Dự thảo Luật Đầu tư sửa đổi sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản tăng trưởng

Bảo Lan
Theo dõi TGVN trên
Baoquocte.vn. TGVN. Theo các chuyên gia bất động sản (BĐS), việc bổ sung những quy định mới vào Dự thảo Luật Đầu tư hôm 21/4 phù hợp hơn với thực tế và sẽ góp phần thúc đẩy cho thị trường BĐS tăng trưởng đúng biên độ.
TIN LIÊN QUAN
du thao luat dau tu sua doi se thuc day thi truong bat dong san tang truong Thị trường bất động sản: Tiện ích tạo ra thanh khoản
du thao luat dau tu sua doi se thuc day thi truong bat dong san tang truong TP. Hồ Chí Minh lọt top 3 thị trường bất động sản tốt nhất châu Á - Thái Bình Dương
du thao luat dau tu sua doi se thuc day thi truong bat dong san tang truong
Thị trường bất động sản đang có nhiều điểm nghẽn về thủ tục hành chính.

Theo đó, Khoản 3.a, Điều 30 của Dự thảo Luật Đầu tư cho phép Cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư không thông qua đấu giá, đấu thầu trong trường hợp nhà đầu tư có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Khoản 1.b, Điều 33 quy định nhà đầu tư sẽ không phải thực hiện thủ tục “chấp thuận chủ trương đầu tư” đối với các “dự án có đề nghị giao đất, cho thuê đất và không thuộc một trong các trường hợp: đấu giá quyền sử dụng đất; đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai”.

Bên cạnh phương thức “ký quỹ”, Khoản 1 Điều 44 của Dự thảo cũng đã bổ sung phương thức “hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ”. Ngoài ra, Khoản 1.d Điều 44 cũng đã quy định nhà đầu tư không phải ký quỹ hoặc không phải có bảo lãnh ngân hàng, trong trường hợp “nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất khác” .

Ngoài ra, tại Điều 17 của Dự thảo, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh - HoRE cũng đề nghị bổ sung “dự án thử nghiệm (sandbox)”, “dự án nhà ở xã hội”, “dự án nhà ở thương mại giá thấp” và vẫn giữ các điều khoản dành cho “dự án khởi nghiệp sáng tạo” trong danh mục về ngành, nghề ưu đãi đầu tư.

Bên cạnh đó, hiện nay, tại Luật chuyên ngành khác như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch đô thị, Luật Đất đai… chỉ dùng khái niệm là “chủ đầu tư”. Nhưng thực tế, “chủ đầu tư có thể là cá nhân hoặc một tổ chức được ủy quyền theo pháp luật”.

Do vậy, HoREA cho rằng, tại Khoản 18 Điều 3 của Dự luật cần bổ sung rõ ràng vào “Luật Đầu tư” nhà đầu tư là tổ chức, cá nhân thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh, gồm nhà đầu tư trong nước, nhà đầu tư nước ngoài và tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài. Nhà đầu tư có thể trực tiếp làm chủ đầu tư hoặc ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác làm chủ đầu tư dự án.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Dự thảo, nếu được Quốc hội thông qua, sẽ góp phần tháo gỡ được nhiều vướng mắc, ách tắc về thủ tục đầu tư xây dựng đối với các dự án đầu tư có “sử dụng đất”. Nhất là các dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp (gồm đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp), do nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, phải chuyển mục đích sử dụng đất.

Một số chuyên gia kinh tế cũng cho rằng, hiện nay thị trường BĐS cũng đang có nhiều điểm nghẽn về thủ tục hành chính. Do vậy, việc sửa đổi Luật Đầu tư cũng sẽ làm giảm thời gian xin cấp phép ở một số khâu, góp phần kiến tạo môi trường kinh doanh minh bạch, thông thoáng, để từ đó tạo điều kiện đẩy mạnh phát triển kinh tế đất nước, phát triển thị trường bất động sản ngay sau đại dịch Covid-19 và những năm tiếp theo.

du thao luat dau tu sua doi se thuc day thi truong bat dong san tang truong Hạ Long hướng tới tăng trưởng xanh, thị trường bất động sản hưởng lợi

TGVN. Xu hướng sống xanh, hài hoà với môi trường sinh thái để gia tăng sức khoẻ cũng như trải nghiệm cho cư dân sẽ tác ...

du thao luat dau tu sua doi se thuc day thi truong bat dong san tang truong Thị trường bất động sản ở Mỹ: Choáng với những ngôi nhà nhỏ có giá trên dưới 1 triệu USD

TGVN. Người dân một số nơi ở Mỹ phải chi rất nhiều tiền để sở hữu một món bất động sản. Tuy nhiên, một ngôi ...

du thao luat dau tu sua doi se thuc day thi truong bat dong san tang truong Thị trường bất động sản TP. HCM: Giá tăng do nguồn cung giảm

Nguồn cung của thị trường bất động sản TP. HCM giảm do quỹ đất khan hiếm khiến giá tăng, vì thế việc sở hữu một ...

