Đầu tư vào bất động sản London vẫn sinh lời sau Brexit

Khi đồng Bảng Anh bấp bênh giữa sự bất ổn của Brexit, điều gì sẽ tác động đến hành động của các nhà đầu tư bất động sản (BĐS) châu Á?
Theo dõi Baoquocte.vn trên
TIN LIÊN QUAN
dau tu vao bat dong san london van sinh loi sau brexit Bất động sản châu Á - Thái Bình Dương tiếp tục sôi động
dau tu vao bat dong san london van sinh loi sau brexit Đô thị ở châu Á cần những không gian công cộng

Vừa qua, Thủ tướng Anh Theresa May đã xác nhận, Anh sẽ chính thức rời khỏi khối Liên minh châu Âu (EU) vào cuối tháng 3/2017. Động thái này đã đẩy giá đồng Bảng Anh xuống mức thấp nhất trong lịch sử so với các loại tiền tệ khác. Điều này đã làm cho nhiều nhà đầu tư BĐS cân nhắc lại việc đầu tư các dự án hiện tại hoặc trong tương lai tại thị trường London.

Bốn tháng kể từ khi Anh quyết định rời khỏi khối Liên minh châu Âu (EU), thị trường tài chính và đặc biệt là thị trường nhà ở tại London đã có sự biến động lớn mạnh. Ông David Green Morgan, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu Thị trường vốn toàn cầu, Công ty Jones Lang LaSalle (JLL) cho biết, thị trường nhà ở tại London đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư trong suốt thập kỷ qua. Giá thuê và giá trị BĐS tăng, nền kinh tế cũng phát triển khả quan hơn.

dau tu vao bat dong san london van sinh loi sau brexit
Giá nhà London đã có đợt tăng giá vào mùa hè (Nguồn: Getty/cityam.com)

“Tuy nhiên, việc Anh rời khỏi EU trước năm 2019 đã làm cho nhiều nhà đầu tư châu Á đang sở hữu BĐS ở London lo lắng. Nên hành động như thế nào là tốt nhất: rút khỏi, giữ lại hay tiếp tục đầu tư là những trăn trở của nhiều người”, David Green Morgan nhận định.

Tuy nhiên, JLL khuyến cáo các nhà đầu tư BĐS cần xem xét đến các yếu tố này một cách kỹ lưỡng khi đưa ra quyết định đầu tư vào BĐS tại London, nhất là phân khúc nhà ở.

Dân số tăng và thiếu nguồn cung nhà ở

London hiện là một trong những trung tâm công nghệ lớn nhất trên thế giới. Theo thống kê, trong 7 năm qua, các công ty thuộc lĩnh vực truyền thông và viễn thông là những khách hàng có nhu cầu lớn về thuê mặt bằng văn phòng tại London.

Lượng doanh nghiệp tăng cũng kéo theo lượng lao động tới thành phố này sinh sống và làm việc tăng lên. Thực tế cho thấy, dân số đô thị của Anh trong những năm qua đã tăng. Theo dự báo, dân số đô thị của Anh sẽ tăng đến gần một triệu người vào năm 2020. Điều này có nghĩa là, nhu cầu về nhà ở tại các đô thị tại Anh sẽ gia tăng đáng kể.

Cũng theo JLL, trong tương lai, London sẽ thiếu nguồn cung nhà ở, chủ yếu là BĐS ở phân khúc giá dưới 2 triệu Bảng. Theo như ước tính của Chính phủ Anh, trong vòng 4 năm tới, thị trường này sẽ thiếu khoảng 42.000 nhà ở mỗi năm.

“Hiện tại vẫn chưa có một giải pháp ngắn hạn nào cho tình trạng này”, Green Morgan nhận đình.

dau tu vao bat dong san london van sinh loi sau brexit
Khu dân cư sang trọng tại Eaton Place, Belgravia, London, một trong những khu phố đắt nhất của thủ đô nước Anh. (nguồn: theguardian.com)

Kinh tế ổn định và tăng trưởng 

Bên cạnh đó, các chỉ số nghiên cứu cho thấy, mặc cho những tác động của Brexit, London hiện đang dẫn đầu trong các thành phố ở châu Âu về xếp hạng môi trường kinh doanh, đầu tư tài chính, cơ sở hạ tầng và nguồn nhân lực.

