Tin bất động sản hôm nay 17/1: TP. Hồ Chí Minh quản lý điểm nóng xây dựng ở Thủ Đức; Cơ hội ‘săn đất’ cho đại gia nước ngoài

Tin bất động sản hôm nay 17/1: Tăng cường quản lý trật tự xây dựng tại Thủ Đức. (Nguồn: DT)

Tin bất động sản hôm nay 17/1: TP. Hồ Chí Minh tăng cường quản lý trật tự xây dựng tại Thủ Đức. (Nguồn: DT)

Tin bất động sản hôm nay ở miền Bắc

Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên vừa ban hành hàng loạt Quyết định chấm dứt hiệu lực pháp lý hoạt động của một số dự án Khu dân cư và nhà ở công nhân tại thị xã Phổ Yên.

Theo đó, tại Quyết định số 10/QĐ-UBND ngày 4/1/2021, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên quyết định chấm dứt hiệu lực pháp lý, thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư số 17121000031 cấp lần đầu ngày 09/9/2014 và Văn bản số 214/UBND-TH ngày 11/2/2014 của UBND tỉnh Thái Nguyên; Chấm dứt hoạt động dự án Khu dịch vụ - thương mại - dân cư và xây dựng nhà ở công nhân thuê Thanh Quang tại xã Đồng Tiến, huyện Phổ Yên (nay là phường Đồng Tiến, thị xã Phổ Yên) tỉnh Thái Nguyên của Công ty TNHH Hùng Cường.

Tại Quyết định số 11/QĐ-UBND ngày 04/1/2021, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên quyết định chấm dứt hiệu lực pháp lý, thu hồi Quyết định số 2193/QĐ-UBND ngày 28/8/2015, Quyết định số 3218/QĐ-UBND ngày 27/10/2017 của UBND tỉnh Thái Nguyên; Chấm dứt hoạt động dự án Khu dân cư và nhà ở xã hội Trường Thọ tại xã Tân Hương và xã Nam Tiến, thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên của Công ty TNHH Hồng Ngọc Việt.

Cũng trong ngày 4/1, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành Quyết định số 12/QĐ-UBND quyết định chấm dứt hiệu lực pháp lý, thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư số 17121000032 cấp lần đầu ngày 29/9/2014, Văn bản số 177/UBND-TH ngày 30/1/2013 của UBND tỉnh Thái Nguyên; Chấm dứt hoạt động dự án Khu dân cư và nhà ở công nhân thuê Trung Thành tại xã Trung Thành, huyện Phổ Yên (nay là thị xã Phổ Yên) tỉnh Thái Nguyên của Công ty TNHH Hùng Cường.

Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên yêu cầu các nhà đầu tư chấm dứt toàn bộ các hoạt động liên quan đến dự án, đồng thời nộp bản chính và bản sao (nếu có) về Sở Kế hoạch và Đầu tư trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày ban hành quyết định chấm dứt hiệu lực pháp lý và thu hồi các quyết định nói trên.

Tin bất động sản hôm nay ở miền Trung

Hôm nay (17/1), Ban quản lý dự án Điện 2 sẽ tổ chức khởi công Nhà máy Nhiệt điện Quảng Trạch 1 tại Khu kinh tế Hòn La, thôn Vĩnh Sơn, xã Quảng Đông, huyện Quảng Trạch, tỉnh Quảng Bình.

Nhà máy Nhiệt điện Quảng Trạch 1 thuộc Trung tâm Điện lực Quảng Trạch, được xây dựng trên khu đất rộng 48,6ha, công suất 1.200MW, tổng vốn đầu tư dự án khoảng 1,68 tỷ USD.

Dự án dự kiến sẽ hoàn thành và phát điện tổ máy vào năm 2024. Các hạng mục khác như Khu nhà trực vận hành sẽ tổ chức thi công trong năm 2021 và hoàn thành vào năm 2022; Hệ thống cung cấp nước ngọt khởi công trong năm 2021 và hoàn thành vào năm 2023.

Sau khi hoàn thành, nhà máy sẽ cung cấp cho lưới điện quốc gia khoảng 8,4 tỷ kWh/năm, đáp ứng nhu cầu phát triển phụ tải của khu vực miền Trung và giảm tổn thất điện năng do phải truyền tải đi xa.

Dự án được Ban quản lý dự án Điện 2 thay mặt Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) làm đại diện chủ đầu tư.

Được biết, các dự án thuộc trong Trung tâm Điện lực Quảng Trạch tỉnh Quảng Bình là các dự án trọng điểm, có vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước khoảng 2.400 tỷ đồng/năm.

Tin bất động sản hôm nay ở miền Nam

UBND TP. HCM vừa có văn bản chỉ đạo UBND các quận, huyện tăng cường quản lý Nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn.

