Nơi nào có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới?

Theo báo cáo Giá văn phòng cho thuê cao cấp toàn cầu (lần 2) vừa công bố của công ty nghiên cứu bất động sản toàn cầu Jones Lang Lasalle (JLL), Hong Kong (Trung Quốc) là thành phố có giá thuê văn phòng cao cấp đắt nhất thế giới, London và New York lần lượt xếp vị trí thứ hai và thứ ba. 
TIN LIÊN QUAN
noi nao co gia thue van phong dat nhat the gioi Trung Quốc trở thành nhà đầu tư bất động sản lớn nhất thế giới
noi nao co gia thue van phong dat nhat the gioi Đầu tư vào bất động sản London vẫn sinh lời sau Brexit

Tại Hong Kong, những văn phòng cao cấp, những tòa nhà văn phòng hạng A với cơ sở vật chất tốt, tọa lạc trong các quận trung tâm thành phố có giá thuê cao hơn 50% so với London và New York.

Theo khảo sát của JLL, giá thuê tại một tòa nhà hàng đầu tại Hong Kong khoảng 302 USD/m2/năm. Trong khi đó, ở khu vực phía Tây London vào khoảng 197 USD/m2/năm và tại Midtown New York là khoảng 194 USD/m2/năm.

noi nao co gia thue van phong dat nhat the gioi
Khoảng 302 USD/m2/năm, văn phòng tại Hong Kong có giá thuê đắt nhất thế giới. (Nguồn: Wikipedia)

Giá thuê văn phòng cao cấp tại Hong Kong đánh dấu một mức cao mới, so với một năm trước là USD 262. Giá thuê đã bị đẩy lên bởi nguồn cầu mạnh cũng như sự thiếu hụt không gian văn phòng do các công ty tại Đại Lục (Trung Quốc) đang tìm kiếm để mở rộng kinh doanh tại thành phố cảng này.

Theo ông Megan Walters, Giám đốc bộ phận nghiên cứu, khu vực châu Á - Thái Bình Dương của JLL, khu vực trung tâm Hong Kong đang được định hình lại, các ngân hàng phương Tây và các tổ chức tài chính được thu gọn hoặc di chuyển văn phòng do những thách thức toàn cầu như sự tăng trưởng kinh tế chậm lại và sự gia tăng các luật lệ và quy định.

JLL cũng thông báo, các công ty quản lý tài sản Đại Lục đang có xu hướng di chuyển đến Hong Kong bởi họ đang tìm thấy cơ hội phát triển tại đây. Nhu cầu về văn phòng hạng A dự kiến sẽ tiếp tục tăng với sự ra mắt của chương trình “Kết nối chứng khoán Thâm Quyến – Hong Kong” trong tháng này. “Thị trường cũng được phân mảng cụ thể hơn do nhu cầu về văn phòng của các công ty này thường nhỏ hơn 5.000 m2. Đây có thể là thách thức cho cả người thuê và cho thuê trong dài hạn”, Megan Walters nhận định.

Cũng trong báo cáo này, Bắc Kinh và Thượng Hải lần lượt đứng ở vị trí thứ tư và thứ sáu. Tokyo đã vượt qua Thượng Hải để đứng ở vị trí thứ năm, nhờ vào hoạt động cho thuê cao và các khoản ràng buộc trước lớn. Trong khi đó, năm 2016, New York đã chứng kiến giá thuê văn phòng cao cấp tăng hơn 10% so với 2016. Singapore xếp vị trí thứ 18 trong bảng xếp hạng, sau khi điều chỉnh tăng nguồn cung văn phòng cho thuê tại trung tâm thành phố.  