Hơn thế nữa, về lịch sử phát triển, London vốn đã nổi tiếng là một trong những thành phố phát triển hàng đầu thế giới. Theo JLL, chính sách tiền tệ và tài khóa linh hoạt của Anh đã góp phần thu hút vốn đầu tư trên toàn cầu, giúp tăng trưởng nền kinh tế và tạo việc làm trên nhiều lĩnh vực.

Nền kinh tế nước Anh đã phát triển vượt bậc trong những năm gần đây, và được dự báo sẽ tăng trưởng cao hơn các nước khác ở châu Âu và khối EU, kể cả khi Anh rời khỏi EU. JLL dẫn thông tin từ “Tuyên bố mùa thu” (Autumn Statement) tháng 11 của Bộ Tài chính Anh cho thấy nước này sẽ tập trung thúc đẩy tăng trưởng kinh tế hơn nữa.

Sự mất giá của đồng Bảng Anh có thể tạo ra cơ hội mới cho các nhà đầu tư. Mặc dù đồng Bảng Anh xuống thấp trong lịch sử so với các đồng tiền châu Á nhưng điều này sẽ không kéo dài trong một thời gian dài. So với các thị trường phát triển khác, như Hongkong (Trung Quốc), Sydney (Australia) và Singapore thì London có lợi thế cạnh tranh về giao dịch và thuế.

Tình hình này sẽ tiến triển nhưng không phụ thuộc vào kết quả của các cuộc đàm phán với EU, Anh sẽ tiếp tục là một trong những nền kinh tế quan trọng nhất ở châu Âu và toàn cầu, chuyên gia JLL khẳng định

Theo Green Morgan, điều quan trọng hiện nay đối với các nhà đầu tư là phải tin tưởng vào khả năng và xem xét các yếu tố cơ bản khi đưa ra quyết định đầu tư. “Dựa trên dữ liệu của chúng tôi, chúng tôi tin rằng có rất nhiều lý do để mua và nắm giữ hơn là bán khi đề cập đến bất động sản tại London”, Morgan đưa ra lời khuyên với các nhà đầu tư.

dau tu vao bat dong san london van sinh loi sau brexit Bất động sản châu Á tiếp tục hút vốn

Chỉ số minh bạch ngày càng tăng, kinh tế phát triển ổn định, thay đổi trong chính sách đầu tư đối với người nước ngoài... ...

dau tu vao bat dong san london van sinh loi sau brexit BĐS Nhật Bản dẫn đầu thế giới về phát triển bền vững

Công ty tư vấn bất động sản (BĐS) Jones Lang Lasalle (JLL) vừa công bố báo cáo Chỉ số minh bạch bất động sản bền ...

dau tu vao bat dong san london van sinh loi sau brexit Bất động sản toàn cầu vững vàng trong một năm đầy biến động

Lượng giao dịch bất động sản (BĐS) toàn cầu trong quý III/2016 ghi nhận mức tăng 6% so với quý II khi thị trường đang ...

D.L

Bài viết cùng chủ đề

Thị trường 24h

Xem nhiều

Đọc thêm

Hướng dẫn cách làm video TikTok đơn giản và thu hút nhất

Hướng dẫn cách làm video TikTok đơn giản và thu hút nhất

Cách để làm video TikTok thu hút và lên xu hướng là gi? Hãy cùng khám phá 4 cách tạo video TikTok triệu view từ hình ảnh và video có ...
Hội nghị ADMM-18: Kiến tạo lòng tin, thúc đẩy đối thoại

Hội nghị ADMM-18: Kiến tạo lòng tin, thúc đẩy đối thoại

ADMM+ ngày càng thể hiện vai trò là nền tảng cho hợp tác trên thực tế và có ý nghĩa giữa ASEAN với các nước bên ngoài khu vực trong ...
Nga tuyên bố tấn công Ukraine bằng vũ khí chưa từng có, không nước NATO nào có thể đánh chặn, Mỹ đã phạm sai lầm lớn

Nga tuyên bố tấn công Ukraine bằng vũ khí chưa từng có, không nước NATO nào có thể đánh chặn, Mỹ đã phạm sai lầm lớn

Quân đội Nga sử dụng tên lửa đạn đạo tầm trung Oreshnik để tấn công mục tiêu quân sự ở Dnipro của Ukraine.
Nhan sắc đời thường của diễn viên Việt Hoa

