Bất động sản châu Á 2020: Kết thúc năm cam go, triển vọng sáng; logistic Việt Nam ‘hân hoan’

Hoàng Nam
Theo dõi TGVN trên
TGVN. Báo cáo của Colliers International cho thấy thị trường bất động sản châu Á năm 2021 vẫn tiếp đà hồi phục vốn đã xuất hiện từ quý trước đó trong bối cảnh kinh tế châu Á đang lấy thêm những bước đà mạnh mẽ.
Bất động sản châu Á 2020: Kết thúc năm cam go, triển vọng sáng; logistic Việt Nam ‘hân hoan’
Thị trường bất động sản châu Á trong năm 2021 vẫn tiếp đà hồi phục.

Ngày 26/1, Colliers International, công ty về quản trị đầu tư và các dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, phát hành báo cáo tổng quan về thị trường châu Á quý IV/2020. Báo cáo cho thấy thị trường bất động sản khu vực vẫn tiếp đà hồi phục vốn đã xuất hiện từ quý trước đó trong bối cảnh kinh tế châu Á đang lấy thêm những bước đà mạnh mẽ.

Theo đó, thị trường Australia, Trung Quốc, Hàn Quốc và Singapore chứng kiến việc nhà đầu tư bắt đầu có tín hiệu quan tâm mạnh mẽ hơn đến phân khúc văn phòng, trong khi phân khúc logistic lại tỏ ra nổi bật ở các thị trường Nhật Bản và Việt Nam.

Terence Tang, Giám đốc Dịch vụ Đầu tư và Vốn tại châu Á của Colliers International, cho biết: “Sự tự tin của các nhà đầu tư trong khu vực đã tăng lên trong quý IV/2020, tạo đà cho những kỳ vọng mới trong năm 2021”.

Đại diện Colliers nhận định: “Các thị trường như Việt Nam và Đài Loan (Trung Quốc) tiếp tục hưởng lợi từ việc họ kiểm soát thành công các ảnh hưởng từ dịch Covid-19. Với khả năng các công ty sẽ hoạt động bình thường trở lại trong vài tháng tới, chúng tôi kỳ vọng vào sự sôi động trở lại của phân khúc văn phòng, trong khi đó, sự tăng trưởng mạnh mẽ của thương mại điện tử sẽ đòi hỏi thêm nhu cầu từ phân khúc logistic”.

John Marasco, Giám đốc Dịch vụ Đầu tư và Vốn tại Australia và New Zealand của Colliers International, nói: “Trong bối cảnh kinh tế Australia đang hồi phục mạnh mẽ cùng với việc lệnh cách ly ở các thành phố chính được dỡ bỏ, chúng tôi mong đợi lượng giao dịch của phân khúc văn phòng sẽ tăng lên, bao gồm cả các giao dịch đến từ nhà đầu tư quốc tế, tại các thành phố trọng điểm như Sydney, Melbourne và Brisbane trong quý I/2021, giai đoạn thường tương đối bình lặng".

Kinh tế New Zealand cũng đang trên đà hồi phục và mặc dù những điều không chắc chắn vẫn còn đó, các nhà đầu tư đang cố gắng tìm kiếm cơ hội và quay trở lại với thị trường”.

Australia, New Zealand mong chờ quý I/2021 năng động

Nền kinh tế Australia củng cố đà phục hồi trong quý IV/2020 sau khi phải chịu một quãng thời gian suy thoái trong quý III/2020, khuyến khích các chính quyền địa phương chi tiêu công nhiều hơn, giúp tâm lý chung của thị trường trở nên tích cực hơn.

Trong khi các nhà đầu tư vẫn quan tâm đến các tài sản cốt lõi được các khách hàng có năng lực tài chính tốt thuê lại, phân khúc văn phòng dự kiến sẽ được quan tâm nhiều hơn ở các thị trường chính như Sydney, Melbourne và Brisbane khi nhân viên trở lại văn phòng của họ sau thời gian cách ly xã hội kéo dài.

