Thị trường bất động sản công nghiệp tăng giá mạnh

Quốc Tế
Theo dõi TGVN trên
Baoquocte.vn. TGVN. Việc ký kết hiệp định EVFTA cùng sự dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc khiến nhu cầu đất - bất động sản công nghiệp tại Hải Phòng, Bắc Ninh và Hải Dương tăng cao, giá thuê tăng 20% - 30% so với năm ngoái.

Bất động sản công nghiệp đang trở thành điểm sáng của thị trường với tỷ lệ lấp đầy cao kỷ lục, mở ra cơ hội dẫn đầu cho các nhà đầu tư có tiềm lực.

thi truong bat dong san cong nghiep tang gia manh
Thống kê thị trường bất động sản công nghiệp miền Bắc.

Báo cáo mới nhất từ thị trường BĐS quý 2 của CBRE cho thấy, thị trường bất động sản khu công nghiệp miền Bắc đang có tín hiệu tăng trưởng tốt cùng giá thuê vọt lên cao. Bên cạnh đó, tổng diện tích đất của các khu công nghiệp tại 5 tỉnh công nghiệp chính ở miền Bắc bao gồm Hà Nội, Hưng Yên, Hải Phòng và Hải Dương đã đạt 13.800ha, với 9.600ha đất công nghiệp cho thuê. Giá thuê tăng cao hơn hẳn năm 2019.

Tỷ lệ lấp đầy trung bình của các khu công nghiệp tại Hà Nội, Hải Dương và Bắc Ninh đạt khoảng 90% trong khi tỷ lệ chung ổn định ở mức 78%. Các điểm công nghiệp chính còn trống đất công nghiệp hầu hết nằm tại Hải Phòng và Hưng Yên.

thi truong bat dong san cong nghiep tang gia manh
Nhu cầu thuê đất công nghiệp tăng cao bất chấp dịch bệnh.

Thị trường kho xưởng dự kiến không có nhiều biến động

Dịch Covid-19 bùng nổ, thương mại điện tử và các công ty logistics phát triển mạnh tạo nên nhu cầu lớn về tìm kiếm quỹ đất xây dựng không gian lưu trữ và mạng lưới phân phối.

Tuy nhiên, do xuất hiện quá nhiều nguồn cung được chào thuê đồng loạt ở năm 2019 và trong 9 tháng đầu năm 2020 cùng sự gián đoạn do hạn chế di chuyển đã tạo nên nhu cầu lớn về không gian lưu trữ cùng mạng lưới phân phối lớn.

Để đáp ứng nhu cầu cung ứng thực phẩm tươi sống và mở rộng không gian lưu trữ, dự đoán sẽ xuất hiện thêm nhiều loại hình kho trữ đặc thù như kho cao tầng và kho được kiểm soát nhiệt độ.

thi truong bat dong san cong nghiep tang gia manh
Nhà xưởng xây sẵn của KTG Industrial tại KCN Yên Phong, Bắc Ninh.

CBRE còn cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2020, nhiều khách thuê lớn trong lĩnh vực điện tử đã gia nhập tại Bắc Ninh và Hải Phòng. Chuỗi cung ứng sẽ dịch chuyển kéo theo sự tăng lên của nhu cầu bất động sản. Việt Nam sẽ đón nhận nhiều khách thuê lớn hơn trong thời gian tới.

thi truong bat dong san cong nghiep tang gia manh
Diện tích khu công nghiệp Deep C Hải Phòng 2.

Bên cạnh đó, sự dịch chuyển chuỗi cung ứng được dự đoán sẽ là động lực chính thúc đẩy nhu cầu bất động sản trong thời gian tới. Đây chính là cách tìm kiếm cơ hội tại Việt Nam.

Thay vì cố sức tại các trung tâm công nghiệp với giá chào thuê cao và diện tích hạn chế, khách thuê có thể cân nhắc các địa điểm khác ở khu vực vệ tinh.

Bộ Xây dựng: Cấm sử dụng căn hộ chung cư làm dịch vụ cho thuê theo giờ

Bộ Xây dựng: Cấm sử dụng căn hộ chung cư làm dịch vụ cho thuê theo giờ

TGVN. Theo Bộ Xây dựng, pháp luật quy định nghiêm cấm hành vi sử dụng nhà chung cư vào mục đích không phải để ở ...

