Tin bất động sản hôm nay 8/1: Tháo dỡ 15 biệt thự ở Nha Trang; 5 bí kíp tránh mất tiền oan khi mua đất nông nghiệp, căn hộ Hà Nội sẽ tăng giá

Hoàng Nam
Theo dõi TGVN trên
TGVN. Giá bán nhà ở tại Hà Nội sẽ tăng từ 4-6%/năm trong năm 2021, Khánh Hòa phê duyệt phương án tháo dỡ 15 biệt thự xây vượt tầng, kinh nghiệm đầu tư đất nông nghiệp an toàn, sinh lời… là những tin bất động sản đáng chú ý.
Tin bất động sản hôm nay 8/1: Căn hộ tại Hà Nội sẽ tăng giá trong năm 2021. (Nguồn: Vinhomes)
Tin bất động sản hôm nay 8/1: Căn hộ tại Hà Nội sẽ tăng giá trong năm 2021. (Nguồn: Vinhomes)

Tin bất động sản hôm nay ở miền Bắc

Ngày 7/1, theo báo cáo của công ty nghiên cứu và quản lý bất động sản CBRE, nguồn cung chào bán mới và doanh số bán chung cư tại Hà Nội sẽ được cải thiện trong năm 2021, dao động trong khoảng từ 24.000 - 26.000 căn.

Các chuyên gia của CBRE cũng dự báo giá bán trung bình của phân khúc nhà ở cũng được dự báo sẽ tăng khoảng từ 4-6%/năm trong năm 2021. Do vậy, các dự án bình dân được dự báo sẽ ngày càng dịch chuyển ra xa khỏi khu vực đường vành đai 3.

Cùng với nhà ở, phân khúc văn phòng dự kiến sẽ đón chào 22.000 m2 nguồn cung mới. Một số dự án tiêu biểu là Techno Park Tower tại Ocean Park, HUD Tower tại quận Thanh Xuân và Thai Building tại Cầu Giấy; trong đó, Techno Park Tower với 115.000 m2 dự kiến sẽ tạo nên một khu vực văn phòng mới ở phía Đông của sông Hồng.

Bất động sản công nghiệp vẫn là điểm sáng trên thị trường, tạo sức hấp dẫn cho cả nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Năm 2020, bất chấp đại dịch, các ông lớn về kho xưởng quốc tế như: GLP, LOGOS và JD.com đã tham gia và đầu tư mạnh mẽ vào cả miền Bắc và Nam. Cùng đó, Tập đoàn lớn Vingroup cũng đã gia nhập thị trường với 2 khu công nghiệp mới dự kiến sẽ ra mắt trong năm 2021.

Tin bất động sản hôm nay ở miền Trung

Ngày 7/1, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Quyết định (số 3463), phê duyệt phương án tháo dỡ 15 biệt thự xây vượt tầng tại khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang, Khánh Hòa.

Theo báo cáo, hiện trạng công trình vi phạm đã xây lên 8 tầng và phương án tháo dỡ 15 biệt thự xây dựng vượt tầng ở khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang được chia làm 2 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 tháo dỡ phần công trình vi phạm theo tầng cao để đảm bảo số tầng sau khi tháo dỡ, giai đoạn 2 sẽ tháo dỡ toàn bộ phần còn lại.

Phương án tháo dỡ phần công trình vi phạm 15 biệt thự cao cấp được thực hiện tại lô A1 của dự án khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang và giao cho UBND TP. Nha Trang tổ chức lập phương án tháo dỡ.

Tổng kinh phí tháo dỡ hơn 2,6 tỷ đồng, do chủ đầu tư công trình vi phạm chi trả.

Ảnh: Khải An
Dự án khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang. (Ảnh: Khải An)

Tin bất động sản hôm nay ở miền Nam

Theo Sở Xây dựng TP. HCM, giai đoạn 2021-2030, thành phố ưu tiên phát triển nhà ở cao tầng tại các quận nội thành phát triển. Trong đó, TP. Thủ Đức cùng với các quận 7, 12, Bình Tân sẽ nằm trong nhóm địa phương hướng đến phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới, chung cư cao tầng, nhà ở xã hội.

