Bộ Xây dựng: Chung cư có giá tăng đột biến rất ít và gần như không phát sinh giao dịch

Vinh Cao
Bộ Xây dựng thừa nhận giá chung cư tại một số nơi ở Hà Nội có tình trạng bị đẩy giá nhưng với giá tăng đột biến có rất ít và gần như không phát sinh giao dịch.
Theo dõi Baoquocte.vn trên

Ngày 26/4, Bộ Xây dựng tổ chức họp báo quý I/2024 thông tin về thị trường nhà ở và bất động sản quý I/2024. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh chủ trì cuộc họp.

Thông tin tại buổi họp báo, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Hoàng Hải công bố thông tin về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản trong quý I/2024.

Đánh giá về thị trường bất động sản 3 tháng đầu năm 2024, Cục trưởng Hoàng Hải cho rằng, thị trường căn hộ chung cư vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhóm đối tượng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung, dài hạn.

Theo khảo sát của một số tổ chức nghiên cứu, giá bán trung bình một số dự án tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh dao động khoảng 50 - 70 triệu/m2. Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư rao bán ghi nhận tăng liên tục trên cả thị trường sơ cấp (bán từ chủ đầu tư) và thứ cấp (người mua của chủ đầu tư sau đó bán lại).

Bộ Xây dựng: Chung cư có giá tăng đột biến rất ít và gần như không phát sinh giao dịch
Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Hoàng Hải thông tin tại họp báo. (Nguồn: Bộ Xây dựng)

Cụ thể, ghi nhận tại một số dự án có mức độ tăng giá bình quân trong quý I/2024 như: Chung cư 536A Minh Khai (Hai Bà Trưng) tăng khoảng 3,8% (lên mức 43,7 triệu đồng/m2), Ha Do Park View (Cầu Giấy) tăng khoảng 3,3% (lên mức 49,9 triệu đồng/m2), Sunshine Garden (Hai Bà Trưng) tăng khoảng 3,8% (lên mức 45,9 triệu đồng/m2), Vinhomes Nguyễn Chí Thanh (Đống Đa) tăng khoảng 4,2% (lên mức 72,4 triệu đồng/m2)...

Cũng theo khảo sát trên, có những dự án chung cư đã đi vào sử dụng từ 5-10 năm, thậm chí nhà tập thể cao tầng cũ cũng được đẩy giá khá cao. Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đầu năm 2024 tăng khoảng 38% so với năm 2019.

Tuy nhiên, theo Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản, một số chung cư có giá tăng đột biến rất ít giao dịch và gần như không phát sinh giao dịch.

Giải đáp về việc khan hiếm nguồn cung kéo dài nhiều năm qua khiến giá bất động sản, trong đó có chung cư bị đẩy giá tăng mạnh, ông Hoàng Hải thừa nhận thị trường tại một số nơi có tình trạng bị đẩy giá. Ông Hải cho hay, không chỉ thiếu nguồn cung, cơ cấu sản phẩm bất động sản còn chưa hợp lý. Chung cư cao cấp chiếm tỷ lệ cao trong khi đó nhà ở bình dân, nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp còn ít.

Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản nhấn mạnh, để giải quyết vấn đề nguồn cung của thị trường, cần xác định rõ các điểm nghẽn từ thể chế, nguồn vốn, tiếp cận tín dụng, thông tin tiêu cực ảnh hưởng đến thị trường, gây mất niềm tin cho người đầu tư, người mua nhà, phát hành trái phiếu... Thời gian tới, khi các luật sửa đổi có hiệu lực, các điểm nghẽn trên sẽ được tháo gỡ, nguồn cung sẽ được thúc đẩy.

Đối với phân khúc nhà ở riêng lẻ, biệt thự, liền kề, đất nền trong dự án, theo Bộ Xây dựng, trong 3 tháng đầu năm, nhu cầu tìm kiếm nhà ở riêng lẻ, đất nền đã tăng so với quý trước và so với cùng kỳ năm trước.

Giá bán tại Hà Nội được giao dịch tăng khoảng từ 5 - 15% so với cuối năm 2023 (giá bán dao động trong khoảng từ 80-220 triệu đồng/m2) và tại TP. Hồ Chí Minh (giá bán dao động trong khoảng từ 90 - 250 triệu đồng/m2).