Nhan sắc đời thường của diễn viên Việt Hoa

Ở tuổi 28, diễn viên Việt Hoa phim Độc đạo sở hữu nhan sắc trẻ trung, ngọt ngào.
Hôm nay 22/11, Quốc hội nghe và thảo luận liên tiếp 4 dự thảo luật sửa đổi, trong đó có 2 luật thuế quan trọng

Hôm nay 22/11, Quốc hội nghe và thảo luận liên tiếp 4 dự thảo luật sửa đổi, trong đó có 2 luật thuế quan trọng

Quốc hội tiếp tục nghe, thảo luận các dự án luật sửa đổi: Thuế thu nhập doanh nghiệp, Thuế tiêu thụ đặc biệt, Tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật ...
Điểm tin thế giới sáng 22/11: Iran hạn chế kho uranium, Anh tái quốc hữu hóa ngành đường sắt, Ford cắt giảm 4.000 việc làm

Điểm tin thế giới sáng 22/11: Iran hạn chế kho uranium, Anh tái quốc hữu hóa ngành đường sắt, Ford cắt giảm 4.000 việc làm

Báo Thế giới và Việt Nam điểm một số tin tức thế giới đáng chú ý sáng nay, 22/11.
Giá tiêu hôm nay 22/11/2024: Mất mốc quan trọng, hồ tiêu chịu sức ép khi dòng tiền vẫn đổ mạnh về kinh doanh cà phê và USD neo cao

Giá tiêu hôm nay 22/11/2024: Mất mốc quan trọng, hồ tiêu chịu sức ép khi dòng tiền vẫn đổ mạnh về kinh doanh cà phê và USD neo cao

Giá tiêu hôm nay 22/11/2024 tại thị trường trong nước quay đầu giảm nhẹ ở một số địa phương trọng điểm, giao dịch từ 138.000 – 139.500 đồng/kg.
Doanh nghiệp Hàn Quốc 'mách' Việt Nam cách tăng năng suất, cải thiện hiệu quả sản xuất

Doanh nghiệp Hàn Quốc 'mách' Việt Nam cách tăng năng suất, cải thiện hiệu quả sản xuất

TS. Nguyễn Văn Thân thông tin, Diễn đàn Hợp tác đầu tư Việt Nam-Hàn Quốc 2024 đã thu hút hơn 500 đại biểu từ hai quốc gia.
Khát vọng về 'chân trời tăng trưởng và phát triển mới' cho doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Nam-Hàn Quốc

Khát vọng về 'chân trời tăng trưởng và phát triển mới' cho doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Nam-Hàn Quốc

Chiều nay (21/11), Diễn đàn Hợp tác đầu tư Việt Nam-Hàn Quốc năm 2024 đã diễn ra tại Trung tâm Đổi mới sáng tạo Quốc gia (NIC), Hà Nội.
Giới thiệu hình ảnh, tiềm năng của Bình Định với nhà đầu tư, doanh nghiệp Thái Lan

Giới thiệu hình ảnh, tiềm năng của Bình Định với nhà đầu tư, doanh nghiệp Thái Lan

Từ 21-23/11, tại TP. Quy Nhơn, UBND tỉnh Bình Định tổ chức sự kiện Gặp gỡ các doanh nghiệp Thái Lan.
Giá cà phê hôm nay 21/11/2024: Giá cà phê bật tăng mạnh mẽ, xuất khẩu giảm sâu, hàng Việt sẽ vẫn tuân thủ EUDR

Giá cà phê hôm nay 21/11/2024: Giá cà phê bật tăng mạnh mẽ, xuất khẩu giảm sâu, hàng Việt sẽ vẫn tuân thủ EUDR

Giới phân tích dự báo sản lượng cà phê vụ 2024 - 2025 của Việt Nam có thể giảm 10-15% so với vụ 2023 - 2024. Việt Nam là quốc gia xuất khẩu cà phê ...
Thu hút vốn FDI xanh: Lợi thế nhiều, thách thức lớn

Thu hút vốn FDI xanh: Lợi thế nhiều, thách thức lớn

Baoquocte.vn. Thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) xanh đang hòa mình cùng làn sóng phát triển kinh tế xanh của đất nước.
Bất động sản mới nhất: Chênh lệch giá chung cư giữa Đông và Tây Hà Nội, đề nghị dừng thanh tra 10 dự án, điều kiện bồi thường khi thu hồi đất