Bài viết cùng chủ đề

Thị trường 24h

Xem nhiều

Đọc thêm

Tình hình Ukraine: Kiev theo dõi sát Hải quân Nga, Mỹ ‘bật đèn xanh’ về Leopard 2?

Tình hình Ukraine: Kiev theo dõi sát Hải quân Nga, Mỹ ‘bật đèn xanh’ về Leopard 2?

Baoquocte.vn. Ngày 8/12, Lực lượng Hải quân Ukraine cho hay Nga đã triển khai 6 tàu mang tên lửa ở Biển Đen và Địa Trung Hải, với tổng số khoảng 80 ...
Các nhà khoa học xác định DNA từ động vật, thực vật và vi khuẩn cổ đại 2 triệu năm trước

Các nhà khoa học xác định DNA từ động vật, thực vật và vi khuẩn cổ đại 2 triệu năm trước

Baoquocte.vn. Đan Mạch đã tìm thấy nhiều mẫu DNA cổ đại, được chôn sâu trong lớp trầm tích hình thành hơn 20.000 năm ở một vịnh hẹp phía Bắc đảo Greenland.
Giá heo hơi hôm nay 9/12: Giá heo hơi miền Bắc đi lên, xuất khẩu thịt heo tăng 113,3%

Giá heo hơi hôm nay 9/12: Giá heo hơi miền Bắc đi lên, xuất khẩu thịt heo tăng 113,3%

Baoquocte.vn. Giá heo hơi hôm nay 9/12 ghi nhận ở khu vực miền Trung, Tây Nguyên dao động trong khoảng 51.000-54.000 đồng/kg.
Xuất khẩu ngày 5-9/12: HSBC cảnh báo xuất nhập khẩu Việt Nam 'ngủ đông'; thị trường thực phẩm hấp dẫn doanh nghiệp Ba Lan

Xuất khẩu ngày 5-9/12: HSBC cảnh báo xuất nhập khẩu Việt Nam 'ngủ đông'; thị trường thực phẩm hấp dẫn doanh nghiệp Ba Lan

Baoquocte.vn. Báo TG&VN điểm lại những tin nổi bật về hoạt động xuất nhập khẩu trong bản tin xuất khẩu ngày 5-9/12.
Lịch âm 10/12, xem lịch âm hôm nay Thứ Bảy ngày 10/12/2022 là ngày tốt hay xấu? Lịch vạn niên 10/12/2022

Lịch âm 10/12, xem lịch âm hôm nay Thứ Bảy ngày 10/12/2022 là ngày tốt hay xấu? Lịch vạn niên 10/12/2022

Baoquocte.vn. Lịch âm 10/12 - lịch âm hôm nay 10/12 - Xem âm lịch hôm nay 10/12? Lịch vạn niên 10/12/2022. Ngày âm hôm nay tốt hay xấu? Hôm nay bao ...
Tử vi hôm nay, xem tử vi 12 con giáp ngày 10/12/2022: Tuổi Thìn mâu thuẫn chi tiêu

Tử vi hôm nay, xem tử vi 12 con giáp ngày 10/12/2022: Tuổi Thìn mâu thuẫn chi tiêu

Baoquocte.vn. Xem tử vi 10/12- tử vi 12 con giáp ngày 10/12/2022 của - Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Ngọ, Mùi, Thân, Dậu, Tuất và Hợi về công việc, tài ...
Áp trần giá dầu Nga: Na Uy 'xuống tay' với Moscow, Hungary và EU 'lời qua tiếng lại', một số quốc gia vạch 'lằn ranh đỏ'

Áp trần giá dầu Nga: Na Uy 'xuống tay' với Moscow, Hungary và EU 'lời qua tiếng lại', một số quốc gia vạch 'lằn ranh đỏ'

Baoquocte.vn. Na Uy đã áp giá trần đối với dầu thô từ Nga ở mức 60 USD/thùng, phù hợp với mức giá trần của Liên minh châu Âu (EU).
Giá vàng hôm nay 9/12: Giá vàng 'miễn nhiễm' trước lạm phát, thị trường lặng gió, lý do Trung Quốc tăng mua vàng?

Giá vàng hôm nay 9/12: Giá vàng 'miễn nhiễm' trước lạm phát, thị trường lặng gió, lý do Trung Quốc tăng mua vàng?

