Bất động sản châu Á - Thái Bình Dương tiếp tục sôi động

Theo báo cáo của các công ty nghiên cứu bất động sản (BĐS) toàn cầu như CBRE và JLL, trong quý III/2016, thị trường BĐS châu Á - Thái Bình Dương tiếp tục sôi động với những hợp đồng giao dịch lớn, đặc biệt là tại Trung Quốc và Singapore.
Theo dõi Baoquocte.vn trên
TIN LIÊN QUAN
bat dong san chau a thai binh duong tiep tuc soi dong Bất động sản châu Á tiếp tục hút vốn
bat dong san chau a thai binh duong tiep tuc soi dong Giới đầu tư bất động sản châu Á tăng tốc mở rộng địa bàn

Theo dữ liệu Dòng vốn toàn cầu mới nhất của Công ty nghiên cứu BĐS Jones Lang Lasalle (JLL), tổng khối lượng giao dịch BĐS tại châu Á - Thái Bình Dương trong quý III/2016 lên đến 33,1 tỷ USD. Tổng lượng giao dịch trong 9 tháng đầu năm tại khu vực đạt tổng cộng 86,6 tỷ USD. So với năm ngoái, con số này gần như không bị giảm. Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu khó khăn hiện nay, đây được coi là một tín hiệu khả quan.

bat dong san chau a thai binh duong tiep tuc soi dong
Thị trường BĐS Hongkong (Trung Quốc) sôi động trong quý 3 năm 2016. (Nguồn: Ejinsight)

Đặc biệt, dòng vốn đầu tư đến từ chính các nước trong khu vực có xu hướng tăng nhẹ trong 9 tháng đầu năm 2016. Điều này là do các nhà đầu tư châu Á ngày càng quan tâm hơn tới những thị trường có vị trí gần.

Cũng có những nhận định tương tự, công ty CB Richard Ellis (CBRE) Việt Nam cho biết, trong 18 tháng qua, BĐS châu Á đã nhận được nguồn vốn lớn từ các tổ chức, đặc biệt là từ khu vực Trung Đông và Bắc Mỹ. Trong đó, nửa đầu năm 2016, nguồn vốn đầu tư đến từ các tổ chức quốc tế (ngoài khu vực châu Á) chiếm 57% trên tổng tỷ trọng đầu tư trong lĩnh vực BĐS thương mại, và tăng đến 9% so với năm 2012.

Thị trường Trung Quốc tiếp tục thu hút nhà đầu tư

Thị trường BĐS Trung Quốc hoạt động rất tích cực tại châu Á - Thái Bình Dương với lượng giao dịch trong quý III lên đến 9,8 tỷ USD, tăng 45% so với cùng kì năm ngoái. Phần lớn các giao dịch này đến từ các doanh nghiệp trong nước.

Nhà đầu tư nội địa đang hoạt động sôi nổi tại những thành phố cấp 1 (thành phố trực thuộc trung ương) và tích cực trong việc định giá tài sản vốn. Mặc dù mức cạnh tranh từ bán lẻ trực tuyến khá cao, các nhà đầu tư vẫn không ngần ngại đầu tư vào những dự án bán lẻ đầy triển vọng. Đáng chú ý là giao dịch trị giá hơn 500 triệu USD của Tập đoàn Chongbang nhằm mua lại 80% cổ phần của dự án Jinqiao Life Hub tại Thượng Hải.

Thị trường BĐS Hongkong quý III cũng ghi nhận được mức độ tăng trưởng đáng kể so với quý trước, cao hơn 56% so với quý II. Nghiên cứu cho thấy, các doanh nghiệp tại Trung Quốc đại lục thống trị lượng giao dịch BĐS tại Hồng Kông.

Theo JLL, nhu cầu thuê BĐS văn phòng của người Trung Quốc vẫn đang tăng nên nhà đầu tư vẫn tiếp tục ưa chuộng phân khúc sản phẩm này. Giá thuê vì vậy cũng tăng theo.

Một quý sôi động tại Singapore và Hàn Quốc

Số liệu thống kê cũng cho thấy, lượng giao dịch BĐS tại Singapore trong quý III đã tăng 61% so với cùng kỳ năm ngoái nhờ vào hàng loạt các giao dịch ở phân khúc BĐS thương mại.