Với địa bàn TP. Thủ Đức, UBND TP. HCM giao cho Chủ tịch UBND Quận 2, 9, Thủ Đức tiếp tục chỉ đạo thực hiện quản lý trật tự xây dựng; tăng cường lực lượng thực hiện công tác quản lý trật tự xây dựng đảm bảo kiểm soát chặt chẽ tình hình trật tự xây dựng, không để phát sinh những điểm nóng về xây dựng không phép, trái phép trên địa bàn, đến khi bộ máy hành chính TP. Thủ Đức chính thức hoạt động.

TP.HCM giao Sở Xây dựng thành lập Đội Thanh tra địa bàn TP. Thủ Đức trực thuộc Thanh tra Sở Xây dựng (trên cơ sở sáp nhập Đội Thanh tra địa bàn Quận 2, 9, Thủ Đức trực thuộc Thanh tra Sở Xây dựng) để thực hiện quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn TP.Thủ Đức.

Tăng cường kiểm tra, giám sát công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn TP, đặc biệt tại các đơn vị hành chính thực hiện sắp xếp, điều chỉnh, thành lập.

Đội Thanh tra địa bàn TP. Thủ Đức sẽ tăng cường thanh tra, kiểm tra việc chấp hành pháp luật trong lĩnh vực xây dựng, trật tự xây dựng trên địa bàn, kịp thời phát hiện và phối hợp xử lý nghiêm ngay từ đầu các vi phạm về quy hoạch xây dựng, trật tự xây dựng; đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, phân nền trái pháp luật, hình thành khu dân cư tự phát, xây dựng nhà ở để kinh doanh không đúng theo quy định, không để xảy ra các trường hợp vi phạm về trật tự xây dựng mà không phát hiện, xử lý.

Thực hiện đúng, đủ các nguyên tắc, trách nhiệm quản lý, nhiệm vụ và mối quan hệ phối hợp giữa các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân trong công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn theo Quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố. Rà soát, tổ chức thực hiện dứt điểm các quyết định xử phạt vi phạm hành chính còn chậm thực hiện trên địa bàn.

Cơ hội ‘săn đất’ cho đại gia bất động sản nước ngoài

Theo dự báo của Công ty Chứng khoán VNDirect, các thương vụ M&A trong lĩnh vực bất động sản sẽ trở nên sôi động trong năm 2021. Việc chuyển nhượng các dự án thành phần trong dự án có quy mô lớn được xem là giải pháp nhanh nhất cho các nhà đầu tư nước ngoài bước chân vào thị trường Việt Nam và các nhà đầu tư trong nước mở rộng quỹ đất.

VNDirect nhận định, quá trình phê duyệt pháp lý kéo dài kể từ giữa năm 2018 và tác động của dịch Covid-19 đã khiến nhiều nhà phát triển bất động sản quy mô nhỏ đối mặt với các vấn đề tài chính. Điều này đã tạo cơ hội săn tìm đất cho các công ty bất động sản có tiềm lực mạnh về tài chính.

Theo Colliers Việt Nam, trong 9 tháng đầu năm 2020, có ít nhất 10 nhà phát triển nước ngoài mới từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc và Singapore đang tìm kiếm cơ hội gia nhập thị trường Việt Nam. Con số này đáng ngạc nhiên khi so sánh với 12-15 nhà phát triển nước ngoài tại Việt Nam hiện tại, nguyên nhân từ việc Việt Nam kiểm soát tốt sự bùng phát đại dịch Covid-19.

VNDirect nhấn mạnh, các thương vụ M&A, đặc biệt là việc chuyển nhượng các dự án thành phần trong các dự án có quy mô lớn, được xem là giải pháp nhanh nhất cho các nhà đầu tư nước ngoài bước chân vào thị trường Việt Nam và các nhà đầu tư trong nước mở rộng quỹ đất.

Một số dự án từ các công ty lớn đang trong quá trình đàm phán, một số đã hoàn tất đàm phán các điều khoản tài chính quan trọng trong quý IV/2020.

VNDirect kỳ vọng các thương vụ này sẽ được hoàn tất trong năm 2021 nhờ các cải tiến trong khuôn khổ pháp lý từ Luật Đầu tư mới năm 2020, có hiệu lực từ ngày 1/1/2021. Một trong những thương vụ M&A đáng chú ý gần đây là Tập đoàn Novaland hoàn tất thương vụ mua lại 286 ha đất tại Đồng Nai, cùng một số thương vụ nhỏ lẻ với các địa phương với tổng giá trị lên tới 1 tỷ USD.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng dần hé mở các cơ hội M&A của mình trong năm 2021 như:

Bất động sản An Gia cho biết đang đàm phán mua 30 - 50 ha để phát triển các dự án thấp tầng và đã đặt cọc một dự án 3.000 sản phẩm tại Bình Dương.

Đầu tư Nam Long đang thực hiện các thủ tục M&A 2 khu đất thuộc khu Đông TP. HCM (quận 9, Thủ Đức) với tổng diện tích hơn 100 ha, dự kiến thực hiện trong giai đoạn 2020-2021. Giá trị mỗi dự án đạt hơn 2.000 tỷ đồng.