Baoquocte.vn. Giá vàng hôm nay 9/12 dường như "miễn nhiễm" trước dữ liệu lạm phát của nền kinh tế Mỹ. Giá vàng thế giới được dự báo có thể gặp khó khăn.
Nga nói Thụy Điển, Đan Mạch lo sợ về Dòng chảy phương Bắc; Czech, Hungary 'ra tay' với doanh nghiệp về vấn đề khí đốt

Nga nói Thụy Điển, Đan Mạch lo sợ về Dòng chảy phương Bắc; Czech, Hungary 'ra tay' với doanh nghiệp về vấn đề khí đốt

Baoquocte.vn. Bộ Ngoại giao Nga cho hay, Thụy Điển và Đan Mạch đã từ chối cho phép nước này tham gia cuộc điều tra về sự cố Dòng chảy phương Bắc.
Vượt mục tiêu, Trung Quốc và Saudi Arabia ký 34 thỏa thuận, giá trị chưa được tiết lộ

Vượt mục tiêu, Trung Quốc và Saudi Arabia ký 34 thỏa thuận, giá trị chưa được tiết lộ

Baoquocte.vn. Ngày 8/12, tờ SCMP đưa tin, Trung Quốc và Saudi Arabia đã ký 34 thỏa thuận về năng lượng và đầu tư.
Muốn loại trừ kim loại 'bẩn' từ Trung Quốc, Mỹ đề xuất một vấn đề

Muốn loại trừ kim loại 'bẩn' từ Trung Quốc, Mỹ đề xuất một vấn đề

Baoquocte.vn. Các quan chức Mỹ đang đề xuất đánh thuế đối với thép và nhôm dựa trên lượng carbon mà các ngành công nghiệp của nước sản xuất thải ra.
Bản chất của áp giá trần dầu Nga - Hình thức trừng phạt kiểu mới sẽ chặn đứng nguồn tiền của Moscow?

Bản chất của áp giá trần dầu Nga - Hình thức trừng phạt kiểu mới sẽ chặn đứng nguồn tiền của Moscow?

Baoquocte.vn. Lệnh áp giá trần dầu Nga có khiến các nước cần dầu chùn bước, hay số lượng dầu Nga được bán ra thị trường có bị hao hụt đi so với hiện nay không?
Giá heo hơi hôm nay 9/12: Giá heo hơi miền Bắc đi lên, xuất khẩu thịt heo tăng 113,3%

Giá heo hơi hôm nay 9/12: Giá heo hơi miền Bắc đi lên, xuất khẩu thịt heo tăng 113,3%

Baoquocte.vn. Giá heo hơi hôm nay 9/12 ghi nhận ở khu vực miền Trung, Tây Nguyên dao động trong khoảng 51.000-54.000 đồng/kg.
Xuất khẩu ngày 5-9/12: HSBC cảnh báo xuất nhập khẩu Việt Nam 'ngủ đông'; thị trường thực phẩm hấp dẫn doanh nghiệp Ba Lan

Xuất khẩu ngày 5-9/12: HSBC cảnh báo xuất nhập khẩu Việt Nam 'ngủ đông'; thị trường thực phẩm hấp dẫn doanh nghiệp Ba Lan

Baoquocte.vn. Báo TG&VN điểm lại những tin nổi bật về hoạt động xuất nhập khẩu trong bản tin xuất khẩu ngày 5-9/12.
Giá xăng dầu hôm nay 9/12: Vẫn 'lao dốc không phanh'; vốn tín dụng sẽ tập trung ưu tiên cho xăng dầu

Giá xăng dầu hôm nay 9/12: Vẫn 'lao dốc không phanh'; vốn tín dụng sẽ tập trung ưu tiên cho xăng dầu

Baoquocte.vn. Giá xăng dầu hôm nay 9/12, giá dầu thế giới vẫn trên đà 'trượt dốc không phanh' do lo ngại về suy thoái kinh tế toàn cầu làm giảm nhu cầu nhiên liệu.
Giá cà phê hôm nay 9/12: Arabica tiếp tục mất giá, robusta đi ngang, cà phê Việt xuất khẩu 'thắng lớn'

Giá cà phê hôm nay 9/12: Arabica tiếp tục mất giá, robusta đi ngang, cà phê Việt xuất khẩu 'thắng lớn'

Baoquocte.vn. Giá cà phê trên cả hai sàn vẫn bị ảnh hưởng bởi tâm lý lo ngại rủi ro có thể tăng cao trước khả năng Fed mạnh tay ngăn chặn suy thoái kinh tế.
Giá tiêu hôm nay 9/12, ngành gia vị toàn cầu gặp áp lực lớn, nhu cầu giảm, sản lượng hồ tiêu Việt Nam tăng

Giá tiêu hôm nay 9/12, ngành gia vị toàn cầu gặp áp lực lớn, nhu cầu giảm, sản lượng hồ tiêu Việt Nam tăng