Trong một thập kỷ qua, nhà chung cư đã chiếm ưu thế lớn trên thị trường nhà ở giai đoạn 2011-2015, thị trường có 57.518 căn nhà thì 90,6% là chung cư. Giai đoạn 2016-2020, khi thị trường có hơn 152.000 căn, tỷ lệ chung cư lên tới 94%. Nhà ở riêng lẻ do người dân tự xây dựng cũng giảm dần tỷ trọng trong giai đoạn 2011-2020.

Bên cạnh đó, từ nay đến năm 2025, các khu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kĩ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng đảm bảo và phù hợp sẽ bị thành phố hạn chế phát triển các dự án mới xây nhà ở cao tầng. Phạm vi hạn chế với khu trung tâm hiện hữu là quận 1 và quận 3, với khu nội thành hiện hữu là nhóm các quận 4, 5, 6, 11, Phú Nhuận.

Nhóm các quận nội thành còn lại gồm quận 8, Bình Thạnh, Tân Bình, Gò Vấp, Tân Phú sẽ được thành phố đẩy mạnh phát triển hạ tầng kỹ thuật - xã hội để kêu gọi đầu tư dự án nhà ở tại những khu vực có kế hoạch xây dựng hạ tầng tương ứng.

Riêng khu vực 5 huyện ngoại thành gồm: Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi, Cần Giờ sẽ ưu tiên phát triển nhà ở theo dự án tại các thị trấn, khu dân cư nông thôn, khu du lịch ở kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng, khu đô thị mới, khu đô thị vệ tinh. Các huyện ngoại thành này là nơi tạo quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp; đồng thời, khai thác hiệu quả hệ thống giao thông đô thị.

5 kinh nghiệm đầu tư đất nông nghiệp an toàn, sinh lời

Nhiều người chọn mua đất nông nghiệp làm lĩnh vực đầu tư bất động sản với hy vọng chuyển đổi mục đích sử dụng lên đất thổ cư, hưởng lợi từ phần chênh giá. Dưới đây là 5 kinh nghiệm mua đất nông nghiệp an toàn, tránh rủi ro:

1. Xác định mảnh đất có nằm trong quy hoạch không

Nếu mảnh đất bạn đang định mua có trong dự án hoặc chưa được quy hoạch làm đất ở thì việc chuyển đổi gần như không thể. Do đó cũng không nên mạnh tay đầu tư vào mua mảnh đất này.

Để giải quyết vấn đề này cách tốt nhất bạn nên chủ động lên UBND quận/huyện để hỏi về kế hoạch sử dụng đất hàng năm. Nó giúp bạn tránh gặp rủi ro khi chẳng may mua phải mảnh đất này.

2. Hợp đồng mua bán phải công chứng rõ ràng

Nếu như việc mua bán của bạn không tuân theo các quy định trên về mặt hình thức thì sẽ không được pháp luật công nhận. Việc giao dịch mua bán đất sẽ bị vô hiệu do không tuân thủ quy định của pháp luật dân sự.

3. Phí chuyển đổi đất nông nghiệp

Có một khoản chi phí ngoài tiền mua đất mà bạn cần biết khi mua đất nông nghiệp đó là chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng. Vì thế, bạn cần thương lượng với bên bán đất về mức giá bán sao cho phù hợp và có lợi cho mình.

4. Nắm chắc quy định chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở

Với những mảnh đất trong diện quy hoạch của chính quyền cũng chưa đủ để bạn có thể chuyển đổi sang đất ở. Theo đó bạn phải đáp ứng được các điều kiện như: Khi mua bán đất nông nghiệp cần phải có giấy từ chứng nhận quyền sử dụng đất.