Đầu năm 2020 tại New Zealand, thị trường thậm chí đã có những dấu hiệu tốt hơn so với dự đoán và kỳ vọng kinh tế sẽ tăng cao khi việc đường bay quốc tế sẽ được nới lỏng dần vào năm 2021. Với lãi suất ở mức thấp, chúng tôi kỳ vọng thị trường sẽ chứng kiến sự cạnh tranh ngày càng tăng đối với nguồn cung của một số phân khúc nhất định.

Các nhà đầu tư tập trung vào các khu công nghệ cao, khu công nghiệp ở Trung Quốc

Tại các thị trường miền Tây và miền Nam Trung Quốc, nhu cầu được thúc đẩy bởi các chính sách khuyến khích dành cho các cơ sở nghiên cứu - phát triển (R&D), các khu công nghiệp và khu công nghệ cao.

Tại Thượng Hải, 79% tổng lượng giao dịch trong quý IV thuộc phân khúc văn phòng. Với việc nguồn cung văn phòng hạng A và khu thương mại mới được dự báo sẽ đạt “đỉnh” vào năm 2021, Colliers tin rằng những tháng tới, nhà đầu tư vẫn có thể tìm thấy cơ hội tốt ở một số thị trường trọng điểm như Bắc Kinh, nơi có ba giao dịch văn phòng trong quý IV/2020.

Nhu cầu bất động sản logistics tiếp tục “nóng” ở Nhật Bản

Sự bùng nổ thương mại điện tử đang diễn ra trên toàn thế giới đã giúp thúc đẩy nhu cầu trong phân khúc hậu cần của Nhật Bản.

Với việc các trung tâm đô thị như Tokyo và Osaka đang thiếu nguồn cung mới và cơ sở vật chất hiện đại - nguồn cung cũ chiếm hơn 90% tổng công suất kho vận - và nhu cầu được duy trì ổn định, Colliers nhận định giá thuê sẽ tăng trên khắp Nhật Bản, đặc biệt là ở các vị trí gần các khu vực tàu điện ngầm.

(Nguồn: Realtimes)
Colliers International nhận định, sự tăng trưởng mạnh mẽ của thương mại điện tử sẽ đòi hỏi thêm nhu cầu từ phân khúc logistic tại Việt Nam. (Nguồn: Realtimes)

Thị trường văn phòng Seoul khép lại năm 2020 đầy lạc quan

Việc Công ty quản lý tài sản ARA có trụ sở tại Singapore mua Parc1 Tower II với giá 1 nghìn tỷ KRW (900 triệu USD) đánh dấu thương vụ mua lại văn phòng lớn nhất vào năm 2020 tại Seoul.

Thỏa thuận được đưa ra sau một giao dịch mang tính bước ngoặt khác trong quý III, ghi nhận mức giá cao nhất so với bất kỳ giao dịch nào ở Hàn Quốc. Sự kiện này cũng báo trước một thời kỳ cạnh tranh gay gắt được thúc đẩy bởi thanh khoản cao – điều khiến các nhà quản lý tài sản đổ xô bán.

Theo Colliers, những tòa nhà có thể tạo ra thu nhập cho thuê ổn định sẽ tiếp tục được săn đón.

Thị trường Singapore sôi động trở lại

Phân khúc văn phòng của Singapore hoạt động tốt hơn trong quý IV/2020 với tổng khối lượng giao dịch là 14,04 tỷ SGD (10,25 tỷ USD), phần lớn là kết quả của việc hoàn tất thành công thương vụ sáp nhập giữa CapitaLand Mall Trust và CapitaLand Commercial Trust.

Các phân khúc nhà ở và bán lẻ cũng bắt đầu có dấu hiệu sôi động hơn khi các chủ đầu tư tìm kiếm quỹ đất cho các dự án mới, đồng thời chuyển chú ý sang phân khúc shophouse do khả năng bảo toàn vốn và thu nhập cho thuê ổn định. Với việc Singapore dự kiến sẽ dần mở cửa lại biên giới vào năm 2021, năm mới sẽ mang lại nhiều khí thế hơn cho cả nhà đầu tư, đơn vị phát triển cả trong nước lẫn quốc tế.

