Tin bất động sản hôm nay 8/1: Tháo dỡ 15 biệt thự ở Nha Trang; 5 bí kíp tránh mất tiền oan khi mua đất nông nghiệp, căn hộ Hà Nội sẽ tăng giá

Hoàng Nam
Theo dõi TGVN trên
Baoquocte.vn. TGVN. Giá bán nhà ở tại Hà Nội sẽ tăng từ 4-6%/năm trong năm 2021, Khánh Hòa phê duyệt phương án tháo dỡ 15 biệt thự xây vượt tầng, kinh nghiệm đầu tư đất nông nghiệp an toàn, sinh lời… là những tin bất động sản đáng chú ý.
Tin bất động sản hôm nay 8/1: Căn hộ tại Hà Nội sẽ tăng giá trong năm 2021. (Nguồn: Vinhomes)
Tin bất động sản hôm nay 8/1: Căn hộ tại Hà Nội sẽ tăng giá trong năm 2021. (Nguồn: Vinhomes)

Tin bất động sản hôm nay ở miền Bắc

Ngày 7/1, theo báo cáo của công ty nghiên cứu và quản lý bất động sản CBRE, nguồn cung chào bán mới và doanh số bán chung cư tại Hà Nội sẽ được cải thiện trong năm 2021, dao động trong khoảng từ 24.000 - 26.000 căn.

Các chuyên gia của CBRE cũng dự báo giá bán trung bình của phân khúc nhà ở cũng được dự báo sẽ tăng khoảng từ 4-6%/năm trong năm 2021. Do vậy, các dự án bình dân được dự báo sẽ ngày càng dịch chuyển ra xa khỏi khu vực đường vành đai 3.

Cùng với nhà ở, phân khúc văn phòng dự kiến sẽ đón chào 22.000 m2 nguồn cung mới. Một số dự án tiêu biểu là Techno Park Tower tại Ocean Park, HUD Tower tại quận Thanh Xuân và Thai Building tại Cầu Giấy; trong đó, Techno Park Tower với 115.000 m2 dự kiến sẽ tạo nên một khu vực văn phòng mới ở phía Đông của sông Hồng.

Bất động sản công nghiệp vẫn là điểm sáng trên thị trường, tạo sức hấp dẫn cho cả nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Năm 2020, bất chấp đại dịch, các ông lớn về kho xưởng quốc tế như: GLP, LOGOS và JD.com đã tham gia và đầu tư mạnh mẽ vào cả miền Bắc và Nam. Cùng đó, Tập đoàn lớn Vingroup cũng đã gia nhập thị trường với 2 khu công nghiệp mới dự kiến sẽ ra mắt trong năm 2021.

Tin bất động sản hôm nay ở miền Trung

Ngày 7/1, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Quyết định (số 3463), phê duyệt phương án tháo dỡ 15 biệt thự xây vượt tầng tại khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang, Khánh Hòa.

Theo báo cáo, hiện trạng công trình vi phạm đã xây lên 8 tầng và phương án tháo dỡ 15 biệt thự xây dựng vượt tầng ở khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang được chia làm 2 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 tháo dỡ phần công trình vi phạm theo tầng cao để đảm bảo số tầng sau khi tháo dỡ, giai đoạn 2 sẽ tháo dỡ toàn bộ phần còn lại.

Phương án tháo dỡ phần công trình vi phạm 15 biệt thự cao cấp được thực hiện tại lô A1 của dự án khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang và giao cho UBND TP. Nha Trang tổ chức lập phương án tháo dỡ.

Tổng kinh phí tháo dỡ hơn 2,6 tỷ đồng, do chủ đầu tư công trình vi phạm chi trả.