Mặt khác, khu đất không xảy ra bất cứ tranh chấp hoặc không bị kê biên bản thi hành án. Điểm đặc biệt quan trọng, bạn không được phép chuyển đổi từ đất canh tác, rừng phòng hộ sang đất ở.

5. Cơ hội và rủi ro

Ưu điểm nổi bật của đất nông nghiệp đó là nguồn cung phong phú, giá thành lại rẻ hơn hẳn đất thổ cư, từ đó giúp giảm đáng kể chi phí đầu tư và việc tìm mua cũng dễ dàng hơn nhiều so với các loại hình khác. Mảnh đất càng gần khu đông dân cư càng có tính thanh khoản cao.

Tuy nhiên, nhà đầu tư có thể mất tiền oan khi đón dự án mới trong khu đô thị nhưng vì một số lý do, quy hoạch đô thị vùng đó lại không diễn ra như kế hoạch khiến nhà đầu tư phải "ngậm trái đắng", ở không được bán chẳng xong. Chưa kể, diện tích đất nông nghiệp thường rất lớn, đòi hỏi nhà đầu tư dày vốn, có khả năng chịu được sức ép tài chính khi thị trường không thuận.

Tin bất động sản hôm nay 7/1: Loạt dự án ‘khủng’ tại Hòa Bình lộ sai phạm, 3 phân khúc cần xuống tiền ngay không do dự năm 2021

Tin bất động sản hôm nay 7/1: Loạt dự án ‘khủng’ tại Hòa Bình lộ sai phạm, 3 phân khúc cần xuống tiền ngay không do dự năm 2021

TGVN. Loạt dự án khủng tại Hòa Bình lộ sai phạm, BRG được cấp phép xây sân golf hơn 3.000 tỷ đồng tại Huế, 3 ...

Tin bất động sản hôm nay 6/1: Căn hộ Gia Lâm đắt kỷ lục; giá đất Long Thành tăng phi mã, tránh tiền mất tật mang khi mua nhà sổ hồng chung

Tin bất động sản hôm nay 6/1: Căn hộ Gia Lâm đắt kỷ lục; giá đất Long Thành tăng phi mã, tránh tiền mất tật mang khi mua nhà sổ hồng chung

TGVN. Huyện Gia Lâm lần đầu tiên ghi nhận giá bán căn hộ ở mức kỷ lục đối với một huyện ngoại thành; đất quanh ...

Tin bất động sản hôm nay 5/1: Giá đất Thủy Nguyên, Hải Phòng 'nhảy nhót' từng ngày; Sa Pa sắp có sân bay đón được Airbus A320

Tin bất động sản hôm nay 5/1: Giá đất Thủy Nguyên, Hải Phòng 'nhảy nhót' từng ngày; Sa Pa sắp có sân bay đón được Airbus A320

TGVN. Dù mới chỉ có thông tin chấp nhận chủ trương xây dựng thành phố Thủy Nguyên, Hải Phòng giá đất ở đây ‘sốt’ từng ...

(tổng hợp)

Có thể bạn quan tâm

Đọc thêm

Lập trường 'chia đôi ngả' của EU và Mỹ về dự án Dòng chảy phương Bắc 2 của Nga

Lập trường 'chia đôi ngả' của EU và Mỹ về dự án Dòng chảy phương Bắc 2 của Nga

Cho đến nay, Mỹ dường như sẽ duy trì biện pháp cứng rắn với dự án Dòng chảy phương Bắc 2 của Nga trong khi các nước EU vẫn bị ...
Tin thế giới 3/3: 'Bão' rocket dội thẳng căn cứ Mỹ, có tử vong; Trung Quốc nói về vụ Mỹ-EU 'xối' đòn vào Nga; 'Lộ' bí mật Triều Tiên đang che đậy?

Tin thế giới 3/3: 'Bão' rocket dội thẳng căn cứ Mỹ, có tử vong; Trung Quốc nói về vụ Mỹ-EU 'xối' đòn vào Nga; 'Lộ' bí mật Triều Tiên đang che đậy?

