Triển vọng bất động sản văn phòng sau đại dịch Covid-19

Đăng Tuấn
Theo dõi TGVN trên
TGVN. Trong bối cảnh dịch Covid-19, việc chính phủ thực hiện hạn chế đi lại và khuyến khích nhân viên làm việc tại nhà buộc các tập đoàn, doanh nghiệp và cả nhà đầu tư phải điều chỉnh chiến lược đối với các bất động sản thương mại.
TIN LIÊN QUAN
trien vong bat dong san van phong sau dai dich covid 19 Bất động sản công nghiệp Việt Nam hấp dẫn nhà đầu tư quốc tế
trien vong bat dong san van phong sau dai dich covid 19 Dự thảo Luật Đầu tư sửa đổi sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản tăng trưởng
trien vong bat dong san van phong sau dai dich covid 19
Quá trình chuyển đổi thiết kế văn phòng sẽ diễn ra song song với sự “trưởng thành” của mô hình làm việc từ xa (Ảnh: Bảo Lan)

Báo cáo của JLL mới đây cho biết, lượng văn phòng cho thuê trên toàn cầu trong quý I/2020 đã giảm hơn 22% so với cùng kỳ năm ngoái do các giao dịch bị hủy bỏ hoặc trì hoãn. Tuy nhiên, hoạt động cho thuê, tính chung trên phạm vi toàn khu vực châu Á-Thái Bình Dương chỉ giảm 9% so với quý IV/2019 và tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này cho thấy, ảnh hưởng của dịch bệnh lên phân khúc văn phòng vẫn chỉ là ngắn hạn, và tiềm năng phát triển dài hạn cũng như nhu cầu văn phòng sẽ vẫn tồn tại.

Riêng tại thị trường TP. HCM, thống kê ghi nhận 68.700 m2 nguồn cung mới hoàn thành trong quý I/2020, nâng tổng nguồn cung văn phòng lên hơn 2,3 triệu m2. Tỷ lệ trống tại các toà nhà hạng A được ghi nhận ở mức 6,4%, giảm 161 điểm phần trăm so với quý IV/2019. Trong khi đó, tỷ lệ trống của các tòa nhà hạng B chứng kiến sự gia tăng nhẹ, từ 6,4% trong quý IV/2019 lên 6,7% trong quý I năm nay do sự gia tăng nguồn cung văn phòng.

“Covid-19 đang khiến các doanh nghiệp phải suy nghĩ lại về chiến lược nơi làm việc và văn hóa công ty. Những thay đổi này sẽ tác động đến bất động sản văn phòng theo hai hướng chính: doanh nghiệp hay các nhà đầu tư sẽ xác định lại mục đích của văn phòng và tập trung tối ưu hóa danh mục bất động sản”, JLL đưa ra nhận định.

Ngoài ra, theo bà Trang Bùi - Giám đốc Thị trường Việt Nam của JLL cũng cho rằng “trước đây, làm việc online chỉ phổ biến trong giới lao động tự do hoặc công nghệ thông tin. Tuy nhiên, thời điểm dịch bệnh hiện nay cho phép doanh nghiệp thực sự thử nghiệm mô hình làm việc này, một khái niệm đã được thảo luận rất nhiều trước đây nhưng chưa được hiện thực hóa trên diện rộng”.

Cũng trong một khảo sát của JLL về tâm lý của giới văn phòng, nhiều công ty ghi nhận mô hình làm việc tại nhà là khả thi và mang lại cho nhân viên sự linh hoạt và cân bằng cuộc sống và công việc. Tuy nhiên, văn phòng vẫn đóng vai trò trung tâm trong việc tạo không gian cho nhân viên tương tác cũng như nâng cao tinh thần và tính cộng đồng trong công ty.

Theo đó, một số công ty đã bắt đầu thay đổi về mặt thiết kế cho văn phòng, đưa ra nhiều lựa chọn hơn trong loại không gian mà nhân viên có thể chọn để đạt năng suất cao nhất. Những công việc đơn lẻ có thể được hoàn thành từ xa, trong khi văn phòng truyền thống sẽ là nơi làm việc nhóm hoặc gặp gỡ khách hàng. Thậm chí, quá trình chuyển đổi thiết kế văn phòng sẽ diễn ra song song với sự trưởng thành của mô hình làm việc từ xa.

Tuy nhiên, đại diện của JLL cho rằng, không gian linh hoạt và lĩnh vực tương tự có thể được hưởng lợi trong ngắn hạn vì có thể thỏa mãn các yêu cầu trong kế hoạch mở rộng cho các khách hàng đang tìm kiếm không gian bổ sung. Nhưng đây không phải là xu hướng mới.