Top 10 thành phố có giá thuê văn phòng cao nhất thế giới

1. Khu vực trung tâm Hong Kong (Trung Quốc)

2. Khu vực phía Tây, London (Anh)

3. Khu vực Midtown, New York (Mỹ)

4. Bắc Kinh (Trung Quốc)

5. Tokyo (Nhật Bản)

6. Thượng Hải (Trung Quốc)

7. Delhi (Ấn Độ)

8. San Francisco (Mỹ)

9. Khu vực City, London (Anh)

10. Khu vực phía Đông, Hong Kong (Trung Quốc)

Ông Walters cho biết, những thành phố trung tâm và liên kết với nhau chiếm vị trí đầu trong bảng xếp hạng. Đây là nhu cầu rõ ràng và cho thấy tỷ lệ văn phòng cho thuê trống thường chưa tới 2% tại 3 thành phố trong tổng số 6 thành phố trọng điểm, đặc biệt là Hong Kong, Bắc Kinh và Tokyo. Giá thuê tại Singapore tương đối thấp, tạo lợi thế cạnh tranh so với các thành phố đắt đỏ hơn tại châu Á.

Trong lần ấn bản thứ hai này, báo cáo so sánh sự chênh lệch giá thuê trên 35 thị trường lớn ở 31 thành phố khác nhau, từ các thành phố lâu đời trên thế giới (như New York, London và Tokyo) đến các thành phố mới nổi (Moscow của Mexico và Mumbai), và các thành phố mới trên thế giới (tiêu biểu là San Francisco, Sydney và Toronto).

Bảng cập nhật này bao gồm các yếu tố chính như giá thuê – giá thuê thuần, phí dịch vụ và thuế bất động sản – tất cả được so sánh theo tiêu chuẩn quốc tế.

noi nao co gia thue van phong dat nhat the gioi Trung Quốc trở thành nhà đầu tư bất động sản lớn nhất thế giới

Trung Quốc đã vượt qua Mỹ để trở thành nhà đầu tư bất động sản (BĐS) xuyên quốc gia lớn nhất thế giới trong quý ...

noi nao co gia thue van phong dat nhat the gioi Bất động sản châu Á tiếp tục hút vốn

Chỉ số minh bạch ngày càng tăng, kinh tế phát triển ổn định, thay đổi trong chính sách đầu tư đối với người nước ngoài... ...

noi nao co gia thue van phong dat nhat the gioi BĐS Nhật Bản dẫn đầu thế giới về phát triển bền vững

Công ty tư vấn bất động sản (BĐS) Jones Lang Lasalle (JLL) vừa công bố báo cáo Chỉ số minh bạch bất động sản bền ...

H.N
(theo JLL)

Có thể bạn quan tâm

Đọc thêm

XSMN 28/9 - Xổ số miền Nam hôm nay - Kết quả xổ số - KQXS 28/9/2020

XSMN 28/9 - Xổ số miền Nam hôm nay - Kết quả xổ số - KQXS 28/9/2020

XSMN 28/9. KQXS 28/9. Xổ số miền Nam hôm nay ngày 28 tháng 9 năm 2020. Xo so mien Nam. KQXSMN.
XSMB 28/9 - Xổ số miền Bắc hôm nay - Kết quả xổ số - KQXS 28/9/2020

XSMB 28/9 - Xổ số miền Bắc hôm nay - Kết quả xổ số - KQXS 28/9/2020

XSMB 28/9. KQXS 28/9. Xổ số miền Bắc hôm nay ngày 28 tháng 9 năm 2020. Xo so mien Bac. KQXSMB.
XSMT 28/9 - Xổ số miền Trung hôm nay - Kết quả xổ số - KQXS 28/9/2020

XSMT 28/9 - Xổ số miền Trung hôm nay - Kết quả xổ số - KQXS 28/9/2020

XSMT 28/9. KQXS 28/9. Xổ số miền Trung hôm nay ngày 28 tháng 9 năm 2020. Xo so mien Trung. KQXSMT.
Thủ tướng Lebanon bất ngờ từ chức: Sáng kiến của Pháp liệu có 'chết yểu'?

Thủ tướng Lebanon bất ngờ từ chức: Sáng kiến của Pháp liệu có 'chết yểu'?