Căn cứ Mỹ hứng rocket, phát hiện mới ở Triều Tiên, căng thẳng Nga-phương Tây sau đòn trừng phạt vì vụ Navalny.. là một số tin thế giới nổi bật.
Quảng Ninh chung tay tháo gỡ khó khăn cùng doanh nghiệp

Quảng Ninh chung tay tháo gỡ khó khăn cùng doanh nghiệp

Quảng Ninh sẽ tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, xử lý kịp thời các vướng mắc cho các doanh nghiệp.
Thứ trưởng Ngoại giao Đặng Minh Khôi trao quyết định phân công, điều động cán bộ

Thứ trưởng Ngoại giao Đặng Minh Khôi trao quyết định phân công, điều động cán bộ

TGVN. Chiều 3/3, tại Trụ sở Bộ, Thứ trưởng Ngoại giao Đặng Minh Khôi đã trao quyết định phân công, điều động cán bộ cấp Vụ của Bộ Ngoại giao.
XSMN 4/3 - Kết quả xổ số miền Nam hôm nay thứ 5 ngày 4/3/2021 - SXMN 4/3 - dự đoán XSMN 5/3

XSMN 4/3 - Kết quả xổ số miền Nam hôm nay thứ 5 ngày 4/3/2021 - SXMN 4/3 - dự đoán XSMN 5/3

XSMN 4/3. Kết quả xổ số miền Nam hôm nay ngày 4 tháng 3 năm 2021. XSMN thứ 5. SXMN 4/3. KQSXMN. xo so mien nam.
XSMB 4/3 - Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay thứ 5 ngày 4/3/2021 - SXMB 4/3 - dự đoán XSMB 5/3

XSMB 4/3 - Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay thứ 5 ngày 4/3/2021 - SXMB 4/3 - dự đoán XSMB 5/3

XSMB 4/3. Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay ngày 4 tháng 3 năm 2021. XSMB thứ 5. SXMB 4/3. KQSXMB. xo so mien bac.
XSMT 4/3 - Kết quả xổ số miền Trung hôm nay thứ 5 ngày 4/3/2021 - SXMT 4/3 - dự đoán XSMT 5/3

XSMT 4/3 - Kết quả xổ số miền Trung hôm nay thứ 5 ngày 4/3/2021 - SXMT 4/3 - dự đoán XSMT 5/3

XSMT 4/3. Kết quả xổ số miền Trung hôm nay ngày 4 tháng 3 năm 2021. XSMT thứ 5. SXMT 4/3. KQSXMT. xo so mien trung.
XSAG 4/3 - Kết quả xổ số An Giang hôm nay 4/3/2021 - SXAG 4/3 - KQXSAG thứ 5

XSAG 4/3 - Kết quả xổ số An Giang hôm nay 4/3/2021 - SXAG 4/3 - KQXSAG thứ 5

XSAG 4/3. Trực tiếp kết quả xổ số An Giang nhanh nhất hôm nay ngày 4 tháng 3 năm 2021. KQXSAG 4/3. Xo so An Giang. KQXSAG.
Tử vi 12 cung hoàng đạo thứ 5 ngày 4/3/2021: Ma Kết gặp chuyện không đâu, Bảo Bình cần tỉnh táo trong tình cảm

Tử vi 12 cung hoàng đạo thứ 5 ngày 4/3/2021: Ma Kết gặp chuyện không đâu, Bảo Bình cần tỉnh táo trong tình cảm

Tử vi hôm nay 4/3 của 12 cung hoàng đạo - Ma Kết, Bảo Bình, Song Ngư, Bạch Dương, Kim Ngưu, Song Tử, Cự Giải, Sư Tử, Xử Nữ, Thiên ...
Lịch âm 4/3 - Xem âm lịch hôm nay thứ 5 ngày 4/3/2021 chính xác nhất - Lịch vạn niên 4/3/2021