Ông Gred Hyland, Trưởng bộ phận Thị trường vốn Singapore tại JLL cho biết, nhà đầu tư đang đặt niềm tin vào triển vọng thị trường văn phòng trong trung hạn, nhờ vào việc gia tăng tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới. “Trong khi đó, niềm tin của nhà đầu tư vào phân khúc nhà ở cũng đang cải thiện. Bằng chứng là khi thị trường chạm đáy vẫn hình thành những dự án thuộc phân khúc hạng sang”, ông Gred Hyland nhận định.

bat dong san chau a thai binh duong tiep tuc soi dong
Tại Hàn Quốc, lượng giao dịch BĐS trong 9 tháng đầu năm cao hơn 49% so với cùng kỳ năm ngoái. (Nguồn: Bloomberg)

Tại Hàn Quốc, lượng giao dịch BĐS trong 9 tháng đầu năm cao hơn 49% so với cùng kỳ năm ngoái. Nhiều doanh nghiệp BĐS Hàn Quốc đang cố gắng cải thiện tình hình tài chính bằng việc bán và cho thuê lại những tòa nhà thô. Đồng thời, thị trường sôi động cũng một phần do các quỹ đầu tư tài chính có sức thanh khoản tốt đang tìm kiếm hiệu suất đầu tư ở BĐS.

Nhà đầu tư BĐS đặt niềm tin vào thị trường Nhật Bản và Australia

Theo nghiên cứu của JLL, tại Nhật Bản, lượng giao dịch quý III đạt 8,7 tỷ USD, chiếm 26% tổng lượng giao dịch ở châu Á - Thái Bình Dương. Kết quả này có được là nhờ vào việc giá đồng Yên tăng mạnh, ghi nhận tăng 19% trong năm qua.

Thống kê cho thấy, lượng giao dịch trong 9 tháng đầu năm giảm 18% so với năm ngoái tính theo đồng Yên nhưng chỉ giảm 9% dựa trên tỉ giá đồng USD. Các chuyên gia nghiên cứu BĐS cho rằng, vì chưa thấy rõ ràng cơ hội kiếm lời từ việc giao dịch nên các ông chủ BĐS tiếp tục thực hiện tái cấp vốn các tài sản của họ thay vì đem bán.

Tương tự, lượng giao dịch BĐS tại Australia trong 9 tháng đầu năm thấp hơn 9% so với cùng kỳ năm ngoái vì nhiều chủ nhà nắm giữ cổ phiếu bị giới hạn cơ hội tái đầu tư. Tuy nhiên, theo JLL, xu hướng tăng giá thuê văn phòng đã thu hút nhiều người nhà đầu tư quan tâm và đặt niềm tin vào phân khúc BĐS văn phòng. Bên cạnh đó, các dự án BĐS thương mại tiếp tục được đánh giá cao, bằng chứng là có nhiều tài sản nhận được hồ sơ dự thầu có mức giá cao chưa từng thấy tại Sydney và Melbourne.

bat dong san chau a thai binh duong tiep tuc soi dong
Tại châu Á - Thái Bình Dương, BĐS tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn, so với các kênh đầu tư khác, trong bối cảnh tình hình kinh tế đầy biến động. (Nguồn: CNBC)

JLL dự báo, thị trường BĐS ở các nước trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương sẽ ổn định và BĐS tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn so với các kênh đầu tư khác, trong bối cảnh tình hình kinh tế đầy biến động.

Nhu cầu đầu tư BĐS trong khu vực vẫn tiếp tục tăng lên, tuy nhiên, việc tìm kiếm lợi nhuận ổn định tiếp tục là một thách thức. “Dưới góc độ kinh doanh, chúng tôi kỳ vọng lượng giao dịch giữ mức ổn định trong 12 tháng tới nhưng những bất ổn trong chứng khoán vẫn đang diễn ra”, ông Stuart Crow, Trưởng bộ phận Thị trường vốn châu Á - Thái Bình Dương tại JLL nói. Chuyên gia này cũng nhận định, các nhà đầu tư BĐS sẽ tiếp tục gia tăng tìm kiếm giá trị tại các thị trường nước ngoài, ở những thành phố mới hoặc thành phố cấp hai cũng như các phân khúc mới.