Giá vàng hôm nay 9/10: Vàng bị ai dìm giá? Chuyên gia nói về thời cơ để tích trữ vàng

Giá vàng hôm nay 9/10: Vàng bị ai dìm giá? Chuyên gia nói về thời cơ để tích trữ vàng

TGVN. Vừa bật tăng đã bị bán tháo, giá vàng không 'ngóc đầu' lên được quá lâu. Xu thế thị trường kiểu 'ăn xổi', lên ...

Novaworld Phan Thiết với sức nóng từ thị trường đầu tư

Novaworld Phan Thiết với sức nóng từ thị trường đầu tư

TGVN. Chuyên gia về bất động sản nhận định, giới đầu tư có xu hướng chuyển sang các thị trường mới nổi, tiềm năng du ...

Đọc thêm

Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc hội kiến Thủ tướng Cuba Manuel Marrero Cruz

Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc hội kiến Thủ tướng Cuba Manuel Marrero Cruz

Baoquocte.vn. Thủ tướng Cuba Manuel Marrero Cruz nhiệt liệt chào mừng Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc lần đầu tiên đến thăm chính thức Cuba.
Những nhà lãnh đạo nào đến dự Tuần lễ cấp cao Đại hội đồng Liên hợp quốc khóa 76?

Những nhà lãnh đạo nào đến dự Tuần lễ cấp cao Đại hội đồng Liên hợp quốc khóa 76?

Baoquocte.vn. Dự kiến hơn 100 lãnh đạo và quan chức cấp cao của 132 nước tới dự Tuần lễ cấp cao kỳ họp Đại hội đồng Liên hợp quốc khóa 76.
Covid-19 thế giới ngày 19/9: Châu Á vẫn là điểm nóng, Trung Quốc đã tiêm chủng cho 1,1 tỷ  người

Covid-19 thế giới ngày 19/9: Châu Á vẫn là điểm nóng, Trung Quốc đã tiêm chủng cho 1,1 tỷ người

Baoquocte.vn. Châu Á đến nay vẫn đang là điểm nóng của dịch Covid-19 trên toàn thế giới, với tổng số ca mắc mới hằng ngày ở mức cao nhất so với ...
Ấn Độ sẽ xây dựng tuyến đường cao tốc dài nhất thế giới

Ấn Độ sẽ xây dựng tuyến đường cao tốc dài nhất thế giới

Baoquocte.vn. Bộ trưởng Giao thông đường bộ và đường cao tốc Ấn Độ Nitin Gadkari thông báo dự án xây dựng đường cao tốc Delhi-Mumbai, dự kiến hoàn thành vào tháng ...
Cập nhật kết quả, bảng xếp hạng Futsal World Cup: Việt Nam hiên ngang đi tiếp

Cập nhật kết quả, bảng xếp hạng Futsal World Cup: Việt Nam hiên ngang đi tiếp

Baoquocte.vn. Cập nhật kết quả, bảng xếp hạng Futsal World Cup: Lượt trận cuối vòng bảng diễn ra với kết quả không hề thuận lợi nhưng Việt Nam đã xuất sắc ...
Ấn Độ xem xét mở cửa, miễn phí thị thực cho nửa triệu du khách nước ngoài đầu tiên

Ấn Độ xem xét mở cửa, miễn phí thị thực cho nửa triệu du khách nước ngoài đầu tiên

Baoquocte.vn. Ấn Độ có thể sớm mở cửa trở lại cho du khách nước ngoài trong bối cảnh tình hình dịch bệnh Covid-19 tại nước này đang lắng dịu.
Iran mở cửa trở lại các bảo tàng, xác định sống chung an toàn với Covid-19

Iran mở cửa trở lại các bảo tàng, xác định sống chung an toàn với Covid-19

Baoquocte.vn. Iran đã cho mở cửa trở lại các bảo tàng ở thủ đô Tehran và nhiều thành phố khác sau hơn một năm ngừng hoạt động vì đại dịch Covid-19.
Vấn nạn rửa tiền tại UAE gia tăng trong dịch Covid-19

