Giá nhà mới giảm nhanh nhất trong hơn 9 năm, điều gì đang xảy ra với thị trường bất động sản Trung Quốc?

Minh Trang
Dữ liệu chính thức vừa được công bố ngày 14/9 cho hay, giá nhà mới ở Trung Quốc giảm nhanh nhất trong hơn 9 năm vào tháng 8/2024, khi các biện pháp hỗ trợ của Chính phủ không thể thúc đẩy sự phục hồi đáng kể trong lĩnh vực bất động sản.
Theo dõi Baoquocte.vn trên
Bất động sản Trung Quốc. (Nguồn: Getty)
Dữ liệu chính thức vừa được công bố ngày 14/9 cho hay, giá nhà mới ở Trung Quốc giảm nhanh nhất trong hơn 9 năm vào tháng 8/2024. (Nguồn: Getty)

Theo số liệu từ Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc (NBS), giá nhà mới tại Trung Quốc trong tháng Tám vừa qua đã giảm 5,3% so với cùng kỳ năm ngoái, tốc độ giảm nhanh nhất kể từ tháng 5/2015, so với mức giảm 4,9% trong tháng Bảy.

Tính theo tháng, giá nhà mới của Trung Quốc trong tháng 8/2024 ghi dấu tháng sụt giảm thứ 14 liên tiếp, giảm 0,7% so với tháng trước đó và bằng với mức giảm của tháng Bảy.

Thị trường bất động sản Trung Quốc tiếp tục chứng kiến tình trạng các nhà phát triển bất động sản mắc nợ nặng nề, các căn hộ chưa hoàn thành gia tăng và sự suy giảm niềm tin của người mua, gây áp lực lên hệ thống tài chính và đe dọa mục tiêu tăng trưởng kinh tế 5% của Trung Quốc trong năm nay.

Tin liên quan
Dính líu bê bối tài chính Evergrande, một Dính líu bê bối tài chính Evergrande, một 'đại gia sừng sỏ' ngành kiểm toán Mỹ nhận án phạt kỷ lục tại Trung Quốc

Theo một cuộc khảo sát của Reuters, giá nhà ở Trung Quốc dự kiến sẽ giảm 8,5% trong cả năm 2024 và tiếp tục giảm 3,9% vào năm 2025, do lĩnh vực này gặp khó khăn trong việc ổn định.

Ông Trương Đại Vĩ, nhà phân tích trưởng tại công ty môi giới bất động sản Centaline, cho biết, thị trường bất động sản của Trung Quốc vẫn đang trong quá trình dần chạm đáy, giữa bối cảnh nhu cầu, thu nhập và niềm tin của người mua nhà sẽ cần thời gian để phục hồi. Ông nói: "Thị trường đang mong đợi một chính sách mạnh mẽ hơn".

Trong 8 tháng kể từ đầu năm 2024, đầu tư vào lĩnh vực bất động sản tại Trung Quốc đã giảm 10,2% và doanh số bán nhà giảm 18% so với cùng kỳ năm ngoái.

Các nhà hoạch định chính sách Trung Quốc đã tăng cường nỗ lực hỗ trợ lĩnh vực này, bao gồm giảm lãi suất vay mua nhà và hạ thấp chi phí mua nhà, phần nào đã khơi dậy nhu cầu tại các thành phố lớn. Các thành phố nhỏ- nơi có ít hạn chế về mua nhà hơn và có lượng nhà tồn kho cao, đặc biệt dễ bị tổn thương- càng làm nổi bật thách thức mà chính quyền Trung Quốc phải đối mặt trong việc cân bằng cung và cầu trên khắp các khu vực.

Trong số 70 thành phố Trung Quốc được NBS khảo sát, chỉ có hai thành phố báo cáo mức tăng giá nhà cả theo tháng và theo năm trong tháng 8/2024.

Báo cáo nghiên cứu của công ty tài chính Nomura cho hay: "Với quan điểm về triển vọng tăng trưởng chậm lại trong nửa cuối năm do các khó khăn mới, chúng tôi dự đoán Chính phủ Trung Quốc sẽ buộc phải trực tiếp cung cấp vốn cho các dự án nhà ở đã được bán trước nhưng bị trì hoãn".