Baoquocte.vn. Giá tiêu hôm nay tại thị trường trong nước đi ngang ở một số địa phương trọng điểm, giao dịch từ 60.000 – 63.000 đ/kg.
Hơn 20 doanh nghiệp Canada tham gia triển lãm tại Food Hotel Vietnam 2022

Hơn 20 doanh nghiệp Canada tham gia triển lãm tại Food Hotel Vietnam 2022

Baoquocte.vn. Ngày 7/12, Tổng Lãnh sự Canada Behzad Babakhani tham dự cắt băng Lễ khai trương Gian hàng Canada tại Triển lãm ẩm thực và khách sạn quốc tế (Việt Nam- Food Hotel Vietnam 2022 - ...
Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 9/12: Tỷ giá USD, Euro, Yen Nhật, CAD, AUD, Bảng Anh... Giới đầu tư thận trọng và nghe ngóng Fed, đồng bạc xanh tiếp tục giảm

Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 9/12: Tỷ giá USD, Euro, Yen Nhật, CAD, AUD, Bảng Anh... Giới đầu tư thận trọng và nghe ngóng Fed, đồng bạc xanh tiếp tục giảm

Baoquocte.vn. Cập nhật tỷ giá ngoại tệ hôm nay 9/12, tỷ giá USD, Euro, AUD, CAD, Bảng Anh, Yen Nhật, tỷ giá hối đoái... đồng bạc xanh giảm; đồng tiền chung châu Âu tăng.
Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 8/12: Tỷ giá USD, Euro, Yen Nhật, CAD, AUD, Bảng Anh... Lo kinh tế tăng trưởng chậm, đồng bạc xanh quay ngược, giảm nhẹ

Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 8/12: Tỷ giá USD, Euro, Yen Nhật, CAD, AUD, Bảng Anh... Lo kinh tế tăng trưởng chậm, đồng bạc xanh quay ngược, giảm nhẹ

Baoquocte.vn. Cập nhật tỷ giá ngoại tệ hôm nay 8/12, tỷ giá USD, Euro, AUD, CAD, Bảng Anh, Yen Nhật, tỷ giá hối đoái...Lo kinh tế tăng trưởng chậm, đồng bạc xanh quay ngược, giảm nhẹ.
Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 7/12: Tỷ giá USD, Euro, Yen Nhật, CAD, AUD, Bảng Anh... Kỳ vọng vào Fed và thị trường cuối năm, đồng bạc xanh tăng nhẹ

Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 7/12: Tỷ giá USD, Euro, Yen Nhật, CAD, AUD, Bảng Anh... Kỳ vọng vào Fed và thị trường cuối năm, đồng bạc xanh tăng nhẹ

Baoquocte.vn. Cập nhật tỷ giá ngoại tệ hôm nay 7/12, tỷ giá USD, Euro, AUD, CAD, Bảng Anh, Yen Nhật, tỷ giá hối đoái...
Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 6/12: Tỷ giá USD, Euro, Yen Nhật, CAD, AUD, Bảng Anh... Tín hiệu kinh tế lạc quan, đồng bạc xanh tăng trở lại

Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 6/12: Tỷ giá USD, Euro, Yen Nhật, CAD, AUD, Bảng Anh... Tín hiệu kinh tế lạc quan, đồng bạc xanh tăng trở lại

Baoquocte.vn. Cập nhật tỷ giá ngoại tệ hôm nay 6/12, tỷ giá USD, Euro, AUD, CAD, Bảng Anh, Yen Nhật, tỷ giá hối đoái... Tăng chi tiêu, đồng bạc xanh tăng.
Tăng chỉ tiêu tín dụng 1,5-2% cho toàn hệ thống ngân hàng

Tăng chỉ tiêu tín dụng 1,5-2% cho toàn hệ thống ngân hàng

Baoquocte.vn. Hôm nay, Ngân hàng Nhà nước quyết định điều chỉnh chỉ tiêu tín dụng định hướng năm 2022 thêm khoảng 1,5-2% cho toàn hệ thống các tổ chức tín dụng.
Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 5/12: Tỷ giá USD, Euro, Yen Nhật, CAD, AUD, Bảng Anh... Euro tiếp đà tăng

Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 5/12: Tỷ giá USD, Euro, Yen Nhật, CAD, AUD, Bảng Anh... Euro tiếp đà tăng

Baoquocte.vn. Cập nhật tỷ giá ngoại tệ hôm nay 5/12, tỷ giá USD, Euro, AUD, CAD, Bảng Anh, Yen Nhật, tỷ giá hối đoái...Đồng bạc xanh, giảm và dự đoán còn giảm, Euro tăng.
Phiên bản di động