Vấn nạn rửa tiền tại UAE gia tăng trong dịch Covid-19

Baoquocte.vn. Ngân hàng trung ương UAE đang nhận thấy nguy cơ gia tăng từ sự luân chuyển của những dòng tài chính bất hợp pháp, trong đó có cả rửa tiền ...
Thổ Nhĩ Kỳ tuyên bố sẵn sàng đối thoại với Armenia

Thổ Nhĩ Kỳ tuyên bố sẵn sàng đối thoại với Armenia

Baoquocte.vn. Tổng thống Thổ Nhĩ Kỳ Recep Tayyip Erdogan tuyên sẵn sàng đối thoại với Armenia nhưng Yerevan cần có hành động để mở tuyến đường kết nối vận tải.
Hà Nội: Bỏ phân vùng, khoanh quy mô hẹp các ‘điểm đỏ’

Hà Nội: Bỏ phân vùng, khoanh quy mô hẹp các ‘điểm đỏ’

Baoquocte.vn. Dự kiến sau 21/9, Thành phố Hà Nội không chia 3 phân vùng, những nơi có nguy cơ rất cao, có ca F0 sẽ trở thành ‘điểm đỏ’, được khoanh ...
Vấn nạn rửa tiền tại UAE gia tăng trong dịch Covid-19

Vấn nạn rửa tiền tại UAE gia tăng trong dịch Covid-19

Baoquocte.vn. Ngân hàng trung ương UAE đang nhận thấy nguy cơ gia tăng từ sự luân chuyển của những dòng tài chính bất hợp pháp, trong đó có cả rửa tiền và tài trợ khủng bố.
Anh nỗ lực giảm thiệt hại do giá khí đốt tăng cao

Anh nỗ lực giảm thiệt hại do giá khí đốt tăng cao

Baoquocte.vn. Chính phủ Anh ngày 18/9 thông báo sẽ làm việc với ngành năng lượng để ngăn chặn các tác động xấu không mong muốn từ việc giá khí đốt tăng cao.
Nhiều doanh nghiệp Nhật Bản nói không với sản phẩm nhựa

Nhiều doanh nghiệp Nhật Bản nói không với sản phẩm nhựa

Baoquocte.vn. Ngày càng nhiều công ty Nhật Bản chuyển sang sử dụng nguyên liệu giấy như một giải pháp thay thế thân thiện với môi trường.
Mozambique - 'Bước đệm' của Trung Quốc tiến sâu vào châu Phi

Mozambique - 'Bước đệm' của Trung Quốc tiến sâu vào châu Phi

Baoquocte.vn. Mozambique nổi lên như một nhân tố quan trọng trong chính sách đối ngoại của Trung Quốc tại khu vực Ấn Độ Dương.
Fed sẽ không vội vàng rút các biện pháp kích thích kinh tế

Fed sẽ không vội vàng rút các biện pháp kích thích kinh tế

Baoquocte.vn. Tuần tới, Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẽ cân nhắc việc có nên rút lại các biện pháp kích thích kinh tế hay không.
Saudi Arabia cung cấp 60% khoản vay, thu hút nhà đầu tư phát triển ngành khai khoáng

Saudi Arabia cung cấp 60% khoản vay, thu hút nhà đầu tư phát triển ngành khai khoáng

Baoquocte.vn. Saudi Arabia sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư trong nước và quốc tế để phát triển ngành khai khoáng có giá trị ước tính lên tới 1.300 tỷ USD.
Giá tiêu hôm nay 19/9, một số nơi tăng nhẹ, thấp nhất 76.000đ/kg, vì sao giá tiêu xuất khẩu không ngừng tăng?

Giá tiêu hôm nay 19/9, một số nơi tăng nhẹ, thấp nhất 76.000đ/kg, vì sao giá tiêu xuất khẩu không ngừng tăng?