Theo Bloomberg, Trung Quốc có thể cắt giảm lãi suất đối với hơn 5.000 tỷ USD dư nợ thế chấp ngay trong tháng này. Để hỗ trợ việc cắt giảm lãi suất vay thế chấp, các nhà kinh tế tại ANZ cho rằng Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) sẽ cắt giảm lãi suất cơ bản kỳ hạn 5 năm vào tháng Chín này, cùng với việc cắt giảm 0,20 điểm phần trăm lãi suất cho vay trung hạn (MLF) và giảm 0,50 điểm phần trăm tỷ lệ dự trữ bắt buộc (RRR).

Liên tiếp các 'đại gia' trong ngành phá sản, đứng bên bờ vỡ nợ, thị trường bất động sản Trung Quốc phủ màu u ám

Liên tiếp các 'đại gia' trong ngành phá sản, đứng bên bờ vỡ nợ, thị trường bất động sản Trung Quốc phủ màu u ám

Nốt gót Evergrande, một “đại gia” bất động sản khác của Trung Quốc là Công ty phát triển bất động sản Country Garden Holdings cũng ...

'Bom chùm' Evergrande phát nổ, thị trường bất động sản Trung Quốc lộ những vết thương khó lành

'Bom chùm' Evergrande phát nổ, thị trường bất động sản Trung Quốc lộ những vết thương khó lành

Tình trạng mất khả năng thanh toán và thua lỗ đầm đìa như China Evergrande Group hiện nay khiến người ta khó hình dung về ...

Doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc có nguy cơ rơi vào báo động đỏ tài chính, mất thanh khoản chỉ là sớm muộn

Doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc có nguy cơ rơi vào báo động đỏ tài chính, mất thanh khoản chỉ là sớm muộn

Tổng giá trị tài sản của các công ty bất động sản lớn nhất Trung Quốc sẽ giảm xuống mức thấp hơn so với tổng ...

Vật lộn tái cơ cấu nợ hậu phá sản, liệu Evergrande sẽ trở thành Lehman Brothers của Trung Quốc?

Vật lộn tái cơ cấu nợ hậu phá sản, liệu Evergrande sẽ trở thành Lehman Brothers của Trung Quốc?

Với việc tập đoàn bất động sản lớn của Trung Quốc là Evergrande nộp đơn xin bảo hộ phá sản đã tác động mạnh đến ...

Điều gì đang xảy ra với tầng lớp trung lưu Trung Quốc?

Điều gì đang xảy ra với tầng lớp trung lưu Trung Quốc?

Trung Quốc đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể về quy mô và tầm ảnh hưởng của tầng lớp trung lưu, nhưng một loạt ...

(theo Reuters)

Xem nhiều

Đọc thêm

Bài tarot hôm nay 5/10: Người ấy có hối hận vì mất bạn?

Bài tarot hôm nay 5/10: Người ấy có hối hận vì mất bạn?

Thông qua một lá bài tarot, bạn sẽ nhận được thông điệp liệu người ấy có hối hận vì đã mất bạn hay không? Hãy rút một lá bài để ...
Năm 2024, tuổi nghỉ hưu của người lao động đóng BHXH trên 20 năm là bao nhiêu?

Năm 2024, tuổi nghỉ hưu của người lao động đóng BHXH trên 20 năm là bao nhiêu?

Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về tuổi nghỉ hưu của người lao động đóng BHXH trên 20 năm.
Cập nhật bảng giá xe Honda Wave RSX FI 110 mới nhất tháng 10/2024

Cập nhật bảng giá xe Honda Wave RSX FI 110 mới nhất tháng 10/2024

Bảng giá xe Honda Wave RSX FI 110 mới nhất tháng 10/2024 tại các đại lý trên cả nước được cập nhật chi tiết bên trong bài viết dưới đây.
EU chuẩn bị ‘vũ khí mới’ nhằm vào Nga vì lý do gây bất ổn khắp trời Tây

EU chuẩn bị ‘vũ khí mới’ nhằm vào Nga vì lý do gây bất ổn khắp trời Tây

Nga bị đổ lỗi có liên quan đến hàng loạt vụ cháy nổ, tấn công mạng ở EU và NATO, EU trừ Hungary sắp tung ‘vũ khí’ quyết chặng mọi ...
Đức bắt giữ một thiếu niên đăng video về IS lên Tiktok

