 |
Hướng dẫn mức lãi suất, thời gian cho vay mua nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33 /NQ-CP.
Về đối tượng vay vốn:
Đối tượng vay vốn (sau đây gọi là khách hàng) là pháp nhân, cá nhân đầu tư dự án và mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thuộc danh mục dự án do Bộ Xây dựng công bố theo quy định, bao gồm:
- Khách hàng là Chủ đầu tư đầu tư dự án (sau đây gọi là Chủ đầu tư).
- Khách hàng là người mua nhà ở tại dự án (sau đây gọi là Người mua nhà).
Về nguyên tắc cho vay:
- Khách hàng phải đáp ứng các điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo quy định của pháp luật và các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng; đáp ứng các điều kiện vay vốn theo quy định của pháp luật.
- Mỗi Người mua nhà chỉ được tham gia vay vốn theo quy định tại Chương trình này 01 lần để mua 01 căn hộ tại dự án thuộc danh mục dự án do Bộ Xây dựng công bố theo quy định, mỗi dự án của Chủ đầu tư chỉ được tham gia vay vốn theo quy định tại Chương trình này 01 lần.
Thời gian triển khai:
Thời hạn giải ngân của Chương trình đến khi doanh số giải ngân đạt 120.000 tỷ đồng nhưng không quá ngày 31/12/2030.
Thời gian ưu đãi:
- Đối với Chủ đầu tư: áp dụng mức lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi là 3 năm kể từ ngày giải ngân nhưng không quá thời hạn cho vay tại thỏa thuận cho vay ban đầu.
- Đối với Người mua nhà: áp dụng mức lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi là 5 năm kể từ ngày giải ngân nhưng không quá thời hạn cho vay tại thỏa thuận cho vay ban đầu.
Lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi:
- Lãi suất cho vay áp dụng đến hết ngày 30/6/2023 đối với Chủ đầu tư là 8,7%/năm;
- Lãi suất cho vay áp dụng đến hết ngày 30/6/2023 đối với Người mua nhà là 8,2%/năm;
Kể từ ngày 01/7/2023, định kỳ 06 tháng, NHNN thông báo lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi cho các ngân hàng thương mại tham gia Chương trình.
Lãi suất cho vay khi hết thời gian ưu đãi:
Ngân hàng thương mại và khách hàng tự thỏa thuận, thống nhất, đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật và được xác định rõ hoặc nêu rõ cách xác định tại thỏa thuận cho vay ký kết giữa ngân hàng và khách hàng.
Công văn 2308/NHNN-TD được ban hành ngày 01/4/2023.
| Người lao động đóng BHXH dưới 6 tháng được hưởng những loại trợ cấp nào? Để hưởng trợ cấp bảo hiểm xã hội (BHXH) thì người lao động (NLĐ) phải đáp ứng đủ các tiêu chí về thời hạn đóng ... |
| Sửa đổi Luật Bảo hiểm xã hội: Thêm lựa chọn cho người lao động Chấp nhận những rủi ro trong tương lai để xin rút bảo hiểm xã hội một lần cho thấy sự bất an kinh tế của ... |
| Điểm danh những chính sách mới nổi bật có hiệu lực từ đầu tháng 4/2023 Những chính sách mới có hiệu lực từ đầu tháng 4/2023: Quy định tổ chức kiểm định chất lượng đầu vào công chức; Các yêu ... |
| Tiền thưởng dịp Giỗ Tổ Hùng Vương, 30/4 và 1/5/2023 của người lao động được quy định thế nào? Sắp tới dịp nghĩ Giỗ Tổ Hùng Vương, 30/4 và 01/5/2023; công ty có thưởng cho người lao động hay không? nếu thưởng thì mức ... |
| Người lao động làm việc ngày Giỗ Tổ Hùng Vương, 30/4 và 1/5/2023 được trả lương như thế nào? Theo Điều 98 Bộ luật Lao động 2019, tổng số tiền lương người lao động đi làm thêm vào dịp nghỉ lễ Giỗ tổ Hùng ... |
