Tin bất động sản hôm nay 15/1: Dự báo sốc về giá nhà Hà Nội năm 2021; 'tuýt còi' 1 dự án ở TP.HCM; điều kiện thế chấp sổ đỏ vay tiền ngân hàng

Hoàng Nam
Theo dõi TGVN trên
TGVN. Năm 2021, dự báo giá nhà Hà Nội tăng 5-10%, phân khúc căn hộ cũng sẽ rất 'hot' tại Đà Nẵng, cảnh báo mua bán tại dự án Sunshine Continental… là những tin bất động sản đáng chú ý.
(Nguồn: CBRE)
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, năm 2021, dự báo nhu cầu về phân khúc căn hộ tại Hà Nội vẫn chiếm tỉ trọng lớn. (Nguồn: CBRE)

Bất động sản ở miền Bắc

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, năm 2021, dự báo nhu cầu về phân khúc căn hộ tại Hà Nội vẫn chiếm tỉ trọng lớn. Phân khúc căn hộ trung cấp (loại căn hộ có 2 phòng ngủ) tiếp tục được giao dịch nhiều nhất. Trong năm 2021 có thể đạt từ 90.000 đến 100.000 sản phẩm căn hộ được giao dịch tại hai thị trường Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Nhu cầu về nhà ở xã hội vẫn rất lớn, đặc biệt nhà ở xã hội cho công nhân tại các khu công nghiệp. Trong khi đó, nhà ở tái định cư có nhu cầu sử dụng rất thấp từ nhiều năm nay. Kiến nghị nên bỏ hẳn phát triển loại sản phẩm này.

Về giá bất động sản, giá căn hộ tại Hà Nội có thể giữ nguyên hoặc tăng so với 2020. Về cuối năm, có thể nguồn cung tăng mạnh, giới đầu tư F0 sẽ rút khỏi thị trường nhiều, các nhà đầu cơ xả hàng mạnh.

Thời điểm này, giá có thể sẽ chững lại, thậm chí bị áp lực giảm nhưng trong năm 2021 sẽ chưa xuất hiện giảm giá. Tuy nhiên, những dự án mới ra giai đoạn cuối năm sẽ được xây dựng giá bán phù hợp hơn.

Cùng với đó, giá nhà đất tại các khu đô thị được đầu tư tốt, chất lượng sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021. Dự báo tăng khoảng 5-10% so với năm 2020.

Bất động sản ở miền Trung

Nhiều năm trở lại đây, loại hình căn hộ đứng đầu thị trường Đà Nẵng về tỷ lệ tiêu thụ, mặc dù có những thời điểm đất nền và condotel 'sốt'.

Theo công ty tư vấn bất động sản DKRA, tính từ năm 2006 đến tháng 6/2019, Đà Nẵng có khoảng 16 dự án đáng chú ý được mở bán, ra thị trường khoảng 7.291 căn. Tỷ lệ tiêu thụ chung toàn thị trường đạt khoảng 99% (khoảng 7.205 căn).

Riêng 7 tháng đầu năm 2020, phân khúc căn hộ có 3 dự án ra mắt, nhiều hơn bất cứ loại hình nào khác trong bối cảnh thị trường bị tác động bởi dịch bệnh.

Không khó để lý giải xu hướng này khi xét về lợi thế du lịch. Theo báo cáo của các tổ chức nghiên cứu có uy tín, đối với thị trường căn hộ bán, các nhà đầu tư cá nhân có thể thu được tỷ suất lợi nhuận cho thuê gộp hàng năm từ 4-5% ở Hà Nội và 6-7% tại TP. Hồ Chí Minh khi sở hữu các vị trí đẹp, chất lượng tốt.

Trong khi đó, thị trường Đà Nẵng ghi nhận tỷ suất trung bình dao động ở mức 8%-10%, thậm chí có mức lợi nhuận cao hơn.

Khảo sát của DKRA, mức giá trung bình tại thị trường Đà Nẵng dao động từ 30-60 triệu/m2. Trong đó, giá bán các căn hộ có vị trí đẹp ven biển hay trung tâm thành phố cao hơn gấp nhiều lần ở mức trên dưới 100 triệu/m².

Như vậy, tại các dự án ở Đà Nẵng, nhà đầu tư chi trả với mức giá thấp hơn nhiều lần so với tại TP. Hồ Chí Minh hiện có giá 55-60 triệu/m², căn hộ trung tâm giá từ 180-230 triệu/m². Trong khi Hà Nội, giá căn hộ ngoài vành đai 3 cũng vượt mốc 50 triệu/m2.