TIN LIÊN QUAN
Tin bất động sản hôm nay 26/1: 'Loạn' tách thửa đất ở Lâm Đồng; ‘Lướt sóng’ đất nền ven Hà Nội như con dao 2 lưỡi
Tin bất động sản hôm nay 25/1: Hà Nội gấp rút quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng, Bắc Giang sắp có dự án nghìn tỷ
Báo Nhật bàn về câu chuyện bứt phá ngoạn mục của Việt Nam và ‘câu thần chú’ vượt qua đại dịch
Truyền thông Đức đánh giá cao thành quả về phát triển kinh tế và chống dịch Covid-19 của Việt Nam
Tăng nóng đến chóng mặt, bất động sản có 'theo chân' chứng khoán?
(theo Colliers International)

Có thể bạn quan tâm

Đọc thêm

Thêm tình tiết mới về bệnh nhân Covid-19 số 0 ở Vũ Hán

Thêm tình tiết mới về bệnh nhân Covid-19 số 0 ở Vũ Hán

Nhà chức trách Trung Quốc ban đầu cho rằng, chợ Hoa Nam là nguồn gốc dịch Covid-19 vì nhiều ca bệnh đầu tiên đã đến hoặc làm việc ở đây.
Dịch Covid-19: TP. Hồ Chí Minh phát khẩu trang và nước rửa tay miễn phí cho khách đi xe buýt

Dịch Covid-19: TP. Hồ Chí Minh phát khẩu trang và nước rửa tay miễn phí cho khách đi xe buýt

Đây hoạt động nhằm giúp nâng cao ý thức phòng chống dịch Covid-19 cho hành khách khi sử dụng phương tiện công cộng tại TP. Hồ Chí Minh.
Quả Cầu Vàng 2021 trước giờ G: Ban tổ chức muốn nghệ sĩ ở nhà theo dõi kết quả qua truyền hình

Quả Cầu Vàng 2021 trước giờ G: Ban tổ chức muốn nghệ sĩ ở nhà theo dõi kết quả qua truyền hình

Quả Cầu Vàng 2021 sẽ không có buổi dạ tiệc thân mật ở khách sạn Beverly Hills như thông lệ hằng năm, nơi những ngôi sao hạng A có cơ ...
Vaccine Covid-19 Sputnik-Light chính thức nộp đơn đăng ký tại Nga

Vaccine Covid-19 Sputnik-Light chính thức nộp đơn đăng ký tại Nga

Đây là vaccine Covid-19 dạng đơn giản của Sputnik-V, chỉ tiêm 1 mũi duy nhất và kháng thể được sinh ra 1 tuần sau khi tiêm.
Vaccine Covid-19 thứ 2 của Việt Nam có giá 60.000 đồng/liều

Vaccine Covid-19 thứ 2 của Việt Nam có giá 60.000 đồng/liều

Theo đánh giá ban đầu, vaccine Covid-19 này có hiệu quả với biến chủng của Anh và Nam Phi, có giá khoảng 60.000 đồng/liều.
XSMT 1/3 - Kết quả xổ số miền Trung hôm nay 1/3/2021 - SXMT 1/3 - dự đoán XSMT 2/3

XSMT 1/3 - Kết quả xổ số miền Trung hôm nay 1/3/2021 - SXMT 1/3 - dự đoán XSMT 2/3

XSMT 1/3. Báo TGVN sẽ trực tiếp kết quả xổ số miền Trung hôm nay, thứ 2 ngày 1 tháng 3 năm 2021. KQXSMT thứ 2 . SXMT 1/3.
XSMB 1/3 - Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 1/3/2021 - SXMB 1/3 - dự đoán XSMB 2/3

XSMB 1/3 - Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 1/3/2021 - SXMB 1/3 - dự đoán XSMB 2/3

XSMB 1/3. Báo TGVN sẽ trực tiếp kết quả xổ số miền Bắc hôm nay, thứ 2 ngày 1 tháng 3 năm 2021. KQXSMB thứ 2 . SXMB 1/3.
XSHCM 1/3 - Kết quả xổ số Hồ Chí Minh hôm nay 1/3/2021 - SXHCM 1/3 - KQXSHCM thứ 2

XSHCM 1/3 - Kết quả xổ số Hồ Chí Minh hôm nay 1/3/2021 - SXHCM 1/3 - KQXSHCM thứ 2