Ảnh: Khải An
Dự án khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang. (Ảnh: Khải An)

Tin bất động sản hôm nay ở miền Nam

Theo Sở Xây dựng TP. HCM, giai đoạn 2021-2030, thành phố ưu tiên phát triển nhà ở cao tầng tại các quận nội thành phát triển. Trong đó, TP. Thủ Đức cùng với các quận 7, 12, Bình Tân sẽ nằm trong nhóm địa phương hướng đến phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới, chung cư cao tầng, nhà ở xã hội.

Trong một thập kỷ qua, nhà chung cư đã chiếm ưu thế lớn trên thị trường nhà ở giai đoạn 2011-2015, thị trường có 57.518 căn nhà thì 90,6% là chung cư. Giai đoạn 2016-2020, khi thị trường có hơn 152.000 căn, tỷ lệ chung cư lên tới 94%. Nhà ở riêng lẻ do người dân tự xây dựng cũng giảm dần tỷ trọng trong giai đoạn 2011-2020.

Bên cạnh đó, từ nay đến năm 2025, các khu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kĩ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng đảm bảo và phù hợp sẽ bị thành phố hạn chế phát triển các dự án mới xây nhà ở cao tầng. Phạm vi hạn chế với khu trung tâm hiện hữu là quận 1 và quận 3, với khu nội thành hiện hữu là nhóm các quận 4, 5, 6, 11, Phú Nhuận.

Nhóm các quận nội thành còn lại gồm quận 8, Bình Thạnh, Tân Bình, Gò Vấp, Tân Phú sẽ được thành phố đẩy mạnh phát triển hạ tầng kỹ thuật - xã hội để kêu gọi đầu tư dự án nhà ở tại những khu vực có kế hoạch xây dựng hạ tầng tương ứng.

Riêng khu vực 5 huyện ngoại thành gồm: Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi, Cần Giờ sẽ ưu tiên phát triển nhà ở theo dự án tại các thị trấn, khu dân cư nông thôn, khu du lịch ở kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng, khu đô thị mới, khu đô thị vệ tinh. Các huyện ngoại thành này là nơi tạo quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp; đồng thời, khai thác hiệu quả hệ thống giao thông đô thị.

5 kinh nghiệm đầu tư đất nông nghiệp an toàn, sinh lời

Nhiều người chọn mua đất nông nghiệp làm lĩnh vực đầu tư bất động sản với hy vọng chuyển đổi mục đích sử dụng lên đất thổ cư, hưởng lợi từ phần chênh giá. Dưới đây là 5 kinh nghiệm mua đất nông nghiệp an toàn, tránh rủi ro:

1. Xác định mảnh đất có nằm trong quy hoạch không

Nếu mảnh đất bạn đang định mua có trong dự án hoặc chưa được quy hoạch làm đất ở thì việc chuyển đổi gần như không thể. Do đó cũng không nên mạnh tay đầu tư vào mua mảnh đất này.

Để giải quyết vấn đề này cách tốt nhất bạn nên chủ động lên UBND quận/huyện để hỏi về kế hoạch sử dụng đất hàng năm. Nó giúp bạn tránh gặp rủi ro khi chẳng may mua phải mảnh đất này.

2. Hợp đồng mua bán phải công chứng rõ ràng

Nếu như việc mua bán của bạn không tuân theo các quy định trên về mặt hình thức thì sẽ không được pháp luật công nhận. Việc giao dịch mua bán đất sẽ bị vô hiệu do không tuân thủ quy định của pháp luật dân sự.

3. Phí chuyển đổi đất nông nghiệp

Có một khoản chi phí ngoài tiền mua đất mà bạn cần biết khi mua đất nông nghiệp đó là chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng. Vì thế, bạn cần thương lượng với bên bán đất về mức giá bán sao cho phù hợp và có lợi cho mình.

4. Nắm chắc quy định chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở

Với những mảnh đất trong diện quy hoạch của chính quyền cũng chưa đủ để bạn có thể chuyển đổi sang đất ở. Theo đó bạn phải đáp ứng được các điều kiện như: Khi mua bán đất nông nghiệp cần phải có giấy từ chứng nhận quyền sử dụng đất.