Lịch âm 4/3 - Xem âm lịch hôm nay thứ 5 ngày 4/3/2021 chính xác nhất - Lịch vạn niên 4/3/2021

Lịch âm 4/3. Âm lịch hôm nay 4/3. Lich am 4/3. Xem âm lịch hôm nay ngày 4/3/2021 chính xác nhất. Lịch vạn niên ngày 4 tháng 3 năm 2021 ...
Mỹ áp thuế chống bán phá giá đối với nhôm tấm từ nhiều nước, trừ Trung Quốc

Mỹ áp thuế chống bán phá giá đối với nhôm tấm từ nhiều nước, trừ Trung Quốc

Bộ Thương mại Mỹ ban hành các mức thuế chống bán phá giá đối với nhôm tấm hợp kim thông thường.
Danh sách người giàu nhất Trung Quốc: Jack Ma bị loại khỏi Top 3, ngôi vương thuộc về ông chủ hãng vaccine

Danh sách người giàu nhất Trung Quốc: Jack Ma bị loại khỏi Top 3, ngôi vương thuộc về ông chủ hãng vaccine

Một ông chủ hãng nước đóng chai của Trung Quốc đã trở thành người giàu nhất châu Á và lần đầu tiên lọt vào top 10 người giàu nhất thế giới.
Tỷ giá USD hôm nay 3/3: Bất ngờ quay đầu giảm

Tỷ giá USD hôm nay 3/3: Bất ngờ quay đầu giảm

Sáng 3/3 theo giờ Việt Nam, tỷ giá USD trên thị trường quốc tế đạt 90,782 điểm, giảm 0,524 điểm, tương đương để mất 0,28%.
Ba công ty Nhật Bản 'bỏ' Trung Quốc sang Indonesia

Ba công ty Nhật Bản 'bỏ' Trung Quốc sang Indonesia

Ba công ty Nhật Bản sẽ chuyển nhà máy từ Trung Quốc sang Indonesia, cụ thể là Panasonic Corp., Denso Corp. và Sagami Rubber Industries Co. Ltd.
Mỹ sẽ sử dụng tất cả các công cụ có sẵn để ứng phó với các hành vi thương mại của Trung Quốc

Mỹ sẽ sử dụng tất cả các công cụ có sẵn để ứng phó với các hành vi thương mại của Trung Quốc

Chính quyền Tổng thống Mỹ sẽ sử dụng tất cả các công cụ có sẵn nhằm ứng phó với các hành vi thương mại chưa công bằng của Trung Quốc.
Kinh tế Trung Quốc có nhiều tiềm năng để 'vượt mặt' Mỹ vào năm 2035

Kinh tế Trung Quốc có nhiều tiềm năng để 'vượt mặt' Mỹ vào năm 2035

Để hiện thực hóa mục tiêu tham vọng này đòi hỏi Trung Quốc phải có mức tăng trưởng trung bình hằng năm là 4,7% trong 15 năm tới.
Quảng Ninh chung tay tháo gỡ khó khăn cùng doanh nghiệp

Quảng Ninh chung tay tháo gỡ khó khăn cùng doanh nghiệp

Quảng Ninh sẽ tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, xử lý kịp thời các vướng mắc cho các doanh nghiệp.
Giới siêu giàu Việt Nam sẽ tăng mạnh trong 5 năm tới

Giới siêu giàu Việt Nam sẽ tăng mạnh trong 5 năm tới

Theo Knight Frank, số người siêu giàu tại Việt Nam đã giảm trong năm 2020 do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 nhưng sẽ tăng mạnh trong 5 năm tới.
Đầu tư tư nhân tại Việt Nam lập đỉnh cao mới

Đầu tư tư nhân tại Việt Nam lập đỉnh cao mới

Trong bối cảnh đầu tư trên toàn cầu và trong khu vực chậm lại thì hoạt động đầu tư tư nhân tại Việt Nam tiếp tục đạt được đỉnh cao mới về số lượng giao ...
Giá heo hơi hôm nay 3/3: Miền Nam cao nhất cả nước, Trung Quốc phát hiện ít nhất 4 biến thể virus gây dịch tả heo châu Phi