Trong khi đó, thị trường biệt thự, nhà liền kề TP. Hồ Chí Minh tình hình hoạt động không có nhiều biến động tích cực. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường chỉ ở mức 20-30%, không có sự thay đổi đáng kể so với quý trước.

Tại một số địa phương khác, các sản phẩm có giá trị trung bình dưới 5 tỷ đồng có lượng giao dịch tăng từ 3-5% so với cuối năm 2023. Như tại Hà Nam, thị trường ghi nhận nhiều tín hiệu khởi sắc về giao dịch với phân khúc đất nền có giá bán khoảng 2 tỷ đồng/nền đất nhờ quy hoạch mới được phê duyệt, vị trí thuận lợi tiếp giáp với Hà Nội và được đầu tư mạnh về hạ tầng.

Bộ Xây dựng: Chung cư có giá tăng đột biến rất ít và gần như không phát sinh giao dịch
Toàn cảnh họp báo quý I/2024 thông tin về thị trường nhà ở và bất động sản quý I/2024. (Nguồn: Bộ Xây dựng)

Theo khảo sát thì sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, tại một số khu vực có giá bán tăng nhẹ và giao dịch khá sôi động; việc tổ chức đấu giá đất nền tại các khu đô thị, khu dân cư mới đã được các địa phương triển khai nhiều hơn so với cùng kỳ năm 2023. Như ở Hà Nội, hàng trăm lô đất tại Chương Mỹ, Đông Anh, Sơn Tây, Mê Linh... được đấu giá thành công.

Bộ Xây dựng nhận định, đây được coi là một yếu tố có thể tác động giúp thị trường đất nền sôi động hơn trong thời gian tới.

Đối với bất động sản công nghiệp, tính đến quý I/2024, trên cả nước có 416 khu công nghiệp (KCN) đã thành lập với tổng diện tích đất tự nhiên đạt khoảng 129,9 nghìn ha, tổng diện tích đất công nghiệp đạt khoảng 89,2 nghìn ha.

Trong số các KCN được thành lập có 296 KCN đã đi vào hoạt động với tổng diện tích đất tự nhiên đạt khoảng 92,2 nghìn ha, diện tích đất công nghiệp đạt khoảng 63 nghìn ha.

Một số dự án KCN được phê duyệt đầu tư, triển khai thực hiện trong quý như: KCN Việt Hàn mở rộng (tại Bắc Giang) quy mô 147,31ha, KCN Hiệp Thạnh - giai đoạn 1 (tại Bình Phước) quy mô 495,17ha; khu công nghiệp Sông Công II giai đoạn 2 (tại Thái Nguyên); KCN VSIP II Quảng Ngãi giai đoạn 1 (tại Quảng Ngãi) quy mô 497,7ha; KCN Thịnh Phát mở rộng quy mô 112,87ha (tại Long An)…

Tính chung quý I/2024, chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) ước tính tăng 5,7% so với cùng kỳ năm trước (theo số liệu từ Tổng cục thống kê). Bên cạnh đó, dòng vốn FDI vào lĩnh vực công nghiệp tuy có giảm nhẹ 1,3% so với cùng kỳ năm 2023 nhưng vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong tổng vốn FDI đăng ký (chiếm 63,6%) cho thấy thị trường bất động sản công nghiệp vẫn có nhiều tiềm năng phát triển khi các nhà đầu tư nước ngoài vẫn có xu hướng đầu tư vào các chuỗi nhà máy, dây chuyền sản xuất công nghiệp tại Việt Nam.

Nhu cầu thuê, công suất cho thuê và tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp trong quý I/2024 cơ bản ổn định so với quý IV/2023.

Giá cho thuê đất bình quân và giá cho thuê nhà xưởng, kho bãi trong quý I/2024 tăng nhẹ khoảng 2-3% so với cùng kỳ năm trước. Giá cho thuê bình quân tại các khu công nghiệp phổ biến hiện nay là khoảng 3,5-5 USD/m2/tháng.

Bất động sản mới nhất: Đất nền nhộn nhịp, cẩn trọng rơi vào 'bẫy' giá cao, trường hợp phải sang tên sổ đỏ

Bất động sản mới nhất: Đất nền nhộn nhịp, cẩn trọng rơi vào 'bẫy' giá cao, trường hợp phải sang tên sổ đỏ

Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội kiểm tra, xử lý tình trạng thổi giá chung cư, Thị trường chung cư, đất nền, thổ cư ...