Baoquocte.vn. Giá tiêu hôm nay tại thị trường trong nước tăng nhẹ ở một số địa phương, giao dịch ở mức từ 76.000 - 80.000 đ/kg.
Giá cà phê hôm nay 19/9: Robusta thiết lập mức cao 4 năm mới, hai yếu tố vững chắc hỗ trợ giá cà phê thế giới

Giá cà phê hôm nay 19/9: Robusta thiết lập mức cao 4 năm mới, hai yếu tố vững chắc hỗ trợ giá cà phê thế giới

Baoquocte.vn. Việc giá cà phê thế giới tăng mạnh trong tháng 8 đã giúp giá ở thị trường nội địa tăng theo và ghi nhận mức cao kỷ lục.
Giá cao su hôm nay 19/9, Trung Quốc bất ngờ giảm giá, Nhật Bản giữ vững đà đi lên

Giá cao su hôm nay 19/9, Trung Quốc bất ngờ giảm giá, Nhật Bản giữ vững đà đi lên

Baoquocte.vn. Giá cao su hôm nay (19/9) ghi nhận sàn giao dịch Trung Quốc bất ngờ quay đầu giảm, trong khi đó, sàn Nhật Bản vẫn giữ vững đà tăng.
Giá tiêu hôm nay 18/9, đi ngang, cao nhất 80.000đ/kg, tin vui với tiêu Việt xuất khẩu

Giá tiêu hôm nay 18/9, đi ngang, cao nhất 80.000đ/kg, tin vui với tiêu Việt xuất khẩu

Baoquocte.vn. Giá tiêu hôm nay tại thị trường trong nước tiếp tục ổn định, giao dịch ở mức từ 76.000 - 80.000 đ/kg ở các địa phương.
Giá cà phê hôm nay 18/9: Cao nhất trong 12 tháng qua, nguồn cung toàn cầu sẽ trở lại trong niên vụ 2022-2023

Giá cà phê hôm nay 18/9: Cao nhất trong 12 tháng qua, nguồn cung toàn cầu sẽ trở lại trong niên vụ 2022-2023

Baoquocte.vn. Xuất khẩu cà phê trong tháng 8 đã giảm tới 25,7% so với cùng kỳ năm trước và mức giá cà phê hiện tại là cao nhất trong 12 tháng qua.
Giá cao su hôm nay 18/9, Sàn châu Á giữ đà đi lên, xuất khẩu cao su Việt Nam quay đầu giảm

Giá cao su hôm nay 18/9, Sàn châu Á giữ đà đi lên, xuất khẩu cao su Việt Nam quay đầu giảm

Baoquocte.vn. Giá cao su hôm nay (18/9) giữ đà tăng tại sàn giao dịch châu Á (bao gồm Trung Quốc và Nhật Bản).
Thị trường chứng khoán ngày 17/9 - Chinh phục kháng cự

Thị trường chứng khoán ngày 17/9 - Chinh phục kháng cự

Baoquocte.vn. Báo TG&VN liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán nóng nhất, mới nhất đầu và cuối phiên giao dịch hàng ngày.
Doanh nghiệp kiếm bộn tiền từ cổ phiếu quỹ

Doanh nghiệp kiếm bộn tiền từ cổ phiếu quỹ

Baoquocte.vn. Quy định mới gắn việc mua cổ phiếu quỹ với giảm vốn điều lệ khiến không ít doanh nghiệp đã chốt lời khoản đầu tư vào chính công ty.
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 17/9 - Biên hẹp!

Nhận định thị trường chứng khoán ngày 17/9 - Biên hẹp!

Baoquocte.vn. Báo TG&VN liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán nóng nhất, mới nhất đầu và cuối phiên giao dịch hàng ngày.
Thị trường chứng khoán ngày 16/9 - Đáo hạn yên bình, tích lũy 9 phiên

Thị trường chứng khoán ngày 16/9 - Đáo hạn yên bình, tích lũy 9 phiên

Baoquocte.vn. Báo TG&VN liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán nóng nhất, mới nhất đầu và cuối phiên giao dịch hàng ngày.
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 16/9 - Phân hoá tiếp tục diễn ra

Nhận định thị trường chứng khoán ngày 16/9 - Phân hoá tiếp tục diễn ra

Baoquocte.vn. Báo TG&VN liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán nóng nhất, mới nhất đầu và cuối phiên giao dịch hàng ngày.
Thị trường chứng khoán ngày 15/9 - Thị trường tích cực

Thị trường chứng khoán ngày 15/9 - Thị trường tích cực

Baoquocte.vn. Báo TG&VN liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán nóng nhất, mới nhất đầu và cuối phiên giao dịch hàng ngày. y
Phiên bản di động