Việc Thủ tướng mới được chỉ định Moustafa Adib bất ngờ từ chức đã đe dọa sáng kiến của Tổng thống Pháp Macron nhằm đưa Lebanon thoát khỏi khủng hoảng.
Covid-19 ở Việt Nam chiều 27/9: Thêm 5 ca mắc mới là người nhập cảnh từ Pháp, tổng cộng 1.074 bệnh nhân

Covid-19 ở Việt Nam chiều 27/9: Thêm 5 ca mắc mới là người nhập cảnh từ Pháp, tổng cộng 1.074 bệnh nhân

Bản tin của Ban Chỉ đạo Quốc gia chiều ngày 27/9 cho biết Việt Nam có thêm 54 ca mắc Covid-19 mới.
Cách xử lý khi ô tô bị cháy

Cách xử lý khi ô tô bị cháy

Khi phát hiện ra đám cháy trên xe ô tô, rất nhiều trường hợp bị hoảng loạn, không xử lý kịp thời và đôi khi ảnh hưởng đến tính mạng ...
16 người thiệt mạng trong tai nạn mỏ than ở Trung Quốc

16 người thiệt mạng trong tai nạn mỏ than ở Trung Quốc

Vụ tai nạn mỏ than ở thành phố Trùng Khánh, Tây Nam Trung Quốc khiến 16 thợ mỏ thiệt mạng và 1 người ở tình trạng nguy kịch.
Tập trận hải quân giữa dịch Covid-19, Ấn Độ và Nhật Bản nhấn mạnh hợp tác an ninh hàng hải

Tập trận hải quân giữa dịch Covid-19, Ấn Độ và Nhật Bản nhấn mạnh hợp tác an ninh hàng hải

Các lực lượng hải quân Ấn Độ và Nhật Bản đang tham gia một cuộc tập trận song phương kéo dài 3 ngày tại phía Bắc Biển Arab.
Malaysia: Liên minh của Thủ tướng Muhyiddin chiến thắng sít sao trong bầu cử bang Sabah

Malaysia: Liên minh của Thủ tướng Muhyiddin chiến thắng sít sao trong bầu cử bang Sabah

Một liên minh các đảng ủng hộ Chính phủ liên bang của Thủ tướng Malaysia Muhyiddin giành chiến thắng đa số với 38 ghế trong cuộc bầu cử hội đồng ...
Quân đội Nga lần đầu tiên sử dụng hệ thống súng phun lửa hạng nặng mới nhất

Quân đội Nga lần đầu tiên sử dụng hệ thống súng phun lửa hạng nặng mới nhất

Lần đầu tiên quân đội Nga sử dụng hệ thống súng phun lửa hạng nặng mới nhất TOS-2 như một phần trong mục diễn tập chính của cuộc tập trận ...
Giá xăng tiếp tục giảm nhẹ từ 15h ngày 26/9

Giá xăng tiếp tục giảm nhẹ từ 15h ngày 26/9

Giá xăng, dầu trong 15 ngày vừa qua đã có sự điều chỉnh tăng giảm đan xen, xu hướng chung là giảm nhẹ, riêng giá xăng RON95 tăng nhẹ.
S&P dự báo tăng trưởng kinh tế Việt Nam đứng thứ 2 châu Á-Thái Bình Dương

S&P dự báo tăng trưởng kinh tế Việt Nam đứng thứ 2 châu Á-Thái Bình Dương

Việt Nam có khả năng sẽ là quốc gia phục hồi kinh tế tốt thứ hai ở châu Á - Thái Bình Dương.
EVFTA - Cơ hội mới về đầu tư và kinh doanh của doanh nghiệp EU vào Việt Nam

EVFTA - Cơ hội mới về đầu tư và kinh doanh của doanh nghiệp EU vào Việt Nam

Nhiều doanh nghiệp EU đã thể hiện sự quan tâm ngày càng tăng đối với thị trường Việt Nam, đặc biệt là sau khi EVFTA có hiệu lực.
Khai mạc Đại hội Đại biểu Đảng bộ tỉnh Quảng Ninh lần thứ XV

Khai mạc Đại hội Đại biểu Đảng bộ tỉnh Quảng Ninh lần thứ XV

Đảng bộ tỉnh Quảng Ninh đã tổ chức khai mạc trọng thể Đại hội Đại biểu Quảng Ninh lần thứ XV, nhiệm kỳ 2020-2025.
Phiên bản di động