Tin bất động sản hôm nay 15/1: Dự báo sốc về giá nhà Hà Nội năm 2021; 'tuýt còi' 1 dự án ở TP.HCM; điều kiện thế chấp sổ đỏ vay tiền ngân hàng
Thị trường bất động sản Đà Nẵng ghi nhận tỷ suất trung bình dao động ở mức 8%-10%, thậm chí có mức lợi nhuận cao hơn.

Bất động sản ở miền Nam

Trước những thông tin quảng cáo về dự án Sunshine Continental tại số 332 đường Tô Hiến Thành và tuyến phố đi bộ mua sắm và ẩm thực tại giao lộ Thành Thái - Tô Hiến Thành, UBND quận 10, TP. Hồ Chí Minh yêu cầu các phòng ban liên quan cùng UBND phường 14 kiểm tra, rà soát các hoạt động quảng cáo về mua bán, sang nhượng tài sản các nhà phố tại giao lộ Thành Thái - Tô Hiến Thành để tham mưu xử lý hoặc báo cáo cơ quan có thẩm quyền xử lý theo đúng quy định pháp luật.

Hiện UBND quận 10 chưa nhận được giấy tờ pháp lý liên quan nào đến việc triển khai dự án căn hộ Sunshine Continental và chủ trương triển khai tuyến phố đi bộ mua sắm và ẩm thực tại giao lộ đường Thành Thái và Tô Hiến Thành, phường 14, quận 10.

Đây là lần thứ 3 UBND quận 10 cảnh báo về dự án Sunshine Continental tại địa chỉ số 332 đường Tô Hiến Thành (cảnh báo lần đầu vào tháng 1/2020, lần 2 vào tháng 6/2020).

Việc cảnh báo này để kịp thời để chấn chỉnh tình trạng nhiều dự án nhà ở trên địa bàn thành phố, mặc dù chưa hoàn thiện pháp lý nhưng vẫn đăng tải các thông tin rao bán để thu hút khách hàng, đồng thời góp phần bảo vệ quyền lợi của chính người mua, tránh các tranh chấp về sau.

Thế chấp sổ đỏ vay vốn ngân hàng cần những điều kiện gì?

Việc thế chấp sổ đỏ để vay vốn ngân hàng sẽ có những điều khoản bắt buộc theo quy định của pháp luật và cá nhân khách hàng phải đảm bảo đủ điều kiện.

Theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013, người sử dụng sổ đỏ để thế chấp vay ngân hàng cần có: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp; tài sản đất đai không thuộc diện tranh chấp; quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án và thuộc trong thời hạn sử dụng đất.

Theo Khoản 1 Điều 118 Luật Nhà ở 2014, các giao dịch về thế chấp bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ các điều kiện sau:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật (trừ trường hợp thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai);

- Nhà ở không thuộc diện tranh chấp, khiếu nại hoặc khiếu kiện về quyền sở hữu;

- Nhà ở không thuộc diện bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;

- Nhà ở không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa hay phá dỡ theo thông báo từ cơ quan có thẩm quyền.

Căn cứ vào Khoản 1 Điều 119 Luật Nhà ở 2014, tổ chức hoặc cá nhân thực hiện thế chấp nhà ở phải là chủ sở hữu nhà ở hoặc người được chủ sở hữu cho phép, ủy quyền để thực hiện thế chấp nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở và pháp luật về dân sự.

Đồng thời, phải đáp ứng yêu cầu: Nếu là tổ chức thì phải có tư cách pháp nhân; Nếu là cá nhân thì yêu cầu phải đủ 18 tuổi trở lên, cần có đầy đủ năng lực hành vi dân sự để hỗ trợ việc thực hiện các giao dịch về mua bán, thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự.

Tin bất động sản hôm nay 14/11: Đất Tây Hà Nội tăng phi mã; Ninh Thuận xử lý việc rao bán đất nền trái phép; cách kiểm tra sổ đỏ thật, giả

Tin bất động sản hôm nay 14/11: Đất Tây Hà Nội tăng phi mã; Ninh Thuận xử lý việc rao bán đất nền trái phép; cách kiểm tra sổ đỏ thật, giả

TGVN. Đất phía Tây Hà Nội thiết lập mặt bằng giá mới, Ninh Thuận gửi văn bản đến doanh nghiệp về việc xử lý tình ...

