Việt Nam cần hoàn thiện giao thông để thúc đẩy cơ hội bất động sản mới

Đăng Tuấn
TGVN. Nhiều nhà đầu tư và chuyên gia kinh tế quốc tế cho rằng, sự phát triển chưa đồng bộ và có vẻ đi chậm của hạ tầng giao thông không chỉ làm cho thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam bỏ lỡ nhiều cơ hội đón đầu các làn sóng đầu tư BĐS mới, mà còn khó để hoàn thiện mục tiêu phát triển các khu đô thị thông minh.
Theo dõi Baoquocte.vn trên
TIN LIÊN QUAN
Việt Nam đứng trước cơ hội lớn, bất động sản công nghiệp ‘lên ngôi’
Gia tăng cơ hội phát triển, Việt Nam cần thúc đẩy chuỗi cung ứng giá trị toàn cầu
viet nam can hoan thien giao thong de thuc day co hoi bat dong san moi
Một phần dự án đường cao tốc Bắc Nam đoạn TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Áp lực gia tăng

Thông cáo báo chí mới nhất về nghiên cứu tốc độ tăng trưởng bất động sản của các quốc gia khu vực châu Á - TBD của JLL cho thấy, hiện nay vấn đề giao thông đường bộ tại các khu đô thị lớn của Việt Nam như TP. HCM và Hà Nội đang gây ra những vấn đề ảnh hưởng khá lớn đến cuộc sống của người dân như sức khỏe và môi trường.

Theo bà Trang Lê - Trưởng phòng Nghiên cứu của JLL tại Việt Nam, phát triển hạ tầng cũng chính là mối quan tâm của những nhà đầu tư quốc tế. Do vậy, việc tắc nghẽn giao thông đang là vấn đề áp lực đối với chính quyền hai thành phố này trong việc phát triển đồng bộ để đạt mục tiêu trở thành thành phố hiện đại, nếu thiếu các nhà đầu tư quốc tế.

Nói về mục tiêu phát triển đô thị hiện đại, Bí thư Thành ủy TP. HCM Nguyễn Thiện Nhân cũng đã có báo cáo với Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc trong buổi họp trực tuyến mới đây, cho rằng vai trò của hạ tầng giao thông là cực kỳ quan trọng trong phát triển kinh tế xã hội, nhưng hàng loạt vấn đề về tài chính đã tạo ra sức cản để TP. HCM thực hiện chiến lược phát triển trở thành một đô thị thông minh.

Và điều này trở nên tồi tệ hơn khi dân số tiếp tục tăng nhanh, như TP. HCM với sự gia tăng dân số theo chu kỳ: cứ 5 năm tăng 1 triệu người, theo số liệu báo cáo tại Hội thảo về Phát triển nhà ở cho người dân TP. HCM.

Tuy nhiên, đồng góc nhìn như nhiều chuyên gia kinh tế và các cơ quan của Việt Nam, bà Trang Lê cũng bày tỏ lo ngại về việc huy động vốn để xây dựng các dự án hạ tầng giao thông không hề là vấn đề dễ dàng. Vì vậy, chính quyền Việt Nam cần cân nhắc các phương án từ việc chọn nhà thầu đối tác, đến vấn đề về tài chính vay...

Cơ hội đón đầu BĐS mới

Mặc dù tìm nguồn tài chính đủ để triển khai hạ tầng giao thông đang là thách thức của các địa phương, cũng như của chính phủ Việt Nam, không thể phủ nhận khi các tuyến metro mới được hình thành, đồng nghĩa sẽ báo trước một kỷ nguyên mới về ô nhiễm thấp hơn, kết nối tốt hơn, chất lượng cuộc sống cao hơn và sự phát triển kinh tế mạnh mẽ hơn.

Một báo cáo mới nhất về giao thông của JLL tại khu vực châu Á cho thấy, không chỉ Việt Nam có TP. HCM và Hà Nội, mà Jakarta (Indonesia) và Manila (Philippines) cũng đang đạt đến đỉnh điểm về tắc nghẽn giao thông hàng đầu trên thế giới. Trong đó, Jakarta và Manila với những chuyến tàu điện ngầm cũ đã hoạt động quá tải. Còn hệ thống đường sắt đô thị tại TP. HCM và Hà Nội lại chưa hoàn thiện.

Trong khi đó, “Một thực tế, các quốc gia có hạ tầng giao thông kết nối hoàn thiện và khi khu vực tiếp tục phát triển, giao thông công cộng hiện đại và an toàn, sẽ luôn là lựa chọn ưu tiên cho sự phát triển tại các khu đô thị hiện đại”, bà Trang Lê nhấn mạnh.