Dịch Covid-19 có khả năng đẩy nhanh sự phát triển của khối bất động sản văn phòng. Tuy nhiên, tình hình hiện tại đang tạo ra nhiều thách thức cho phân khúc văn phòng và cách doanh nghiệp tìm kiếm và sử dụng bất động sản văn phòng sẽ thay đổi. “Chúng tôi có thể kỳ vọng khối văn phòng vẫn là trọng tâm đầu tư của doanh nghiệp ở châu Á-Thái Bình Dương trong trung hạn đến dài hạn”, ông Anthony Couse - Giám đốc điều hành JLL châu Á-Thái Bình Dương nhận định.

trien vong bat dong san van phong sau dai dich covid 19

Hạ Long hướng tới tăng trưởng xanh, thị trường bất động sản hưởng lợi

TGVN. Xu hướng sống xanh, hài hoà với môi trường sinh thái để gia tăng sức khoẻ cũng như trải nghiệm cho cư dân sẽ tác ...

trien vong bat dong san van phong sau dai dich covid 19

Thị trường bất động sản: Tiện ích tạo ra thanh khoản

TGVN. Theo các công ty nghiên cứu thị trường, lý do khiến các dự án có mức thanh khoản hấp dẫn chính là việc chủ ...

trien vong bat dong san van phong sau dai dich covid 19

Lý do bất động sản công nghiệp Việt Nam ngày càng thu hút nhà đầu tư

Theo Công ty nghiên cứu và quản lý bất động sản CBRE, các chỉ số kinh tế quan trọng như tăng trưởng GDP, vốn đầu ...

Có thể bạn quan tâm

Đọc thêm

EU đặt mục tiêu có 30 triệu ô tô điện trên đường phố đến năm 2030

EU đặt mục tiêu có 30 triệu ô tô điện trên đường phố đến năm 2030

EU muốn khuyến khích các nước thành viên hạn chế sử dụng phương tiện vận hàng bằng nhiên liệu hoá thạch bằng việc tăng phương tiện không khí thải trên ...
Nhà văn hóa Hữu Ngọc: Chấm phá văn học cổ La Mã (Kỳ 2)

Nhà văn hóa Hữu Ngọc: Chấm phá văn học cổ La Mã (Kỳ 2)

Văn học cổ đại La Mã thể hiện chủ nghĩa nhân văn, nghĩa là thừa nhận giá trị con người, thiết tha với cuộc sống trần gian.
XSMB 6/12 - XSMB chủ Nhật - Trực tiếp kết quả xổ số miền Bắc hôm nay - SXMB 6/12 - dự đoán XSMB 7/12

XSMB 6/12 - XSMB chủ Nhật - Trực tiếp kết quả xổ số miền Bắc hôm nay - SXMB 6/12 - dự đoán XSMB 7/12

XSMB 6/12. Báo Thế giới và Việt Nam sẽ trực tiếp Kết quả xổ số miền Bắc nhanh nhất hôm nay, Chủ Nhật ngày 6 tháng 12 năm 2020. KQSXMT. ...
XSMT 6/12 - XSMT chủ Nhật - Trực tiếp kết quả xổ số miền Trung hôm nay - SXMT 6/12 - dự đoán XSMT 7/12

XSMT 6/12 - XSMT chủ Nhật - Trực tiếp kết quả xổ số miền Trung hôm nay - SXMT 6/12 - dự đoán XSMT 7/12

XSMT 6/12. Báo Thế giới và Việt Nam sẽ trực tiếp Kết quả xổ số miền Trung nhanh nhất hôm nay, chủ Nhật ngày 6 tháng 12 năm 2020. KQSXMT. ...
Trấn Thành hóa 'ông bố khó tính' trong 'Bố già' bản điện ảnh

Trấn Thành hóa 'ông bố khó tính' trong 'Bố già' bản điện ảnh

'Bố già' phiên bản điện ảnh mang đến sự mới lạ trong tuyến truyện với nội dung hoàn toàn khác biệt.
Thực hiện thành công ca ghép tim xuyên Việt đặc biệt

Thực hiện thành công ca ghép tim xuyên Việt đặc biệt

Điều đặc biệt của ca ghép tim xuyên Việt lần này là tạng hiến không ở các thành phố lớn, không thuận tiện cho việc vận chuyển mà ở tỉnh ...
Sụt giảm khách tham quan, công viên tìm cách 'giải khuây' cho… chim cánh cụt