Tin bất động sản hôm nay 13/1: Cách tính giá đất nông nghiệp Hà Nội mới nhất; kết luận về sai phạm của Vinafood 2; Thủ tục thu hồi sổ đỏ

Tin bất động sản hôm nay 13/1: Cách tính giá đất nông nghiệp Hà Nội mới nhất; kết luận về sai phạm của Vinafood 2; Thủ tục thu hồi sổ đỏ

TGVN. Cách tính giá đất nông nghiệp tại Hà Nội, thủ tục thu hồi sổ đỏ, kết luận của Thanh tra Chính phủ về sai ...

Tin bất động sản hôm nay 12/1: Sốc khi đất ven Hà Nội 'nhảy' giá 50% trong 1 năm; các trường hợp sổ đỏ bị thu hồi?

Tin bất động sản hôm nay 12/1: Sốc khi đất ven Hà Nội 'nhảy' giá 50% trong 1 năm; các trường hợp sổ đỏ bị thu hồi?

TGVN. Tốc độ đô thị hóa mạnh khiến giá đất ven Hà Nội tăng so với năm 2019 khoảng 50%; Đồng Nai tìm nhà đầu ...

(tổng hợp)

Có thể bạn quan tâm

Đọc thêm

Người lái xe cứu bé gái rơi từ tầng 12: Đừng để những người hùng phải 'chết yểu'

Người lái xe cứu bé gái rơi từ tầng 12: Đừng để những người hùng phải 'chết yểu'

Thông tin người lái xe cứu được bé gái 3 tuổi rơi từ tầng 12 chung cư như một làn gió mát lành xua tan đi cái không khí ảm ...
Lịch âm 3/3 - Xem âm lịch hôm nay thứ 4 ngày 3/3/2021 chính xác nhất - Lịch vạn niên 3/3/2021

Lịch âm 3/3 - Xem âm lịch hôm nay thứ 4 ngày 3/3/2021 chính xác nhất - Lịch vạn niên 3/3/2021

Lịch âm 3/3. Âm lịch hôm nay 3/3. Lich am 3/3. Xem âm lịch hôm nay ngày 3/3/2021 chính xác nhất. Lịch vạn niên ngày 3 tháng 3 năm 2021 ...
Mặc Covid-19, tình hình kinh tế Việt Nam vẫn có nhiều dấu hiệu tích cực

Mặc Covid-19, tình hình kinh tế Việt Nam vẫn có nhiều dấu hiệu tích cực

Tháng 2/2021, dù tình hình dịch Covid-19 diễn biến phức tạp nhưng kinh tế Việt Nam vẫn có nhiều dấu hiệu tích cực.
Sàn tiền ảo 'mọc như nấm sau mưa', Bộ Tài chính lên tiếng cảnh báo

Sàn tiền ảo 'mọc như nấm sau mưa', Bộ Tài chính lên tiếng cảnh báo

Bộ Tài chính cảnh báo người dân về nhiều sàn tiền ảo trái phép được lập ra ồ ạt và thu hút sự quan tâm của nhiều người.
Tin thế giới 2/3: Tên lửa Nga phá đòn tấn công trên bầu trời Syria; Nga cảnh cáo Mỹ; ASEAN họp về Myanmar; Mỹ tung biệt đội về Trung Quốc

Tin thế giới 2/3: Tên lửa Nga phá đòn tấn công trên bầu trời Syria; Nga cảnh cáo Mỹ; ASEAN họp về Myanmar; Mỹ tung biệt đội về Trung Quốc

Tình hình Syria, quan hệ Nga-Mỹ, biệt đội ứng phó Trung Quốc của Lầu Năm Góc, tình hình Myanmar... là một số tin thế giới nổi bật 24 giờ qua.
Covid-19 ở Việt Nam chiều 2/3: 12h trôi qua không có ca nhiễm mới, chữa khỏi 1.898 bệnh nhân

Covid-19 ở Việt Nam chiều 2/3: 12h trôi qua không có ca nhiễm mới, chữa khỏi 1.898 bệnh nhân

Bản tin 18h ngày 2/3 của Ban Chỉ đạo Quốc gia Phòng chống dịch Covid-19 cho biết, không có ca mắc mới trong 12h qua.
Hội nghị Bộ trưởng Ngoại giao ASEAN không chính thức trao đổi về tình hình Myanmar

Hội nghị Bộ trưởng Ngoại giao ASEAN không chính thức trao đổi về tình hình Myanmar