Đại diện của JLL cũng đánh giá cao nỗ lực của những Chính phủ Việt Nam, khi đã sớm nhận thấy vai trò quan trọng của việc phát triển hệ thống giao thông công cộng sẽ là yếu tố đầu tiên kéo theo toàn bộ vấn đế xã hội khác như sức khỏe, môi trường, thu hút đầu tư và phát triển kinh tế.

Chẳng hạn như các giải pháp cho phát triển hạ tầng giao thông tầm nhìn đến 2030, như dự án cao tốc Bắc - Nam, cao tốc metro của TP. HCM hay Dự án phát triển giao thông công cộng tại Hà Nội… Và chỉ riêng tại TP. HCM, dự án tàu cao tốc sẽ bao phủ 70% thành phố. “Một khi các tuyến đường sắt đi vào hoạt động, mỗi tuyến sẽ mở ra những cơ hội BĐS mới, cũng như sẽ làm thay đổi cảnh quan về cung - cầu cho toàn thị trường bất động sản”, bà Trang Lê cho biết.

Do vậy, Chính phủ Việt Nam cần tăng tốc hơn nữa để hoàn thiện các quy định về đầu tư, để mở ra cơ hội đón đầu và thu hút sự tham gia của những nhà đầu tư quốc tế có nguồn lực lớn về tài chính, có kinh nghiệm vào các dự án hạ tầng giao thông như metro. Điều đó không chỉ hình thành nên những khu cộng đồng mới, mà còn tạo ra giá trị cho những bất động sản mới gia tăng.

Triển vọng bất động sản văn phòng sau đại dịch Covid-19

Triển vọng bất động sản văn phòng sau đại dịch Covid-19

TGVN. Trong bối cảnh dịch Covid-19, việc chính phủ thực hiện hạn chế đi lại và khuyến khích nhân viên làm việc tại nhà buộc ...

Bất động sản công nghiệp Việt Nam hấp dẫn nhà đầu tư quốc tế

Bất động sản công nghiệp Việt Nam hấp dẫn nhà đầu tư quốc tế

TGVN. Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ diễn ra vào ngày 19/6 tại Hà Nội. Diễn đàn sẽ là nơi trao đổi, ...

Dự thảo Luật Đầu tư sửa đổi sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản tăng trưởng

Dự thảo Luật Đầu tư sửa đổi sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản tăng trưởng

TGVN. Theo các chuyên gia bất động sản (BĐS), việc bổ sung những quy định mới vào Dự thảo Luật Đầu tư hôm 21/4 phù ...

Bài viết cùng chủ đề

Thị trường 24h

Xem nhiều

Đọc thêm

Toàn cảnh Lễ đón chính thức và hội đàm giữa Chủ tịch nước Lương Cường và Tổng thống Peru Dina Boluarte

Toàn cảnh Lễ đón chính thức và hội đàm giữa Chủ tịch nước Lương Cường và Tổng thống Peru Dina Boluarte

Khoảng 15h ngày 13/11 (theo giờ địa phương), Chủ tịch nước Lương Cường đã tham dự Lễ đón chính thức do Tổng thống Peru Dina Boluarte chủ trì.
Người dùng smartphone Samsung cần cập nhật bảo mật ngay

Người dùng smartphone Samsung cần cập nhật bảo mật ngay

Samsung vừa chính thức phát hành bản cập nhật bảo mật đặc biệt và khuyến cáo người dùng cập nhật ngay để khắc phục nhiều lỗ hổng quan trọng.
Hướng dẫn cách tạo website nhanh chóng và chuyên nghiệp

Hướng dẫn cách tạo website nhanh chóng và chuyên nghiệp

Với 5 bước đơn giản, bạn có thể tạo ngay một website cá nhân miễn phí và chuyên nghiệp mà không cần đầu tư nhiều. Cùng khám phá cách xây ...
Tử vi hôm nay, xem tử vi 12 con giáp hôm nay ngày 14/11/2024: Tuổi Dần làm ăn chân chính

Tử vi hôm nay, xem tử vi 12 con giáp hôm nay ngày 14/11/2024: Tuổi Dần làm ăn chân chính

Xem tử vi 14/11 - tử vi 12 con giáp hôm nay 14/11/2024 - Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Ngọ, Mùi, Thân, Dậu, Tuất và Hợi về công việc, ...
Tử vi 12 cung hoàng đạo Thứ Năm ngày 14/11/2024: Thiên Bình tình yêu thăng hoa