Còn theo bộ phận nghiên cứu, công ty CBRE châu Á - Thái Bình Dương, với tiềm năng phát triển mạnh mẽ và lâu dài, châu Á sẽ vẫn tiếp tục là khu vực trọng điểm đối với các nhà đầu tư quốc tế.

bat dong san chau a thai binh duong tiep tuc soi dong BĐS Nhật Bản dẫn đầu thế giới về phát triển bền vững

Công ty tư vấn bất động sản (BĐS) Jones Lang Lasalle (JLL) vừa công bố báo cáo Chỉ số minh bạch bất động sản bền ...

bat dong san chau a thai binh duong tiep tuc soi dong Thị trường bán lẻ Trung Quốc hấp dẫn nhất thế giới

Theo báo cáo xếp hạng các thị trường bán lẻ hấp dẫn trên thế giới của Công ty tư vấn bất động sản JLL, 12/20 ...

bat dong san chau a thai binh duong tiep tuc soi dong Bất động sản toàn cầu vững vàng trong một năm đầy biến động

Lượng giao dịch bất động sản (BĐS) toàn cầu trong quý III/2016 ghi nhận mức tăng 6% so với quý II khi thị trường đang ...

Dương Liễu (theo CBRE, JLL)

Bài viết cùng chủ đề

Thị trường 24h

Xem nhiều

Đọc thêm

Tử vi 12 cung hoàng đạo Thứ Hai ngày 23/12/2024: Xử Nữ cẩn thận bị lừa

Tử vi 12 cung hoàng đạo Thứ Hai ngày 23/12/2024: Xử Nữ cẩn thận bị lừa

Tử vi hôm nay 23/12/2024 của 12 cung hoàng đạo - Ma Kết, Bảo Bình, Song Ngư, Bạch Dương, Kim Ngưu, Song Tử, Cự Giải, Sư Tử, Xử Nữ, Thiên ...
Lịch âm hôm nay 2024: Xem lịch âm 23/12/2024, Lịch vạn niên ngày 23 tháng 12 năm 2024

Lịch âm hôm nay 2024: Xem lịch âm 23/12/2024, Lịch vạn niên ngày 23 tháng 12 năm 2024

Lịch âm 23/12. Lịch âm 23/12/2024? Âm lịch hôm nay 23/12. Lịch vạn niên 23/12/2024. Ngày hôm nay tốt hay xấu? Xem ngày giờ, hướng tốt xấu...
C asean Vietnam tổ chức thành công Buổi chia sẻ 'Việt Nam trong ASEAN'

C asean Vietnam tổ chức thành công Buổi chia sẻ 'Việt Nam trong ASEAN'

Sự kiện diễn ra vào ngày 20/12 có sự tham dự và chia sẻ của các diễn giả đã và đang công tác tại Bộ Ngoại giao, Bộ Văn hóa, ...
Thứ trưởng Hoàng Xuân Chiến: Triển lãm Quốc phòng giúp người dân tin tưởng vào sức mạnh Quân đội

Thứ trưởng Hoàng Xuân Chiến: Triển lãm Quốc phòng giúp người dân tin tưởng vào sức mạnh Quân đội

Thông qua Triển lãm Quốc phòng, người dân có thêm hiểu biết về nền công nghiệp quốc phòng quốc gia, tin tưởng vào sức mạnh của Quân đội.
Giá tiêu hôm nay 23/12/2024: Tiếp đà giảm, thị trường bị ảnh hưởng bởi đồng USD và dòng tiền đổ về cà phê

Giá tiêu hôm nay 23/12/2024: Tiếp đà giảm, thị trường bị ảnh hưởng bởi đồng USD và dòng tiền đổ về cà phê

Giá tiêu hôm nay 23/12/2024 tại thị trường trong nước tiếp tục giảm ở một số địa phương trọng điểm, giao dịch từ 144.000 - 145.500 đồng/kg.
Giá vàng hôm nay 23/12/2024: Giá vàng 'chao đảo', kim loại quý chuẩn bị vào đợt tăng mới, thận trọng với 'điểm rơi' của giá Bitcoin trong năm 2025?

Giá vàng hôm nay 23/12/2024: Giá vàng 'chao đảo', kim loại quý chuẩn bị vào đợt tăng mới, thận trọng với 'điểm rơi' của giá Bitcoin trong năm 2025?

