| Tin bất động sản mới nhất: Ra mắc tổ hợp giải trí Sun Marina tại Hạ Long. (Nguồn: Sun Group) |
Bộ Xây dựng: Sốt đất đã hạ nhiệt
Theo thông tin của VnExpress ngày 21/5, Bộ Xây dựng xác nhận, giá đất tại nhiều địa phương sốt cao, tăng nóng thời gian qua đều đã lắng xuống và cơ bản được kiểm soát.
Giá đất tại các địa phương đã từng tăng nóng như: Đông Anh, Đan Phượng, Thạch Thất... (Hà Nội), Thủy Nguyên (Hải Phòng), Từ Sơn (Bắc Ninh), Gia Viễn (Ninh Bình) đã hạ nhiệt. Tương tự, tình hình sốt đất ảo tại TP Thủ Đức (TP. Hồ Chí Minh), thành phố Phan Thiết và thị xã La Gi (Bình Thuận), Hớn Quảng (Bình Phước), Gio Linh (Quảng Trị)... cũng được kiểm soát sau khi các cơ quan nhà nước siết lại quản lý, thông báo công khai các thông tin thị trường và đưa ra các cảnh báo.
Trong báo cáo mới đây, Savills Việt Nam cũng cho biết sốt đất đã hạ nhiệt và dự báo thời gian tới có thể xảy ra tình trạng điều chỉnh từ giá ảo về giá trị thật.
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phiên Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội cho rằng, việc xuất hiện giá ảo dẫn đến rủi ro cho các nhà đầu tư, đồng thời gây ra những hệ lụy cho các tổ chức và các hoạt động kinh tế lớn hơn. Khi xuất hiện tình trạng tài sản vượt quá giá trị thực, nhà đầu tư cần cảnh giác không đi trên con sóng cao vì có nguy cơ nhận lại nhiều rủi ro.
Đã đến lúc đầu tư vào khách sạn?
Trong một cuộc khảo sát gần đây của JLL Việt Nam, 70% các nhà đầu tư sẽ nhắm mục tiêu vào phân khúc khách sạn ở châu Á-Thái Bình Dương.
Theo đơn vị này, các thương vụ mua bán và huy động vốn vào thị trường khách sạn trong thời gian gần đây cho thấy dấu hiệu lạc quan đối với sự phục hồi của ngành này.
Khách sạn và các lĩnh vực du lịch giải trí đã bị ảnh hưởng nặng nề trong đại dịch, với việc các thành phố đóng cửa và những lo ngại về sức khỏe đã hạn chế số lượng du khách. Tuy nhiên, việc triển khai vaccine Covid-19 đang diễn ra nhanh chóng cùng với sự dồn nén "cơn khát" được đi du lịch của người dân dự kiến sẽ tạo ra một lượng nhu cầu dịch chuyển khổng lồ khi đại dịch được kiểm soát.
Các chuyên gia dự báo thị trường khách sạn sẽ phục hồi hoàn toàn vào năm 2024. Trong khi đó, lĩnh vực này đang chứng kiến sự gia tăng làn sóng huy động vốn.
Khó tìm căn hộ nội đô giá 2 tỷ đồng
Quỹ đất cạn kiệt, giá vật liệu xây dựng tăng vọt, tăng hệ số đất… là những lý do khiến giá căn hộ tại Hà Nội tăng đáng kể bất chấp tình hình dịch bệnh căng thẳng và rất khó để tìm được căn hộ trong nội đô giá tầm 2 tỷ đồng.
Theo số liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), năm 2020, toàn Hà Nội có hơn 16.000 căn hộ chào bán mới, thấp bậc nhất theo năm tính từ 2015 đến nay. Trong đó, do quỹ đất hiếm hoi, căn hộ khu vực trung tâm chỉ chiếm vỏn vẹn 4,5%.
Tuy nhiên, tỷ lệ nghịch với con số khiêm tốn về nguồn cung, mức độ tập trung dân số và nhu cầu nhà ở tại khu vực nội đô luôn ở mức cao.
Năm 2021, thị trường căn hộ tại Hà Nội càng nóng hơn với nhiều yếu tố thúc đẩy giá nhà tăng cao. Đầu năm nay, thành phố đã điều chỉnh tăng hệ số đất, kéo theo đó là tiền sử dụng đất tăng. Điều này sẽ tạo áp lực cho các chủ đầu tư bất động sản do giá đất chiếm tỷ trọng khá lớn trong cấu thành chi phí xây dựng một dự án.