Đức bắt giữ một thiếu niên đăng video về IS lên Tiktok

Ngày 3/10, lực lượng chức năng Đức bắt giữ 1 thiếu niên 15 tuổi bị tình nghi âm mưu tấn công người Do Thái.
Chuyên gia kinh tế khuyến nghị Trung Quốc phát hành lượng trái phiếu khủng để kích cầu

Chuyên gia kinh tế khuyến nghị Trung Quốc phát hành lượng trái phiếu khủng để kích cầu

Chuyên gia kinh tế khuyến nghị Trung Quốc nên xem xét phát hành ít nhất 10 nghìn tỷ NDT (1,4 nghìn tỷ USD) trái phiếu chính phủ dài hạn để ...
Giá cà phê hôm nay 4/10/2024: Giá cà phê giảm mạnh liên tiếp, đầu cơ xả hàng ồ ạt; xuất khẩu hàng Việt trong 8 tháng bằng cả năm ngoái

Giá cà phê hôm nay 4/10/2024: Giá cà phê giảm mạnh liên tiếp, đầu cơ xả hàng ồ ạt; xuất khẩu hàng Việt trong 8 tháng bằng cả năm ngoái

Giá cà phê hôm nay 4/10/2024: Giá cà phê giảm mạnh liên tiếp, đầu cơ xả hàng ồ ạt; xuất khẩu hàng Việt trong 8 tháng bằng cả năm ngoái.
Bồ Đào Nha 'hiến kế' chuyển đổi công nghiệp cho TP. HCM

Bồ Đào Nha 'hiến kế' chuyển đổi công nghiệp cho TP. HCM

Bên lề Diễn đàn Kinh tế TP. HCM ngày 25/9, các đại biểu Bồ Đào Nha bày tỏ kỳ vọng về tiềm năng hợp tác giữa hai nước.
Giá xăng dầu hôm nay 4/10: Tình hình Trung Đông tiếp tục chi phối thị trường; trong nước tiếp đà giảm, xăng RON 92 giảm sâu nhất

Giá xăng dầu hôm nay 4/10: Tình hình Trung Đông tiếp tục chi phối thị trường; trong nước tiếp đà giảm, xăng RON 92 giảm sâu nhất

Giá xăng dầu hôm nay 4/10, lo ngại một cuộc xung đột khu vực đang lan rộng ở Trung Đông có thể làm gián đoạn dòng chảy dầu thô toàn cầu đã đẩy giá dầu ...
Giá heo hơi hôm nay 4/10: Giá 3 miền dần ổn định; thịt heo ở Mỹ đầu tháng 10 tăng

Giá heo hơi hôm nay 4/10: Giá 3 miền dần ổn định; thịt heo ở Mỹ đầu tháng 10 tăng

Nhìn chung, thị trường heo hơi đang dần ổn định tại cả ba miền sau nhiều ngày điều chỉnh tăng, giảm liên tiếp.
Hà Nội chuyển đổi mô hình tăng trưởng, tạo 'chất riêng' cho nền kinh tế

Hà Nội chuyển đổi mô hình tăng trưởng, tạo 'chất riêng' cho nền kinh tế

Baoquocte.vn. 70 năm kể từ ngày Giải phóng Thủ đô, kinh tế Hà Nội đã phát triển mạnh mẽ, đạt được những thành tựu to lớn, khẳng định vai trò đầu tàu cả nước.
Giá tiêu hôm nay 4/10/2024: Thị trường trầm lắng, nhà đầu tư lớn găm hàng, bán ra nhỏ giọt, dự đoán thời điểm ‘bung kho’

Giá tiêu hôm nay 4/10/2024: Thị trường trầm lắng, nhà đầu tư lớn găm hàng, bán ra nhỏ giọt, dự đoán thời điểm ‘bung kho’

Giá tiêu hôm nay 4/10/2024 tại thị trường trong nước tăng nhẹ ở một số địa phương trọng điểm, giao dịch từ 147.500 – 149.000 đồng/kg.
Bất động sản mới nhất: Dự báo xu hướng giá nhà đất, TPHCM sắp ban hành bảng giá đất điều chỉnh, không có sổ đỏ có quyền lợi gì?