Phó Thủ tướng Phạm Bình Minh đã dẫn đầu đoàn Việt Nam dự Hội nghị Bộ trưởng Ngoại giao ASEAN không chính thức (IAMM) theo hình thức trực tuyến.
XSĐN 3/3 - Kết quả xổ số Đồng Nai hôm nay 3/3/2021 - SXĐN 3/3 - KQXSĐN thứ 4

XSĐN 3/3 - Kết quả xổ số Đồng Nai hôm nay 3/3/2021 - SXĐN 3/3 - KQXSĐN thứ 4

XSĐN 3/3. Xổ số Đồng Nai hôm nay ngày 3 tháng 3 năm 2021. Xo so Đồng Nai. KQXSĐN 3/3. KQXSĐN.
XSMB 3/3 - Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 3/3/2021 - SXMB 3/3 - dự đoán XSMB 4/3

XSMB 3/3 - Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 3/3/2021 - SXMB 3/3 - dự đoán XSMB 4/3

XSMB 3/3. Trực tiếp kết quả xổ số miền Bắc hôm nay thứ 4 ngày 3 tháng 3 năm 2021. KQXSMB thứ 4. SXMB 3/3. KQSXMB.
Sôi động Ngày hội khởi nghiệp đổi mới sáng tạo cấp vùng tại TP. Hồ Chí Minh

Sôi động Ngày hội khởi nghiệp đổi mới sáng tạo cấp vùng tại TP. Hồ Chí Minh

Ngày hội thu hút sự tham gia của nhiều doanh nghiệp startup, các chuyên gia về khởi nghiệp đổi mới sáng tạo.
Ba công ty Nhật Bản 'bỏ' Trung Quốc sang Indonesia

Ba công ty Nhật Bản 'bỏ' Trung Quốc sang Indonesia

Ba công ty Nhật Bản sẽ chuyển nhà máy từ Trung Quốc sang Indonesia, cụ thể là Panasonic Corp., Denso Corp. và Sagami Rubber Industries Co. Ltd.
Mỹ sẽ sử dụng tất cả các công cụ có sẵn để ứng phó với các hành vi thương mại của Trung Quốc

Mỹ sẽ sử dụng tất cả các công cụ có sẵn để ứng phó với các hành vi thương mại của Trung Quốc

Chính quyền Tổng thống Mỹ sẽ sử dụng tất cả các công cụ có sẵn nhằm ứng phó với các hành vi thương mại chưa công bằng của Trung Quốc.
Kinh tế Trung Quốc có nhiều tiềm năng để 'vượt mặt' Mỹ vào năm 2035

Kinh tế Trung Quốc có nhiều tiềm năng để 'vượt mặt' Mỹ vào năm 2035

Để hiện thực hóa mục tiêu tham vọng này đòi hỏi Trung Quốc phải có mức tăng trưởng trung bình hằng năm là 4,7% trong 15 năm tới.
Covid-19: Hàn Quốc dự kiến bổ sung 13,3 tỷ USD vào gói cứu trợ doanh nghiệp

Covid-19: Hàn Quốc dự kiến bổ sung 13,3 tỷ USD vào gói cứu trợ doanh nghiệp

Chính phủ Hàn Quốc đề xuất khoản ngân sách bổ sung 13,3 tỷ USD để hỗ trợ các doanh nghiệp nhỏ gặp khó khăn vì Covid-19.
Tỷ giá USD hôm nay 2/3: Nối dài đà phục hồi

Tỷ giá USD hôm nay 2/3: Nối dài đà phục hồi

Sáng 2/3 (theo giờ Việt Nam), tỷ giá USD trên thị trường quốc tế đạt 91,028 điểm, tăng 0,146 điểm, tương đương tăng 0,16%.
Hyundai thu hồi 82.000 xe điện trên toàn cầu

Hyundai thu hồi 82.000 xe điện trên toàn cầu

Hyundai sẽ thu hồi 82.000 chiếc ô tô điện trên toàn cầu sau khi tiếp nhận khiếu nại về 15 vụ cháy nổ.
Mặc Covid-19, tình hình kinh tế Việt Nam vẫn có nhiều dấu hiệu tích cực

Mặc Covid-19, tình hình kinh tế Việt Nam vẫn có nhiều dấu hiệu tích cực

Tháng 2/2021, dù tình hình dịch Covid-19 diễn biến phức tạp nhưng kinh tế Việt Nam vẫn có nhiều dấu hiệu tích cực.
Sàn tiền ảo 'mọc như nấm sau mưa', Bộ Tài chính lên tiếng cảnh báo