XSHCM 1/3. Xổ số Hồ Chí Minh hôm nay ngày 1 tháng 3 năm 2021. Xo so Ho Chi Minh. KQXSHCM thứ 2.
Tử vi 12 cung hoàng đạo thứ 2 ngày 1/3/2021: Xử Nữ dè dặt trong tình cảm, Cự Giải được đồng nghiệp giúp đỡ

Tử vi 12 cung hoàng đạo thứ 2 ngày 1/3/2021: Xử Nữ dè dặt trong tình cảm, Cự Giải được đồng nghiệp giúp đỡ

Tử vi hôm nay 1/3 của 12 cung hoàng đạo - Ma Kết, Bảo Bình, Song Ngư, Bạch Dương, Kim Ngưu, Song Tử, Cự Giải, Sư Tử, Xử Nữ, Thiên ...
Philippines tiếp nhận lô vaccine Covid-19 đầu tiên của Trung Quốc

Philippines tiếp nhận lô vaccine Covid-19 đầu tiên của Trung Quốc

Loại vaccine Covid-19 của Sinovac đã được phê chuẩn tại Trung Quốc đều có thể bảo quản trong nhiệt độ tủ đông thông thường.
Trung Quốc bắt đầu đàm phán không chính thức với các bên tham gia CPTPP

Trung Quốc bắt đầu đàm phán không chính thức với các bên tham gia CPTPP

Trung Quốc bắt đầu đàm phán không chính thức với các bên tham gia Hiệp định CPTPP.
Thasunda Brown Duckett - CEO nữ gốc Phi điều hành quỹ 1.300 tỷ USD tại Mỹ

Thasunda Brown Duckett - CEO nữ gốc Phi điều hành quỹ 1.300 tỷ USD tại Mỹ

Bà Thasunda Brown Duckett trở thành người Mỹ gốc Phi thứ hai trong năm nay lãnh đạo một doanh nghiệp lớn của Mỹ.
Lithium - nguồn 'dầu mới' của thế kỷ XXI

Lithium - nguồn 'dầu mới' của thế kỷ XXI

Những nơi mà lithium (Liti) được khai thác ở Mỹ Latin thậm chí còn nhận được một cái tên - "cái chết trắng”.
Tìm cách tham gia trở lại TPP, Thượng nghị sĩ hàng đầu Mỹ đề xuất ‘rủ' Ấn Độ

Tìm cách tham gia trở lại TPP, Thượng nghị sĩ hàng đầu Mỹ đề xuất ‘rủ' Ấn Độ

Thượng nghị sĩ hàng đầu của Mỹ khuyến nghị chính quyền của Tổng thống Joe Biden cần xem xét Ấn Độ như một ứng viên tiềm năng tham gia TPP.
Vaccine Covid-19: Dự án đầu tư đáng giá để phục hồi kinh tế?

Vaccine Covid-19: Dự án đầu tư đáng giá để phục hồi kinh tế?

Tiêm đủ vaccine Covid-19 đã được coi như một tấm 'thẻ Xanh' để mọi người tham gia trở lại nền kinh tế. Những tia hy vọng mới đã được thắp lên...
Thỏa thuận Facebook-Australia và tương lai nào dành cho ngành truyền thông thế giới?

Thỏa thuận Facebook-Australia và tương lai nào dành cho ngành truyền thông thế giới?

Cuộc đối đầu căng thẳng giữa Facebook và chính phủ Australia với nhiều triển vọng về một kết quả có phần hòa hoãn cho cả hai bên.
Giá heo hơi hôm nay 28/2: Đồng loạt đi xuống tuần qua, giá dao động 75.000-78.000 đồng/kg

Giá heo hơi hôm nay 28/2: Đồng loạt đi xuống tuần qua, giá dao động 75.000-78.000 đồng/kg

Giá heo hơi hôm nay (28/2) đang dao động trong khoảng 75.000-78.000 đồng/kg tại các địa phương trên cả nước.
Giá cà phê hôm nay 28/2: Giá giảm do cung ngắn hạn tăng,'món quà hy vọng' của Tổng thống Mỹ Biden

Giá cà phê hôm nay 28/2: Giá giảm do cung ngắn hạn tăng,'món quà hy vọng' của Tổng thống Mỹ Biden