Mặt khác, khu đất không xảy ra bất cứ tranh chấp hoặc không bị kê biên bản thi hành án. Điểm đặc biệt quan trọng, bạn không được phép chuyển đổi từ đất canh tác, rừng phòng hộ sang đất ở.

5. Cơ hội và rủi ro

Ưu điểm nổi bật của đất nông nghiệp đó là nguồn cung phong phú, giá thành lại rẻ hơn hẳn đất thổ cư, từ đó giúp giảm đáng kể chi phí đầu tư và việc tìm mua cũng dễ dàng hơn nhiều so với các loại hình khác. Mảnh đất càng gần khu đông dân cư càng có tính thanh khoản cao.

Tuy nhiên, nhà đầu tư có thể mất tiền oan khi đón dự án mới trong khu đô thị nhưng vì một số lý do, quy hoạch đô thị vùng đó lại không diễn ra như kế hoạch khiến nhà đầu tư phải "ngậm trái đắng", ở không được bán chẳng xong. Chưa kể, diện tích đất nông nghiệp thường rất lớn, đòi hỏi nhà đầu tư dày vốn, có khả năng chịu được sức ép tài chính khi thị trường không thuận.

Tin bất động sản hôm nay 7/1: Loạt dự án ‘khủng’ tại Hòa Bình lộ sai phạm, 3 phân khúc cần xuống tiền ngay không do dự năm 2021

Tin bất động sản hôm nay 7/1: Loạt dự án ‘khủng’ tại Hòa Bình lộ sai phạm, 3 phân khúc cần xuống tiền ngay không do dự năm 2021

TGVN. Loạt dự án khủng tại Hòa Bình lộ sai phạm, BRG được cấp phép xây sân golf hơn 3.000 tỷ đồng tại Huế, 3 ...

Tin bất động sản hôm nay 6/1: Căn hộ Gia Lâm đắt kỷ lục; giá đất Long Thành tăng phi mã, tránh tiền mất tật mang khi mua nhà sổ hồng chung

Tin bất động sản hôm nay 6/1: Căn hộ Gia Lâm đắt kỷ lục; giá đất Long Thành tăng phi mã, tránh tiền mất tật mang khi mua nhà sổ hồng chung

TGVN. Huyện Gia Lâm lần đầu tiên ghi nhận giá bán căn hộ ở mức kỷ lục đối với một huyện ngoại thành; đất quanh ...

Tin bất động sản hôm nay 5/1: Giá đất Thủy Nguyên, Hải Phòng 'nhảy nhót' từng ngày; Sa Pa sắp có sân bay đón được Airbus A320

Tin bất động sản hôm nay 5/1: Giá đất Thủy Nguyên, Hải Phòng 'nhảy nhót' từng ngày; Sa Pa sắp có sân bay đón được Airbus A320

TGVN. Dù mới chỉ có thông tin chấp nhận chủ trương xây dựng thành phố Thủy Nguyên, Hải Phòng giá đất ở đây ‘sốt’ từng ...

(tổng hợp)

Đọc thêm

Ngày 16/12, Kia Carens thế hệ mới chính thức ra mắt

Ngày 16/12, Kia Carens thế hệ mới chính thức ra mắt

Baoquocte.vn. Kia Carens sẽ chính thức trở lại vào ngày 16/12 tới đây. Được biết mẫu xe này sẽ được phát triển trên nền tảng của Seltos SUV.
Quốc hội Nhật Bản xem xét dự thảo ngân sách bổ sung khổng lồ

Quốc hội Nhật Bản xem xét dự thảo ngân sách bổ sung khổng lồ

Baoquocte.vn. Chính phủ Nhật Bản đệ trình Quốc hội dự thảo ngân sách bổ sung tài khóa 2021 lên tới 36.000 tỷ Yen, lớn nhất từ trước tới nay.
Tổng thống Nga chuẩn bị lên đường tới Ấn Độ