Bất động sản mới nhất: Chênh lệch giá chung cư giữa Đông và Tây Hà Nội, đề nghị dừng thanh tra 10 dự án, điều kiện bồi thường khi thu hồi đất

Khảo sát thị trường chung cư Hà Nội, Hải Dương đề nghị dừng thanh tra 10 dự án… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
73% những người đã kết hôn nhưng chưa có con dự định mua nhà trong 1 năm tới

73% những người đã kết hôn nhưng chưa có con dự định mua nhà trong 1 năm tới

Theo Báo cáo của Batdongsan.com.vn nửa cuối năm 2024, 73% những người đã kết hôn nhưng chưa có con dự định mua nhà trong 1 năm tới.
Bất động sản mới nhất: Giá chung cư chỉ tăng không giảm, giá thuê lại ‘bất động’, điều kiện để cưỡng chế thu hồi đất

Bất động sản mới nhất: Giá chung cư chỉ tăng không giảm, giá thuê lại ‘bất động’, điều kiện để cưỡng chế thu hồi đất

Căn hộ chung cư vẫn là 'điểm nóng' của thị trường, gần 4.000 căn hộ cũ tại TP.HCM sắp được sửa chữa… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Bất động sản mới nhất: Danh sách dự án chung cư giá cao ngất tại Hà Nội và TPHCM, làm gì khi mua phải đất ‘dính’ quy hoạch?

Bất động sản mới nhất: Danh sách dự án chung cư giá cao ngất tại Hà Nội và TPHCM, làm gì khi mua phải đất ‘dính’ quy hoạch?

Loạt dự án chung cư giá tăng vọt tại Hà Nội và TPHCM, Cần Thơ kiểm kê đất đai chuyên đề về sân golf… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Nỗ lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững

Nỗ lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững

Giải thưởng Nhà môi giới bất động sản Việt Nam nhằm tôn vinh các cá nhân có đóng góp tích cực, nỗ lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững.
Bất động sản mới nhất: Mặc kệ tồn kho ngày càng lớn, giá vẫn tăng vù vù, thị trường vào mùa cuối năm, bảng giá 14 chung cư vừa mở bán

Bất động sản mới nhất: Mặc kệ tồn kho ngày càng lớn, giá vẫn tăng vù vù, thị trường vào mùa cuối năm, bảng giá 14 chung cư vừa mở bán

Tồn kho ngày càng lớn, giá chung cư tại TPHCM chạm 80 triệu đồng/m2, Hà Nội thu hồi hơn 7.100 m2 đất… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 21/11: Loạt đồng tiền trú ẩn an toàn tăng giá

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 21/11: Loạt đồng tiền trú ẩn an toàn tăng giá

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 21/11 ghi nhận Yen Nhật, đồng Franc Thụy Sỹ và đồng bạc xanh đã tăng giá.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 20/11: USD hạ nhiệt, Yen Nhật thêm 'báo động'

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 20/11: USD hạ nhiệt, Yen Nhật thêm 'báo động'

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 20/11 tiếp tục hạ nhiệt, vẫn neo trên mức 106.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 19/11: USD đảo chiều, thị trường tự do tiếp đà 'bay cao'

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 19/11: USD đảo chiều, thị trường tự do tiếp đà 'bay cao'

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 19/11 ghi nhận đồng USD giảm trong khi đồng EUR tăng 0,54%, đạt mức 1,0598 USD.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 18/11: Thị trường tự do tiến xa

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 18/11: Thị trường tự do tiến xa

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 18/11 ghi nhận USD mua vào tại các thị trường tự do đang cao hơn 465 đồng so với kênh ngân hàng.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 15/11: USD vươn tới mức đỉnh một năm

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 15/11: USD vươn tới mức đỉnh một năm

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 15/11 ghi nhận đồng USD tăng giá so với các đồng tiền chính, neo ở mức đỉnh trong một năm.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 14/11: USD neo đỉnh một năm, EUR, Yen Nhật giảm mạnh

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 14/11: USD neo đỉnh một năm, EUR, Yen Nhật giảm mạnh

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 14/11 ghi nhận USD tăng lên mức cao nhất trong một năm so với các loại tiền tệ chính.
Phiên bản di động