Giá vàng hôm nay 23/12/2024: Giá vàng 'chao đảo', kim loại quý chuẩn bị vào đợt tăng mới, 'điểm rơi' của Bitcoin là năm 2025?
Giá tiêu hôm nay 23/12/2024: Tiếp đà giảm, thị trường bị ảnh hưởng bởi đồng USD và dòng tiền đổ về cà phê

Giá tiêu hôm nay 23/12/2024: Tiếp đà giảm, thị trường bị ảnh hưởng bởi đồng USD và dòng tiền đổ về cà phê

Giá tiêu hôm nay 23/12/2024 tại thị trường trong nước tiếp tục giảm ở một số địa phương trọng điểm, giao dịch từ 144.000 - 145.500 đồng/kg.
Ấn tượng Trung Nguyên E-Coffee tại Triển lãm Quốc phòng quốc tế Việt Nam 2024

Ấn tượng Trung Nguyên E-Coffee tại Triển lãm Quốc phòng quốc tế Việt Nam 2024

Trong khuôn khổ Triển lãm Quốc phòng Quốc tế Việt Nam 2024 (19 – 23/12/2024), duy nhất mô hình Trung Nguyên E-Coffee – Cộng đồng 3 nền văn minh cà phê được Bộ Quốc Phòng ...
Giá cà phê hôm nay 22/12/2024: Giá cà phê trong nước mất đến 4.000 đồng/kg, nhu cầu tiêu thụ nội địa tăng mạnh, nông sản Việt bứt phá trong khó khăn

Giá cà phê hôm nay 22/12/2024: Giá cà phê trong nước mất đến 4.000 đồng/kg, nhu cầu tiêu thụ nội địa tăng mạnh, nông sản Việt bứt phá trong khó khăn

Giá cà phê hôm nay 22/12/2024: Giá cà phê trong nước mất đến 4.000 đồng/kg, nhu cầu tiêu thụ nội địa tăng mạnh, nông sản Việt ghi điểm trong khó khăn.
Giá heo hơi hôm nay 22/12: Giá heo tăng trên cả 3 miền, nông dân Bình Phước chống dịch bệnh để đảm bảo nhu cầu tiêu thụ cuối năm và dịp Tết

Giá heo hơi hôm nay 22/12: Giá heo tăng trên cả 3 miền, nông dân Bình Phước chống dịch bệnh để đảm bảo nhu cầu tiêu thụ cuối năm và dịp Tết

Nhìn chung, thị trường heo hơi đang trên đà tăng nhanh và được dự báo sẽ đạt đỉnh mới trong tuần sau.
Giá xăng dầu hôm nay 22/12: Quay đầu đảo chiều

Giá xăng dầu hôm nay 22/12: Quay đầu đảo chiều

Giá xăng dầu hôm nay 22/12, giá dầu tuần này quay đầu đảo chiều, 'trượt dốc' khoảng 2,5% sau khi tăng mạnh trong tuần trước.
Giá tiêu hôm nay 22/12/2024: Thị trường phản ứng trái chiều, cơ cấu hồ tiêu Việt Nam xuất khẩu có chuyển biến tích cực

Giá tiêu hôm nay 22/12/2024: Thị trường phản ứng trái chiều, cơ cấu hồ tiêu Việt Nam xuất khẩu có chuyển biến tích cực

Giá tiêu hôm nay 22/12/2024 tại thị trường trong nước đồng loạt giảm ở một số địa phương trọng điểm, giao dịch từ 145.000 – 146.200 đồng/kg.
Bất động sản: Chung cư không còn sốt nóng, ‘soi’ bảng giá đất mới nhất tại Hà Nội, bãi bỏ 5 văn bản liên quan việc cấp sổ đỏ

Bất động sản: Chung cư không còn sốt nóng, ‘soi’ bảng giá đất mới nhất tại Hà Nội, bãi bỏ 5 văn bản liên quan việc cấp sổ đỏ

Thị trường địa ốc Thủ đô hạ nhiệt, Hà Nội ban hành bảng giá đất mới, bãi bỏ 5 văn bản liên quan việc cấp sổ đỏ… là tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Vốn FDI tác động tích cực tới thị trường căn hộ dịch vụ Hà Nội