Tổng thống Nga chuẩn bị lên đường tới Ấn Độ

Baoquocte.vn. Tổng thống Nga Putin sẽ đến New Delhi để tham dự Hội nghị thượng đỉnh Ấn Độ-Nga lần thứ 21 với Thủ tướng Narendra Modi của nước chủ nhà.
Xuất khẩu ngày 4-6/12: Nông, thủy sản lại 'gặp khó' tại thị trường Trung Quốc; vải Việt đóng hộp chính thức có mặt tại siêu thị Pháp

Xuất khẩu ngày 4-6/12: Nông, thủy sản lại 'gặp khó' tại thị trường Trung Quốc; vải Việt đóng hộp chính thức có mặt tại siêu thị Pháp

Baoquocte.vn. Báo TG&VN điểm lại những tin nổi bật trong bản tin xuất khẩu ngày 4-6/12.
Cục Lễ tân Nhà nước và việc bảo đảm quyền ưu đãi, miễn trừ trong dịch Covid-19

Cục Lễ tân Nhà nước và việc bảo đảm quyền ưu đãi, miễn trừ trong dịch Covid-19

Baoquocte.vn. Việc thực hiện chế độ ưu đãi, miễn trừ với Đoàn Ngoại giao bị ảnh hưởng ra sao trong bối cảnh đại dịch và lời giải cho bài toán khó ...
Căng thẳng Nga-Ukraine: Mặc Nga 5 lần 7 lượt bác cáo buộc gây hấn, Mỹ nhắn nhủ 'xuống thang', EU tuyên bố kiên định

Căng thẳng Nga-Ukraine: Mặc Nga 5 lần 7 lượt bác cáo buộc gây hấn, Mỹ nhắn nhủ 'xuống thang', EU tuyên bố kiên định

Baoquocte.vn. Ngoại trưởng Mỹ Antony Blinken bày tỏ hy vọng Nga sẽ chọn hạ nhiệt căng thẳng trong vấn đề Ukraine và rút các lực lượng khỏi khu vực biên giới.
Thùy Tiên, Phương Khánh và Hương Giang Idol gây chú ý khi trở thành các Hoa hậu Thế giới

Thùy Tiên, Phương Khánh và Hương Giang Idol gây chú ý khi trở thành các Hoa hậu Thế giới

Baoquocte.vn. Chiến thắng của Thùy Tiên, Phương Khánh và Hương Giang Idol ở đấu trường nhan sắc quốc tế khiến người hâm mộ nước nhà nức lòng.
Man Utd: HLV Ralf Rangnick khen Ronaldo đã… hết lười chạy bộ

Man Utd: HLV Ralf Rangnick khen Ronaldo đã… hết lười chạy bộ

Baoquocte.vn. Ronaldo không ghi bàn ở Man Utd 1-0 Crystal Palace, nhưng nhận sự khen ngợi đặc biệt từ Ralf Rangnick bởi sự thay đổi cực kỳ ấn tượng.
Thương ngày nắng về tập 10: Trang - Duy để lộ chuyện bí mật, mẹ chồng Khánh bị 'nắn gân'

Thương ngày nắng về tập 10: Trang - Duy để lộ chuyện bí mật, mẹ chồng Khánh bị 'nắn gân'

Baoquocte.vn. Thương ngày nắng về tập 10, chuyện đổi áo của Trang - Duy sẽ bị thổi phồng ở công ty; mẹ chồng Khánh bị chấn chỉnh.
Người Hàn Quốc trả tiền để có nơi thư giãn

Người Hàn Quốc trả tiền để có nơi thư giãn

Baoquocte.vn. Nhiều người Hàn Quốc đang tìm kiếm 'nơi ẩn náu' để tránh khỏi áp lực của cuộc sống hiện đại, nhất là trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19.
Quốc hội Nhật Bản xem xét dự thảo ngân sách bổ sung khổng lồ

