước, TPHCM thu hồi đất 31 dự án, mức phạt khi chậm sang tên sổ đỏ

Bộ Xây dựng đề xuất điều kiện để Việt kiều sở hữu nhà trong nước, TPCM thu hồi đất 31 dự án trong năm 2024… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Bất động sản mới nhất: Chính phủ yêu cầu giải quyết việc ‘thổi giá’, giải mã hiện tượng giá chung cư tăng vù vù, chuyên gia hiến kế

Bất động sản mới nhất: Chính phủ yêu cầu giải quyết việc ‘thổi giá’, giải mã hiện tượng giá chung cư tăng vù vù, chuyên gia hiến kế

Yêu cầu khắc phục nghịch lý thừa nhà cao cấp, giá nhà trung bình ở Việt Nam cao gấp gần 24 lần thu nhập… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Hồ sơ miễn thuế đối với trường hợp thừa kế bất động sản

Hồ sơ miễn thuế đối với trường hợp thừa kế bất động sản

Xin cho tôi hỏi hồ sơ miễn thuế đối với trường hợp thừa kế bất động sản gồm những gì? - Độc giả Thanh Huyền
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 29/3: Đồng USD leo dốc trước dữ liệu lạm phát quan trọng của Mỹ; Yen Nhật giảm mạnh

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 29/3: Đồng USD leo dốc trước dữ liệu lạm phát quan trọng của Mỹ; Yen Nhật giảm mạnh

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 29/3 ghi nhận đồng USD tăng giá trước khi dữ liệu lạm phát quan trọng của Mỹ được công bố.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 28/3: Yen Nhật 'long đong', USD trên đà tăng trưởng vững chắc

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 28/3: Yen Nhật 'long đong', USD trên đà tăng trưởng vững chắc

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 28/3 ghi nhận đồng USD đang trên đà tăng trưởng hằng quý vững chắc.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 27/3: Đồng USD tăng nhẹ, Yen Nhật đón tin không vui

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 27/3: Đồng USD tăng nhẹ, Yen Nhật đón tin không vui

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 27/3 ghi nhận USD tăng nhẹ khi các nhà giao dịch chờ đợi các dữ liệu mới về chính sách tiền tệ của Fed.
Từ ngày 1/7/2024, chuyển khoản trên 10 triệu phải xác thực bằng khuôn mặt vân tay

Từ ngày 1/7/2024, chuyển khoản trên 10 triệu phải xác thực bằng khuôn mặt vân tay

Tôi đọc được thông tin tới đây nếu chuyển khoản trên 10 triệu thì phải xác thực bằng khuôn mặt, vân tay. Vậy thông tin này có đúng không? – Độc giả Hà Phương
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 26/3: Đồng Yen trượt dốc, giới chức Nhật Bản bàn về khả năng can thiệp chính thức

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 26/3: Đồng Yen trượt dốc, giới chức Nhật Bản bàn về khả năng can thiệp chính thức

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 26/3 ghi nhận đồng USD quay đầu giảm, trong khi đó, Yen Nhật cũng không giữ được mức tăng lâu dài.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 25/3: USD tăng cao kéo Euro lao dốc, trong nước liên trục đi lên

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 25/3: USD tăng cao kéo Euro lao dốc, trong nước liên trục đi lên

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 25/3 ghi nhận đồng USD tăng cao, phục hồi toàn bộ khoản lỗ và kéo đồng Euro xuống thấp hơn.
Phiên bản di động