Giá heo hơi hôm nay 3/3: Miền Nam cao nhất cả nước, Trung Quốc phát hiện ít nhất 4 biến thể virus gây dịch tả heo châu Phi

Giá heo hơi hôm nay (3/3) đồng loạt đi ngang tại các địa phương trên cả nước, với mức giá dao động từ 74.000-78.000 đồng/kg.
Giá cà phê hôm nay 3/3: Tâm lý chốt lời tác động mạnh, cà phê ít cơ hội tăng giá

Giá cà phê hôm nay 3/3: Tâm lý chốt lời tác động mạnh, cà phê ít cơ hội tăng giá

Giá cà phê robusta khá ít có cơ hội tăng ở thời điểm hiện tại. Khoảng giá 1.450 - 1.480 có thể vẫn sẽ được duy trì trong 1, 2 phiên tới.
Giá tiêu hôm nay 3/3: Tiếp tục tăng, cao nhất 56.500đ/kg; nhiều vườn tại thủ phủ tiêu Gia Lai bị ‘xóa sổ’

Giá tiêu hôm nay 3/3: Tiếp tục tăng, cao nhất 56.500đ/kg; nhiều vườn tại thủ phủ tiêu Gia Lai bị ‘xóa sổ’

Giá tiêu hôm nay 3/3 tiếp tục tăng so với một ngày trước đó, giao dịch ở 35.475 Rupee/tạ (thấp nhất) và 35.833.35 Rupee/tạ (cao nhất).
Thị trường chứng khoán ngày 3/3: Vẫn giằng co trong biên độ hẹp

Thị trường chứng khoán ngày 3/3: Vẫn giằng co trong biên độ hẹp

Thị trường chứng khoán hôm nay 3/3 tăng giảm trong biên độ hẹp quanh tham chiếu. Chốt phiên thị trường vẫn giữ được sắc xanh, thanh khoản cao duy trì thử thách
Chuyển đổi số - 'cánh cửa' mới cho ngành ngân hàng

Chuyển đổi số - 'cánh cửa' mới cho ngành ngân hàng

Chuyển đổi số ngân hàng đã mở ra một 'cánh cửa' mới giúp các tổ chức tài chính tiếp cận khách hàng tiềm năng của họ dễ dàng và rẻ hơn.
Nhận định thị truờng chứng khoán ngày 3/3 - Đi ngang rủi ro hay cơ hội?

Nhận định thị truờng chứng khoán ngày 3/3 - Đi ngang rủi ro hay cơ hội?

Báo TG&VN liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán nóng nhất, mới nhất đầu và cuối phiên giao dịch hàng ngày.
Thị trường chứng khoán ngày 2/3: Tăng điểm nhưng liệu có vượt đỉnh?

Thị trường chứng khoán ngày 2/3: Tăng điểm nhưng liệu có vượt đỉnh?

Thị trường chứng khoán ngày 2/3 mở cửa phiên đầy tích cực. Diễn biến trong phiên thị trường giằng co trong sắc xanh, chỉ số thu hẹp đà tăng vào cuối phiên.
Yếu tố nào giúp cổ phiếu ngân hàng bứt phá?

Yếu tố nào giúp cổ phiếu ngân hàng bứt phá?

Tuy chưa hết khó khăn do tác động của đại dịch Covid-19, song triển vọng đối với ngành ngân hàng vẫn được đánh giá tích cực.
Anh: Thu nhập của nữ giám đốc ngành tài chính chỉ bằng 66% đồng nghiệp nam

Anh: Thu nhập của nữ giám đốc ngành tài chính chỉ bằng 66% đồng nghiệp nam

Thu nhập của các nữ giám đốc tại các công ty dịch vụ tài chính lớn nhất Vương quốc Anh chỉ bằng 66% thu nhập của các đồng nghiệp nam.
Phiên bản di động