Sụt giảm khách tham quan, công viên tìm cách 'giải khuây' cho… chim cánh cụt

Nhiều chú chim cánh cụt tại Công viên Thủy cung London Aquarium cảm thấy buồn bã khi số lượng khách sụt giảm đáng kể vì Covid-19.
Nhân viên ồ ạt rời bỏ Nhà Trắng trước khi ông Trump mãn nhiệm

Nhân viên ồ ạt rời bỏ Nhà Trắng trước khi ông Trump mãn nhiệm

Nhân viên Nhà Trắng ở mọi cấp bậc bắt đầu lên kế hoạch rời Nhà Trắng sau khi ngày càng nhiều trợ lý của ông Trump từ bỏ nhiệm vụ ...
Nga: Thủ đô Moscow bắt đầu tiêm đại trà vaccine Covid-19

Nga: Thủ đô Moscow bắt đầu tiêm đại trà vaccine Covid-19

Lực lượng chuyên trách chống Covid-19 của Thủ đô Moscow cho biết, ngày 5/12, thành phố này đã bắt đầu phân phối mũi tiêm Covid-19 Sputnik-V.
XSMN 6/12 - Trực tiếp kết quả xổ số miền Nam hôm nay XSMN - chủ Nhật - SXMN 6/12 - dự đoán XSMN 30/11

XSMN 6/12 - Trực tiếp kết quả xổ số miền Nam hôm nay XSMN - chủ Nhật - SXMN 6/12 - dự đoán XSMN 30/11

XSMN 6/12. Báo Thế giới và Việt Nam sẽ trực tiếp Kết quả xổ số miền Nam nhanh nhất hôm nay, chủ Nhật ngày 6 tháng 12 năm 2020. KQSXMN. ...
EU đặt mục tiêu có 30 triệu ô tô điện trên đường phố đến năm 2030

EU đặt mục tiêu có 30 triệu ô tô điện trên đường phố đến năm 2030

EU muốn khuyến khích các nước thành viên hạn chế sử dụng phương tiện vận hàng bằng nhiên liệu hoá thạch bằng việc tăng phương tiện không khí thải trên phố.
Sợ hãi 'mùa Đông đen tối' vì Covid-19, Quốc hội Mỹ 'tăng tốc' đàm phán về gói hỗ trợ mới

Sợ hãi 'mùa Đông đen tối' vì Covid-19, Quốc hội Mỹ 'tăng tốc' đàm phán về gói hỗ trợ mới

Các cuộc đàm phán về một gói hỗ trợ mới cho các gia đình và doanh nghiệp Mỹ bị ảnh hưởng bởi Covid-19 đang 'tăng tốc' tại Quốc hội nước này.
Mỹ: Tổng thống đắc cử Joe Biden lo ngại về tình trạng việc làm, nền kinh tế bế tắc

Mỹ: Tổng thống đắc cử Joe Biden lo ngại về tình trạng việc làm, nền kinh tế bế tắc

Tổng thống đắc cử Mỹ Joe Biden ngày 4/12 cho rằng, báo cáo về vấn đề việc làm 'đáng lo ngại' cần tăng cường hỗ trợ vào tháng 1/2021.
Phục hồi kinh tế và củng cố vị thế: Hai bài toán khó thách thức người đứng đầu nước Mỹ

Phục hồi kinh tế và củng cố vị thế: Hai bài toán khó thách thức người đứng đầu nước Mỹ

Phục hồi kinh tế và củng cố vị thế chắc chắn là phương châm lớn nhất mà bất cứ nhà lãnh đạo nào của nước Mỹ cũng phải chú trọng trong chương trình nghị sự.
Ấn Độ gia hạn thuế chống bán phá giá đối với sản phẩm thép từ Trung Quốc và Mỹ

Ấn Độ gia hạn thuế chống bán phá giá đối với sản phẩm thép từ Trung Quốc và Mỹ

Ấn Độ đã gia hạn việc áp thuế chống bán phá giá đối với sản phẩm thép không gỉ cán nguội bản rộng trên 600 mm đến hết ngày 31/1/2021.
Hậu Brexit: Quốc hội Nhật Bản phê chuẩn thỏa thuận thương mại với Anh

Hậu Brexit: Quốc hội Nhật Bản phê chuẩn thỏa thuận thương mại với Anh

Ngày 4/12, Quốc hội Nhật Bản đã phê chuẩn thỏa thuận thương mại hậu Brexit với Anh, mở đường cho văn bản này có hiệu lực từ ngày 1/1/2021.
Dù cho Covid-19, xuất khẩu bứt tốc cùng EVFTA