Bất động sản mới nhất: Dự báo xu hướng giá nhà đất, TPHCM sắp ban hành bảng giá đất điều chỉnh, không có sổ đỏ có quyền lợi gì?

Sắp có thông tin về nhà ở và thị trường quý III/2024, giá nhà đất sẽ tiếp tục tăng… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Một sổ đỏ được đứng tên tối đa bao nhiêu người?

Một sổ đỏ được đứng tên tối đa bao nhiêu người?

Sổ đỏ hay còn được hiểu là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất không giới hạn số người đứng tên.
Bất động sản mới nhất: Đất đấu giá cao bất thường do tâm lý Fomo, giá căn hộ chung cư không giảm dù nguồn cung tăng

Bất động sản mới nhất: Đất đấu giá cao bất thường do tâm lý Fomo, giá căn hộ chung cư không giảm dù nguồn cung tăng

Đất đấu giá cao bất thường là do tâm lý Fomo, người dân bị thu hồi đất nông nghiệp được bồi thường đất ở... là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Trường hợp buộc phải đổi sang mẫu sổ đỏ mới từ ngày 1/1/2025

Trường hợp buộc phải đổi sang mẫu sổ đỏ mới từ ngày 1/1/2025

Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về trường hợp buộc phải đổi sang mẫu sổ đỏ mới từ ngày 1/1/2025.
Bất động sản mới nhất: Dự kiến vị trí 3 thành phố mới ở Hà Nội, TPHCM áp dụng tạm bảng giá đất hiện hành để tính thuế

Bất động sản mới nhất: Dự kiến vị trí 3 thành phố mới ở Hà Nội, TPHCM áp dụng tạm bảng giá đất hiện hành để tính thuế

Lộ diện vị trí 3 thành phố mới ở Hà Nội, quy định về việc lập và thực hiện dự án tái định cư… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Bộ Xây dựng đề nghị khẩn trương kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư cũ cần cải tạo

Bộ Xây dựng đề nghị khẩn trương kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư cũ cần cải tạo

Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương tổ chức thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư cũ trên địa bàn...
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 4/10: USD 'tỏa sáng', trong nước bật tăng

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 4/10: USD 'tỏa sáng', trong nước bật tăng

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 4/10 ghi nhận nhu cầu trú ẩn an toàn do lo ngại về căng thẳng gia tăng ở Trung Đông cũng thúc đẩy USD.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 3/10: USD được 'tiếp sức', EUR suy yếu

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 3/10: USD được 'tiếp sức', EUR suy yếu

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 3/10 ghi nhận USD được hưởng lợi từ nhu cầu trú ẩn an toàn do lo ngại về căng thẳng ở Trung Đông.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 2/10: USD tăng nhanh, Bảng Anh giao dịch gần mức cao nhất

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 2/10: USD tăng nhanh, Bảng Anh giao dịch gần mức cao nhất

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 2/10 ghi nhận đồng USD được củng cố khi Chủ tịch Fed từ chối đặt cược vào việc cắt giảm lãi suất lớn.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 1/10: USD trong nước quay đầu giảm, thế giới sát mốc 101

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 1/10: USD trong nước quay đầu giảm, thế giới sát mốc 101

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 1/10, chỉ số DXY tăng 0,38%, đạt mốc 100,76. Ngân hàng Nhà nước công bố tỷ giá USD ở mức 24.093 đồng, giảm 25 đồng.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 30/9: USD tiếp tục đi ngang?

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 30/9: USD tiếp tục đi ngang?

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 30/9, chỉ số DXY hiện ở mức hỗ trợ quan trọng là 100, khả năng cao sẽ tiếp tục dao động đi ngang trong một thời ...
BIDV giảm lãi suất cho vay hỗ trợ khách hàng bị thiệt hại bởi bão Yagi

BIDV giảm lãi suất cho vay hỗ trợ khách hàng bị thiệt hại bởi bão Yagi

Bên cạnh việc hỗ trợ giảm lãi suất cho khách hàng, BIDV còn triển khai nhiều hoạt động sẻ chia cùng đồng bào chịu ảnh hưởng của bão Yagi.
Phiên bản di động