| Đảo Cái Bầu thuộc huyện đảo Vân Đồn. (Nguồn: TTX) |
Ngày 10/5, Thường trực Tỉnh ủy Quảng Ninh đã nghe và cho ý kiến về công tác quy hoạch, quản lý đất đai, đầu tư tại Vân Đồn; quản lý và vận hành khai thác công trình Cung Quy hoạch, Hội chợ, Triển lãm và Văn hóa tỉnh. Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Nguyễn Văn Đọc chủ trì cuộc họp.
Miền đất hứa
Theo nhận định của giới đầu tư, với điều kiện hạ tầng đang cấp tập được hoàn thiện và hàng loạt các dự án lớn đang hình thành, cùng với việc triển khai quy hoạch Vân Đồn theo phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ, nhu cầu cơ sở lưu trú và dịch vụ hậu cần cho khu kinh tế đặc biệt Vân Đồn trong tương lai rất lớn. Đây chính là nguyên do mấu chốt khiến bất động sản Vân Đồn trở thành "miền đất hứa" cho giới đầu tư.
Thống kê của Cảng Hàng không quốc tế Vân Đồn cho thấy sau gần 2 tháng đi vào hoạt động, sân bay Vân Đồn đã đón trên 15.000 lượt hành khách. Mỗi tuần sân bay này đón khoảng 30 chuyến bay đến và đi, công suất mỗi chuyến bay đạt gần 70%, trong đó phần lớn lượng khách là nhà đầu tư các tỉnh phía Nam, miền Trung ra xem và mua đất nền. Cùng với đó, từ khi cao tốc Hạ Long- Vân Đồn thông xe (tháng 2/2019), rút ngắn quãng đường từ Hà Nội- Hải Phòng ra Vân Đồn, lượng nhà đầu tư Hà Nội và cả nước ngoài về Vân Đồn ngày một tăng.
Theo nhiều sàn giao dịch bất động sản tại Vân Đồn, hiện giá đất nền tại đây đã đạt mức tăng phổ biến 10- 15% so với thời điểm thị trường đóng băng tháng 7/2018. Những lô đất có vị trí đẹp, mặt tiền trục đường chính, có thể kinh doanh được, mức tăng có thể đạt 20%. Mức tăng này được nhận định là thấp hơn nhiều so với thời điểm sốt nóng hồi đầu năm 2018.
Tại cuộc họp, Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh đã báo cáo về tình hình triển khai thực hiện các kết luận, thông báo của Tỉnh ủy về công tác quy hoạch, đất đai, đầu tư tại Vân Đồn từ năm 2017 đến nay. Qua rà soát, hiện trên địa bàn huyện Vân Đồn có 131 dự án. Trong đó có 22 dự án đã hoàn thành, 44 dự án đã giao đất, 65 dự án chưa giao đất. Đáng chú ý, có 23 dự án đã giao đất nhưng chậm tiến độ. Đối với các nhiệm vụ trong công tác giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm cơ bản đảm bảo tiến độ.
Tạo điều kiện cao nhất cho các nhà đầu tư có tiềm lực
Đặc biệt, từ sau khi hoàn thành và đưa vào khai thác Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, thực hiện kết nối các tuyến cao tốc Hạ Long - Vân Đồn, Hạ Long - Hải Phòng, cùng nhiều dự án hạ tầng đã và đang được triển khai, Vân Đồn nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Để phát huy hiệu quả các công trình hạ tầng đã đầu tư, Tỉnh ủy chỉ đạo phải rà soát lại công tác quản lý đất đai trên địa bàn để tìm các nhà đầu tư có năng lực, hiệu quả.
Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Văn Đọc chỉ đạo, cơ quan chức năng của tỉnh cần khẩn trương rà soát lại tất cả các dự án đã và đang triển khai trên địa bàn huyện Vân Đồn. Kiên quyết thu hồi đối với các dự án chậm tiến độ. Đồng thời, rà soát lại việc giao đất cho các chủ hộ, đặc biệt liên quan đến đất trồng rừng, nuôi trồng thủy sản, nếu không sử dụng mà chuyển nhượng hay chuyển đổi mục đích khác thì kiên quyết thu hồi, tuyệt đối không để xảy ra việc mua đi bán lại đất đai.
| Đường cao tốc Hạ Long - Vân Đồn. (Nguồn: Zing) |
Kiên quyết xử lý các trường hợp xây dựng, chuyển nhượng trái phép, lấn chiếm đất đai… Nghiêm cấm tình trạng buôn bán, “thổi” giá đất, gây mất an ninh trật tự trên địa bàn. Yêu cầu cơ quan chức năng tìm các mỏ đất, lấy cát, sỏi phục vụ việc san lấp các dự án trên địa bàn, nhưng phải có quy hoạch, tuyệt đối không cấp đất, khai thác vật liệu xây dựng tại các khu vực có sá sùng để bảo vệ tối đa nguồn lợi riêng có của Quảng Ninh.
Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ninh cũng chỉ đạo, cơ quan chức năng cần tạo những điều kiện cao nhất để thu hút, hỗ trợ các nhà đầu tư có tiềm lực, tâm huyết để phát triển các dự án lớn tại Vân Đồn, đảm bảo tính đồng bộ, lâu dài.
Mới đây, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Vân Đồn (Quảng Ninh) đến năm 2040, tầm nhìn đến 2050.
Theo đó, khu kinh tế Vân Đồn được xác định là vùng động lực phát triển kinh tế của Việt Nam; nằm trong nhóm các thành phố đáng sống nhất châu Á - Thái Bình Dương. Vân Đồn sẽ là trung tâm kinh tế năng động, tập trung vào du lịch, sản xuất sản phẩm cao cấp và dịch vụ; trung tâm kinh doanh thương mại quốc tế của khu vực...
Đặc biệt, tuy chưa được gọi đích danh là "đặc khu" nhưng Vân Đồn sẽ có hàng loạt những cơ chế đặc thù hấp dẫn nhà đầu tư trong nước cũng như quốc tế, chẳng hạn, đây sẽ là nơi duy nhất của miền Bắc cho phép các trung tâm công nghiệp giải trí, trong đó có casino hoạt động.
Với diện tích quy hoạch 2.100 km2, dự kiến đến 2040 khu kinh tế này có dân số khoảng 500.000 người; đón gần 10 triệu lượt khách du lịch. Trong tương lai, hệ thống công trình hạ tầng kinh tế, xã hội của Vân Đồn sẽ gồm: công nghiệp, dịch vụ, du lịch, trụ sở làm việc, nhà ở, y tế, giáo dục, văn hoá...