Giá cà phê vẫn đang ở mức cao, các nhà sản xuất đang tranh thủ ký kết các hợp đồng bán hàng mới, khiến phần nào làm tăng nguồn cung ngắn hạn.
Giá tiêu hôm nay 28/2: Thế giới đi ngang; trong nước tăng, cao nhất 55.500/kg; tiêu Việt giảm sản lượng, tăng chất lượng

Giá tiêu hôm nay 28/2: Thế giới đi ngang; trong nước tăng, cao nhất 55.500/kg; tiêu Việt giảm sản lượng, tăng chất lượng

Giá tiêu hôm nay 28/2 không đổi so với một ngày trước đó, giao dịch ở 34.966.65 Rupee/tạ (thấp nhất) và 35.166.65 Rupee/tạ (cao nhất).
Thúc đẩy hợp tác kinh doanh đầu tư giữa doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Nam-Ấn Độ

Thúc đẩy hợp tác kinh doanh đầu tư giữa doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Nam-Ấn Độ

Hội nghị 'Thúc đẩy cơ hội hợp tác thương mại - đầu tư giữa doanh nghiệp vừa và nhỏ Việt Nam-Ấn Độ'.
Việt Nam tăng tốc đón 'sóng’ FDI, lối đi nào cho các doanh nghiệp nội địa?

Việt Nam tăng tốc đón 'sóng’ FDI, lối đi nào cho các doanh nghiệp nội địa?

Việt Nam sẽ làm gì để tận dụng cơ hội thu hút nhiều hơn nữa FDI trong năm nay?
Giá heo hơi hôm nay 27/2: Không ghi nhận nhiều biến động, nhà đầu tư Trung Quốc 'mê' cổ phiếu công ty thịt heo

Giá heo hơi hôm nay 27/2: Không ghi nhận nhiều biến động, nhà đầu tư Trung Quốc 'mê' cổ phiếu công ty thịt heo

Giá heo hơi hôm nay (27/2) tiếp tục đi ngang trên cả nước, với mức giá dao động từ 74.000 - 78.000 đồng/kg.
Thị trường chứng khoán ngày 26/2: Chút hồi phục bất chấp rung lắc

Thị trường chứng khoán ngày 26/2: Chút hồi phục bất chấp rung lắc

Thị trường chứng khoán ngày 26/2 áp lực bán diện rộng tuy nhiên về giữa phiên thị trường lấy lại được cân bằng. Chốt phiên thị trường tăng điểm nhẹ.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp ra sao trước loạt quy định mới?

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp ra sao trước loạt quy định mới?

Tính trong giai đoạn 2017-2020, tốc độ tăng trưởng của thị trường trái phiếu doanh nghiệp đạt bình quân 48%/năm.
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 26/2: Dao động trong biên độ hẹp?

Nhận định thị trường chứng khoán ngày 26/2: Dao động trong biên độ hẹp?

Báo TG&VN liên tục cập nhật tin tức và nhận định của các chuyên gia về thị trường chứng khoán nóng nhất, mới nhất đầu và cuối phiên giao dịch hàng ngày.
Thị trường chứng khoán ngày 25/2: Tâm lý ổn định hơn, nhưng sẽ giảm điểm tiếp?

Thị trường chứng khoán ngày 25/2: Tâm lý ổn định hơn, nhưng sẽ giảm điểm tiếp?

Tâm lý lạc quan khiến thị trường chứng khoán hôm nay 25/2 tăng điểm. Trong phiên rung lắc quanh tham chiếu. Chốt phiên thị trường tăng điểm, thanh khoản thấp
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 25/2: Hồi phục?

Nhận định thị trường chứng khoán ngày 25/2: Hồi phục?

Phiên giao dịch giao dịch thận trọng VN-Index có thể lùi về mốc cân bằng 1.150-1.155 điểm sau đó sẽ hình thành xu thế tăng mới trở lại.
Square mạnh tay 'đổ tiền', Bitcoin lại vượt 50.000 USD

Square mạnh tay 'đổ tiền', Bitcoin lại vượt 50.000 USD

Giá của Bitcoin đã tăng trở lại cuối ngày 24/2 (theo giờ Việt Nam), sau một đợt bán tháo mạnh.
Phiên bản di động