Quốc hội Nhật Bản xem xét dự thảo ngân sách bổ sung khổng lồ

Baoquocte.vn. Chính phủ Nhật Bản đệ trình Quốc hội dự thảo ngân sách bổ sung tài khóa 2021 lên tới 36.000 tỷ Yen, lớn nhất từ trước tới nay.
Giá vàng hôm nay 6/12, Giá vàng lội ngược dòng? Thị trường điên cuồng hơn bong bóng dotcom

Giá vàng hôm nay 6/12, Giá vàng lội ngược dòng? Thị trường điên cuồng hơn bong bóng dotcom

Baoquocte.vn. Giá vàng hôm nay chốt phiên cuối tuần qua bằng cú lội ngược dòng tăng gần 1%, nhưng vẫn không thể lấy lại được những gì đã mất. Tuần này...
Nhiều dấu hiệu cho thấy Triều Tiên đang nối lại thương mại với Trung Quốc

Nhiều dấu hiệu cho thấy Triều Tiên đang nối lại thương mại với Trung Quốc

Baoquocte.vn. Hình ảnh chụp từ vệ tinh gần đây đã phát hiện sự gia tăng hoạt động của xe tải và vật liệu trong và ngoài sân bay Uiju ở gần biên giới Triều Tiên-Trung Quốc.
Lo ngại Omicron, Goldman Sachs hạ dự báo tăng trưởng kinh tế Mỹ xuống 3,8%

Lo ngại Omicron, Goldman Sachs hạ dự báo tăng trưởng kinh tế Mỹ xuống 3,8%

Baoquocte.vn. Ngân hàng Goldman Sachs (Mỹ) ngày 4/12 đã hạ dự báo tăng trưởng kinh tế Mỹ năm 2022 xuống 3,8%, do lo ngại sự xuất hiện của biến thể mới Omicron.
Đàm phán hạt nhân gặp trở ngại, đồng nội tệ Iran lao dốc

Đàm phán hạt nhân gặp trở ngại, đồng nội tệ Iran lao dốc

Baoquocte.vn. Đồng nội tệ Rial của Iran giảm mạnh sau thông tin các cuộc đàm phán khôi phục hiệp định hạt nhân Iran năm 2015 có thể gặp khó khăn.
Giá vàng hôm nay 5/12: Giá vàng hụt hơi, xuất hiện xúc tác bất ngờ, SJC vẫn đi ngược chiều, nên trú ẩn vào vàng?

Giá vàng hôm nay 5/12: Giá vàng hụt hơi, xuất hiện xúc tác bất ngờ, SJC vẫn đi ngược chiều, nên trú ẩn vào vàng?

Baoquocte.vn. Giá vàng hôm nay 5/12 giảm nhẹ, tính chung cả tuần, vàng mất 0,1% giá trị. Nhiều mối lo, liệu vàng có thu hút một dòng tiền lớn như dự đoán?
Xuất khẩu ngày 4-6/12: Nông, thủy sản lại 'gặp khó' tại thị trường Trung Quốc; vải Việt đóng hộp chính thức có mặt tại siêu thị Pháp

Xuất khẩu ngày 4-6/12: Nông, thủy sản lại 'gặp khó' tại thị trường Trung Quốc; vải Việt đóng hộp chính thức có mặt tại siêu thị Pháp

Baoquocte.vn. Báo TG&VN điểm lại những tin nổi bật trong bản tin xuất khẩu ngày 4-6/12.
Vải đóng hộp Việt Nam lần đầu lên kệ chuỗi siêu thị Pháp

Vải đóng hộp Việt Nam lần đầu lên kệ chuỗi siêu thị Pháp

Baoquocte.vn. Thương vụ Việt Nam tại Pháp cho biết, hơn 20 tấn vải đóng hộp của Việt Nam lần đầu tiên lên kệ hệ thống siêu thị tại Pháp.
Giá tiêu hôm nay 6/12, giảm nhẹ, cao nhất 85.500đ/kg, thị trường còn phức tạp, có thể đoán định gì?

