Tiềm năng từ thị trường 'bất động sản chân sóng' Quy Nhơn

Tỉnh Bình Định hiện có 5 trụ cột tăng trưởng chính gồm công nghiệp công nghệ cao, du lịch, công nghiệp chế biến, dịch vụ cảng, logistics và phát triển kinh tế đô thị. Tỷ lệ đô thị hóa của tỉnh tăng trưởng tương đối nhanh, đạt khoảng 46% năm 2024. Đặc biệt, ngành du lịch đang phát triển mạnh mẽ với hơn 9 triệu lượt khách nội địa trong năm 2024, tăng 83% so với năm ngoái.

Bên cạnh đó, việc đẩy mạnh giải ngân đầu tư công cũng đã giúp hệ thống hạ tầng giao thông tại Bình Định có những bước tiến lớn với 5 tuyến quốc lộ huyết mạch.

Quy Nhơn - thủ phủ tỉnh Bình Định, đang nổi lên như một điểm sáng trong thị trường bất động sản khu vực miền Trung Việt Nam. (Nguồn: Báo Thanh Niên)

Trong đó Quốc lộ 19 là trục động lực chính, quan trọng của toàn vùng, kết nối mạnh mẽ tỉnh Bình Định và các tỉnh Tây Nguyên với cửa ngõ ra biển là cảng Quy Nhơn. Sân bay Phù Cát cũng đang được nâng cấp với công suất dự kiến đạt 5 triệu lượt khách/năm vào năm 2030.

Với lợi thế về tự nhiên, cảnh quan đẹp và quỹ đất rộng, thị trường bất động sản dân sinh của Quy Nhơn dự kiến sẽ phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là hướng về khu vực phía Bắc. Việc mở rộng và phát triển hạ tầng giao thông, cùng với các dự án quy hoạch đô thị hiện đại, sẽ tạo động lực lớn cho sự tăng trưởng của thị trường này.

Bất động sản thấp tầng vững chắc về pháp lý thu hút quan tâm

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, tập khách hàng quan tâm bất động sản Quy Nhơn chủ yếu đến từ TP. Hồ Chí Minh (24%) Bình Định (22%) và Hà Nội (16%), phản ánh nhu cầu tìm kiếm các sản phẩm bất động sản để đầu tư hoặc an cư. Ngoài ra, có đến 10% tập khách hàng từ nước ngoài, điều này thể hiện tiềm năng lớn của bất động sản Quy Nhơn.

Đối với từng loại hình bất động sản tại Quy Nhơn, mức độ quan tâm và giá rao bán có sự phân hóa. Chung cư có lượng quan tâm cải thiện nhẹ trong 2024, nhưng mặt bằng giá vẫn chưa hồi phục, hiện dao động ở mức 25 triệu đồng/m2, giảm gần 14% so với đầu năm 2023.

Giá rao bán, khoảng cách và tính pháp lý một số dự án tại Quy Nhơn. (Nguồn: batdongsan.com.vn)

Một số dự án chung cư tại Quy Nhơn gặp phải tình trạng chậm bàn giao so với tiến độ dự kiến, gây ra sự lo ngại cho người mua và nhà đầu tư. Nhà phố, biệt thự chứng kiến giá bán biến động mạnh, chưa ổn định. Mức độ quan tâm đến loại hình này cũng chưa ghi nhận sự tăng trưởng rõ nét, cho thấy sự thận trọng của nhà đầu tư.

Đất nền là loại hình có diễn biến khả quan nhất trong thời gian qua. Mức độ quan tâm và giá đất nền tại Quy Nhơn đã có sự cải thiện đáng kể. Những dự án có hạ tầng hoàn thiện và pháp lý rõ ràng ghi nhận mức tăng giá nhẹ, trong khi các dự án chưa hoàn chỉnh vẫn duy trì mức giá ổn định hoặc giảm. Xu hướng này cho thấy bất động sản thấp tầng vững chắc về pháp lý vẫn là lựa chọn đầu tư thu hút nhiều quan tâm hơn cả tại Bình Định.

Nền giá bất động sản Quy Nhơn đang ở mức thấp