Vốn FDI tác động tích cực tới thị trường căn hộ dịch vụ Hà Nội

Thị trường căn hộ dịch vụ Hà Nội vẫn giữ vị trí nổi bật. Trong 3 năm tới, sẽ có khoảng hơn 2.000 căn hộ dịch vụ được đưa ra phục vụ thị trường Thủ ...
Bất động sản: Công điện yêu cầu chấn chỉnh công tác đấu giá đất, 3 yếu tố tác động giá địa ốc, thủ tục xác nhận thu nhập khi mua nhà ở xã hội

Bất động sản: Công điện yêu cầu chấn chỉnh công tác đấu giá đất, 3 yếu tố tác động giá địa ốc, thủ tục xác nhận thu nhập khi mua nhà ở xã hội

Thủ tướng ban hành Công điện yêu cầu chấn chỉnh công tác đấu giá đất, người trẻ gặp khó khi mua nhà… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Những nơi đáng sống, làm việc và phát triển nhất được vinh danh tại Giải thưởng Bất động sản châu Á

Những nơi đáng sống, làm việc và phát triển nhất được vinh danh tại Giải thưởng Bất động sản châu Á

Hơn 130 chủ đầu tư, đơn vị thiết kế hàng đầu đã hội tụ tại đêm chung kết Giải thưởng Bất động sản châu Á Propertyguru 2024 tổ chức tại Bangkok (Thái Lan).
Bất động sản: Không phải chung cư, đây mới là phân khúc ‘đẻ ra tiền’; phác họa chân dung và tâm lý người thuê, Hà Nội rà soát hơn 700 dự án

Bất động sản: Không phải chung cư, đây mới là phân khúc ‘đẻ ra tiền’; phác họa chân dung và tâm lý người thuê, Hà Nội rà soát hơn 700 dự án

Nên rót tiền vào đầu tư chung cư hay đất nền? Người thuê địa ốc ưa thích phân khúc dưới 10 triệu đồng/tháng… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Bất động sản: Cửa hàng ‘đất vàng’ Hà Nội ế khách thuê, giá nhà tăng chóng mặt, thu nhập cao cũng khó mua

Bất động sản: Cửa hàng ‘đất vàng’ Hà Nội ế khách thuê, giá nhà tăng chóng mặt, thu nhập cao cũng khó mua

Nhóm người có thu nhập cao nhất cũng khó mua nhà; cửa hàng trên 'đất vàng' Hà Nội ế khách thuê… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 20/12: USD tăng phi mã, vượt mốc 108, Won Hàn Quốc 'ì ạch'

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 20/12: USD tăng phi mã, vượt mốc 108, Won Hàn Quốc 'ì ạch'

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 20/12 ghi nhận đồng USD tăng trên mốc 108, đạt mức cao nhất trong hai năm.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 19/12: USD 'tỏa sáng', leo đỉnh hai năm

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 19/12: USD 'tỏa sáng', leo đỉnh hai năm

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 19/12 ghi nhận đồng USD tăng so với các loại tiền tệ khác, đạt mức cao nhất trong hai năm.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 18/12: USD và Yen Nhật đi cùng đường, EUR tiếp tục giảm

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 18/12: USD và Yen Nhật đi cùng đường, EUR tiếp tục giảm

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 18/12 ghi nhận đồng USD tăng so với các loại tiền tệ chính.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 17/12: EUR tăng nhẹ trong phiên giao dịch đầy biến động

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 17/12: EUR tăng nhẹ trong phiên giao dịch đầy biến động

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 17/12 ghi nhận đồng USD giảm nhẹ so với các loại tiền tệ chính.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 16/12: USD hướng đến tuần tăng tốt nhất

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 16/12: USD hướng đến tuần tăng tốt nhất

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 16/12 ghi nhận đồng USD hướng đến tuần tăng tốt nhất trong một tháng.
Lợi suất trái phiếu chính phủ Đức sẽ đi về đâu?

Lợi suất trái phiếu chính phủ Đức sẽ đi về đâu?

Ngày 14/12, thị trường tài chính châu Âu chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ của lợi suất trái phiếu chính phủ Đức (Bund), đánh dấu mức tăng mạnh nhất trong vòng 8 tháng qua.
Phiên bản di động