Giá tiêu hôm nay 6/12, giảm nhẹ, cao nhất 85.500đ/kg, thị trường còn phức tạp, có thể đoán định gì?

Baoquocte.vn. Giá tiêu hôm nay tại thị trường trong nước giảm nhẹ ở một số địa phương, giao dịch từ 83.500 - 85.500 đ/kg.
Giá cà phê hôm nay 6/12, Xu hướng tăng giá vẫn còn, khả năng giải quyết ách tắc tại các cảng quốc tế?

Giá cà phê hôm nay 6/12, Xu hướng tăng giá vẫn còn, khả năng giải quyết ách tắc tại các cảng quốc tế?

Baoquocte.vn. Mối lo thiếu hụt nguồn cung đã đẩy giá cà phê kỳ hạn trên cả hai sàn lên mức cao mới 10 năm. Tuy nhiên, sự thiếu hụt nguồn cung chỉ là nhất thời.
Nền kinh tế đang cần những gói hỗ trợ đặc biệt để không 'lỡ nhịp'

Nền kinh tế đang cần những gói hỗ trợ đặc biệt để không 'lỡ nhịp'

Baoquocte.vn. Rất nhiều giải pháp, đề xuất đã được các chuyên gia kinh tế đưa ra tại Diễn đàn Kinh tế Việt Nam năm 2021 với chủ đề 'Phục hồi và phát triển bền vững'.
Công ty Nga là nhà xuất khẩu thịt lợn số 1 của Việt Nam

Công ty Nga là nhà xuất khẩu thịt lợn số 1 của Việt Nam

Baoquocte.vn. Trong năm 2021, công ty Miratorg đã xuất khẩu 40.000 tấn thịt lợn sang Việt Nam, hiện chiếm hơn 33% thị phần.
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 12/11 - Rung lắc chọn cổ

Nhận định thị trường chứng khoán ngày 12/11 - Rung lắc chọn cổ

Baoquocte.vn. Báo Thế giới & Việt Nam liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán Việt Nam đầu giờ và cuối phiên giao dịch hàng ngày
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 11/11 - Tích cực

Nhận định thị trường chứng khoán ngày 11/11 - Tích cực

Baoquocte.vn. Báo Thế giới & Việt Nam liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán Việt Nam đầu giờ và cuối phiên giao dịch hàng ngày
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 10/11 - Kiên nhẫn

Nhận định thị trường chứng khoán ngày 10/11 - Kiên nhẫn

Baoquocte.vn. Báo Thế giới & Việt Nam liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán Việt Nam đầu giờ và cuối phiên giao dịch hàng ngày
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 9/11 - Đua lệnh thì coi chừng!

Nhận định thị trường chứng khoán ngày 9/11 - Đua lệnh thì coi chừng!

Baoquocte.vn. Báo Thế giới & Việt Nam liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán Việt Nam đầu giờ và cuối phiên giao dịch hàng ngày
Nhận định thị trường chứng khoán tuần 08/11 - 12/11 - Cơ cấu danh mục

Nhận định thị trường chứng khoán tuần 08/11 - 12/11 - Cơ cấu danh mục

Baoquocte.vn. Báo Thế giới & Việt Nam liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán Việt Nam đầu giờ và cuối phiên giao dịch hàng ngày.
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 5/11 - Một phiên không làm nên xu hướng

Nhận định thị trường chứng khoán ngày 5/11 - Một phiên không làm nên xu hướng

Baoquocte.vn. Báo Thế giới & Việt Nam liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán Việt Nam đầu giờ và cuối phiên giao dịch hàng ngày.
Phiên bản di động