Bất động sản mới nhất: Hà Nội vắng bóng chung cư hạng C, thị trường đất nền có thể ‘đảo chiều’ bất kỳ lúc nào, thay đổi về sang tên sổ đỏ

Bất động sản mới nhất: Hà Nội vắng bóng chung cư hạng C, thị trường đất nền có thể ‘đảo chiều’ bất kỳ lúc nào, thay đổi về sang tên sổ đỏ

Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh mỗi năm cần thêm 50.000 ngôi nhà, thiếu hụt nghiêm trọng căn hộ dưới 30 triệu đồng/m2, dự đoán ...

Thị trường bất động sản dần hồi phục, nhiều nhà đầu tư miền Nam 'Bắc tiến'

Thị trường bất động sản dần hồi phục, nhiều nhà đầu tư miền Nam 'Bắc tiến'

Thị trường bất động sản thời gian qua đang có dấu hiệu dần phục hồi và cải thiện, đáng chú ý là xu hướng "Bắc ...

Bất động sản mới nhất: Kênh đầu tư ‘ăn chắc, mặc bền’, dự án sẵn sàng bung hàng, người mua đắn đo, đã đến thời điểm ‘vàng’ để xuống tiền?

Bất động sản mới nhất: Kênh đầu tư ‘ăn chắc, mặc bền’, dự án sẵn sàng bung hàng, người mua đắn đo, đã đến thời điểm ‘vàng’ để xuống tiền?

Giá chung cư Hà Nội tăng mạnh, nhu cầu tìm kiếm nhà ở riêng lẻ, đất nền tăng, người mua đắn đo, thận trọng hơn, ...

WB: Kinh tế Việt Nam đang phục hồi

WB: Kinh tế Việt Nam đang phục hồi

Báo cáo Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam tháng Tư của Ngân hàng thế giới (WB) ghi nhận, tình hình kinh tế đang ...

Ý kiến bạn đọc

* Vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Đọc thêm

Hoa mận Mộc Châu 'khoác lên tấm áo trắng tinh khôi' hút hồn du khách

Hoa mận Mộc Châu 'khoác lên tấm áo trắng tinh khôi' hút hồn du khách

Mùa Xuân, những khu vực nhiều cây mận trên vùng cao nguyên Mộc Châu lại khoác lên mình tấm áo trắng tinh khôi...
Dự báo thời tiết hôm nay (23/2): Bắc Bộ, Bắc Trung Bộ trời rét, mưa nhỏ, đêm chuyển rét đậm; Trung Trung Bộ cục bộ mưa to đến rất to

Dự báo thời tiết hôm nay (23/2): Bắc Bộ, Bắc Trung Bộ trời rét, mưa nhỏ, đêm chuyển rét đậm; Trung Trung Bộ cục bộ mưa to đến rất to

Thông tin dự báo thời tiết hôm nay (23/2) từ Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia.
Pháp: Tấn công bằng dao, nghi phạm nằm trong danh sách theo dõi khủng bố của cảnh sát

Pháp: Tấn công bằng dao, nghi phạm nằm trong danh sách theo dõi khủng bố của cảnh sát

Nạn nhân thiệt mạng của vụ tấn công khủng bố là một người đi đường đang cố gắng can thiệp sự việc.
Giá tiêu hôm nay 23/2/2025: Nguồn hàng vụ mới gây áp lực lên thị trường, Việt Nam giữ vững vị trí xuất khẩu hồ tiêu số 1 thế giới

Giá tiêu hôm nay 23/2/2025: Nguồn hàng vụ mới gây áp lực lên thị trường, Việt Nam giữ vững vị trí xuất khẩu hồ tiêu số 1 thế giới

Giá tiêu hôm nay 23/2/2025 tại thị trường trong nước giảm ở các địa phương trọng điểm, giao dịch từ 159.000 – 161.000 đồng/kg.
Giá vàng hôm nay 23/2/2025: Giá vàng bất ngờ ‘quay xe’, đánh dấu một tuần gây kinh ngạc, giá vàng nhẫn vượt mặt vàng miếng SJC

Giá vàng hôm nay 23/2/2025: Giá vàng bất ngờ ‘quay xe’, đánh dấu một tuần gây kinh ngạc, giá vàng nhẫn vượt mặt vàng miếng SJC