Dù cho Covid-19, xuất khẩu bứt tốc cùng EVFTA

Không chỉ tạo thêm động lực mới, trong bối cảnh dịch Covid-19, EVFTA còn được kỳ vọng sẽ giúp các nền kinh tế phục hồi và có những phát triển vượt bậc...
Gạo ST25 của Việt Nam giành Á quân cuộc thi “Gạo ngon nhất thế giới 2020”

Gạo ST25 của Việt Nam giành Á quân cuộc thi “Gạo ngon nhất thế giới 2020”

Gạo ST25 của Việt Nam đã giành ngôi vị á quân tại cuộc thi “Gạo ngon nhất thế giới 2020” trong khuôn khổ Hội nghị Thương mại gạo thế giới.
Giá heo hơi hôm nay 5/12: Miền Nam giảm sâu, miền Bắc dưới ngưỡng 70.000 đồng/kg

Giá heo hơi hôm nay 5/12: Miền Nam giảm sâu, miền Bắc dưới ngưỡng 70.000 đồng/kg

Giá heo hơi hôm nay 5/12 bất ngờ điều chỉnh giảm tại hầu hết các tỉnh, thành trên cả nước.
Khai mạc Diễn đàn Doanh nghiệp Mekong-Hàn Quốc lần thứ 8

Khai mạc Diễn đàn Doanh nghiệp Mekong-Hàn Quốc lần thứ 8

Thứ trưởng Ngoại giao Lê Hoài Trung và Thứ trưởng Ngoại giao Hàn Quốc Lee Tae-ho tham dự chủ trì Diễn đàn Doanh nghiệp Mekong-Hàn Quốc lần thứ 8.
Giá heo hơi hôm nay 4/12: Miền Nam giảm từ 1.000-2.000 đồng/kg, miền Bắc thấp nhất cả nước

Giá heo hơi hôm nay 4/12: Miền Nam giảm từ 1.000-2.000 đồng/kg, miền Bắc thấp nhất cả nước

Giá heo hơi hôm nay 4/12 bất ngờ giảm nhẹ từ 1.000-2.000 đồng/kg tại nhiều tỉnh thành. Miền Bắc có giá thu mua heo hơi thấp nhất cả nước.
Đến lượt báo Philippines ca ngợi kỳ tích Việt Nam trong phòng chống Covid-19 và chìa khóa thành công

Đến lượt báo Philippines ca ngợi kỳ tích Việt Nam trong phòng chống Covid-19 và chìa khóa thành công

Tờ Manila Times của Philippines đăng bài ca ngợi thành công của Việt Nam trong cuộc khủng hoảng mang tên Covid-19.
Jesse Livermore và 5 bài học 'xương máu' trong đầu tư chứng khoán

Jesse Livermore và 5 bài học 'xương máu' trong đầu tư chứng khoán

Jesse Livermore - nhà đầu cơ khét tiếng của Mỹ còn được biết đến với biệt danh 'Con gấu vĩ đại của phố Wall'.
Diễn biến thị trường chứng khoán ngày 4/12: Phiên rung lắc tại cản lịch sử 1.030 điểm

Diễn biến thị trường chứng khoán ngày 4/12: Phiên rung lắc tại cản lịch sử 1.030 điểm

Diễn biến thị trường chứng khoán ngày 4/12 tăng điểm sau đà tăng trước thông tin dịch Covid -19 đã dần được kiểm soát.
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 4/12: Thử thách vùng 1.025-1.030 điểm?

Nhận định thị trường chứng khoán ngày 4/12: Thử thách vùng 1.025-1.030 điểm?

Thị trường chứng khoán ngày 4/12 tiến sát vào vùng kháng cự mạnh, áp lực chốt lời của thị trường sẽ gia tăng.
Diễn biến thị trường chứng khoán ngày 3/12: Đà tăng tiếp nối

Diễn biến thị trường chứng khoán ngày 3/12: Đà tăng tiếp nối

Báo TG&VN liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán nóng nhất, mới nhất đầu và cuối phiên giao dịch hàng ngày.
Trái phiếu vĩnh viễn- liều thuốc cho tình trạng tê liệt tài chính ở châu Âu

Trái phiếu vĩnh viễn- liều thuốc cho tình trạng tê liệt tài chính ở châu Âu

Dù là liều thuốc hiệu quả cho những khó khăn về tài chính nhưng ngay lúc này, EU lại chưa thể phát hành trái phiếu vĩnh viễn do những chia rẽ nội bộ.
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 3/12: Cán mốc 1.020 điểm?

Nhận định thị trường chứng khoán ngày 3/12: Cán mốc 1.020 điểm?

Báo TG&VN liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán nóng nhất, mới nhất đầu và cuối phiên giao dịch hàng ngày.
Phiên bản di động