Thị trường bất động sản công nghiệp tăng giá mạnh

Quốc Tế
TGVN. Việc ký kết hiệp định EVFTA cùng sự dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc khiến nhu cầu đất - bất động sản công nghiệp tại Hải Phòng, Bắc Ninh và Hải Dương tăng cao, giá thuê tăng 20% - 30% so với năm ngoái.

Bất động sản công nghiệp đang trở thành điểm sáng của thị trường với tỷ lệ lấp đầy cao kỷ lục, mở ra cơ hội dẫn đầu cho các nhà đầu tư có tiềm lực.

thi truong bat dong san cong nghiep tang gia manh
Thống kê thị trường bất động sản công nghiệp miền Bắc.

Báo cáo mới nhất từ thị trường BĐS quý 2 của CBRE cho thấy, thị trường bất động sản khu công nghiệp miền Bắc đang có tín hiệu tăng trưởng tốt cùng giá thuê vọt lên cao. Bên cạnh đó, tổng diện tích đất của các khu công nghiệp tại 5 tỉnh công nghiệp chính ở miền Bắc bao gồm Hà Nội, Hưng Yên, Hải Phòng và Hải Dương đã đạt 13.800ha, với 9.600ha đất công nghiệp cho thuê. Giá thuê tăng cao hơn hẳn năm 2019.

Tỷ lệ lấp đầy trung bình của các khu công nghiệp tại Hà Nội, Hải Dương và Bắc Ninh đạt khoảng 90% trong khi tỷ lệ chung ổn định ở mức 78%. Các điểm công nghiệp chính còn trống đất công nghiệp hầu hết nằm tại Hải Phòng và Hưng Yên.

thi truong bat dong san cong nghiep tang gia manh
Nhu cầu thuê đất công nghiệp tăng cao bất chấp dịch bệnh.

Thị trường kho xưởng dự kiến không có nhiều biến động

Dịch Covid-19 bùng nổ, thương mại điện tử và các công ty logistics phát triển mạnh tạo nên nhu cầu lớn về tìm kiếm quỹ đất xây dựng không gian lưu trữ và mạng lưới phân phối.

Tuy nhiên, do xuất hiện quá nhiều nguồn cung được chào thuê đồng loạt ở năm 2019 và trong 9 tháng đầu năm 2020 cùng sự gián đoạn do hạn chế di chuyển đã tạo nên nhu cầu lớn về không gian lưu trữ cùng mạng lưới phân phối lớn.

Để đáp ứng nhu cầu cung ứng thực phẩm tươi sống và mở rộng không gian lưu trữ, dự đoán sẽ xuất hiện thêm nhiều loại hình kho trữ đặc thù như kho cao tầng và kho được kiểm soát nhiệt độ.

thi truong bat dong san cong nghiep tang gia manh
Nhà xưởng xây sẵn của KTG Industrial tại KCN Yên Phong, Bắc Ninh.

CBRE còn cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2020, nhiều khách thuê lớn trong lĩnh vực điện tử đã gia nhập tại Bắc Ninh và Hải Phòng. Chuỗi cung ứng sẽ dịch chuyển kéo theo sự tăng lên của nhu cầu bất động sản. Việt Nam sẽ đón nhận nhiều khách thuê lớn hơn trong thời gian tới.

thi truong bat dong san cong nghiep tang gia manh
Diện tích khu công nghiệp Deep C Hải Phòng 2.

Bên cạnh đó, sự dịch chuyển chuỗi cung ứng được dự đoán sẽ là động lực chính thúc đẩy nhu cầu bất động sản trong thời gian tới. Đây chính là cách tìm kiếm cơ hội tại Việt Nam.

Thay vì cố sức tại các trung tâm công nghiệp với giá chào thuê cao và diện tích hạn chế, khách thuê có thể cân nhắc các địa điểm khác ở khu vực vệ tinh.

Bộ Xây dựng: Cấm sử dụng căn hộ chung cư làm dịch vụ cho thuê theo giờ

Bộ Xây dựng: Cấm sử dụng căn hộ chung cư làm dịch vụ cho thuê theo giờ

TGVN. Theo Bộ Xây dựng, pháp luật quy định nghiêm cấm hành vi sử dụng nhà chung cư vào mục đích không phải để ở ...