Giá vàng hôm nay 23/2/2025, giá vàng gây bất ngờ. Tuy nhiên, quý kim đã có một tuần gây kinh ngạc. Giá vàng nhẫn theo chân giảm.
Thủ tướng Bhutan thăm Ấn Độ: Dấu ấn của quan hệ đối tác đặc biệt

Thủ tướng Bhutan thăm Ấn Độ: Dấu ấn của quan hệ đối tác đặc biệt

Chuyến thăm của Thủ tướng Tshering Tobgay tới Ấn Độ từ ngày 20-21/2 đã củng cố truyền thống trao đổi cấp cao thường xuyên giữa hai nước láng giềng.
Giá vàng hôm nay 23/2/2025: Giá vàng bất ngờ ‘quay xe’, đánh dấu một tuần gây kinh ngạc, giá vàng nhẫn vượt mặt vàng miếng SJC

Giá vàng hôm nay 23/2/2025: Giá vàng bất ngờ ‘quay xe’, đánh dấu một tuần gây kinh ngạc, giá vàng nhẫn vượt mặt vàng miếng SJC

Giá vàng hôm nay 23/2/2025, giá vàng gây bất ngờ. Tuy nhiên, quý kim đã có một tuần gây kinh ngạc. Giá vàng nhẫn theo chân giảm.
Trung Quốc sẽ giảm lãi suất cơ bản vào tháng tới?

Trung Quốc sẽ giảm lãi suất cơ bản vào tháng tới?

Bắc Kinh sẽ giảm lãi suất chính sách sớm nhất có thể trong tháng 3/2025, sau khi PBOC quyết định giữ nguyên lãi suất cho vay cơ bản vào ngày 20/2.
Chính sách thuế quan của Tổng thống Trump 'đốt nóng' kinh tế toàn cầu, ASEAN liệu có bình yên vô sự?

Chính sách thuế quan của Tổng thống Trump 'đốt nóng' kinh tế toàn cầu, ASEAN liệu có bình yên vô sự?

Dù chưa có những động thái rõ rệt nhưng nền kinh tế ASEAN được cho là sẽ chịu nhiều ảnh hưởng từ những chính sách của chính quyền Mỹ trong giai đoạn sắp tới.
Nga đặt mục tiêu sở hữu các công nghệ lõi, dẫn đầu trong lĩnh vực khoa học - công nghệ trọng yếu

Nga đặt mục tiêu sở hữu các công nghệ lõi, dẫn đầu trong lĩnh vực khoa học - công nghệ trọng yếu

Nga đặt mục tiêu đi đầu trong các lĩnh vực khoa học - công nghệ trọng yếu, không chỉ phát triển mà còn sở hữu các công nghệ lõi...
Đường đua AI, lợi thế thuộc về ai?

Đường đua AI, lợi thế thuộc về ai?

Với niềm tin sự can thiệp của AI sẽ tạo ra làn sóng tăng trưởng lớn tiếp theo, toàn cầu đang được kéo vào đường đua...
Doanh nghiệp phương Tây 'nóng lòng' quay trở lại thị trường Nga, điểm danh những cái tên đầu tiên?

Doanh nghiệp phương Tây 'nóng lòng' quay trở lại thị trường Nga, điểm danh những cái tên đầu tiên?

Doanh nghiệp phương Tây 'nóng lòng' quay trở lại thị trường Nga bởi những cơ hội không thể bỏ qua nếu quan hệ Nga-Mỹ ấm trở lại, điểm danh những cái tên đầu tiên?
Giá tiêu hôm nay 23/2/2025: Nguồn hàng vụ mới gây áp lực lên thị trường, Việt Nam giữ vững vị trí xuất khẩu hồ tiêu số 1 thế giới

Giá tiêu hôm nay 23/2/2025: Nguồn hàng vụ mới gây áp lực lên thị trường, Việt Nam giữ vững vị trí xuất khẩu hồ tiêu số 1 thế giới

Giá tiêu hôm nay 23/2/2025 tại thị trường trong nước giảm ở các địa phương trọng điểm, giao dịch từ 159.000 – 161.000 đồng/kg.
Phát triển bền vững: Câu chuyện của hai doanh nghiệp tiên phong

Phát triển bền vững: Câu chuyện của hai doanh nghiệp tiên phong

Baoquocte.vn. Nâng cao hiệu quả, sức cạnh tranh, uy tín trên thương trường... là những lợi ích khi doanh nghiệp phát triển bền vững.
Giá cà phê hôm nay 22/2/2025: Giá cà phê robusta tăng mạnh phiên cuối tuần, giới đầu cơ thao túng thị trường, dự báo sản lượng dồi dào vào năm 2025?