Chưa dừng ở đó, thị trường chứng kiến giá vật liệu xây dựng tăng "phi mã", đặc biệt là thép. Chỉ trong thời gian ngắn, giá thép đã chạm ngưỡng kỷ lục gần 18 triệu đồng/tấn, cao hơn khoảng 40-50% so với cuối năm 2020.
Bên cạnh đó, các doanh nghiệp bất động sản còn phải chịu nhiều áp lực khác như việc siết tín dụng với bất động sản và siết chặt thủ tục cấp phép xây dựng, phần nào ảnh hưởng đến số lượng dự án mới.
Trong bối cảnh đó, các chủ đầu tư buộc phải định khung căn hộ chào bán ở phân khúc cao cấp và tăng giá bán để cân đối lợi nhuận.
| Phối cảnh dự án sân bay Long Thành (Đồng Nai). |
Phương án xây dựng đường kết nối sân bay Long Thành
Ngày 20/5, tỉnh Đồng Nai làm việc với Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) để nghe đơn vị tư vấn báo cáo thiết kế cơ sở 2 tuyến đường (tuyến số 1, tuyến số 2) kết nối sân bay Long Thành và khung chính sách thực hiện việc đền bù, hỗ trợ, tái định cư khi thực hiện thu hồi đất xây dựng 2 tuyến đường.
Theo đơn vị tư vấn, tuyến đường số 1 có chiều dài 3,8km, điểm đầu từ cổng phía Tây sân bay Long Thành kết nối với đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Quốc lộ 51 và điểm cuối khớp nối với đường tỉnh 25C (thuộc tỉnh Đồng Nai).
Đơn vị tư vấn đề xuất quy mô giai đoạn 1 đối với đoạn từ Quốc lộ 51 đến giao với đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu quy mô 6 làn xe (quy hoạch được duyệt là 16 làn xe) và đoạn từ đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đến cổng sân bay Long Thành quy mô 6 làn xe.
Tuyến số 2 với chiều dài 3,5km, điểm đầu giao với tuyến số 1, kéo dài song song với đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và điểm cuối giao với đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây. Tuyến số 2 được xây dựng theo hình thức đường song hành, mỗi đường có quy mô 2 làn xe, chiều rộng mặt đường của mỗi đường hơn 10m.
Theo đơn vị tư vấn, để xây dựng 2 tuyến đường, Đồng Nai sẽ thu hồi khoảng 122ha đất.
Tại buổi làm việc, ông Võ Tấn Đức, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai thống nhất với các giải pháp thiết kế cơ sở 2 tuyến đường kết nối sân bay Long Thành mà đơn vị tư vấn đưa ra.
Ông Đức giao ngành chức năng Đồng Nai phối với với ACV rà soát quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, báo cáo Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai để thẩm định trong tháng 5/2021.
Ra mắt tổ hợp giải trí Sun Marina tại Hạ Long
Tháng 5/2021, Sun Property (thành viên Sun Group) chính thức giới thiệu tổ hợp Sun Marina tại Hạ Long, Quảng Ninh bao gồm 1 tòa tháp đôi biểu tượng Sun Marina Town và quần thể shophouse mặt biển Sun Marina Plaza liền kề Vịnh Du thuyền.
Sun Marina Town là tổ hợp cao tầng tại hệ sinh thái Bãi Cháy của Sun Group sở hữu tầm nhìn bao trọn vẻ đẹp di sản thiên nhiên thế giới cùng sự xa hoa, nhộn nhịp của Vịnh Du thuyền. Mỗi căn hộ nơi đây được ví như mỗi du thuyền hạng sang giữa tầng không, đem lại đặc quyền ngắm trọn hàng ngàn hòn đảo lớn nhỏ cho các chủ sở hữu danh giá.
Sun Marina Plaza là dự án 230 căn shophouse nằm dọc theo mặt biển Bãi Cháy, cách Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long, bến đỗ của những du thuyền quốc tế vài bước chân.
Sun Marina sở hữu quảng trường trung tâm ở giữa các shophouse và quảng trường quanh chân tháp Hải đăng, nơi tương lai sẽ hội tụ vô số thương hiệu mua sắm và F&B lớn. Du khách đến Sun Marina để trải nghiệm các hoạt động như: mua sắm, café, ngắm biển và các du thuyền hạng sang,…