Giá vàng hôm nay 9/10: Vàng bị ai dìm giá? Chuyên gia nói về thời cơ để tích trữ vàng

Giá vàng hôm nay 9/10: Vàng bị ai dìm giá? Chuyên gia nói về thời cơ để tích trữ vàng

TGVN. Vừa bật tăng đã bị bán tháo, giá vàng không 'ngóc đầu' lên được quá lâu. Xu thế thị trường kiểu 'ăn xổi', lên ...

Novaworld Phan Thiết với sức nóng từ thị trường đầu tư

Novaworld Phan Thiết với sức nóng từ thị trường đầu tư

TGVN. Chuyên gia về bất động sản nhận định, giới đầu tư có xu hướng chuyển sang các thị trường mới nổi, tiềm năng du ...

Có thể bạn quan tâm

Đọc thêm

XSMB 25/10 - Trực tiếp kết quả xổ số miền Bắc hôm nay - SXMB 25/10/2020 - dự đoán XSMB 26/10

XSMB 25/10 - Trực tiếp kết quả xổ số miền Bắc hôm nay - SXMB 25/10/2020 - dự đoán XSMB 26/10

XSMB 25/10. SXMB 25/10. KQXSMB. Trực tiếp kết quả xổ số kiến thiết miền Bắc hôm nay ngày 25 tháng 10 năm 2020. KQSXMB.
Ấm lòng trang sách mới cho học sinh lũ lụt ở Hà Tĩnh

Ấm lòng trang sách mới cho học sinh lũ lụt ở Hà Tĩnh

Đáp ứng lời kêu gọi, Công ty Phát triển Giáo dục Cánh Buồm đã tặng 300 bộ sách giáo khoa Tiếng Anh lớp 1 cho học sinh lũ lụt tại ...
Hậu Covid-19 là thời điểm vàng cho kinh doanh trực tuyến

Hậu Covid-19 là thời điểm vàng cho kinh doanh trực tuyến

Theo các chuyên gia, thời điểm phục hồi sau dịch Covid-19 được xem là thích hợp của mùa kinh doanh trực tuyến.
Bộ trưởng Phùng Xuân Nhạ nhận trách nhiệm về 'sự cố' sách Tiếng Việt 1

Bộ trưởng Phùng Xuân Nhạ nhận trách nhiệm về 'sự cố' sách Tiếng Việt 1

Bộ trưởng Giáo dục - Đào tạo Phùng Xuân Nhạ cho rằng để xảy ra sự cố sách Tiếng Việt 1 năm nay có trách nhiệm của Bộ...
Mỹ chỉ trích đập thủy điện, Ethiopia nói ‘không khuất phục’

Mỹ chỉ trích đập thủy điện, Ethiopia nói ‘không khuất phục’

Ethiopia sẽ không ‘khuất phục các cuộc xâm lược dưới bất kỳ hình thức nào’ sau khi Tổng thống Donald Trump chỉ trích, kêu gọi phá đập thủy điện Đại ...
XSMT 25/10 - Trực tiếp kết quả xổ số miền Trung hôm nay - SXMT 25/10/2020 - dự đoán XSMT 26/10

XSMT 25/10 - Trực tiếp kết quả xổ số miền Trung hôm nay - SXMT 25/10/2020 - dự đoán XSMT 26/10

XSMT 25/10. SXMT 25/10. KQXSMT. Trực tiếp kết quả xổ số kiến thiết miền Trung hôm nay ngày 25 tháng 10 năm 2020. KQSXMT.
Du lịch Thụy Sỹ trong vòng xoáy Covid-19, doanh thu sụt giảm tới 60%

Du lịch Thụy Sỹ trong vòng xoáy Covid-19, doanh thu sụt giảm tới 60%

Không nằm ngoài vòng xoáy của Covid-19, doanh thu ngành du lịch Thụy Sỹ sụt giảm, được dự báo phải mất 3 hoặc 4 năm nữa mới phục hồi.
Giá xe Isuzu 2020 mới nhất tại Việt Nam tháng 10/2020

Giá xe Isuzu 2020 mới nhất tại Việt Nam tháng 10/2020

Bảng giá xe Isuzu tháng 10/2020. Các phiên bản xe: Isuzu Mu-X 7 chỗ, bán tải Isuzu Dmax, xe đầu kéo Isuzu và xe tải.
Ai Cập tổ chức bầu cử Hạ viện giữa bộn bề Covid-19