Tử vi 12 cung hoàng đạo Thứ Năm ngày 14/11/2024: Thiên Bình tình yêu thăng hoa

Tử vi hôm nay 14/11/2024 của 12 cung hoàng đạo - Ma Kết, Bảo Bình, Song Ngư, Bạch Dương, Kim Ngưu, Song Tử, Cự Giải, Sư Tử, Xử Nữ, Thiên ...
Lịch âm hôm nay 2024: Xem lịch âm 14/11/2024, Lịch vạn niên ngày 14 tháng 11 năm 2024

Lịch âm hôm nay 2024: Xem lịch âm 14/11/2024, Lịch vạn niên ngày 14 tháng 11 năm 2024

Lịch âm 14/11. Lịch âm 14/11/2024? Âm lịch hôm nay 14/11. Lịch vạn niên 14/11/2024. Ngày hôm nay tốt hay xấu? Xem ngày giờ, hướng tốt xấu...
Giá vàng hôm nay 14/11/2024: Giá vàng ngừng 'thoái lui', nên mua hay bán? Cơ hội tốt để tích lũy, cần lưu ý một điều

Giá vàng hôm nay 14/11/2024: Giá vàng ngừng 'thoái lui', nên mua hay bán? Cơ hội tốt để tích lũy, cần lưu ý một điều

Giá vàng hôm nay 14/11/2024 'xoay mình' bật tăng nhờ hoạt động mua vào các nhà đầu tư, vượt trên mốc 2.600 USD/ounce.
Hậu bầu cử Mỹ: Không hài lòng một điều, ông Trump tuyên bố châu Âu phải 'trả giá đắt'; có lĩnh vực không thể tách rời

Hậu bầu cử Mỹ: Không hài lòng một điều, ông Trump tuyên bố châu Âu phải 'trả giá đắt'; có lĩnh vực không thể tách rời

Khi ông Trump trở lại Nhà Trắng, các chính sách thuế quan mà ông cảnh báo ở thời điểm tranh cử khiến thế giới lo ngại. Châu Âu không ngoại lệ.
Giá vàng hôm nay 13/11/2024: Giá vàng 'bốc hơi dữ dội', vắng khách mua, Việt Nam và thế giới cùng... đau đầu

Giá vàng hôm nay 13/11/2024: Giá vàng 'bốc hơi dữ dội', vắng khách mua, Việt Nam và thế giới cùng... đau đầu

Giá vàng hôm nay 13/11/2024 ghi nhận giảm xuống mức thấp nhất gần hai tháng khi đồng USD mạnh lên.
Ông Trump chuẩn bị trở lại Nhà Trắng, Bitcoin được cấp ‘nhiên liệu tên lửa’, thị trường tiền điện tử nóng hầm hập

Ông Trump chuẩn bị trở lại Nhà Trắng, Bitcoin được cấp ‘nhiên liệu tên lửa’, thị trường tiền điện tử nóng hầm hập

Điều gì đang diễn ra trên thị trường? Bitcoin được ‘cấp nhiên liệu tên lửa’ lao vun vút về phía trước, tiền điện tử nóng hầm hập, ông Trump đã làm gì?
Hai quốc gia chịu trừng phạt 'bắt tay' hợp tác, du khách Iran có thể thoải mái làm điều này tại Nga

Hai quốc gia chịu trừng phạt 'bắt tay' hợp tác, du khách Iran có thể thoải mái làm điều này tại Nga

Ngày 11/11, Iran và Nga đã chính thức kết nối mạng lưới liên ngân hàng của hai nước.
BRICS có đối tác mới là một nước châu Âu

BRICS có đối tác mới là một nước châu Âu

Ngày 11/11, Bộ Ngoại giao Belarus tuyên bố nước này chính thức là quốc gia đối tác của BRICS.
Giá tiêu hôm nay 14/11/2024: Nhận định thời điểm xuất khẩu tiêu Việt tăng, kỳ vọng lớn từ thị trường tỷ dân

Giá tiêu hôm nay 14/11/2024: Nhận định thời điểm xuất khẩu tiêu Việt tăng, kỳ vọng lớn từ thị trường tỷ dân

Giá tiêu hôm nay 14/11/2024 tại thị trường trong nước giảm mạnh ở một số địa phương trọng điểm, giao dịch từ 138.000 – 139.000 đồng/kg.
Hà Nội giữ vững vị trí lá cờ đầu trong xây dựng nông thôn mới