Sàn tiền ảo 'mọc như nấm sau mưa', Bộ Tài chính lên tiếng cảnh báo

Bộ Tài chính cảnh báo người dân về nhiều sàn tiền ảo trái phép được lập ra ồ ạt và thu hút sự quan tâm của nhiều người.
15 nhóm hàng xuất khẩu vào 'tầm ngắm' kiểm tra chống gian lận xuất xứ

15 nhóm hàng xuất khẩu vào 'tầm ngắm' kiểm tra chống gian lận xuất xứ

15 nhóm hàng xuất khẩu sẽ vào "tầm ngắm" kiểm tra gắt gao của ngành hải quan trong năm 2021.
Giá heo hơi hôm nay 2/3: Giá heo miền Bắc, miền Nam tiếp đà giảm nhẹ, Philippines mạnh tay nhập khẩu thịt heo

Giá heo hơi hôm nay 2/3: Giá heo miền Bắc, miền Nam tiếp đà giảm nhẹ, Philippines mạnh tay nhập khẩu thịt heo

Giá heo hơi hôm nay (2/3) tiếp tục giảm nhẹ ở nhiều địa phương trên cả nước.
Giá cà phê hôm nay 2/3: Cà phê robusta đảo chiều xanh sàn, khả năng vượt lên 1.500 USD/tấn?

Giá cà phê hôm nay 2/3: Cà phê robusta đảo chiều xanh sàn, khả năng vượt lên 1.500 USD/tấn?

Nếu đồng USD suy yếu do gói cứu trợ 1.900 tỷ USD được thông qua, nhiều khả năng giá cà phê robusta sẽ vượt lên mức 1.500 USD.
Giá tiêu hôm nay 2/3: Tại Gia Lai tăng 500đ/kg; nhận định giá tiêu Việt xuất khẩu 2021-2022

Giá tiêu hôm nay 2/3: Tại Gia Lai tăng 500đ/kg; nhận định giá tiêu Việt xuất khẩu 2021-2022

Giá tiêu hôm nay 2/3 tăng so với hôm qua, giao dịch ở 35.120 Rupee/tạ (thấp nhất) và 35475 Rupee/tạ (cao nhất).
Thị trường chứng khoán ngày 2/3: Tăng điểm nhưng liệu có vượt đỉnh?

Thị trường chứng khoán ngày 2/3: Tăng điểm nhưng liệu có vượt đỉnh?

Thị trường chứng khoán ngày 2/3 mở cửa phiên đầy tích cực. Diễn biến trong phiên thị trường giằng co trong sắc xanh, chỉ số thu hẹp đà tăng vào cuối phiên.
Yếu tố nào giúp cổ phiếu ngân hàng bứt phá?

Yếu tố nào giúp cổ phiếu ngân hàng bứt phá?

Tuy chưa hết khó khăn do tác động của đại dịch Covid-19, song triển vọng đối với ngành ngân hàng vẫn được đánh giá tích cực.
Anh: Thu nhập của nữ giám đốc ngành tài chính chỉ bằng 66% đồng nghiệp nam

Anh: Thu nhập của nữ giám đốc ngành tài chính chỉ bằng 66% đồng nghiệp nam

Thu nhập của các nữ giám đốc tại các công ty dịch vụ tài chính lớn nhất Vương quốc Anh chỉ bằng 66% thu nhập của các đồng nghiệp nam.
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 2/3 - Con đường chinh phục mốc thang mới vô cùng trắc trở

Nhận định thị trường chứng khoán ngày 2/3 - Con đường chinh phục mốc thang mới vô cùng trắc trở

Báo TG&VN liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán nóng nhất, mới nhất đầu và cuối phiên giao dịch hàng ngày.
Nhiều ngân hàng 'chốt' lịch đại hội cổ đông trong tháng 3/2021

Nhiều ngân hàng 'chốt' lịch đại hội cổ đông trong tháng 3/2021

Kết thúc tháng 2/2021, nhiều ngân hàng đã công bố lịch tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2021.
Thị trường chứng khoán ngày 1/3: Tăng điểm mạnh và hơn thế nữa!

Thị trường chứng khoán ngày 1/3: Tăng điểm mạnh và hơn thế nữa!

Thị trường chứng khoán hôm nay 1/3 trong phiên vận động chung trong sắc xanh với lực tăng tốt khi chinh phục hoàn toàn mốc 1185 điểm với thanh khoản tăng.
Phiên bản di động