Ai Cập tổ chức bầu cử Hạ viện giữa bộn bề Covid-19

Ngày 24/10, cử tri tại 14 tỉnh Ai Cập đã tiến hành bầu cử Hạ viện tại 10.200 điểm bỏ phiếu, trong bối cảnh Ai Cập vẫn đang đối phó ...
XSMN 25/10 - Trực tiếp kết quả xổ số miền Nam hôm nay - SXMN 25/10/2020 - dự đoán XSMN 26/10

XSMN 25/10 - Trực tiếp kết quả xổ số miền Nam hôm nay - SXMN 25/10/2020 - dự đoán XSMN 26/10

XSMN 25/10. SXMN 25/10. KQXSMN. Trực tiếp kết quả xổ số miền Nam hôm nay ngày 25 tháng 10 năm 2020. KQSXMN.
Bầu cử Mỹ 2020: Tại sao Tổng thống Trump nói ông Biden muốn ‘cướp' điều hòa không khí của người già?

Bầu cử Mỹ 2020: Tại sao Tổng thống Trump nói ông Biden muốn ‘cướp' điều hòa không khí của người già?

Bầu cử Mỹ 2020: Khi ông Joe Biden tuyên bố sẽ cải tạo ngành dầu mỏ Mỹ, Tổng thống Trump nói đó là ‘sai lầm tồi tệ nhất lịch sử trạnh cử’.
Bầu cử Mỹ 2020: Con trai ông Joe Biden đã làm gì 'mờ ám' ở Ukraine và Trung Quốc?

Bầu cử Mỹ 2020: Con trai ông Joe Biden đã làm gì 'mờ ám' ở Ukraine và Trung Quốc?

Con trai ông Joe Biden bị cáo buộc có quan hệ làm ăn mờ ám tại Ukraine và Trung Quốc. Sự thật chuyện làm ăn ở nước ngoài của ông Hunter như thế nào?
Anh-Nhật Bản chính thức ký Hiệp định Thương mại tự do hậu Brexit

Anh-Nhật Bản chính thức ký Hiệp định Thương mại tự do hậu Brexit

Ngày 23/10, Anh-Nhật Bản đã ký Hiệp định Thương mại Tự do song phương để mở đường cho thỏa thuận này có hiệu lực vào đầu năm 2021.
Khi sức mạnh độc quyền của Google bị đe dọa

Khi sức mạnh độc quyền của Google bị đe dọa

Bộ Tư pháp Mỹ (DoJ) ngày 21/10 đã khởi kiện Tập đoàn công nghệ Google với cáo buộc vi phạm luật chống độc quyền.
Hậu Covid-19 là thời điểm vàng cho kinh doanh trực tuyến

Hậu Covid-19 là thời điểm vàng cho kinh doanh trực tuyến

Theo các chuyên gia, thời điểm phục hồi sau dịch Covid-19 được xem là thích hợp của mùa kinh doanh trực tuyến.
Khai mạc 'Tuần hàng Made in Vietnam - Tinh hoa Việt Nam'

Khai mạc 'Tuần hàng Made in Vietnam - Tinh hoa Việt Nam'

Tuần hàng 'Made in Vietnam - Tinh hoa Việt Nam' đã chính thức khai mạc tối 23/10 tại Hà Nội.
Tổng cục Thống kê Việt Nam công bố công cụ đảm bảo tính minh bạch các chỉ tiêu SDG của ASEAN

Tổng cục Thống kê Việt Nam công bố công cụ đảm bảo tính minh bạch các chỉ tiêu SDG của ASEAN

Lễ công bố Báo cáo đầu kỳ và Cổng cơ sở dữ liệu các chỉ tiêu phát triển bền vững (SDG) của ASEAN diễn ra sáng 23/10, tại Hà Nội.
Xuất nhập khẩu 20-23/10: Điểm sáng xuất siêu, nhập khẩu ô tô tiếp tục tăng, ngành da giày ‘vui trở lại’

Xuất nhập khẩu 20-23/10: Điểm sáng xuất siêu, nhập khẩu ô tô tiếp tục tăng, ngành da giày ‘vui trở lại’

Xuất siêu đạt 17,32 tỷ USD, doanh nghiệp da giày có đơn hàng trở lại... là những tin chính trong bản tin xuất nhập khẩu ngày 20-23/10.
Phiên bản di động