Hà Nội giữ vững vị trí lá cờ đầu trong xây dựng nông thôn mới

Baoquocte.vn. Chương trình số 04-CTr/TU của Thành ủy Hà Nội khóa XVII đã mang lại diện mạo mới văn minh, hiện đại cho khu vực nông thôn Thủ đô.
Giá cà phê hôm nay 13/11/2024: Giá cà phê tăng mạnh từ đầu tuần, giá trong nước cao gấp đôi, thời điểm chờ phán quyết từ EU

Giá cà phê hôm nay 13/11/2024: Giá cà phê tăng mạnh từ đầu tuần, giá trong nước cao gấp đôi, thời điểm chờ phán quyết từ EU

Giá cà phê hôm nay 13/11/2024: Giá cà phê trong nước cao gấp đôi, thời điểm chờ phán quyết từ EU liên quan EUDR, có thể quyết định giá tuần tới?
Giá xăng dầu hôm nay 13/11: Đồng USD tăng cao nhất trong 4 tháng, gây áp lực lên giá dầu

Giá xăng dầu hôm nay 13/11: Đồng USD tăng cao nhất trong 4 tháng, gây áp lực lên giá dầu

Giá xăng dầu hôm nay 13/11, cả dầu Brent và WTI đều 'neo' ở mức giá đạt được trong phiên giao dịch trước. Đồng USD tăng gây áp lực lên giá dầu.
Giá heo hơi hôm nay 13/11: Miền Nam giảm nhẹ; giải pháp bảo đảm nguồn cung thịt heo dịp Tết Nguyên đán Ất Tỵ

Giá heo hơi hôm nay 13/11: Miền Nam giảm nhẹ; giải pháp bảo đảm nguồn cung thịt heo dịp Tết Nguyên đán Ất Tỵ

Theo ghi nhận, giá heo hơi hôm nay quay đầu giảm nhẹ tại hai tỉnh miền Nam, các địa phương còn lại đi ngang trong khoảng 60.000 - 63.000 đồng/kg.
Chuyển đổi số là 'động lực mới' của PetroVietnam

Chuyển đổi số là 'động lực mới' của PetroVietnam

PetroVietnam quyết tâm đẩy mạnh Chuyển đổi số tại các đơn vị, doanh nghiệp...
Nhà đầu tư chứng khoán hồ hởi khi ông Trump trở lại Nhà Trắng, vẫn có lý do đảo ngược đà tăng

Nhà đầu tư chứng khoán hồ hởi khi ông Trump trở lại Nhà Trắng, vẫn có lý do đảo ngược đà tăng

Các chỉ số chứng khoán của Mỹ đã lập đỉnh mới, khi các nhà đầu tư kỳ vọng các chính sách của ông Trump.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 13/11: USD tăng vọt, Nhân dân tệ và EUR 'dắt tay nhau' đi xuống

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 13/11: USD tăng vọt, Nhân dân tệ và EUR 'dắt tay nhau' đi xuống

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 13/11 ghi nhận đồng USD đã tăng lên mức cao nhất trong hơn 6 tháng.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 12/11: USD bật nhảy, EUR bị đè nặng bởi nỗi lo từ Mỹ

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 12/11: USD bật nhảy, EUR bị đè nặng bởi nỗi lo từ Mỹ

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 12/11 ghi nhận đồng USD tăng, trong khi đồng EUR giảm xuống mức thấp nhất trong gần 7 tháng.
Lần thứ 8 BIDV được vinh danh ‘Thương hiệu quốc gia’

Lần thứ 8 BIDV được vinh danh ‘Thương hiệu quốc gia’

Thương hiệu BIDV có hệ sinh thái gồm hơn 1.100 chi nhánh, phòng giao dịch, các đơn vị thành viên, hiện diện thương mại tại 5 quốc gia và vùng lãnh thổ.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 11/11: USD có tiềm năng 'phi' tới mốc 106

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 11/11: USD có tiềm năng 'phi' tới mốc 106

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 11/11 duy trì ở mức cao khi kết quả của cuộc bầu cử Mỹ ngã ngũ.
Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 8/11: USD 'quay xe' sau quyết định của Fed, EUR bật tăng

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 8/11: USD 'quay xe' sau quyết định của Fed, EUR bật tăng

Tỷ giá ngoại tệ, tỷ giá USD/VND hôm nay 8/11 ghi nhận USD quay đầu giảm khi Fed thực hiện cắt giảm 25 điểm lãi suất.
Phiên bản di động