Giá cà phê hôm nay 22/2/2025: Giá cà phê robusta tăng mạnh phiên cuối tuần, giới đầu cơ thao túng thị trường, dự báo sản lượng dồi dào vào năm 2025?

Giá cà phê hôm nay 22/2/2025: Giá cà phê robusta tăng mạnh phiên cuối tuần, giới đầu cơ thao túng thị trường, dự báo sản lượng dồi dào vào năm 2025?
Giá xăng dầu hôm nay 22/2: 'Lao dốc' hơn 2 USD

Giá xăng dầu hôm nay 22/2: 'Lao dốc' hơn 2 USD

Giá xăng dầu hôm nay 22/2, kết thúc phiên giao dịch cuối cùng của tuần (ngày 21/2), giá dầu bất ngờ 'lao dốc' hơn 2 USD.
Giá tiêu hôm nay 22/2/2025: Thị trường ổn định, bất ngờ về khách hàng lớn thứ 2 của tiêu Việt Nam xuất khẩu

Giá tiêu hôm nay 22/2/2025: Thị trường ổn định, bất ngờ về khách hàng lớn thứ 2 của tiêu Việt Nam xuất khẩu

Giá tiêu hôm nay 22/2/2025 tại thị trường trong nước nối dài chuỗi ngày đi ngang ở các địa phương trọng điểm, giao dịch từ 160.000 – 162.500 đồng/kg.
Kịp thời gỡ vướng cho doanh nghiệp ngành Dược

Kịp thời gỡ vướng cho doanh nghiệp ngành Dược

Ngày 18 và 20/2 đã diễn ra Hội thảo lấy ý kiến doanh nghiệp góp ý hoàn thiện dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều và hướng dẫn thi hành Luật ...
MB Bank mở rộng mạng lưới tại Tây Nguyên, đồng hành cùng doanh nghiệp và người dân địa phương

MB Bank mở rộng mạng lưới tại Tây Nguyên, đồng hành cùng doanh nghiệp và người dân địa phương

Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) chính thức khai trương chi nhánh Kon Tum (MB Kon Tum) tại địa chỉ 934-936 đường Phan Đình Phùng, phường Quyết Thắng, thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 20/2: Yen Nhật tăng so với hầu hết các loại tiền tệ chính

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 20/2: Yen Nhật tăng so với hầu hết các loại tiền tệ chính

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 20/2 ghi nhận đồng USD và đồng Yen cùng các loại tiền tệ trú ẩn an toàn đã tăng giá.
Pi Network chuẩn bị bước vào giai đoạn Open Network

Pi Network chuẩn bị bước vào giai đoạn Open Network

Ngày 20/2, Pi Network - một trong những nền tảng tiền ảo gây nhiều tranh cãi - sẽ chính thức bước vào giai đoạn Open Network.
Hoàn tiền lên tới 40% cho chủ thẻ BIDV Business

Hoàn tiền lên tới 40% cho chủ thẻ BIDV Business

Chương trình này áp dụng cho doanh nghiệp phát hành mới thẻ BIDV Business trong thời gian từ 1/1 đến 30/6 cùng nhiều ưu đãi vượt trội khác.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 19/2: Yen Nhật tụt dốc, vai trò trú ẩn an toàn đẩy USD đi lên

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 19/2: Yen Nhật tụt dốc, vai trò trú ẩn an toàn đẩy USD đi lên

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 19/2 ghi nhận đồng USD tăng giá so với các loại tiền tệ chính vào phiên giao dịch vừa qua.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 18/2: USD xuống mức thấp nhất trong hai tháng, Yen Nhật đi lên

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 18/2: USD xuống mức thấp nhất trong hai tháng, Yen Nhật đi lên

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 18/2 ghi nhận đồng Yen tăng vào phiên giao dịch vừa qua, nhờ dữ liệu tăng trưởng lạc quan của Nhật Bản.
Phiên bản di động